戰(zhàn)略報(bào)價(jià)文件word版-在線瀏覽
2024-10-04 15:25本頁面
【正文】 備費(fèi)、水費(fèi)、拆除費(fèi)、檢驗(yàn)不合格的等重復(fù)淋水試驗(yàn)費(fèi)），若承包人所承包的工程未進(jìn)行淋水試驗(yàn)的，發(fā)包人將按建筑面積（不含地庫(kù)）4元/平方米對(duì)承包人進(jìn)行處罰。材料的下車費(fèi)按建筑面積2元/m2包干計(jì)算（包含下車費(fèi)、堆碼費(fèi)）以下工作內(nèi)容按建筑面積 8 元/平方米包干使用，包干的工作內(nèi)容和費(fèi)用為 A～K 條款 ：A 、超過定額包干費(fèi)以外的停水、停電、停工、夜間施工增加、高溫補(bǔ)貼等費(fèi)用。C、工程移交前承包人對(duì)本工程成品保護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。E、施工周邊為保證安全和通行（含樣板房看房通道）等搭設(shè)的各類型通道、防護(hù)棚等所產(chǎn)生的費(fèi)用。G、商品砼所需提供的潤(rùn)管砂漿，沖洗、吊裝等所有配合工作的材料機(jī)械及人工費(fèi)用。K、承包該工程所存在的其它風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)費(fèi)用。承包人達(dá)到上述要求，發(fā)包人同意按建筑面積 3 元/平方米包干支付承包人費(fèi)用，若承包人不能達(dá)到上述要求，導(dǎo)致實(shí)際施工時(shí)仍需天棚抹灰，則該天棚的抹灰費(fèi)用發(fā)包人不予結(jié)算，損失由承包人自行承擔(dān)。1公共部位、入戶大堂精裝修工程、防盜門、欄桿、百頁工程、塊料保溫工程按其分項(xiàng)工程結(jié)算總價(jià)的2%計(jì)取，外墻干掛石材工程按其分項(xiàng)工程結(jié)算總價(jià)的1%計(jì)?。?2電梯工程按高層4000元/臺(tái)，洋房、別墅2000元/臺(tái)計(jì)取；3門窗工程按7元/m2門窗設(shè)計(jì)洞口面積計(jì)?。怀邪说呐浜瞎ぷ骷柏?zé)任為： 承包人應(yīng)該為本工程其它施工單位提供施工場(chǎng)地、定位軸線標(biāo)高、通行道路、水電接口、必要的腳手架及架料（確保符合安全要求）等。 配合協(xié)助本工程分包單位辦理相關(guān)分包工程驗(yàn)收手續(xù)，收集整理分包工程竣工資料并且統(tǒng)一歸檔。其他需要由承包人配合的工作內(nèi)容由發(fā)包人以書面形式告之。承包人按收取以上配合費(fèi)后，不得再向發(fā)包人或者其它施工單位收取其他任何相關(guān)總包費(fèi)和配合費(fèi)用。結(jié)算時(shí)承包人向發(fā)包人繳納的水、電單價(jià)算術(shù)平均值與水、電基價(jià)出現(xiàn)差價(jià)的，可以對(duì)水、電價(jià)差進(jìn)行調(diào)整，水、電價(jià)差按實(shí)際繳費(fèi)單價(jià)的算術(shù)平均值與定額中水、電的基價(jià)之差進(jìn)行調(diào)整，其中調(diào)整價(jià)差的施工用水、用電量按定額進(jìn)行計(jì)算。甲供材料如需乙方提供建安工程發(fā)票，甲供材料涉及的建安工程稅金按相關(guān)國(guó)家稅法文件執(zhí)行；C. 承包人自行采購(gòu)的材料、設(shè)備計(jì)價(jià)（含發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)由承包人分包的分項(xiàng)工程）：a．“發(fā)包人一次性認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備”(詳附件附表)，簽定具體施工合同前一個(gè)月由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)并加上采購(gòu)保管費(fèi)（附件附表中的價(jià)格或另有約定已計(jì)入采購(gòu)保管費(fèi)的不再加上采購(gòu)保管費(fèi)）后作為結(jié)算價(jià)，施工過程中不論任何原因（包括法律政策變動(dòng)、市場(chǎng)漲價(jià)等原因）其價(jià)格均不再進(jìn)行調(diào)整，該部分材料、設(shè)備由承包人自行購(gòu)買。在具體合同履行過程中，若某部分單位工程的具體開工時(shí)間與合同簽訂時(shí)間相差在三個(gè)月以上的（不含3個(gè)月），則“一次性認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備”(詳見主協(xié)議附件附表)、“發(fā)包人指定廠家、品牌一次性認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備” （詳見主協(xié)議附件附表）按各批次單位工程開工當(dāng)月發(fā)包人一次性核定的價(jià)格價(jià)格加上采購(gòu)保管費(fèi)（另有約定已計(jì)入采購(gòu)保管費(fèi)的不再加上采購(gòu)保管費(fèi)）與附件附表約定的價(jià)格之差作為價(jià)差調(diào)整的依據(jù)，施工過程中不論任何原因（包括法律政策變動(dòng)、市場(chǎng)漲價(jià)等原因）其價(jià)格均不再進(jìn)行調(diào)整，該部分材料、設(shè)備由承包人自行購(gòu)買。若結(jié)算價(jià)的算術(shù)平均值（同上）在合同基價(jià)的177。 %以外，則按下述約定調(diào)整價(jià)差：每月各規(guī)格鋼筋價(jià)差=[各規(guī)格每月核價(jià)的算術(shù)平均值－各規(guī)格合同基價(jià)－各規(guī)格合同基價(jià)（177。若結(jié)算價(jià)在合同基價(jià)的177。3 %以外，則按下述約定調(diào)整價(jià)差：每月各強(qiáng)度等級(jí)商品砼（商品砼砂漿）價(jià)差=[各強(qiáng)度等級(jí)商品砼（商品砼砂漿）每月核價(jià)－各強(qiáng)度等級(jí)商品砼（商品砼砂漿）合同基價(jià)－各強(qiáng)度等級(jí)商品砼（商品砼砂漿）合同基價(jià)（177。5 %以內(nèi)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整材料價(jià)差；若結(jié)算價(jià)的算術(shù)平均值（同上）在合同基價(jià)的177。5 %）]工程中實(shí)際完成量④PVC、PPR管件及管材、磚、瓦價(jià)格：簽定具體施工合同前一個(gè)月由發(fā)包人評(píng)審后核價(jià)作為合同基價(jià)，在工程建設(shè)周期內(nèi)每月15日甲方發(fā)包人定期核價(jià)的算術(shù)平均值作為結(jié)算價(jià)，若結(jié)算價(jià)在合同基價(jià)的177。5 %以外，則按下述約定調(diào)整價(jià)差：各規(guī)格PVC/PPR、磚、瓦價(jià)差=[各規(guī)格PVC/PPR、磚、瓦結(jié)算價(jià)－各規(guī)格PVC/PPR、磚、瓦合同基價(jià)－各規(guī)格PVC/PPR、磚、瓦合同基價(jià)（177。上述每月工程中實(shí)際完成量是指當(dāng)月實(shí)際使用到工程中的數(shù)量（其中主體工程以整層為單位核定當(dāng)月實(shí)際使用到工程中的數(shù)量，下同），不含未使用至工程實(shí)體的材料。①承包人保證向該發(fā)包人（其中附件附表已確定廠家品牌和價(jià)格的，按附件附表執(zhí)行）推薦的分包單位分包分項(xiàng)工程，并確保滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求，價(jià)款按該分項(xiàng)工程實(shí)施前一個(gè)月內(nèi)由承包人提起申請(qǐng)，以發(fā)包人一次性核定的價(jià)格（其中附件附表已確定廠家品牌和價(jià)格的，按附件附表執(zhí)行）為準(zhǔn)。承包人應(yīng)按發(fā)包人確認(rèn)的價(jià)格與分包單位簽訂合同，承包人不得向分包單位索要折扣、傭金、配合費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等，也不得壓低價(jià)格與分包單位簽訂合同，否則一經(jīng)查實(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包工程總價(jià)15%的違約金，如因此影響工程質(zhì)量、進(jìn)度的，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并且發(fā)包人有權(quán)要求承包人對(duì)主要責(zé)
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