中國(guó)南北方城鎮(zhèn)總體規(guī)劃案例對(duì)比分析-在線瀏覽
2024-09-26 01:55本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃周莊人口數(shù)量包括實(shí)際常住人口（而不僅僅是戶籍人口）、旅游人口（在設(shè)施配臵時(shí)須經(jīng)折算）和蘇州大學(xué)住宿學(xué)生 ? 產(chǎn)業(yè)問(wèn)題 旅游業(yè)和工業(yè) ? 農(nóng)村建設(shè)問(wèn)題 村鎮(zhèn)布局調(diào)整 ? 已建和已批地塊 沒(méi)有規(guī)劃指導(dǎo)的已建和已批用地給本輪規(guī)劃帶來(lái)了難度 本輪規(guī)劃主要思路 ”，在區(qū)域?qū)用鎸で髤f(xié)調(diào)發(fā)展。 ，空間布局和社會(huì)發(fā)展相結(jié)合 尊重經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，解決周莊現(xiàn)狀存在的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。 “水鄉(xiāng)濕地”的生態(tài)優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃依托湖泊、結(jié)合旅游發(fā)展設(shè)臵濕地公園，在改善生態(tài)的同時(shí)為周莊的旅游發(fā)展提供多元化的物質(zhì)載體。對(duì)鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行定位，對(duì)鎮(zhèn)域發(fā)展結(jié)構(gòu)和土地利用進(jìn)行規(guī)劃，規(guī)劃配置各項(xiàng)公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，制定生態(tài)保護(hù)規(guī)劃。根據(jù)現(xiàn)狀城鎮(zhèn)用地分布，結(jié)合城鎮(zhèn)用地規(guī)模預(yù)測(cè)合理的城鎮(zhèn)用地形態(tài)與結(jié)構(gòu)。 規(guī)劃總體目標(biāo)與解決問(wèn)題 規(guī)劃總體目標(biāo) 保護(hù)古鎮(zhèn) 尊重生態(tài) 特色旅游 和諧發(fā)展 主要解決問(wèn)題 鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)布局 鎮(zhèn)域發(fā)展 基本農(nóng)田 鎮(zhèn)區(qū)用地 古鎮(zhèn)保護(hù)、濕地保護(hù)和旅游發(fā)展 經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 現(xiàn)狀發(fā)展特點(diǎn) 盡快盡大規(guī)模的發(fā)展以取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。 評(píng)價(jià) 只重視資源的短期效益，長(zhǎng)期效益關(guān)注不夠。 歷史資源，土地資源，生態(tài)資源都是有限的，各種經(jīng)濟(jì)形式對(duì)資源進(jìn)行短期內(nèi)掠奪，導(dǎo)致很多社會(huì)問(wèn)題產(chǎn)生，如工業(yè)侵占農(nóng)業(yè)用地，旅游商業(yè)侵占居住用地。 古鎮(zhèn)以內(nèi)，控制古鎮(zhèn)旅游人數(shù)，提高旅游服務(wù)質(zhì)量。 工業(yè)發(fā)展策略 堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，依托現(xiàn)狀傳感器產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展上下線產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)特色。 房產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略 水鄉(xiāng)特色房產(chǎn)業(yè) 第一產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略 由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型至新型農(nóng)業(yè)，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)。 城鎮(zhèn)性質(zhì)和鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)模 城鎮(zhèn)性質(zhì) 國(guó)家級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)、江南水鄉(xiāng)特色的國(guó)際性旅游城鎮(zhèn) 用地規(guī)模 規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)面積 其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積 人均城鎮(zhèn)建設(shè)用地 。 各村公共設(shè)施很少 鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)非集約化 鎮(zhèn)域土地和結(jié)構(gòu)的整理以及鎮(zhèn)域范圍內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展是鎮(zhèn)域規(guī)劃的重點(diǎn)。 魚塘鏈 湖蕩鏈 田林鏈 城鎮(zhèn)生活片 休閑活動(dòng)片 特色水居片 度假活動(dòng)片 村莊布局以展現(xiàn)地方自然文化特色和， 保留的村莊分為兩類，一類為特色類，一類為整合類。這些村莊均為沿河夾建，形成“建筑 —— 小河 —— 建筑”的傳統(tǒng)水鄉(xiāng)形態(tài)，規(guī)劃對(duì)其保留。 鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu) — 基本農(nóng)田指標(biāo)為 15511畝，折合 1034公頃。 新鎮(zhèn)區(qū) 古鎮(zhèn)區(qū) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 教育區(qū) 高爾夫球場(chǎng) 游覽設(shè)施區(qū) 澄湖旅游區(qū) 城鎮(zhèn)用地規(guī)劃 居住建筑用地 規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)居住用地面積 ，占規(guī)劃總用地面積的%，人均居住建筑用地面積為 。 公共建筑用地 規(guī)劃公共建筑用地面積為 ，占規(guī)劃總用地面積的%，人均公共建筑用地面積為 。 生產(chǎn)建筑用地 規(guī)劃生產(chǎn)建筑用地面積為 ，占規(guī)劃總用地面積的%，人均生產(chǎn)建筑用地面積為 。 “江南典型水鄉(xiāng)之鎮(zhèn)” “明清繁華貿(mào)易之鎮(zhèn)” “文人雅士寄寓之鎮(zhèn)” “民風(fēng)淳樸生活之鎮(zhèn)” 古鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃 周莊歷史文化 歷史遺跡： 宅院、勝跡、古橋、街巷 民俗文化： 搖快船、劃燈、周莊茶道、 “ 打田財(cái) ”、 絲弦宣卷、三月廿 八節(jié)汛、周莊的傳統(tǒng)服飾、特色飲食 保留古樹、名木、水系 保護(hù)要素： 自然環(huán)境要素、人工環(huán)境要素、人文環(huán)境要素 整體結(jié)構(gòu)： 保護(hù)框架的結(jié)構(gòu)包括節(jié)點(diǎn)、軸線、區(qū)域三部分以及它們相互 間的有機(jī)關(guān)系所共同構(gòu)成的城市景觀特色。 古鎮(zhèn)區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施 ，主要功能為接待、賓館、商業(yè)、餐飲。 周莊水上休閑度假
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