【正文】 …………………………………………………………713．承包人……………………………………………………………………………………………………………………………734．監(jiān)理工程師……………………………………………………………………………………………………………………755．造價(jià)工程師……………………………………………………………………………………………………………………766．工程質(zhì)量………………………………………………………………………………………………………………………778．工期和進(jìn)度……………………………………………………………………………………………………………………779．造價(jià)………………………………………………………………………………………………………………………………7810．材料與設(shè)備…………………………………………………………………………………………………………………8211．驗(yàn)收和工程試車(chē)…………………………………………………………………………………………………………8212．缺陷責(zé)任期和保修……………………………………………………………………………………………………8313．違約………………………………………………………………………………………………………………………………8314．不可抗力……………………………………………………………………………………………………………………8515．保險(xiǎn)………………………………………………………………………………………………………………………………8616．合同爭(zhēng)議、解除與終止……………………………………………………………………………………………8617．其他………………………………………………………………………………………………………………………………87第四部分 附件 ……………………………………………………………………………………………………88附件1 承包人承攬項(xiàng)目一覽表………………………………………………………………………………89附件2 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)……………………………………………………………………………90附件3 履約擔(dān)保……………………………………………………………………………………………………………93附件4 預(yù)付款擔(dān)?！?4附件5 支付擔(dān)?！?5第一部分 協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人:（全稱(chēng)） 承包人:（全稱(chēng)） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人、承包人就下列建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： （詳見(jiàn)附件1《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》）。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 元） 其中：（1）安全生產(chǎn)、文明施工費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）： （165。 元） 六、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：  七、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序按以下第 條的約定。（2）。九、承諾1. 承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、簽訂時(shí)間本合同訂立時(shí)間： 年 月 日十一、簽訂地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)： 十二、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十四、合同份數(shù)本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。招投標(biāo)工程的專(zhuān)用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。招標(biāo)工程應(yīng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)簽訂。：指根據(jù)招標(biāo)文件編制完成并被中標(biāo)通知書(shū)接受的，承包人為實(shí)施、完成并保修合同工程向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程監(jiān)理的單位委派的監(jiān)理工程師。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程造價(jià)咨詢(xún)且具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。造價(jià)工程師由造價(jià)咨詢(xún)單位提出。：是指在合同協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。：指監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令通知中載明的開(kāi)工日期。：指承包人實(shí)際完成合同工程或某單項(xiàng)工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。 保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限，但竣工日期除外。：指中標(biāo)通知書(shū)中認(rèn)可的，中標(biāo)人實(shí)施、完成并保修合同工程的價(jià)格。：指現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外已發(fā)生或?qū)l(fā)生的所有合理開(kāi)支，包含有管理費(fèi)和其他合理分?jǐn)偟拈_(kāi)支，但不包括利潤(rùn)。 質(zhì)量保證金：。：指根據(jù)合同約定應(yīng)實(shí)施、完成的永久性工程。：指合同工程中，由分包人實(shí)施的非主體結(jié)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)工程。組成合同工程的單項(xiàng)工程名稱(chēng)、內(nèi)容和范圍等應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定。：指承包人臨時(shí)帶入現(xiàn)場(chǎng)用于合同工程施工的儀器、機(jī)械、運(yùn)輸工具和其它物品，但不包括用于或安裝在合同工程中的材料、設(shè)備。發(fā)包人、承包人可在專(zhuān)用條款中注明所采用的書(shū)面形式。：。：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 國(guó)家：指中華人民共和國(guó)。下列組成本合同的文件是一個(gè)合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。（2）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）。確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）。（5）履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含會(huì)議紀(jì)要、工程變更、簽證、洽商等文件）。（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。（9）招標(biāo)文件（含工程量清單）。雙方協(xié)商不成，由本合同約定的監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師作出解釋。 語(yǔ)言文字合同以中國(guó)的漢語(yǔ)簡(jiǎn)體文字編寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。 適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本合同適用的法律為國(guó)家的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和合同工程所在地的地方性法規(guī)。發(fā)包人、承包人應(yīng)遵守適用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。屬?gòu)?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人、承包人必須遵守。購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 通訊聯(lián)絡(luò) 本合同中無(wú)論何處所涉及各方之間的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、確認(rèn)、同意、決定、核實(shí)、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通訊（含派人面交、郵寄、電子傳輸?shù)龋?，均?yīng)采用書(shū)面形式，且只有在對(duì)方收到后方能生效。發(fā)包人、承包人應(yīng)在專(zhuān)用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發(fā)送通訊。一方拒絕簽收另一方通訊，另一方以特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信等專(zhuān)用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的，視為送達(dá)。承包人分包工程應(yīng)報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師審查并取得發(fā)包人批準(zhǔn)，但下列情況例外：(1)施工勞務(wù)作業(yè)分包。承包人分包工程的，應(yīng)與分包人簽訂分包合同，并在分包合同簽訂后7天內(nèi)將分包合同送發(fā)包人和監(jiān)理工程師各一份。 工程分包不能免除承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。分包人的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損壞、損害或給發(fā)包人造成損失的，均應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)將分包工程價(jià)款全部支付給承包人，除合同另有規(guī)定或取得承包人的同意外，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程價(jià)款。否則，發(fā)包人有權(quán)直接向分包人支付承包人未支付的應(yīng)得款項(xiàng)。 發(fā)包人提供資料，并作為招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件一齊發(fā)布。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供和交底發(fā)包人應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤(rùn)。監(jiān)理工程師接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見(jiàn)并立即報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理工程師報(bào)送的通知后的合理時(shí)間內(nèi)作出決定。 圖紙的修改和補(bǔ)充圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門(mén)同意，并由監(jiān)理工程師在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人文件后7天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理工程師對(duì)承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送監(jiān)理工程師。 投標(biāo)文件的完備性承包人投標(biāo)文件中的工程量清單所填單價(jià)和總價(jià)，應(yīng)被認(rèn)為是正確的和完備的，并已包括了合同中規(guī)定的承包人全部義務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：(1)提供材料、設(shè)備、服務(wù)的義務(wù)及處理意外事件的義務(wù)。(3)工程質(zhì)量保修的一切義務(wù)。 文物和地下障礙物在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物、化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。本合同已明確指出的地下障礙物，應(yīng)視為承包人在報(bào)價(jià)時(shí)已預(yù)見(jiàn)其對(duì)施工的影響，并已在合同價(jià)款中考慮。監(jiān)理工程師在收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)或提出修正方案，并發(fā)出施工指令，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師指令進(jìn)行施工。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。發(fā)包人、承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。但因遵守發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范而造成的侵權(quán)，則屬例外。雙方簽訂本合同后，應(yīng)視為分別授權(quán)對(duì)方為實(shí)施合同工程而復(fù)制、使用、傳送上述圖紙和文件。 聯(lián)合的責(zé)任如果承包人是聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)，則聯(lián)合體各方應(yīng)在工程開(kāi)工前簽訂聯(lián)合體施工協(xié)議書(shū)，作為本合同的附件。 聯(lián)合體應(yīng)有一個(gè)被授權(quán)的、對(duì)聯(lián)合體成員單位有約束力的主辦單位，并由該主辦單位指派專(zhuān)職代表負(fù)責(zé)，有關(guān)文件應(yīng)由該專(zhuān)職代表簽署。 保障 合同一方應(yīng)負(fù)責(zé)和保障另一方不承擔(dān)因其自身的行為或疏忽所引起的一切損害、損失和索賠，但受保障的一方應(yīng)積極采取合理措施減少可能發(fā)生的損失或損害。 承包人應(yīng)保障發(fā)包人不承擔(dān)因承包人移動(dòng)或使用施工場(chǎng)地外的施工機(jī)械和臨時(shí)設(shè)施所造成的損害而引起的索賠。，則承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付已完工程價(jià)款，并賠償因而造成的損失。如發(fā)包人未付完相關(guān)款項(xiàng)，承包人有權(quán)留置施工現(xiàn)場(chǎng)，直到發(fā)包人付完款項(xiàng)為止。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場(chǎng)內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。場(chǎng)外交通設(shè)施無(wú)法滿(mǎn)足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因承包人原因造成上述道路或交通設(shè)施損壞的，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。發(fā)包人和監(jiān)理工程師可以為實(shí)現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施。 超大件和超重件的運(yùn)輸由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。 道路和橋梁的損壞責(zé)任因承包人運(yùn)輸造成施工場(chǎng)地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。 發(fā)包人工作除專(zhuān)用條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)完成下列工作： （1）土地征用手續(xù)、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作已完成，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及約定的施工場(chǎng)地的主要道路，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，并保證施工期間的暢通。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明投標(biāo)人自身資質(zhì)的證件除外）。（7）簽定施工合同后組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)文件會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 　?。?）雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定的發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。上述工作所需款額，除合同價(jià)款已包括之外，均應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。除專(zhuān)用條款另有約定或經(jīng)承包人同意外，發(fā)包人不應(yīng)對(duì)發(fā)包人