單位工程安全和功能檢驗(yàn)以及觀感質(zhì)量檢查-在線瀏覽
2025-02-02 14:24本頁(yè)面
【正文】 包括有實(shí)測(cè)部位和實(shí)測(cè)值。 ? 5 抽氣（風(fēng)）道檢查 ? 通風(fēng)道、煙道應(yīng)全數(shù)做通風(fēng)、抽風(fēng)和漏風(fēng)以及串風(fēng)試驗(yàn)，檢查暢通情況，并做記錄。 ? 6 幕墻及外窗抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏、氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè) ? 幕墻應(yīng)檢測(cè)抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能等；外墻金屬窗和塑料窗應(yīng)檢測(cè)抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 ? 7 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量 ? 建筑物變形測(cè)量是影響建筑安全和使用功能的必測(cè)項(xiàng)目，主要包括：沉降觀測(cè)、傾斜觀測(cè)、位移觀測(cè)和裂縫觀測(cè)等。測(cè)量單位按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，制定觀測(cè)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，定期進(jìn)行沉降觀測(cè)記錄，并應(yīng)繪制沉降觀測(cè)點(diǎn)的沉降量與時(shí)間、荷載關(guān)系曲線圖和沉降觀測(cè)技術(shù)報(bào)告。 ? 9 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) ? 建筑工程及室內(nèi)裝飾裝修工程在工程完工至少7d以后和工程交付使用前對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 ? 檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)包括檢測(cè)部位、檢測(cè)項(xiàng)目、取樣位置、取樣數(shù)量、取樣方法、測(cè)試結(jié)果、檢測(cè)日期等。 ? 給排水與采暖的安全和功能檢驗(yàn)資料包括：給水管道通水試驗(yàn)記錄、暖氣管道散熱器壓力試驗(yàn)記錄、衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄、消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄以及排水干管通球試驗(yàn)記錄等。 ? 通風(fēng)與空調(diào)工程的安全和功能檢驗(yàn)資料包括：通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄；風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄；潔凈室潔凈度測(cè)試記錄；制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄等。 ? 智能建筑的安全和功能檢驗(yàn)資料包括：系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告。 ? “好”：施工部位的質(zhì)量較好，符合標(biāo)準(zhǔn)。如果是有允許偏差的項(xiàng)目，即是指在允許偏差的一定比例范圍內(nèi) ? “差”：有的部位達(dá)不到要求，或者有明顯缺陷，但不影響安全或使用功能的。評(píng)為差的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行返修。 ? 以上三檔我們可以對(duì)應(yīng)理解為檢查項(xiàng)目評(píng)定的三個(gè)等級(jí)：“好”、“一般”、“差”，其分值權(quán)重，各地區(qū)取值略有不同。 ? 單位工程建筑與結(jié)構(gòu)部分的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)驗(yàn)收內(nèi)容如下： ? 1室外墻面的觀感質(zhì)量要求 ? （ 1）一般抹灰 ? 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。護(hù)角、孔洞、槽、盒周轉(zhuǎn)的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。 ? 普通抹灰的立面垂直度、表面平整度、分格條（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度允許偏差為 4㎜；高級(jí)抹灰的立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、分格條（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度允許偏差為 3㎜。 ? （ 2）裝飾抹灰 ? 水刷石表面：石粒應(yīng)清晰、分布均勻、緊密平整，應(yīng)無掉粒與接茬痕跡。 ? 干粘石表面：應(yīng)色澤一致，不露漿，不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固，分布均勻，陽(yáng)角處應(yīng)無明顯墨邊。 ? （ 3）滴水線（槽） ? 裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度不應(yīng)小于 10mm。灰縫應(yīng)顏色一致，砌體表面應(yīng)潔凈。石材表面應(yīng)無泛堿等污染。 ? 采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理，飾面板與集體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)。 ? （ 6）飾面磚 ? 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。 ? 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合邊緣應(yīng)整齊。 ? 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 ? （ 2）涂飾工程（水性涂料）感官質(zhì)量要求見表 91～ 3 ? （ 3）涂料工程（溶劑型涂料）感官質(zhì)量要求見表 95 ? 3 卷材防水屋面 ? （ 1）屋面細(xì)部感官質(zhì)量要求 ? 卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺褶、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。 ? 排氣屋面的排氣道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。 ? 卷材的鋪貼方向應(yīng)正確，卷材搭接寬度的允許偏差為 10㎜。 ? 塊體材料保護(hù)層應(yīng)留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于 100㎡，分格縫寬度不宜小于 20mm。 ? 淺色涂料保護(hù)層應(yīng)與卷材粘結(jié)牢固，厚薄均勻，不得漏涂。 ? 剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。 ?
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