【正文】 程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。對解除合同有爭議的，按本通用條款第27條的約定處理。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。，發(fā)包人與承包人均不得將其在合同中的任何權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。，不免除承包人根據(jù)合同應擔負的責任或應盡的義務，承包人應在分包場地派駐相應管理人員保證本合同的履行。，如承包人選擇的分包商不具備相應資質(zhì)、在合同履行過程中喪失相應資質(zhì)或喪失政府主管部門規(guī)定的承包相應工程的資格的，發(fā)包人有權(quán)撤銷承包人的分包決定，從而使發(fā)包人因此蒙受損失，承包人應負全額賠償責任。 承包人有義務禁止分包人再行分包。現(xiàn)場管理代表可隨時單方對前述授權(quán)進行變更或解除，此種變更或解除自通知到達承包人后即時生效。，工程師還可行使為保證合同正常履行而必然隱含的權(quán)力。，對發(fā)包人不發(fā)生效力：（1）免除、減輕承包人的任何合同義務；（2）變更承包人承包范圍、數(shù)量或標準；（3）變更合同價或計價方法；（4）同意承包人的任何索賠主張；（5）批準分包；（6）工期順延簽證；（7）延長合同工期。，發(fā)包人或工程師對承包人所提交圖紙、施工方案、進度計劃、材料采購與進場計劃、資金使用計劃及其它文件等的任何批準與認可，不免除承包人依據(jù)合同與法律所應向發(fā)包人或第三人承擔的任何義務和責任。，不意味著對其將來違約所產(chǎn)生的索賠權(quán)利的放棄。因承包人施工質(zhì)量、施工安全問題等或延期整改導致第三方受到損失，全部責任由承包人承擔。，將其負責設計的圖紙?zhí)峤话l(fā)包人審核，圖紙?zhí)峤贿t延或不充分的，承包人應向發(fā)包人承擔違約責任。，承包人必須在發(fā)包人指定的時間內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人修改意見提出新的圖紙。，除非該著作權(quán)是承包人向第三方申請取得的使用許可。如因承包人的設計缺陷，導致發(fā)包人或第三人人身、財產(chǎn)遭受損失，承包人應向發(fā)包人或第三人進行賠償。，承包人為履行合同所需對現(xiàn)場采取的一切整理措施，均屬承包人的承包范圍。，對設備及安裝工程竣工移交后發(fā)包人負責管理、控制和維修的人員進行培訓。、設備是全新及未使用過的，其質(zhì)量應符合規(guī)范及協(xié)議書的要求。，或存在有可能給發(fā)包人、第三方造成人身財產(chǎn)損害的其它質(zhì)量問題，即使承包人所交付的材料、設備與所封存的樣板相一致, 承包人所交付的材料、設備仍屬不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修復或更換，造成人身、財產(chǎn)損害的，承包人應承擔所有責任。，與施工項目內(nèi)容相關的所有規(guī)范條文，無論是否為強制性條款，承包人均需嚴格遵照執(zhí)行。、品牌外，工程施工中所需的其他材料、設備由承包人自行選擇供應商并負責采購。發(fā)包人和承包人提供的樣板，應經(jīng)雙方確認后封存，作為材料、設備供應和竣工驗收的標準。如因設計變更需取消原來的材料計劃，承包人應在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知發(fā)包人。如因承包人未及時提交或提交錯誤的發(fā)包人代供代扣代付材料進場計劃，一切不利后果均由承包人自行承擔。（如合同無約定的，則按相關規(guī)范或通常使用量）進行代供代扣代付材料的計劃申報，如承包人超量申報的，超出部分的材料費及保管配合費等均由承包人負責，超量較大的，發(fā)包人可額外再向承包人收取超量部分采購價50%的管理費。承包人領用的材料不得運離工地現(xiàn)場，如需運離必須經(jīng)發(fā)包人書面同意，否則視為承包人對外銷售。，貨款由發(fā)包人直接在承包人同期的進度款或結(jié)算款中扣除。在承包人已按規(guī)定履行告知義務后，因上述問題造成的相關損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確定后由發(fā)包人承擔。，承包人在送貨單上核對并簽認，并由承包人負責代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作，由于承包人未履行上述義務而造成的一切損失由承包人承擔。若代供代扣代付材料到現(xiàn)場后2小時內(nèi)，承包人未組織卸貨，發(fā)包人有權(quán)組織第三方卸貨，并按實際發(fā)生卸貨費用的2倍轉(zhuǎn)扣承包人，并視為材料已經(jīng)承包人驗收合格，承包人應繼續(xù)承擔場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清點、接收、保管等一切后續(xù)工作。材料、設備經(jīng)檢驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了《材料設備使用許可證》后，承包人方可在工程施工中使用；經(jīng)檢驗后被確認為不合格的，承包人必須立即將相關材料退出現(xiàn)場。如由于承包人的更換、修理或補充導致設備、材料進場日期或安裝工期被延誤的，承包人應向發(fā)包人承擔相應的違約責任。 如法律或規(guī)范要求材料、設備在安裝使用前必須進行檢測或性能測試的，承包人應自行承擔費用完成對所提供材料、設備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報告提交給發(fā)包人。發(fā)包人代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承擔。若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備滿足合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的合理成本和費用由發(fā)包人承擔；若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設備不符合合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的全部成本和費用由承包人承擔。、合同通用條款第9條的“質(zhì)量標準”以及國家或行業(yè)現(xiàn)行相關技術(shù)要求和施工驗收標準、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行。，工程具備隱蔽條件的，承包人應在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收，通知應包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點和自檢情況。驗收不合格的，承包人在工程師限定的時間內(nèi)整改后重新申請驗收。工程師未能按以上時間提出延期驗收要求，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。，承包人經(jīng)自檢認為工程質(zhì)量符合合同約定的，承包人應向發(fā)包人提出書面驗收申請，發(fā)包人應在收到承包人驗收申請后24小時內(nèi)進行驗收?！秴^(qū)段驗收合格證明書》上所注明的驗收合格時間，為承包人該區(qū)段完工時間。，承包人經(jīng)自檢認為整個工程的質(zhì)量符合合同約定的，并按工程師的要求整理好竣工驗收資料，承包人應向發(fā)包人提出書面竣工驗收申請，發(fā)包人收到承包人《工程竣工驗收申請報告》及相關竣工資料后7日內(nèi)，組織相關單位共同對承包人工程進行驗收。承包人工程施工質(zhì)量經(jīng)驗收被評定為合格的，發(fā)包人無故不按時或不向承包人出具工程竣工驗收合格證明文件，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。如協(xié)議書約定此類報驗工作由承包人負責完成，則此種報驗工作無論因何種原因造成的延誤，承包人均應向發(fā)包人承擔違約責任，承包人應在工程完工后立即開展報驗工作，以保證發(fā)包人的開發(fā)建設要求，由于承包人怠于或不進行報驗工作而造成由發(fā)包人代為報驗的，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除實際發(fā)生費用。，申請驗收前，承包人應對現(xiàn)場清理完畢，不得在現(xiàn)場殘留雜物、污漬。（主體工程20天內(nèi)），承包人必須將其在現(xiàn)場的臨時生產(chǎn)和生活設施全部拆除完畢，并且將全部人員、機械和其它物品撤離現(xiàn)場，相關費用由承包人承擔。如承包人未能在此期限內(nèi)撤離現(xiàn)場的，須向發(fā)包人支付違約金。，承包人不得設置障礙，阻礙其他施工單位進場。違約金不足以賠償合同發(fā)包人損失的，還須賠償發(fā)包人的實際損失。，承包人的質(zhì)量保修責任按現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章、政府規(guī)定等有關約定執(zhí)行。，低于合同簽訂時強制性規(guī)定中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限，則承包人的保修責任按照國家強制性法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限執(zhí)行。工程保修期內(nèi)，承包人應在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司的維修通知后，在指定時間內(nèi)到場進行維修并在合理時間內(nèi)修復完畢，否則視為授權(quán)發(fā)包人可另行安排維修，由發(fā)包人另行安排維修所發(fā)生費用及相應責任由承包人承擔。維修費用由發(fā)包人從承包人保修金中扣回，保修金余額不足的，承包人應向發(fā)包人補足差額部分。（具體的交樓起止期限按發(fā)包人要求），承包人須按發(fā)包人要求派一名負責人及足夠的維修人員參加發(fā)包人組建的維修大隊。承包人須備足人員、維修材料、器具，提供24小時的現(xiàn)場維修服務，在發(fā)包人指定地點待命，且在接到維修通知5分鐘內(nèi)承包人必須派人到達現(xiàn)場，接受發(fā)包人調(diào)配并在30分鐘內(nèi)開始施工。，如因質(zhì)量缺陷導致火災、漏水、漏電、短路、管道堵塞等可能危及他人人身財產(chǎn)安全、嚴重影響他人正常工作生活的，則發(fā)包人有權(quán)直接安排第三方進行搶修，相關工程量的確認及工程費用的支付，承包人不得提出異議。，對其已完成之施工部分，承包人仍應按照原合同中質(zhì)量保修責任條款之約定承擔質(zhì)量保修責任。承包人未及時提交合格維保方案的，每延遲一天。(2)維修大隊進場后發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況要求承包人調(diào)整維保方案，承包人必須在接到發(fā)包人要求調(diào)整的通知后3天內(nèi)按發(fā)包人要求組織人員、材料、器具進場，否則，每延遲1天，承包人向發(fā)包人支付違約金2000元。在交樓期間，維修人員每天定時到發(fā)包人處簽到，每缺勤1人次，承包人應向發(fā)包人支付違約金200元。(5)維修人員必須認真聽取住戶維修意見，與住戶意見不一致時，必須及時上報發(fā)包人現(xiàn)場工程師協(xié)調(diào)解決，嚴禁在現(xiàn)場與住戶發(fā)生沖突。(6)接到住戶的投訴后，發(fā)包人到現(xiàn)場拍照取證，并由發(fā)包人判斷是否需要向住戶承擔維修責任。質(zhì)量缺陷不屬承包人責任的，維修完畢后由發(fā)包人簽證計取維修費用。維修人員遲到、到場后不接受調(diào)配在30分鐘內(nèi)開始施工、擅自離開現(xiàn)場的，每發(fā)生1次，承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。此種情況發(fā)生第1次，承包人應向發(fā)包人支付違約金4000元；發(fā)生第2次，承包人應向發(fā)包人支付違約金5000元；發(fā)生第3次，承包人應向發(fā)包人支付違約金10000元；發(fā)生3次以上，發(fā)包人有權(quán)將后續(xù)的維保工程另行委托并扣留全部保修金作為維修費用。(10)維修期間，嚴禁維修人員在戶內(nèi)抽煙、大小便及使用戶內(nèi)一切設施；上述情況每發(fā)現(xiàn)1人次，承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。(12)對承包人違反第13條及本協(xié)議有關約定而產(chǎn)生的違約金，發(fā)包人有權(quán)從保修金中直接劃扣，不足部分承包人應及時補足，否則發(fā)包人有權(quán)追償。除非協(xié)議書有特殊說明，否則，工期與節(jié)點工期應按照日歷天數(shù)計算，不得扣除其中所包含的任何假期、休息日及各相關專業(yè)工程所需的施工時間。承包人按發(fā)包人指令所完成與本合同工程相關的零星、輔助、臨時工程的時間包含在協(xié)議書約定的合同工期內(nèi)。，開工令的簽發(fā)是現(xiàn)場滿足協(xié)議書約定的移交標準具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場移交給承包人的充分證據(jù)。協(xié)議書中已經(jīng)明確約定具體開工日期或竣工日期的，合同工期依據(jù)協(xié)議書之約定辦理，不受開工令是否簽發(fā)、簽發(fā)日期之影響，承包人應及時進場施工。承包人應負責設置施工用水電的計量表具并報發(fā)包人驗收，所使用水、電之費用（含分攤總表損耗費用）由承包人自行承擔，由發(fā)包人在支付各期進度款時直接扣除。，發(fā)包人可根據(jù)工程施工順序，分期、分批向承包人提供圖紙，承包人必須根據(jù)發(fā)包人或工程師的指令并依據(jù)已有圖紙及時安排施工。，承包人未能按照節(jié)點工期完成指定部位或區(qū)段完工、移交的，承包人應向發(fā)包人承擔延誤工期的違約責任。，承包人工程施工實際進度落后于施工進度計劃目標的，承包人應向發(fā)包人承擔違約責任。，可能使工程無法按預定的竣工期限竣工時，則承包人應采取工程師同意或指示的必要措施，在保證工程質(zhì)量的前提下，以加快施工進度，以保障工程能在預定的工期內(nèi)竣工。，如果可能產(chǎn)生無法按照協(xié)議書的約定正常完工、竣工之情形，承包人應及時以書面形式將拖延的事實，可能拖延的時間和原因通知發(fā)包人，以防止發(fā)包人所受損失的擴大。，承包人應在簽證事實發(fā)生或施工障礙消除后5日內(nèi)向工程師提出順延工期的申請并列舉相關證據(jù)。，發(fā)包人應在7天內(nèi)簽署審核意見，如確需順延工期，以經(jīng)發(fā)包人審核確認的工期順延簽證上所確定的天數(shù)為準。，無論因何種原因?qū)е碌墓て谘?