【正文】 二、主要研究范圍項(xiàng)目背景及必要性；建設(shè)條件；工程建設(shè)內(nèi)容；項(xiàng)目實(shí)施方案；投資匡算及融資方案；社會(huì)效益。孵化器，英文為 incubator，本義指人工孵化禽蛋的專門設(shè)備。聯(lián)合國(guó)開發(fā)計(jì)劃署在題為“企業(yè)孵化器在發(fā)展中國(guó)家的初步評(píng)價(jià)”的一文中將孵化器詮釋為“孵化器是一種受控制的工業(yè)環(huán)境，這種環(huán)境是專為培育新生企業(yè)而設(shè)計(jì)的。 ”一個(gè)成功的孵化器離不開五大要素：共享空間、服務(wù)體系、孵化企業(yè)、孵化器管理人員、扶持企業(yè)的優(yōu)惠政策。其組織結(jié)構(gòu)通常分為：項(xiàng)目招商部、產(chǎn)業(yè)服務(wù)部、綜合服務(wù)部、物業(yè)管理部、信息部。通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施，系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢，政策、融資、法律和市場(chǎng)推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。企業(yè)孵化器在世界上出現(xiàn) 50 年來(lái)，總量已近 3000 家，主要集中在美、歐等發(fā)達(dá)國(guó)家和部分轉(zhuǎn)型國(guó)家。科技企業(yè)孵化器的發(fā)展?fàn)顩r已經(jīng)成為判斷一個(gè)國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力和潛力的重要標(biāo)志?？萍计髽I(yè)孵化器在推動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，孵化和培育中小科技型企業(yè)，以及振興區(qū)域經(jīng)濟(jì)，培養(yǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等方面發(fā)揮了巨大作用，引起了世界各國(guó)政府的高度重視，企業(yè)孵化器也因此在全世界范圍內(nèi)得到了較快的發(fā)展。 畢業(yè)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r2022 年是科技企業(yè)孵化器發(fā)展最旺盛的時(shí)期。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022 年畢業(yè)企業(yè)創(chuàng)造的營(yíng)業(yè)總收入達(dá) 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元。其中 91 家是國(guó)家級(jí)孵化器，占 90%。國(guó)家級(jí)孵化器發(fā)展情況2022 年經(jīng)科技部批準(zhǔn)又有一批創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心加入到國(guó)家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的行列，使國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)中心的隊(duì)伍不斷壯大，作用更加顯著。根據(jù)對(duì) 435家國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)中心的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)有孵化企業(yè) 63343 家，占全部孵化企業(yè)總數(shù)的 %；孵化場(chǎng)地面積 萬(wàn)平方米，占總量的 %；孵化企業(yè)總收入 億元，占總量的 %；吸引就業(yè)人員 萬(wàn)人，占 %；孵化基金總額 億元，占 %；累計(jì)畢業(yè)企業(yè)31406 家，占 %。 孵化器中各類國(guó)家級(jí)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化情況據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022 年在科技企業(yè)孵化器中聚集的各類可用資金總額達(dá)到 億元。平均每個(gè)孵化器得到的可用資金約 6206萬(wàn)元。2022 年在各類孵化器中，企業(yè)獲得支持的各類國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目846 項(xiàng)，投入資金 6 億元。宿遷科技城 項(xiàng)目建議書垂詢電話：18082301777 　　　　　江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 6在孵企業(yè)獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況2022 年科技企業(yè)孵化器在孵企業(yè)共申請(qǐng)專利達(dá)到 17128 項(xiàng)，比上年多 4994 項(xiàng)，增長(zhǎng) %；其中發(fā)明專利有 6222 項(xiàng)，比上年增加2674 項(xiàng)。而購(gòu)買國(guó)外專利也有 120 項(xiàng)。 2022 年 534 家科技企業(yè)孵化器中留學(xué)人員已達(dá)到 萬(wàn)多人，其中留學(xué)美國(guó)的人員 4332 人；留學(xué)日本的人員 2050 人；留學(xué)歐洲的人員 2140 人；留學(xué)俄羅斯的人員 224 人；留學(xué)澳大利亞和新西蘭的人員 860 人；留學(xué)東南亞的人員 618 人；留學(xué)其它國(guó)家的人員 1879 人。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2022 年本)》規(guī)定，此項(xiàng)目屬于允許類項(xiàng)目，項(xiàng)目也符合宿遷城市總體規(guī)劃。宿豫區(qū)環(huán)抱宿遷市，與徐州、連云港、淮安三市相距均在 100 公里左右，水陸空交通便捷。鐵路方面：宿遷科技城 項(xiàng)目建議書垂詢電話：18082301777 　　　　　江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 7北距隴海鐵路新沂站、東離新長(zhǎng)鐵路沭陽(yáng)站均在 50 公里左右，淮（安）宿（遷）宿（州）鐵路（在建中） ?？者\(yùn)方面：西距徐州觀音機(jī)場(chǎng) 60 公里，北到連云港白塔埠機(jī)場(chǎng) 110 公里。宿豫區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，處于沿海經(jīng)濟(jì)帶、沿江經(jīng)濟(jì)帶和隴海經(jīng)濟(jì)帶的交叉輻射區(qū)，位于蘇魯豫皖淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心。 宿豫產(chǎn)業(yè)特色明顯。 宿豫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、張家港宿豫工業(yè)園區(qū)、宿遷彩塑工業(yè)園區(qū)建設(shè)日新月異，集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。行政辦公區(qū)、商貿(mào)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、教育園區(qū)、居住區(qū)建設(shè)初具規(guī)模，建成區(qū)規(guī)模達(dá) 31 平方公里，政治、經(jīng)濟(jì)中心地位逐漸確立。場(chǎng)地標(biāo)高與周邊道路及用地高程應(yīng)有效銜接，沒有明顯高差（177。 與室外場(chǎng)地相銜接，場(chǎng)地宿遷科技城 項(xiàng)目建議書垂詢電話：18082301777 　　　　　江蘇偉業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 8坡度小于 1%.。第二節(jié) 建設(shè)必要性一、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用本項(xiàng)目的建成，將有力促進(jìn)宿豫區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)快速發(fā)展，帶動(dòng)交通、通訊、建筑、商業(yè)、餐飲、工業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快城市工業(yè)建設(shè)步伐，加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，提升各行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)水平，促進(jìn)宿遷市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，對(duì)擴(kuò)大宿遷影響、提高宿遷在蘇北地區(qū)的地位具有重要的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)意義。此外，由于項(xiàng)目對(duì)其它行業(yè)的帶動(dòng)作用，也將間接地為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。（二）氣象條件宿豫屬于暖溫帶季風(fēng)氣候，全境氣候