某地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考察報(bào)告ppt40頁)-在線瀏覽
2025-02-05 22:56本頁面
【正文】 別苑 花盛香醍 香醍別苑 花盛香醍 園林景觀做法標(biāo)準(zhǔn)化 ? 園林景觀是龍湖項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，公司內(nèi)部建立了完整的景觀標(biāo)準(zhǔn)：如“五重景觀”、“全冠移植”、“ 硬質(zhì)鋪地在20%以下 ” ， “ 常綠與落葉樹種黃金比例 4： 6”等 滟瀾山 花盛香醍 1. 強(qiáng)調(diào)住宅周邊高綠化率，樹木、花卉、綠草、藤蘿 2. 小徑鋪裝材質(zhì)、風(fēng)格一致，曲線構(gòu)圖 園林景觀做法標(biāo)準(zhǔn)化 滟瀾山 香醍漫步 花盛香醍 蔚瀾香醍 3. 不設(shè)臵大型中央景觀區(qū)，也不設(shè)臵大面積的水景，重點(diǎn)在住宅之間的景觀打造，同時(shí)配以小溪、噴泉、陶罐等小品點(diǎn)綴 4. 關(guān)注細(xì)節(jié)，井蓋、下水道等加以美化，溫馨提示、增加情趣 園林景觀做法標(biāo)準(zhǔn)化 蔚瀾香醍 香醍漫步 ?園林景觀做法標(biāo)準(zhǔn)化 5. 隨處可見的壇壇罐罐，用花草加以裝飾 售樓處標(biāo)準(zhǔn)化 ? 全集團(tuán)售樓處只有五種標(biāo)準(zhǔn)，在風(fēng)格、立面等方面不允許隨意改變 香醍漫步，增加景觀塔 花盛香醍 蔚藍(lán)香醍 售樓處布局標(biāo)準(zhǔn)化 ? 北京香醍系列售樓處不僅風(fēng)格、立面相同，內(nèi)部裝修、功能分區(qū)也完全相同，蔚瀾香醍更是完全復(fù)制花盛香醍售樓處 花盛香醍 蔚瀾香醍 戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化 ? 別墅地下一層設(shè)臵為入戶花園及功能空間（滿足全通風(fēng)采光設(shè)計(jì)），二層為起居室、餐廳，三層為主人臥室 ? 設(shè)計(jì)多重庭院（入戶庭院、內(nèi)庭院、后花園等） ? 眾多休閑回廊（入戶回廊、休閑露臺(tái)等） ? 臥室盡量朝南（ 3/4，4/5） 香醍漫步 花盛香醍 其他部品的標(biāo)準(zhǔn)化 滟瀾山 香醍漫步 花盛香醍 香醍漫步 花盛香醍 滟瀾山有所 不同 滟瀾山 花盛香醍 其他部品的標(biāo)準(zhǔn)化 ? 向廠家批量定制，最后安裝 滟瀾山 香醍別苑 龍湖產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化小結(jié) ? 龍湖北京香醍系列和滟瀾山項(xiàng)目在立面風(fēng)格上完全一致，均為地中海風(fēng)格；如果進(jìn)一步上溯，此系列別墅早在龍湖 20232023年開發(fā)重慶藍(lán)湖系列項(xiàng)目時(shí)就已形成 藍(lán)湖半山的立面與香醍系列一致 與弗萊明戈相比，香醍別苑無論是在立面風(fēng)格還是“ ，別墅手法做花園洋房”的設(shè)計(jì)理念均一致 重慶弗萊明戈 重慶藍(lán)湖半山 龍湖產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化小結(jié) ? 龍湖采取 “積木理論”的原因： 1. 客群定位 —— 集中于再改、豪宅客戶，產(chǎn)品多為花園洋房、別墅等，不能簡(jiǎn)單復(fù)制而需更多體現(xiàn)個(gè)性化， 2. 全國擴(kuò)張 —— 考慮到不同地域的不同政策及客戶需求 ? 龍湖實(shí)施“積木理論”的基礎(chǔ)： 1. 多年開發(fā)、注重積累 —— 龍湖采取先 產(chǎn)品 擴(kuò)張?jiān)俚赜驍U(kuò)張的戰(zhàn)略，在走出重慶之前， 幾乎 將普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等業(yè)態(tài)都作了一遍，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn) 2. 知識(shí)管理體系 —— 讓“創(chuàng)意”標(biāo)準(zhǔn)化，公司內(nèi)部建立了知識(shí)管理體系，員工將工作中所積累的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)形成可操作執(zhí)行的制度、流程、指引、模版及小貼士等和同事分享，一旦有建議被采納， 公司就會(huì)給予相應(yīng)的積分和 每年年終 獎(jiǎng)金 考核的條件之一 ， 并納入公司知識(shí)庫中推廣使用 龍湖產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化小結(jié) ? 在 2023年之前，龍湖更注重產(chǎn)品線的豐富完善及產(chǎn)品創(chuàng)新，更重視知識(shí)積累及產(chǎn)品庫的完善 ? 自 2023年成立產(chǎn)品中心后
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