【正文】 間用于商業(yè)目的、免費(fèi)入住政策、營(yíng)銷與銷售政策、人事政策以及工6 資和報(bào)酬。 (b) 選擇供應(yīng)商，并購(gòu)買在飯店中使用或?yàn)轱埖甓褂玫乃惺称贰嬃?、家俱、固定裝置、設(shè)備、營(yíng)業(yè)用品及其他物品。 (d) 會(huì)計(jì)和預(yù)算事宜。及 (f) 就與飯店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事宜，代表業(yè)主監(jiān)管訴訟以及聘用律師和審計(jì)師。 ,(, 經(jīng)業(yè)主要求，管理人應(yīng)與業(yè)主舉行會(huì)議(從開(kāi)業(yè)日期起每季度一次)，管理人和業(yè)主應(yīng)在會(huì)上審查和討論飯店的損益表、營(yíng)銷計(jì)劃、現(xiàn)金流動(dòng)、資本支出以及業(yè)主和管理人共同關(guān)心的與飯店有關(guān)的問(wèn)題。 ,(, 管理人應(yīng)使業(yè)主受益于加入皇冠假日酒店系統(tǒng)(如預(yù)訂系統(tǒng)，使用皇冠假日酒店商標(biāo)及全球營(yíng)銷、銷售和廣告活動(dòng))以及綜合的飯店管理服務(wù)。 ,(, 業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)日期前開(kāi)立銀行帳戶，并至少存入( )美元(,)。此后，最低結(jié)余不得少于上個(gè)日歷月按本合同確定的飯店經(jīng)營(yíng)成本。業(yè)主同意應(yīng)管理人的要求，立即向管理人提供足夠的資金，以彌補(bǔ)最低結(jié)余之不足。管理人，代表業(yè)主，應(yīng)每月按照下列優(yōu)先次序從銀行帳戶中支付或計(jì)入應(yīng)付資金: (a) 所有經(jīng)營(yíng)成本(不論是已發(fā)生的還是應(yīng)付的)。 (ii) 繳付資本重置基金。 (iv) 用以繳納任何稅收、公共應(yīng)繳款和估定稅款金額(按年計(jì)算)。及 (vi) 基于任何授權(quán)抵押的債務(wù)償還額。 ,、 經(jīng)營(yíng)預(yù)算 ,(, 在每個(gè)完整或不完整的營(yíng)業(yè)年度(視情況而定)開(kāi)始前至少六十(,)天，管理人應(yīng)將其準(zhǔn)備的該營(yíng)業(yè)年度的經(jīng)營(yíng)預(yù)算和資本預(yù)算(“年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算”)提交業(yè)主并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。管理人每月須向業(yè)主提交一份詳細(xì)的營(yíng)業(yè)報(bào)表，載明飯店的經(jīng)營(yíng)成果。 ,(, 如果業(yè)主不批準(zhǔn)管理人提交的年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算或者提出異議，業(yè)主必須逐一注明所反對(duì)的收入或支出項(xiàng)目，并以合理的細(xì)節(jié)說(shuō)明提出異議的依據(jù)。而倘若該年沒(méi)有公布該等比率，則增加的比例應(yīng)為百分之五(5,)。業(yè)主聘請(qǐng)的獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所將有權(quán)在任何合理的時(shí)間查閱帳薄和記錄，而有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。該等審計(jì)的報(bào)告文本將向雙方提供。本合同終止后，資本重置基金中尚存的余額(如果有的話)將支付給業(yè)主。如果資本重置基金不足以支付資本預(yù)算中包含的資本重置，則業(yè)主應(yīng)在收到管理人書面通知的三十(30)天內(nèi)向資本重置基金提供必要的資金，以應(yīng)付上述資本重置支出。除非業(yè)主在管理人提出要求的三十(30)天內(nèi)向管理人遞交明確的書面異議，否則此種資本重置將被視為已獲業(yè)主同意。雙方在此都承認(rèn)，為了使飯店保持安全、具有競(jìng)爭(zhēng)力的狀態(tài)，并符合皇冠假日酒店標(biāo)準(zhǔn)，飯店需要定期翻新改造。這種事件或狀況一經(jīng)發(fā)生，管理人應(yīng)盡快將這一事件或狀況的所有可得到信息通報(bào)給業(yè)主 (在支出該等費(fèi)用之前盡其最大可能)，并且在發(fā)生這種費(fèi)用之前應(yīng)采取合理的步驟獲得業(yè)主的批準(zhǔn)。 ,(, 如在期限內(nèi)的任何時(shí)候，對(duì)飯店進(jìn)行任何性質(zhì)的修護(hù)或添加、改變或糾正被目前或此后生效的任何法律、法令、規(guī)則或法規(guī)所要求，或奉任何國(guó)家或市政府令、部門、機(jī)構(gòu)、政府當(dāng)局或官員之令而為之，這種修護(hù)、添加、改變或糾正應(yīng)由管理人負(fù)責(zé)實(shí)施，所需費(fèi)用由業(yè)主支付。除非支出的項(xiàng)目應(yīng)被認(rèn)為是一項(xiàng)資本重置。 ,(, 除直接職員以外的飯店所有雇員均為業(yè)主之雇員。管理人應(yīng)以業(yè)主的名義，代表業(yè)主挑選、培訓(xùn)、指導(dǎo)所有飯店員工，并有權(quán)確定他們的報(bào)酬及其他雇用條件。雙方皆同意業(yè)主應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)由雇員和直接職員引起的與飯店業(yè)務(wù)有關(guān)的一切支出。 9 ,(, 管理人應(yīng)支付那些非正式受雇于飯店(但從事與履行本合同有關(guān)的職責(zé))的管理人雇員的工資或其他報(bào)酬。 (b) 在飯店雇用和培訓(xùn)雇員。 (d) 維持適當(dāng)?shù)牟僮鞒绦蚝蛻T例。及 (f) 在其他方面履行管理人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)及行使權(quán)利。 ,、 管理費(fèi) ,(, 業(yè)主已經(jīng)向管理人支付了一筆數(shù)額為( )美元的飯店前期籌備管理費(fèi)。及 (b) 根據(jù)附件,計(jì)算的鼓勵(lì)性管理費(fèi)。 ,(, 如果飯店的年度帳目顯示某個(gè)營(yíng)業(yè)年度向管理人多付了基本管理費(fèi)或鼓勵(lì)性管理費(fèi)，則管理人應(yīng)在收到年度帳目的三十(30)天內(nèi)將多收的款項(xiàng)退還到銀行帳戶。 ,(, 任一月份管理人應(yīng)得的管理費(fèi)將于下月十(,)號(hào)之前支付。所有管理費(fèi)均以美元支付。所有應(yīng)支付給管理人的款項(xiàng)都是扣除任何其他稅款、費(fèi)用或關(guān)稅后的凈收入。在遵循當(dāng)時(shí)的相關(guān)稅法規(guī)定的前提下，所有應(yīng)當(dāng)支付給管理人的應(yīng)付款應(yīng)是已經(jīng)扣除增值稅。 10 ,(, 管理人任一月份應(yīng)得的系統(tǒng)費(fèi)將于下月十(10)日之前向管理人或其關(guān)聯(lián)公司支付。所有系統(tǒng)費(fèi)均以美元支付。所有應(yīng)當(dāng)支付給管理人的款項(xiàng)都應(yīng)是已經(jīng)扣除了增值稅和任何其他稅款、費(fèi)用或關(guān)稅。 ,、 采購(gòu) ,(, 業(yè)主授權(quán)管理人，根據(jù)其獨(dú)自的判斷從管理人的關(guān)聯(lián)公司購(gòu)買家俱、固定裝置和設(shè)備、營(yíng)業(yè)設(shè)備及營(yíng)業(yè)用品、電信服務(wù)以及其他物品和服務(wù)，該價(jià)格相等于: (a) 向當(dāng)時(shí)管理人或其關(guān)聯(lián)公司擁有的、特許經(jīng)營(yíng)的或經(jīng)營(yíng)的其他飯店收取的價(jià)錢。 但是，提供給業(yè)主的上述價(jià)格及條款不得高于管理人能夠在公開(kāi)的市場(chǎng)上從獨(dú)立第三方就同樣的質(zhì)量、數(shù)量得到的有競(jìng)爭(zhēng)力的同類商品和/或服務(wù)的條件。業(yè)主可以收回這種采購(gòu)的許可，或管理人或其關(guān)聯(lián)公司也可選擇不做該等銷售或不向業(yè)主提供該等服務(wù)(以先發(fā)生者為準(zhǔn))。用于購(gòu)買、租賃、建造及安裝所要求的標(biāo)識(shí)的所有費(fèi)用應(yīng)計(jì)入業(yè)主成本。 ,(, 業(yè)主認(rèn)可“Crowne Plaza”“皇冠假日酒店”及一切相關(guān)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、著作權(quán)和標(biāo)識(shí)(合稱“標(biāo)志”)系Six Continents Hotels, Inc.(“SCHI”,一家特拉華州公司)的獨(dú)家財(cái)產(chǎn)。業(yè)主不得對(duì)SCHI或其任何關(guān)聯(lián)公司現(xiàn)在或?qū)?lái)可能擁有的標(biāo)志、系統(tǒng)或者任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)提出異議。 ,(, 業(yè)主不得在任何合伙、公司、經(jīng)濟(jì)實(shí)體、標(biāo)志牌(無(wú)論是打印或電子媒介或材料)、符號(hào)或標(biāo)語(yǔ)的名稱中使用“Crowne Plaza”、“皇冠假日酒店”或任何其他標(biāo)志，或者標(biāo)志的任何組合或變形或翻譯的名稱或其首字母簡(jiǎn)寫。 ,(, 管理人、SCHI或其關(guān)聯(lián)公司將擁有單獨(dú)的權(quán)利和責(zé)任提起和處理與第三方使用標(biāo)志有關(guān)的各項(xiàng)爭(zhēng)議。 11 ,(, 無(wú)論是由于管理人違約或其他原因?qū)е卤竞贤K止或合同期限屆滿，業(yè)主將不得將飯店或其任何部分作為皇冠假日酒店予以經(jīng)營(yíng)，亦不得在命名或者提及飯店的任何時(shí)候使用標(biāo)志的任何變形，并且管理人或其指定人士可以進(jìn)入飯店并可以清除現(xiàn)在或此后與標(biāo)志相關(guān)的所有標(biāo)識(shí)、陳設(shè)品、印刷品、徽章、標(biāo)語(yǔ)或其他明顯的特征。 ,(, 為了保證飯店撤牌的適當(dāng)進(jìn)行，管理人有權(quán)繼續(xù)駐留飯店，或如管理人不再駐留飯店，則有權(quán)進(jìn)入飯店進(jìn)行清除工作直到飯店撤牌工作完成并達(dá)到管理人滿意的程度為止。 ,(, 管理人同意以業(yè)主名義投保和維持附件F所述的保險(xiǎn)，并在保單上指名管理人及IHG為“附加被保險(xiǎn)人”，而所需費(fèi)用列為經(jīng)營(yíng)成本。但在按照本第,條要求而投保的保險(xiǎn)范圍之外的責(zé)任或者在本合同的任何賠償條款項(xiàng)下另有規(guī)定者除外。 上述所有保險(xiǎn)單將明確批注，除非向業(yè)主和管理人發(fā)送不少于三十(3,)天的事先書面通知，否則不得取消或?qū)嵸|(zhì)性變更保險(xiǎn)單。 責(zé)任保險(xiǎn)保單應(yīng)該包括或者應(yīng)該背書有區(qū)分被保險(xiǎn)人(或交叉保險(xiǎn))的標(biāo)準(zhǔn)格式，以規(guī)定根據(jù)該保單每一個(gè)被保險(xiǎn)人有權(quán)對(duì)其他人主張權(quán)利，就如同單獨(dú)的保單被發(fā)給了每個(gè)被保險(xiǎn)人一樣。 所有業(yè)主投保的保險(xiǎn)下的權(quán)利主張及/或費(fèi)用以及抗辯這些主張所發(fā)生的費(fèi)用的扣除及保留都應(yīng)該是業(yè)主成本。 (b) 經(jīng)要求業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償管理人因任何原因而被要求支付的任何金額或其他財(cái)產(chǎn)，無(wú)論管理人所付的款項(xiàng)是計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本或業(yè)主成本或由管理人或任何其他一方發(fā)生或承擔(dān)的任何其他費(fèi)用、花費(fèi)或債務(wù)，或因影響或因?yàn)轱埖甑臓顩r或使用、或管理人、管理人的雇員、管理人的代理人或管理人的獨(dú)立承包商、業(yè)主、業(yè)主的雇員、業(yè)主的代理、業(yè)主的獨(dú)立承包商的作為或不作為，或因或根據(jù)與雇員或業(yè)主以前雇員的雇傭工時(shí)、工作條件、工資和/或賠償有關(guān)的任何法律、法規(guī)、要求、合約或仲裁裁決而引起的或基于其的，或由于任何其他與飯店有關(guān)的原因而導(dǎo)致對(duì)管理人或業(yè)主(共同或個(gè)別地)進(jìn)行、提起或維持的任何索賠、民事或刑事訴訟、訴訟程序、起訴或公訴而需支付的判決費(fèi)、和解費(fèi)或費(fèi)用。 15(2 業(yè)主應(yīng)自負(fù)費(fèi)用迅速并仔細(xì)認(rèn)真地就共同或個(gè)別地對(duì)管理人或業(yè)主、(a)(b)條款中的任何事項(xiàng)引起或與之相關(guān)而提出的任何索賠、行為或訴訟進(jìn)行應(yīng)訴，使管理人免受損害，并且全額補(bǔ)償管理人由此在任何裁決、責(zé)任承擔(dān)、損失或和解中所遭受的損失。 15(4 在法律允許的最大范圍內(nèi)，業(yè)主在此放棄任何及所有代位求償權(quán)、追索權(quán)或訴因，并且業(yè)主同意免除管理人造成損失或傷害的責(zé)任，如果這種損失或傷害從在其發(fā)生之時(shí)有效并可收取的生效保險(xiǎn)中得到補(bǔ)償(或如果業(yè)主投取了本合同中要求的保險(xiǎn)，這種損失或傷害應(yīng)已經(jīng)得到補(bǔ)償)。上述棄權(quán)條款的書面通知應(yīng)送至業(yè)主的保險(xiǎn)公司，并且如需要的話，保險(xiǎn)單應(yīng)被正確背書以防因這種棄權(quán)而使所述保單失效。因這種棄權(quán)而額外支出的任何保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付，并計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。如果管理人不終止本合同，則業(yè)主應(yīng)立即修復(fù)飯店的受損部分，從而使飯店成為一個(gè)完整而又令人滿意的飯店建筑體，并且其類型和級(jí)別均與火災(zāi)或其他意外事故發(fā)生前相同。 ,(, 如果飯店在任何政府沒(méi)收、依法征用、強(qiáng)制收購(gòu)或類似程序中被征收，本合同將自被征收或被依法征用之日起自動(dòng)終止。如果飯店只有部分被征收，而且管理人和業(yè)主合理、謹(jǐn)慎地認(rèn)為，該等征收并不影響將飯店其余部分作為與征收前的飯店實(shí)質(zhì)上相似的飯店來(lái)經(jīng)營(yíng)，則本合同將不終止。 ,、 終止 ,(, 在遵守第21條規(guī)定的條件下，如果發(fā)生下文所述的任何一種或多種事件，其將構(gòu)成本合同項(xiàng)下的一個(gè)違約事件: (a) 一方實(shí)質(zhì)性地違反、違犯或不遵守該方在本合同項(xiàng)下將履行的任何承諾、義務(wù)或協(xié)議，在另一方向該違約方(及向任何授權(quán)抵押中的一個(gè)或多個(gè)抵押權(quán)人，如業(yè)主為違約方的話)發(fā)出關(guān)于這種違約、違犯或不遵守的書面通知后，該違約方(或該抵押權(quán)人，如業(yè)主為違約方的話)在收到這個(gè)通知后的三十(30)天內(nèi)沒(méi)有補(bǔ)救或糾正這種違約、違犯或不遵守?；?(b) 如果 (i) 一方將自愿或不自愿地被解散。提交一份自愿破產(chǎn)請(qǐng)求書(或?qū)υ谔峤缓罅?60)天內(nèi)不應(yīng)被駁回的任何該等請(qǐng)求，已經(jīng)提起異議)或自愿受益于救濟(jì)債務(wù)人的任何適用的法律。為債權(quán)人利益進(jìn)行共同分配(指?jìng)鶆?wù)人自動(dòng)將其全部財(cái)產(chǎn)移交給一個(gè)受托人處理以滿足他的所有債權(quán)人的要求)?；?(ii) 將由任何有管轄權(quán)的法院依一方任何一個(gè)或多個(gè)債權(quán)人的申請(qǐng)而作出的一個(gè)指令、判決或裁定，宣告該方破產(chǎn)或無(wú)力清償債務(wù)或批準(zhǔn)就尋求重組或?qū)ζ淙抠Y產(chǎn)或主要實(shí)體資產(chǎn)指派一個(gè)破產(chǎn)管理人、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)受托人或財(cái)產(chǎn)清算人的一份申請(qǐng)書，并且該指令、判決或裁定應(yīng)為終局的。或 (iv) 如果業(yè)主將飯店或其中的任何部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓以替代設(shè)定在飯14 店上的任何擔(dān)保權(quán)益的贖回權(quán)，或如果為取消任何設(shè)定在飯店或其中任何部分的擔(dān)保權(quán)益的贖回權(quán)而對(duì)業(yè)主提起訴訟，并且在此后六十(60)天內(nèi)該起訴未被撤銷或駁回。并且該終止將自終止通知中寫明的日期開(kāi)始生效，該終止日期應(yīng)不少于自通知日期后三十(30)天，但不超過(guò)六十(60)天。 (b) 如果: (i) 應(yīng)支付給管理人或其關(guān)聯(lián)公司的所有費(fèi)用未能按時(shí)全額以可兌換貨幣支付。 則管理人可在事先給予業(yè)主十(,)天書面通知的情況下終止本合同。繼而，業(yè)主沒(méi)有任何權(quán)利自該終止的生效日期之時(shí)及之后使用或處置帶有或組成管理人任何標(biāo)志的任何家俱及設(shè)備、營(yíng)業(yè)設(shè)備及營(yíng)業(yè)用品。 如本合同因任何原因被業(yè)主或管理人終止，那么業(yè)主將立即向管理人支(b)付本合同項(xiàng)下截止至終止生效日期的所有到期及所欠的款項(xiàng)。 (d) 本合同的條款不應(yīng)被視為是削弱任何一方在本合同被違反或終止時(shí)為獲得損害賠償、禁止令、特別履行令或其他救濟(jì)而行使任何權(quán)利或補(bǔ)救的權(quán)利。 (b) 該最終會(huì)計(jì)報(bào)告一經(jīng)批準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)根據(jù)該最終會(huì)計(jì)報(bào)告向管理人支付拖欠管理人的所有款項(xiàng)，銀行賬戶中所余任何款項(xiàng)應(yīng)支付給業(yè)主。盡管有以上所述，管理人不得被要求向業(yè)主遞交由管理人專有的任何信息或資料(包括軟件、數(shù)據(jù)、手冊(cè)及技術(shù)資料)。 (ii) 解答任何質(zhì)詢并進(jìn)行該帳薄及記錄的任何審計(jì)(包括但不限于銷售、使用、總票據(jù)、酒店入住、物業(yè)、預(yù)提稅或與此類似的稅的審計(jì))。 管理人同意在必要的或適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)就解答任何這種質(zhì)詢或進(jìn)行任何這種審計(jì)與