【正文】 12 培訓(xùn) 汽車維修培訓(xùn)（技師） 與交通職業(yè) 院 校 聯(lián)辦教育 高速公路救援 汽車租賃功能區(qū) 汽車展覽區(qū) 汽車工業(yè)研發(fā)基地 而 相應(yīng) 的 每個(gè)功能又 各自包含了不同種類的子功能劃分 .比如 汽車銷售 包含了進(jìn)口車貿(mào)易 ,新車貿(mào)易 ,二手車貿(mào)易 ,汽配件貿(mào)易 ,電子商務(wù)貿(mào)易等多種方式 .以此類推 ,構(gòu)成了整個(gè)汽車城的多功能系統(tǒng) 。 由于 汽車城的多功能結(jié)構(gòu)復(fù)雜 ,相互之間缺乏聯(lián)系 .我們希望應(yīng)用業(yè)務(wù)流程再造 ,從信息化 ,功能鏈化 ,開放性功能開發(fā)三方面 ,解決汽車城多功能組合的問 題 。 13 汽車城多功能的概念與模式 功能鏈化 按照 一個(gè)園區(qū)、多個(gè)功能區(qū) 的 概念布屬具體各項(xiàng)功能塊 ,又要避免功能之間相互獨(dú)立 ,汽車城不僅提供多種服務(wù)的羅列 ,而是要為商家 ,顧客提供整套的解決方案 .該解決方案勢(shì)必體現(xiàn)在具體的幾項(xiàng)服務(wù)中完成 .因此 ,我們提出一個(gè)功能鏈化的概念 . 功能鏈化是指將原 本單一列屬于不同模塊的功能 ,通過現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)鏈接起來 ,形成一個(gè)解決問題的功能系統(tǒng) .然后根據(jù)商家或顧客的不同需要 ,提供包含一項(xiàng)或幾項(xiàng)功能的解決方案 .對(duì)顧客而言 ,所見的是與服務(wù)需求相關(guān)的多項(xiàng)功能鏈 ,而滿足了需要 .比如對(duì)新車購買者而言 .我們的功能鏈要滿足消費(fèi)者的所有需求 ,包括 :各種形式的參考確立需要 ,通過多渠道方式咨詢 ,選擇 ,互動(dòng) ,報(bào)價(jià) ,明確車型 ,顏色 ,款式 ,價(jià)格 ,購車環(huán)節(jié)同樣有融資 ,商業(yè)貸款 ,廠商折扣 ,保險(xiǎn)等多方位功能 ,購車登記 ,上牌流程 ,交付 ,最后還有附加的車庫綜合服務(wù)功能 ,和維修綜合服務(wù)等 ， 我們向 客戶提供的是跨 區(qū)功能鏈 。 交通方便，靠近古武高速公路及 205 國道、在武平大道邊上最佳。 15 第七章 公司籌建與業(yè)務(wù)拓 展導(dǎo)引 規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀路網(wǎng)、水系、建筑進(jìn)行開發(fā)時(shí)序分析： 優(yōu)先開發(fā)用地：主要為規(guī)劃結(jié)構(gòu)中 汽車 廣場(chǎng)、 整車銷售區(qū)（汽車大賣場(chǎng)）、汽車維修工廠 。 發(fā)展開發(fā)用地：配套服務(wù)區(qū)建設(shè)， 汽車培訓(xùn)學(xué)校，以及 包括綜合配套服務(wù)大樓，汽車租賃市場(chǎng)、汽車 配件市場(chǎng) 、 汽車 美容護(hù)理等 。對(duì)于 投資商 來說，項(xiàng)目能否成功，取決于 政府的支持和項(xiàng)目 實(shí)施 的 能力。 時(shí)間表 里程碑事件 事件 開始 結(jié)束 歷 時(shí) 組建 公司 2020 年 4 月 2020 年 5 月 2 個(gè)月 項(xiàng)目 報(bào)批 2020 年 5 月 2020 年 6 月 2 個(gè)月 設(shè)計(jì)評(píng)審 2020 年 6 月 2020 年 7 月 2 個(gè)月 項(xiàng)目建設(shè) 2020 年 8 月 2020 年 4 月 8 個(gè)月 開始運(yùn)營(yíng) 2020 年 5 月 17 第八章 投資效益分析 在國家 政策 的指導(dǎo)和支持下 ,我們充分運(yùn)用 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 的工具來盡力提高汽車城項(xiàng)目的投資效益，真正體現(xiàn)社會(huì)效益和商業(yè)利潤(rùn)雙贏的項(xiàng)目?jī)r(jià)值 ,為了讓 我們的 投資 價(jià)值 更直觀的 顯現(xiàn)出來 ,我們?cè)谙旅娌糠株U述了我們的投資效益。 1 原文已完。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng)目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。 本工程由寧夏燕 寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 本工程建筑面積 :27樓 。室內(nèi)地坪177?？倢?27樓 ； 30樓 m。 本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。內(nèi)墻面除 衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用 50 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。樓梯間單元門采用樓宇對(duì)講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板?；A(chǔ)采用 C30 鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌 MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用 M10 水泥砂漿。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： I 級(jí)鋼， II 級(jí)鋼；砼：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余均 C20。 本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。 二、 施工部署及進(jìn)度計(jì)劃 工期安排 本工程合同計(jì)劃開工日期： 2020 年 8 月 21 日，竣工日期：2020 年 7 月 10 日，合同工期 315 天。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附圖－ 1（施工進(jìn)度計(jì)劃）。 ⑵ 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預(yù)檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請(qǐng)）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。 ⑷ 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。 場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。 ⑵ 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī) 1 臺(tái)，調(diào)直機(jī) 1 臺(tái)，電焊機(jī) 2 臺(tái)， 1 臺(tái)對(duì)焊機(jī)。 ⑷ 回填期間設(shè) 打夯機(jī) 2 臺(tái)。 施工用電 施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱 1 個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱 1 個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。 施工用水 施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。 生活用水 生活用水采用自來水。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差 1/15000。 ⑵ 工程定位 A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即 27樓：（ A）軸線和（ 1）軸線； 30樓：（ A）軸線和（ 1）軸線。 B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。 D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物177。 ⑶ 基礎(chǔ)測(cè)量 A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè) 1100mm 為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開挖。 C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。 B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測(cè)軸線，閉合后再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。 基坑開挖 本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留 200mm 厚進(jìn)行挖工、鏟平。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用 的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。 挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。 砌筑工程 ⑴ 材料 磚： MU15 多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用 MU30 毛石。 以下采用 M10 水泥砂漿，一、二、三、四層采用 M10 混合砂漿，五層以上采用 混合砂漿。 B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在 10％－ 15％。 D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長(zhǎng)度不小于墻體高度的 2/3，槎子必須平直、通順。 F、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。 H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于 500mm，頂部設(shè)邊梁。 ⑵ 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。 ⑷ 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ) 40mm，柱、梁 30mm，板 20mm。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。 砼工程 ⑴ 水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。同時(shí)攪拌時(shí)， 須車車進(jìn)磅，做好記錄。 ⑶ 投料順序：石子→水泥→砂子。 ⑸ 砼澆筑后 1 晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于 7d，砼強(qiáng)度未達(dá)到 之前不得上人作業(yè)。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 ⑶ 本工程選用 851 脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。 ⑵ 架子底部夯實(shí)， 墊木板，綁掃地桿。 ⑷ 為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。 ⑹ 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層 1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。 根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。底子 11 灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。 油漆、涂料施工： 油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全 部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一致，表面光亮。 為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。 做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在 4mm 以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù) 4－ 5 天后，才能進(jìn)行上層施工。 做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成 R≥ 150mm 圓角。 原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料嚴(yán)禁使用。 ⑵ 水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于 24 小時(shí)。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 ⑸ 燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。 五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施 本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與 控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳述。 13 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。 ⑵ 、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度： ① 、水 平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為 10mm，但不應(yīng)小于 8mm，也不應(yīng)小于 12mm。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。 在荷載作用下，會(huì)增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。怎樣確保水平灰縫的厚度 呢？ A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。 C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于 5mm 的砂子篩掉。 E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。 ② 砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。比如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足 80％以上，豎 縫飽滿度滿足 60％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿時(shí)，要提高 2－ 3 倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？ A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。 C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。拌好的砂漿，須于 3 小時(shí)之內(nèi)使用完畢。淋磚時(shí)，一般以 15％含水率為宜。 ③ 注意砌磚時(shí)的拉結(jié) 筋的留置方法： 磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每 12cm厚墻放 1 根 Ф 6 鋼筋，沿墻高每 50cm 留一組。規(guī)范還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每 50cm設(shè) 2Ф 6 拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi) ＞ 100cm。而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢 固。 ⑵ 踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。 樓梯弊端的預(yù)防：