某商業(yè)項目計劃書-在線瀏覽
2025-02-05 15:32本頁面
【正文】 陽區(qū)工體北路南側(cè)，南三里屯路路西，為三里屯商業(yè)區(qū)核心地段的商業(yè)、辦公、居住綜合社區(qū)。 太古廣場 香港太古 48億接收新三里屯，總建面 17萬， 08年南區(qū)開業(yè)， 09年全部投入使用。 中國紅街 中國紅街位于工體東路與工體北路交叉口東南角，對面就是北京最大的體育場 工人體育場，毗鄰第一、二使館區(qū)，處于北京市最熱鬧、繁華的成熟商業(yè)區(qū)，是一個以國際化商業(yè)、甲級寫字樓為主的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項目。此項目由 19座充滿創(chuàng)意的時尚建筑組成，包括一座擁有 100間客房的個性化精品酒店。 項目的前期市場調(diào)研、分析是給與項目最終精準(zhǔn)定位的必不可少 的重要環(huán)節(jié)。 在明確項目定位后，我們將根據(jù)項目定位進(jìn)行業(yè)態(tài)布局、業(yè)態(tài)規(guī) 劃，確定業(yè)態(tài)業(yè)種配比、明確招商方向。 針對本地區(qū)常住、流動人口數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、收入水平、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)支出比例、消費(fèi)需求等進(jìn)行調(diào)查。 ?市場調(diào)查與分析 市場調(diào)研步驟之： 對項目周邊商業(yè)配套服務(wù)性設(shè)施進(jìn)行調(diào)查。 與本項目類似商業(yè)的特點、分析 主要考察與本項目類似的商業(yè)改造情況、經(jīng)營情況、業(yè)態(tài)業(yè)種情況、產(chǎn)品情況、客群情況等。 本項目市場調(diào)研將涵蓋以下內(nèi)容： 城市商業(yè)布局規(guī)劃、項目現(xiàn)狀、周邊社區(qū)分布、人口數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、收入水平、消費(fèi)能力、業(yè)態(tài)業(yè)種構(gòu)成、交通便利性調(diào)查、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)需求、消費(fèi)支出水平、配套服務(wù)性設(shè)施調(diào)查、歷史人文分析等。 現(xiàn)有商業(yè)的調(diào)查與分析 同時將進(jìn)行歷史人文整理： 借助走訪和收集了解地區(qū)歷史淵源、風(fēng)土人情、文化背景、地方特點等，對地脈文脈人脈進(jìn)行總結(jié)分析。 民生基礎(chǔ)的調(diào)查與分析 針對本地區(qū)常住、流動人口數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、收入水平、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)支出比例、消費(fèi)需求等進(jìn)行調(diào)查。 配套設(shè)施的調(diào)查與分析 對項目周邊商業(yè)配套服務(wù)性設(shè)施進(jìn)行調(diào)查。 市場調(diào)研步驟 因市場調(diào)研工作相當(dāng)重要且繁瑣，因此我們進(jìn)行了各類調(diào)查表細(xì)分，這樣更有利于我們?nèi)〉闷溆行У臄?shù)據(jù)，從而進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)分析得出其最終結(jié)論）。三里屯，如同一顆折射著多元歷史人文的鉆石，流光溢彩。 在這里，你既可以去尋找酒吧文化所帶來的激情，也可以在時尚前衛(wèi)的購物場所留連，在包容了過去與現(xiàn)在的三里屯，你可以同時體會古樸與現(xiàn)代。 預(yù)邀請專家： 郭增利 中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任 汪傳虎 北京美合商業(yè)集團(tuán)副總裁 (原物美集團(tuán)、東方家園核心管理者） 周莉 原北京 世紀(jì)東都國際影城總經(jīng)理 楊澤軒 中國萬商俱樂部發(fā)起人，萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)研究部 副總經(jīng)理 ……… 三里屯地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析； （ GDP、支柱產(chǎn)業(yè)、收入水平、消費(fèi)能力 …… ） 三里屯地區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種分析； （餐飲、休閑、娛樂、購物 …… ） 周邊交通路網(wǎng) /網(wǎng)絡(luò)調(diào)查； （公交、地鐵等公共運(yùn)輸設(shè)施、站點分布、人流量分析） 商圈現(xiàn)有商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)查； （商圈競合業(yè)態(tài)、業(yè)種、商家品牌 …… ） 項目周邊社區(qū)現(xiàn)狀及調(diào)查； （周邊社區(qū)數(shù)量、社區(qū)檔次、入住率、商業(yè)或是配套構(gòu)成調(diào)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1