【正文】 智能窗戶/窗簾系統(tǒng) 40遠程控制系統(tǒng) 43其他可選子系統(tǒng) 47第三章 成本篇 51 成本綜覽 52 子系統(tǒng)成本 53第四章 案例篇 54 方案感性描述 55 豪華住宅智能家居解決方案 55 中高檔住宅智能家居解決方案 62 普通住宅智能家居解決方案 65 案例選讀 66 豪華住宅智能家居解決方案 66216。 北京晴翠園某別墅戶型 66216。 上海中鷹黑森林某樣板房 75216。 閩江小區(qū)某公寓戶型 84 普通住宅智能家居解決方案 86216。 部分公司簡介 90唐太子 90霍尼韋爾 91德國莫頓 92新加坡尼科 93上海索博 94天津瑞朗 95安居寶 96波創(chuàng)科技 97178。特別是近幾年，隨著社會和科技的發(fā)展，人們的購買力不斷提高，同時智能家居產(chǎn)品的成本又不斷降低，使得智能家居越來越普及。目前市場上的智能家居產(chǎn)品已經(jīng)非常豐富，有關智能家居方面的技術也日新月異。市場上的產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，有不少的產(chǎn)品還存在著兼容性差、運行穩(wěn)定性難以保證的弱點。一千個人眼里有一千個哈姆雷特，那一千萬的業(yè)主我們是不是就要準備一千萬種不同的智能家居解決方案呢？開發(fā)商究竟該如何抉擇？針對這些問題，本司將在保證智能家居產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，從“以人為本”出發(fā)，分別針對豪華住宅、中高檔住宅、普通住宅主力業(yè)主的不同需求，提出相應的標準智能家居解決方案，以供參考。它以住宅為平臺，利用先進的計算機技術、網(wǎng)絡通訊技術、綜合布線技術、無線技術，將與家居生活有關的各種子系統(tǒng)有機地結(jié)合在一起。2） 信息化：提供全方位的訊息交換功能，幫助家庭與外部保持訊息交流暢通。4） 節(jié)能化：取消了家用電器的睡眠模式，一鍵徹底斷電，從而節(jié)省了電能。根據(jù)不同實際情況，業(yè)主會選擇不同功能。智能家居產(chǎn)品根據(jù)所采用技術的不同，特性如下表：采用技術功能穩(wěn)定性可擴展性布線集中控制技術綜合好差復雜現(xiàn)場總線技術綜合好好方便電力載波技術綜合中好無RF/IR遙控技術單一中無無 智能家居的市場現(xiàn)狀國內(nèi)智能家居市場處于快速發(fā)展階段。除此之外，照明、布線箱、音響、網(wǎng)絡家電等IT廠商也都充分利用各自的資源來爭奪智能家居市場。高端市場品牌一般都有完整的一體化的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品，價格較高，售后完善，主要應用于豪華住宅項目。中端市場品牌一般也會有一體化的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品，主要應用于中高檔住宅。1月2月3月4月5月1上海索博上海索博上海索博安居寶安居寶2安居寶安居寶青島海爾上海索博上海索博3青島海爾青島海爾安居寶青島海爾青島海爾4霍尼韋爾天津瑞朗天津瑞朗天津瑞朗天津瑞朗5天津瑞朗冠林科技冠林科技冠林科技冠林科技6冠林科技松本智能波創(chuàng)科技波創(chuàng)科技波創(chuàng)科技7松本智能霍尼韋爾松本智能霍尼韋爾霍尼韋爾8波創(chuàng)科技東客霍尼韋爾研華研華9普力特波創(chuàng)科技研華匯創(chuàng)智能匯創(chuàng)智能10雨讀泊聲匯創(chuàng)智能慧居智能慧居智能08年度15月各月智能家居10佳品牌低端市場： 低端市場目前還較為混亂，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，也難有完整成套的系統(tǒng)產(chǎn)品。第二章 配置篇 配置綜覽智能家居總系統(tǒng)圖上圖為常見智能家居總系統(tǒng)圖。若業(yè)主只要求其中部份子系統(tǒng)功能，可配置相應子系統(tǒng)控制器代替中央控制系統(tǒng)，以節(jié)約成本。常見配置中央控制系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家電系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、遠程控制系統(tǒng)。中高檔住宅：一般配置有中央控制系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)。普通住宅：一般不配置智能家居系統(tǒng)，部分業(yè)主出于安全考慮會布置室內(nèi)安防。 子系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)中，同檔次品牌實現(xiàn)功能差異較小。中央控制系統(tǒng)1）基本功能中央控制系統(tǒng)是智能家居系統(tǒng)的中心控制設備，用于集中控制智能家居各子系統(tǒng)（包括室內(nèi)控制和遠程控制）。2）產(chǎn)品選取住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅唐太子MICROS+ 中央控制器唐太子頂級多媒體彩色觸摸屏 Servus中高檔住宅瑞朗觸摸屏家庭服務器普通住宅無豪華住宅：252。 智能家居配置較為完整252。唐太子 MICROS+ 中央控制器 唐太子這套中央控制系統(tǒng)配置中，中央控制器單臺最高回路控制數(shù)500，能滿足大多豪宅需求，并有極強擴展性。唐太子頂級多媒體彩色觸摸屏Servus通過Servus觸摸屏，業(yè)主可對全宅燈光，窗簾，地暖，可視對講，門禁等集成到智能家居系統(tǒng)中的設備進行綜合控制。 室內(nèi)面積適中252。 選擇系統(tǒng)時受價格影響較大在滿足性能前提下，選取產(chǎn)品時應多考慮價格因素瑞朗觸摸屏家庭服務器，集系統(tǒng)中央控制和用戶綜合管理于一身，回路數(shù)能滿足大多公寓需要。普通住宅：中央控制系統(tǒng)對于普通住宅業(yè)主來說價格過于昂貴，不推薦普通住宅業(yè)主選取。包括智能電器、智能窗簾、智能照明等的開關控制。a) 通過遙控器，業(yè)主可以管理家中所有的智能模塊，實現(xiàn)無線控制、場景控制。b) 聲控開關、光感開關、溫感開關等通過傳感器感應控制燈光和電器開閉。c) 觸摸屏、觸摸板、普通復位開關為最常用的智能開關設備。 智能開關外形和風格與室內(nèi)裝修風格匹配252。 操作便捷產(chǎn)品選取時應造型、質(zhì)量、便捷性兼顧。另一方面，不銹鋼外殼耐磨損，褪色折舊較慢。例如，洗手間復位開關安裝此模塊后，一按，洗手間的燈亮，排風扇自動開啟，背景音樂奏響。遙控器面板設計簡潔，可隨著業(yè)主所處房間的變換而轉(zhuǎn)換成相應功能，方便操作。 產(chǎn)品耐磨損252。 價格適中選擇產(chǎn)品時應多考慮復位開關和觸摸板。觸摸屏一般只用于客廳中。瑞朗匙配遙控器，可隨身攜帶，業(yè)主開門后即可使用。背景音樂系統(tǒng)1）系統(tǒng)圖背景音樂系統(tǒng)圖2）基本功能一個完整的背景音樂系統(tǒng)，應使任一房間都可開啟系統(tǒng)、切換音源、選擇歌曲、調(diào)節(jié)音量。 3）產(chǎn)品選?。ú话ㄍ饨釉O備和遙控）：住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅唐太子XANTECH唐太子可學習紅外音響接口音頻交換模塊電話模塊中高檔住宅背景音樂學習型紅外控制器背景音樂中央智能主機背景音樂中央智能主機BAA61普通住宅無豪華住宅：252。 頂級音質(zhì)需求，愿意投入成本選取產(chǎn)品時，與頂級音響的兼容性不可忽視?？蓪W習紅外音響接口，適用于對市面上大部分音響的控制，滿足業(yè)主多樣需要。此外，配備特定電話模塊后，當有電話進入時音樂會自動停止，待業(yè)主將電話掛上后繼續(xù)。 部分區(qū)域音樂系統(tǒng)布置252。上圖為瑞朗的背景音樂學習型紅外控制器和背景音樂中央智能主機BAA61，不作詳細介紹。家庭安防系統(tǒng)1）系統(tǒng)圖家庭安防系統(tǒng)圖2）基本功能住宅的安全永遠是放在第一位的，所以家庭安防系統(tǒng)是智能家居中最重要的一套子系統(tǒng)。3）產(chǎn)品選取住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅安防主機報警器監(jiān)視攝像機數(shù)字硬盤錄像機門窗磁感應器探測器（窗、煙、火、天然氣等）中高檔住宅瑞朗家庭安防智能終端報警器監(jiān)視攝像機數(shù)字硬盤錄像機門窗磁感應器探測器（窗、煙霧、天然氣等）普通住宅安博士報警主機安博士無線門窗磁（防盜報警器）火警報警器天然氣泄露報警器豪華/中高檔住宅：豪華住宅和中高檔的家庭安防系統(tǒng)除在布防強度、布防范圍和產(chǎn)品品牌選擇上的差異外，其他功能類似，此處一并介紹。譬如唐太子的安防主機，集成在唐太子MICROS+ 中央控制器中。報警方式包括喇叭鳴叫、小區(qū)聯(lián)動報警、通知業(yè)主等功能，具體功能是否能實現(xiàn)取決于報警器是否具備此功能。當安防系統(tǒng)啟動時，攝像機自動開始工作，并由數(shù)字硬盤錄像機記錄數(shù)據(jù)。中高檔住宅中，室內(nèi)監(jiān)視較受關注。當安防系統(tǒng)處于布防狀態(tài)時，若有外部強行入侵事件發(fā)生，門窗磁會感應事件的發(fā)生，觸發(fā)報警器報警。上圖為瑞朗一款型號為RL7213W的無線智能幕簾探測器，具有超強防誤報能力，可抗強電磁、強光、溫度波動、熱風、小寵物等干擾，并能夠自適應環(huán)境溫度，始終保持靈敏度穩(wěn)定。 天然氣、煙霧探測器天然氣探測器一般配合排風扇使用。普通住宅：普通住宅中，出于價格考慮，家庭安防系統(tǒng)一般由安防主機、門窗磁、煙霧/天然氣報警器這三部分組成。門禁系統(tǒng)1）系統(tǒng)圖門禁系統(tǒng)圖2）基本功能 智能門禁系統(tǒng)已突破了傳統(tǒng)的只有鑰匙才可以的開鎖的觀念，它的智能化體現(xiàn)在識別率、準確率、安防性和人性化等方面。 安全252。 個性化，人性化選取產(chǎn)品要注重其人性化功能。這是其最大的特色。② 業(yè)主可以通過設置中央控制系統(tǒng)，實現(xiàn)系統(tǒng)wele功能。也有相當量豪華住宅業(yè)主選擇指紋式門禁系統(tǒng)。中高檔住宅：252。 方便252。上圖為瑞朗一款門禁系統(tǒng)，以密碼方式開門。智能窗戶/窗簾系統(tǒng)1）系統(tǒng)圖智能百葉窗簾系統(tǒng)圖2）基本功能只需輕按控制鍵即可自動開關窗戶和窗簾。 一般都配有智能窗戶、智能窗簾，個別還配有智能天棚遮陽簾通過窗戶/窗簾系統(tǒng)和中央系統(tǒng)的配合，可以做到遙控一鍵同時或單個開關家內(nèi)所有遮陽天棚窗戶窗簾，避免重復勞動。普通住宅：普通住宅用戶基本不會安裝智能窗戶/窗簾系統(tǒng)。3）產(chǎn)品選取住宅類別產(chǎn)品選取豪華住宅電話接口圖形用戶界面軟件 | 型號 TDS15101中高檔住宅電話控制器普通住宅無豪華住宅：252。為安全考慮，用戶需要輸入密碼才可以進入系統(tǒng)。中高檔住宅：252。此產(chǎn)品即插即用，將兩個外接插頭中的電源插頭插在220V電源插座上，再把電話線插頭與電話線插座相連接即完成了安裝。普通住宅：普通住宅不需要遠程控制系統(tǒng)。但業(yè)主由于實際情況，往往有些不同的要求。 家庭AV視頻系統(tǒng)安裝此系統(tǒng)后，用戶只需用一套數(shù)字電視機頂盒、DVD/VCD、衛(wèi)星電視及攝像頭等設備就能在任何房間的電視機上隨心所欲的觀看這些設備的節(jié)目。 家用中央吸塵及新風系統(tǒng)家用中央吸塵和新風系統(tǒng)，常用于豪華住宅項目。 智能衛(wèi)浴系統(tǒng)集臀部清洗、溫水調(diào)節(jié)、座圈加溫、自動除臭、自動烘干、靜音落座等功能于一身的智能馬桶。浴缸一側(cè)配有防水揚聲器，可一邊沐浴一邊享受音樂。鏡子上嵌有超薄顯示器，業(yè)主可一邊刷牙，一邊通過顯示器查看當天的天氣預報。 車庫智能換氣系統(tǒng)通過（遙控）手動或自動定時控制進行車庫換氣，將汽車的尾氣和汽油的味道清除干凈，注入室外空氣。在陽臺上觀景時可以用遙控器啟動澆花的電磁閥門，站在陽臺上，就可以控制花園里一個個的噴頭。第三章 成本篇 成本綜覽目標客戶智能家居費用常用品牌豪華住宅業(yè)主30100萬唐太子、霍尼韋爾、ABB、奇勝、德國莫頓、新加坡Nico、德國曼瑞德中高檔住宅業(yè)主315萬安居寶、天津瑞朗、上海索博、波創(chuàng)科技、青島海爾、松本智能、冠林科技普通住宅業(yè)主創(chuàng)吉星、安博士對于不同類型的住宅，業(yè)主對智能家居裝修投入的差異性較明顯。中高檔住宅：智能家居裝修費范圍為315萬元，其中完整智能家居系統(tǒng)造價一般在10萬左右，業(yè)主多選取國內(nèi)知名品牌。 子系統(tǒng)成本常用各子系統(tǒng)成本如下表所列：豪華小區(qū)中高檔小區(qū)普通小區(qū)中央控制系統(tǒng)48萬0智能開關系統(tǒng)14萬0背景音樂系統(tǒng)暫缺05萬0家庭安防系統(tǒng)520萬門禁系統(tǒng)0智能窗戶/窗簾系統(tǒng)540萬12萬0遠程控制系統(tǒng)0家庭AV視頻系統(tǒng)暫缺暫缺0智能衛(wèi)浴系統(tǒng)暫缺暫缺0上表價格為產(chǎn)品報價，不包含線材和裝修服務費。第四章 案例篇 方案感性描述 豪華住宅智能家居解決方案起床7:00，每個房間的背景音樂聲響起，音量漸漸增大。此時，主臥、客廳的電動窗簾徐徐拉開；安防系統(tǒng)也自動解除了“睡眠”警戒模式。7:10，業(yè)主走到衛(wèi)生間洗漱，而背景音樂系統(tǒng)也把信號源自動切換到收音機的電臺新聞節(jié)目。出門業(yè)主要外出，臨走之前要把所有的房間的燈，窗戶，電器電源等通通檢查一遍是一件既費體力又費時間的工作。 如果哪扇窗戶沒關，客廳內(nèi)的觸摸屏會發(fā)出嘟嘟的報警聲，而且還會出現(xiàn)一行信息，“二樓書房窗戶未關”。在門廳內(nèi)復位面板的“回家鍵”具有同等功能。它集所有的控制功能于一身，如調(diào)高老人房的溫度，關閉嬰兒房的電動窗簾，關閉樓上書房的燈光，打開某處的音響，打開花園中的遮陽傘與訪客視頻通話以及為他打開地下車庫的大門等。要在臥室看電影？開啟影院模式，關閉主燈，調(diào)適柔美射燈，電動窗簾緩緩的自動拉上，營造影院效果，享受身臨其境的影音感受。所有這一切只需幾下輕輕地點擊就可實現(xiàn)，或者坐在沙發(fā)上用遙控器遙控完成。由于樓梯使用了移動傳感器，從而實現(xiàn)了人來燈亮，人走燈滅。在床頭，我們可以設置一個普通的雙按鍵復位面板，一個是睡眠鍵，另外一個是起夜鍵。當業(yè)主夜里要去衛(wèi)生間，只要輕按一下床頭的起夜鍵，則可實現(xiàn)通往衛(wèi)生間的過道燈自動亮起，衛(wèi)生間的燈打開，排風扇開始工作，當業(yè)主回來后，再輕按一下起夜鍵，則可同時實現(xiàn)過道燈熄滅，衛(wèi)生間的燈熄滅，排風扇工作5分鐘后自動關閉。 中高檔住宅智能家居解決方案7:00，每個房間的背景音樂聲響起，音量漸漸增