財(cái)務(wù)管理學(xué)課件(人大劉俊彥)第8章內(nèi)部長(zhǎng)期投資-在線瀏覽
2024-11-05 20:12本頁面
【正文】 資的分類 ? 固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn) ? 固定資產(chǎn)投資管理的程序 固定資產(chǎn)投資管理的程序 ? 投資項(xiàng)目的提出 ? 項(xiàng)目備選方案的設(shè)計(jì) ? 各備選方案現(xiàn)金流量的測(cè)算 ? 各備選方案的評(píng)價(jià) ? 確定折現(xiàn)率 ? 計(jì)算決策評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 比較確定最優(yōu)投資方案 第 2節(jié) 投資項(xiàng)目的決策基礎(chǔ) —— 現(xiàn)金流量 ? 一、 投 資決策為什么使用現(xiàn)金流量 ，而不是利潤(rùn) ? 二、 現(xiàn)金流量的構(gòu)成 ? 三、現(xiàn)金流量的測(cè)算 ? 現(xiàn)金流量的不確定性 ? 時(shí)間價(jià)值的影響，如 車位的例子 一、投資決策為什么使用現(xiàn)金流量 ? 使用現(xiàn)金流量有利于考慮貨幣時(shí)間價(jià)值對(duì)投資項(xiàng)目的影響 ? 使用現(xiàn)金流量比利潤(rùn)更具有客觀性 ? 利潤(rùn)是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制計(jì)量的，帶有較大主觀隨意性 ? 現(xiàn)金流量是根據(jù)收付實(shí)現(xiàn)制計(jì)量的，更具客觀性 ? 充足的現(xiàn)金流量是投資項(xiàng)目順利進(jìn)行的保障 二、現(xiàn)金流量的構(gòu)成 ? 初始現(xiàn)金流量 ? 營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量 ? 終結(jié)現(xiàn)金流量 一個(gè)關(guān)于車位的例子 ? 購買車位， 50年使用權(quán)，一次付款 90000元。另每年交管理費(fèi) 600元，年底支付。 ? 假定 50年中預(yù)計(jì)無風(fēng)險(xiǎn)收益率為年利率3%。 ? 關(guān)于 NPV與 IRR的一個(gè)例子 ? 現(xiàn)有兩個(gè)互相排斥的投資機(jī)會(huì)供選擇 ? A： 現(xiàn)在你給我 100元，下課時(shí)我還給你
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