【正文】 管 理 費(fèi) 指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 管理人員工資 指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi) ， 市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi) ， 職工探親路費(fèi) ， 勞動(dòng)力招募費(fèi) ， 職工離退休、退職一次性路費(fèi) ， 工傷人員就醫(yī)路費(fèi) ， 工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè) 備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的 房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅 其他 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。 利潤(rùn) 企業(yè)完成承包工程獲利 167。 材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算 ?167。 材料預(yù)算價(jià)格的編制 ?167。 材料與設(shè)備的劃分 ? 劃分的原則 設(shè)備： ①多種材料和部件按各自用途組成（生產(chǎn)加工、動(dòng)力、傳送、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、科研）功能的 機(jī)器、容器和其它機(jī)械 ， ②分為：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 ③包括： P17 材料：原料、設(shè)備本體以外 ? 劃分的界限 通用機(jī)械 ：本體以外為材料 工藝設(shè)備 ：現(xiàn)場(chǎng)拼接、組裝、焊接的內(nèi)件，改制消耗的物件為材料 熱力設(shè)備 ：循環(huán)水系統(tǒng)鋼板閘門(mén)、攔污柵、啟閉架、預(yù)埋件、掛鉤為材料 自控裝置及儀表 ：隨管、線(xiàn)同時(shí)組合安裝的一次部件、元件、配件為材料 通訊 ： 電氣 ： P18 通風(fēng) ：風(fēng)管及附件，調(diào)節(jié)閥、風(fēng)口、風(fēng)帽、消聲器及部件、構(gòu)件為材料 管道 ：均為材料 爐窯砌筑 ：現(xiàn)場(chǎng)砌筑用的 P19 167。 材料預(yù)算價(jià)格的組成和計(jì)算 ?167。 材料預(yù)算價(jià)格的組成和計(jì)算 材料預(yù)算價(jià)格 =原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi) +采購(gòu)及保管費(fèi) 材料預(yù)算價(jià)格 =（原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） （ 1+場(chǎng)外運(yùn)輸損耗率） （ 1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） ?材料原價(jià) 合格產(chǎn)品的供應(yīng)價(jià)格（進(jìn)口：到岸稅后價(jià)格） ?材料運(yùn)雜費(fèi) 交貨點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)（堆放點(diǎn)）的費(fèi)用。 材料預(yù)算價(jià)格的管理 ?范圍： 建筑裝飾裝修、安裝、市政、仿古建筑及園林景觀、房屋修繕 ?權(quán)限： 省廳負(fù)責(zé) 省造價(jià)總站實(shí)施 ?信息： 基期價(jià)格、動(dòng)態(tài)基價(jià)、半成品價(jià)格由省造價(jià)總站在湖南省建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)分布 ?應(yīng)用： 編制概預(yù)算、標(biāo)底造價(jià)時(shí)，按動(dòng)態(tài)基價(jià)執(zhí)行 投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)自主 167。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算 ?167。 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算 費(fèi)用構(gòu)成 計(jì)算方法 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 指設(shè)備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，即出廠(chǎng)價(jià) 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 可用成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等方法計(jì)算，使其接近實(shí)際出廠(chǎng)價(jià) P24 費(fèi)用構(gòu)成 計(jì)算方法 設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) 包裝和包裝材料費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 運(yùn)輸費(fèi) 裝卸費(fèi) 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) 建設(shè)單位采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 成套公司的服務(wù)費(fèi) 如設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中 167。全額收取關(guān)稅的設(shè)備 ， 不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制 ?167。 設(shè)計(jì)概算的編制 ?167。 工料單價(jià)法計(jì)價(jià) ?167。 工程變更合同價(jià)款調(diào)整及施工索賠 ?167。 項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制與計(jì)價(jià) ?167。 投資估算的階段 ?167。 投資估算的編制方法 167。 投資估算的階段 ?項(xiàng)目規(guī)劃階段： 粗略估算投資額 允許誤差 177。 30% （判斷） ?初步可研階段： 根據(jù)初步項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容估算投資額 允許誤差 177。 10% （審查批準(zhǔn) — 成為控制額、籌資貸款依據(jù)） 167。 財(cái)務(wù)中的運(yùn)營(yíng)資金 167。 單位生產(chǎn)能力估算法 ?167。 系數(shù)估算法 ?167。 單位生產(chǎn)能力估算法 利用同類(lèi)（相近）規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模 C2=（ C1/Q1) Q2f 式中： C2為擬建項(xiàng)目的投資額； C1為已建同類(lèi)型項(xiàng)目的靜態(tài)投資額； Q2為擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q1為已建同類(lèi)型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； f為價(jià)格調(diào)整系數(shù)； 167。計(jì)算公式為： ? C2=C1（ Q2/Q1)x f ? 式中， C2為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額； C1為已建同類(lèi)型項(xiàng)目或裝置的投資額； Q2為擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； Q1為已建同類(lèi)型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力； f為價(jià)格調(diào)整系數(shù)； x為生產(chǎn)能力指數(shù)。 一般這個(gè)比值不能超過(guò) 50倍，而在 10倍以?xún)?nèi)效果較好 。 ? 參閱 P27 例 1．某擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力比已建的同類(lèi)項(xiàng)目生產(chǎn)能力增加了。 A． 1． 733 B． 1． 275 C． 0． 733 D． 0． 275 答案： C （ C＋ 1） =（ ） 1 代入答案取相近值或用科學(xué)計(jì)算器計(jì)算。按生產(chǎn)能力指數(shù)法計(jì)算，擬建項(xiàng)目的投資額將增加 ( )倍。 167。計(jì)算公式為： C=E(1十 f1P1+f2P2+f3P3+ 這種方法適用于 設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目 。 167。是依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，國(guó)家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價(jià)格等，從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來(lái)估算初始投資。 P27 設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)估算 分別估算各單項(xiàng)工程的設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)，需要主要設(shè)備的數(shù)量、出廠(chǎng)價(jià)格和相關(guān)運(yùn)雜費(fèi)資料，一般運(yùn)雜費(fèi)可按設(shè)備價(jià)格的百分比估算。 工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算 其他費(fèi)用種類(lèi)較多，無(wú)論采用何種投資估算分類(lèi)，一般其他費(fèi)用都需要 按照國(guó)家、地方或部門(mén)的有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)估算 。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算 一般以 各年工程費(fèi)用 為基數(shù)，分別結(jié)算各年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，再行加和，求得總的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。流動(dòng)資金估算一般是參照現(xiàn)有同類(lèi)企業(yè)的狀況采用 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 ，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用 擴(kuò)大指標(biāo)法 。在可行性研究中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，僅對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款 這三項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和 應(yīng)付賬款 這項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債進(jìn)行估算。 (2)按 經(jīng)營(yíng)成本 的一定比例估算。 (4)按 單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的比例 估算。 設(shè)計(jì)概算的編制 ?167。 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 ?167。 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) ?167。 建筑安裝工程概算文件的組成內(nèi)容 ?167。 城市軌道交通工程概算的編制 167。 167。 ? 設(shè)計(jì)概算分為 單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算 三級(jí)。 設(shè)計(jì)概算的編制原則 ?嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家方針政策 ?應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容 ?結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用；抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)。 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) ?國(guó)家有關(guān)建設(shè)、造價(jià)的法律法規(guī)、方針政策； ?主管部門(mén)關(guān)于設(shè)計(jì)概算編制的有關(guān)規(guī)定； ?批準(zhǔn)的可研報(bào)告和主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定； ?初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表； ?初步設(shè)計(jì)圖紙、文字說(shuō)明、主要材料設(shè)備表、擬采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙； ?國(guó)家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； ?地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格； ?場(chǎng)地自然條件和施工條件 ?建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 參閱 P31 167。 建筑安裝工程概算文件的組成內(nèi)容 ?總概算書(shū) 各單項(xiàng)工程的綜合概算書(shū) 其他費(fèi)用概算表 匯總 ?總概算書(shū)的內(nèi)容 編制說(shuō)明：工程概況、編制依據(jù)、其他必要說(shuō)明 各類(lèi)表式： P32 獨(dú)立成冊(cè)的總概算文件：封面、簽署、目錄、執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章 總概算表的項(xiàng)目：①工程費(fèi)用；②其他費(fèi)用；③預(yù)備費(fèi)用；④固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；⑤建設(shè)期貸款利息；⑥鋪底流動(dòng)資金；⑦主要建筑安裝材料耗量。 市政工程概算的編制 ?167。 概算編制說(shuō)明 ?167。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 167。 概算編制說(shuō)明 ?工程概況 規(guī)模 范圍 ?編制依據(jù) 批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其有關(guān)文件 ?材料用量 鋼材、木材、水泥總用量 主要管道數(shù)量 瀝青及其制品用量 ?工程總投資及各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成 ?資金籌措及分年度使用計(jì)劃 167。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?給水工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?排水工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?城市道路工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?城市橋隧工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?城市防洪工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?燃?xì)夤こ叹C合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?熱力工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 給水工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?計(jì)算內(nèi)容： 工程費(fèi)用、用地、主要材料用量計(jì)算： P34 表 31 制水成本指標(biāo)計(jì)算： 《 城市市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)施細(xì)則 》 給水篇 各專(zhuān)業(yè)工程費(fèi)用占總費(fèi)用比例分析： P34 表 32 ?計(jì)算說(shuō)明： 工程類(lèi)別：取水、凈水、配水廠(chǎng)、輸水管道、配水管道； 生產(chǎn)能力（設(shè)計(jì)規(guī)模）不同，應(yīng)按各自生產(chǎn)能力計(jì)算； 用地面積：按對(duì)應(yīng)生產(chǎn)能力必須用地量計(jì)算； 主要材料用量指標(biāo)：鋼材 — T計(jì)、水泥 T計(jì)、木材 — 按定額計(jì)。 污水處理成本計(jì)算 ?指標(biāo)單位： P36 城市道路工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?計(jì)算內(nèi)容： 道路工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： P37 表 34 立交道路工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： P38 表 35 ?計(jì)算說(shuō)明： 工程費(fèi)用指標(biāo)：工程費(fèi)用 /車(chē)行道面積； 主要材料指標(biāo)：與概算價(jià)值指標(biāo)的計(jì)算方法相同 分部工程： P36 ① 主體工程： ②附屬工程： ③面積計(jì)算： 城市橋隧工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法（一） （一）橋 梁 ?計(jì)算內(nèi)容： 城市橋梁工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： P39 表 36 ?計(jì)算說(shuō)明： 工程費(fèi)用指標(biāo)：工程費(fèi)用 /橋面面積； 主要材料指標(biāo)：與概算價(jià)值指標(biāo)的計(jì)算方法相同 分部工程： P38 ① 上部構(gòu)造： ②下部構(gòu)造： ③全構(gòu)造：地道橋、人行通道不分上、下構(gòu)造 面積計(jì)算： P39 城市橋隧工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法（二） （二）隧 道 ?計(jì)算內(nèi)容： 隧道工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： P40 表 37 ?計(jì)算說(shuō)明： 工程費(fèi)用指標(biāo)：工程費(fèi)用 /隧道面積； 主要材料指標(biāo)：與概算價(jià)值指標(biāo)的計(jì)算方法相同 分部工程： P40 ① 石質(zhì)隧道： ②土質(zhì)隧道： ③洞口、洞門(mén)的砼 襯砌結(jié)構(gòu) 裝飾工程： ④附屬工程： 面積計(jì)算： P40 ① 隧道面積：隧道凈寬 隧道長(zhǎng)度 ②明洞面積：明洞凈寬 明洞長(zhǎng)度 ③洞口面積：洞口凈寬 洞口長(zhǎng)度 城市防洪工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?計(jì)算內(nèi)容： 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： P41 表 38 ?計(jì)算說(shuō)明： 指標(biāo)計(jì)算方法： ①堤防指標(biāo)：工程費(fèi)用 /堤防長(zhǎng)度 ②圍堤面積指標(biāo)：工程費(fèi)用 /圍墾面積 ③防洪溝指標(biāo)：工程費(fèi)用 /防洪溝長(zhǎng)度 ④護(hù)岸指標(biāo)：工程費(fèi)用 /護(hù)岸的面積 ⑤構(gòu)筑物指標(biāo)：工程費(fèi)用 /構(gòu)筑物設(shè)計(jì)容積 工程費(fèi)用計(jì)算： 按工程投資內(nèi)的第一部分工程費(fèi)用計(jì)算 工程量計(jì)算： ①堤防長(zhǎng)度： ②圍墾面積： ③防洪溝長(zhǎng)度： ④護(hù)岸平方面積： ⑤構(gòu)筑物： 燃?xì)夤こ叹C合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算辦法 ?計(jì)算內(nèi)容： 供氣規(guī)模、工程費(fèi)用、主要材料用量計(jì)算 P42 表 39 供應(yīng)（氣）成本指標(biāo)計(jì)算： 《 城市市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方