【正文】 1：南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 8 頁圖 1 投 標 報 價 組 成————分部分項工程費其他項目費規(guī)費稅金—————人工費—材料費—機械費—利潤建筑工程造價——措施項目費 ——風險費用—通用措施項目費—專業(yè)措施項目費—現(xiàn)場安全文明施工—夜間施工—冬雨季施工—大型機械設(shè)備進出場及安拆—施工排水—施工降水—地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護費—已完工程及設(shè)備保護—臨時設(shè)施—材料與設(shè)備檢驗試驗費—趕工措施費—工程按質(zhì)論價—特殊條件下施工增加—管理費—二次搬運—建筑工程措施費—安裝工程措施費—裝飾裝修工程措施費—市政工程措施費—園林綠化工程措施費—礦山工程措施費—暫列金額—暫估價—計日工—總承包服務費——工程排污費—建筑安全監(jiān)督管理費—社會保障費—住房公積金——營業(yè)稅—城市建設(shè)維護稅—教育費附加南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 9 頁第 三 章 工 程 量 清 單 計 價 法 3． 1 工 程 量 清 單 計 價 法 概 述工程量清單計價法的相關(guān)內(nèi)容是本次畢業(yè)設(shè)計的核心理論，江蘇華霖電器有限公司辦公樓工程投標文件商務標的編制正是在清單計價模式下進行的。廣義的工程量清單計價是指依照建設(shè)工程量清單計價規(guī)范等，通過市場手段確定建設(shè)工程施工全過程相關(guān)費用的活動。1）工程量清單計價法與定額計價法的區(qū)別 （1）編制工程量的單位不同。工程量清單計價時的工程量由招標單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)的單位統(tǒng)一計算。 （2）編制時間不同。工程量清單計價法必須在發(fā)出招標文件前編制工程量清單和招標控制價。傳統(tǒng)的定額計價法一般是總價形式，工程量清單計價法一般是采用綜合單價形式，工程量清單報價具有單價相對固定的特點，工程量發(fā)生變化時，單價一般不做調(diào)整。傳統(tǒng)的定額計價法依據(jù)圖紙和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預算定額等進行計算。 （5）費用組成不同。工程量清單計價模式下工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。傳統(tǒng)定額計價法一般采用接近標底中標法。 （7）項目編碼不同。 （8）合同價調(diào)整方式不同。工程量清單計價法合同調(diào)整方式主要是索賠。定額計價模式下，各投標單位各自計算工程量，計算的工程量均不一致；工程量清單計價模式下，計算口徑統(tǒng)一。 3． 2 工 程 量 清 單 的 編 制 本 次 畢 業(yè) 設(shè) 計 的 最 終 成 果 是 要 形 成 一 套 完 整 的 投 標 文 件 商 務 標 ， 工 程 量 清 單是 投 標 文 件 商 務 標 的 重 要 組 成 部 分 。1） 分 部 分 項 工 程 量 清 單 的 編 制 分 部 分 項 工 程 量 清 單 包 括 項 目 編 碼 、 項 目 名 稱 、 項 目 特 征 、 計 量 單 位 和 工 程量 ， 編 制 分 部 分 項 工 程 量 清 單 時 應 根 據(jù) 規(guī) 定 的 項 目 編 碼 、 項 目 名 稱 、 項 目 特 征 、計 量 單 位 和 工 程 量 計 算 規(guī) 則 進 行 編 制 。 同 一 招 標 工 程 的 項 目編 碼 不 得 有 重 碼 ， 當 同 一 標 段 （ 或 合 同 段 ） 的 一 份 工 程 量 清 單 中 含 有 多 個 單 位 工程 且 工 程 量 清 單 是 以 單 位 工 程 為 編 制 對 象 時 ， 應 特 別 注 意 對 項 目 編 碼 十 至 十 二 位的 設(shè) 置 不 得 有 重 碼 。分 部 分 項 工 程 量 清 單 項 目 名 稱 應 按 計 價 規(guī) 范 的 項 目 名 稱 結(jié) 合 擬 建 工 程 的 實 際南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 11 頁情 況 確 定 。項 目 特 征 是 指 構(gòu) 成 分 部 分 項 工 程 量 清 單 項 目 、 措 施 項 目 自 身 價 值 的 本 質(zhì) 特 征 。 當 內(nèi) 容 涉 及 正 確 計 算 工 程 量 、 結(jié) 構(gòu) 要 求 、 材 質(zhì) 要 求 、 安 裝 方 式 等 時 ， 項 目 特征 必 須 對 這 些 內(nèi) 容 進 行 描 述 。分 部 分 項 工 程 工 程 數(shù) 量 的 計 算 主 要 是 按 照 設(shè) 計 文 件 和 現(xiàn) 行 工 程 量 計 算 規(guī) 則 確定 的 。 編 制 投 標 報 價 時 ，應 在 單 價 中 考 慮 施 工 中 的 各 種 損 耗 和 需 要 增 加 的 工 程 量 。一 般 說 來 ， 措 施 項 目 費 用 的 發(fā) 生 與 實 際 完 成 的 實 體 工 程 量 的 多 少 關(guān) 系 不 大 ，但 有 的 非 實 體 性 項 目 ， 與 完 成 的 工 程 實 體 具 有 直 接 關(guān) 系 ， 并 且 是 可 以 精 確 計 量 的項 目 。 （ 1） 措 施 項 目 中 不 能 計 算 工 程 量 的 項 目 清 單 ， 以 項 為 單 位 。 本 工 程 采 用 此 方 式 的 措 施 項目 有 腳 手 架 、 模 板 。 （ 1） 暫 列 金 額暫 列 金 額 是 指 在 工 程 量 清 單 中 暫 定 并 包 括 在 合 同 價 款 中 的 ， 用 于 施 工 施 工 合同 簽 訂 時 尚 未 確 定 或 者 不 可 預 見 的 材 料 設(shè) 備 采 購 、 施 工 中 可 能 發(fā) 生 的 工 程 變 更 、南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 12 頁合 同 約 定 的 價 款 調(diào) 整 ， 以 及 可 能 發(fā) 生 的 索 賠 、 現(xiàn) 場 簽 證 等 費 用 。暫 列 金 額 表 由 招 標 人 填 寫 ， 應 詳 列 項 目 名 稱 、 計 量 單 位 、 暫 定 金 額 等 。 （ 2） 暫 估 價暫 估 價 是 指 招 標 人 在 工 程 量 清 單 中 提 供 的 用 于 支 付 必 然 發(fā) 生 但 暫 時 不 能 確 定價 格 的 材 料 的 單 價 以 及 專 業(yè) 工 程 的 金 額 ， 包 括 材 料 暫 估 價 、 專 業(yè) 工 程 暫 估 價 。 材 料 暫 估 價 單 價 表 由 招 標人 填 寫 ， 并 在 各 注 欄 說 明 暫 估 價 的 材 料 擬 用 在 哪 些 清 單 項 目 上 ， 投 標 人 應 將 上 述材 料 暫 估 單 價 計 入 相 應 的 工 程 量 清 單 項 目 綜 合 單 價 報 價 中 。 （ 3） 計 日 工計 日 工 是 為 了 解 決 現(xiàn) 場 發(fā) 生 的 零 星 工 作 的 計 價 而 設(shè) 立 的 。計 日 工 往 往 是 用 于 一 些 額 外 工 作 ， 缺 少 計 劃 性 ， 在 調(diào) 動 生 產(chǎn) 資 源 方 面 會 影 響已 經(jīng) 計 劃 好 的 工 作 ， 生 產(chǎn) 效 率 也 有 一 定 的 降 低 ,故 計 日 工 單 價 水 平 一 般 高 于 工 程量 清 單 的 價 格 水 平 。計 日 工 表 中 的 項 目 名 稱 、 數(shù) 量 由 招 標 人 填 寫 ， 編 制 招 標 控 制 價 時 ， 單 價 由 招標 人 按 有 關(guān) 計 價 規(guī) 定 確 定 ； 編 制 投 標 報 價 時 ， 單 價 由 投 標 人 自 主 報 價 ， 計 入 投 標總 價 中 ?？?承 包 服 務 費 分 為 “發(fā) 包 人 發(fā) 包 專 業(yè) 工 程 ”和 “發(fā) 包 人 供 應 材 料 ”兩 部 分 ，如 需 總 承 包 方 履 行 合 約 中 約 定 的 相 關(guān) 總 承 包 管 理 責 任 ， 這 時 候 總 承 包 單 位 要 協(xié) 調(diào)與 分 包 單 位 的 工 作 連 接 ， 可 按 約 定 計 取 總 承 包 服 務 費 ， 一 般 是 按 總 造 價 的2%—3%計 取 。 本 次 畢 業(yè) 設(shè) 計 工程 含 有 兩 項 ： 門 窗 工 程 配 套 、 水 電 工 程 配 套 。 規(guī)費 由 施 工 企 業(yè) 根 據(jù) 省 級 政 府 和 省 有 關(guān) 權(quán) 利 部 門 的 規(guī) 定 進 行 繳 納 ， 但 在 工 程 建 設(shè) 項目 施 工 中 的 計 取 標 準 和 方 法 由 國 家 及 省 級 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 依 據(jù) 省 級 政 府 和 省 有關(guān) 權(quán) 利 部 門 的 相 關(guān) 規(guī) 定 制 定 。5） 稅 金 項 目 清 單 的 編 制工 程 造 價 中 的 稅 金 是 國 家 稅 法 規(guī) 定 的 應 計 入 建 筑 安 裝 工 程 造 價 內(nèi) 的 營 業(yè) 稅 、城 市 維 護 建 設(shè) 稅 及 教 育 費 附 加 等 ， 稅 金 由 承 包 人 負 責 繳 納 。 3． 3 清 單 工 程 量 復 核 本次畢業(yè)設(shè)計是在工程量清單計價模式下進行的，所以清單工程量的復核是重中之重。在此基礎(chǔ)上，我著重復核有無錯項、漏項，有無工程量計算錯誤。 復核清單工程量時主要依據(jù)《 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 （ GB505002022） 》 。1） 挖 基 礎(chǔ) 土 方挖 基 礎(chǔ) 土 方 屬 于 土 石 方 工 程 （ 1） 適 用 范 圍 ： 適 用 于 帶 形 基 礎(chǔ) 、 獨 立 基 礎(chǔ) 、 滿 堂 基 礎(chǔ) （ 包 括 地 下 室 基 礎(chǔ) ）及 設(shè) 備 基 礎(chǔ) 、 人 工 挖 孔 樁 等 室 外 設(shè) 計 地 坪 以 下 的 土 方 開 挖 ， 并 包 括 指 定 范 圍 內(nèi)的 土 方 運 輸 。 （ 3） 工 程 量 計 算 規(guī) 則 ： 按 設(shè) 計 圖 示 尺 寸 基 礎(chǔ) 墊 層 底 面 積 乘 以 挖 土 深 度 以 體積 計 算 ， 計 量 單 位 m3， 計 算 公 式 為V=基 礎(chǔ) 墊 層 長 基 礎(chǔ) 墊 層 寬 挖 土 深 度基 礎(chǔ) 部 分 圖 紙 如 圖 圖 3：圖 2 基 礎(chǔ) 布 置 平 面 圖南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 15 頁 圖 3 基 礎(chǔ) 詳 圖 本 工 程 清 單 挖 基 礎(chǔ) 土 方 采 用 的 是 滿 開 挖 基 礎(chǔ) 墊 層 長 =①至 ⑧ 軸 中 心 線 長 +一 個 J4 的 長 +2基 礎(chǔ) 墊 層 伸 出 部 分 的 長 =40++2= 基 礎(chǔ) 墊 層 寬 = 出 部 分 的 長 =+++2= 挖 土 深 度 =基 礎(chǔ) 底 標 高 室 外 地 坪 標 高 +墊 層 厚A 至 D 軸中心線長+半個 J1 的寬+半個 J2 的寬+2 基 礎(chǔ) 墊 層 伸南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 16 頁 =+=V==2） 塊 料 樓 地 面塊 料 樓 地 面 屬 于 樓 地 面 工 程 （ 1） 項 目 特 征 ： ①墊 層 材 料 厚 度 ： 100 厚 碎 石 或 碎 磚 墊 層 ； ②找 平 層 厚 度 ：60mm； ③防 水 砂 漿 材 料 ： 水 泥 砂 漿 ； ④結(jié) 合 層 厚 度 ： 20mm； ⑤面 層 材 料 品 種 規(guī)格 ： 400400 地 磚 。 扣 除凸 出 地 面 構(gòu) 筑 物 、 設(shè) 備 基 礎(chǔ) 、 室 內(nèi) 鐵 軌 、 地 溝 等 所 占 面 積 ； 不 扣 除 間 壁 墻 和 以 內(nèi) 的 柱 、 垛 、 附 墻 煙 囪 及 孔 洞 所 占 面 積 ； 門 洞 、 空 圈 、 暖 氣 包 槽 、 壁 龕的 開 口 部 分 不 增 加 面 積 。一 層 塊 料 樓 地 面 工 程 量 =①至 ⑧軸 中 心 線 長 A 至 D 軸 中 心 線 長 =40=584m2南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 18 頁第 四 章 預 算 定 額 4． 1 預 算 定 額 概 述本 次 畢 業(yè) 設(shè) 計 采 用 的 是 工 程 量 清 單 計 價 法 ， 但 由 于 要 用 未 來 軟 件 報 價 ， 所 以定 額 工 程 量 的 計 算 也 是 必 不 可 少 的 。預算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的勞動力、材料和機械臺班的數(shù)量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。這種限度最終決定著單項工程和單位工程的成本和造價。 1）按專業(yè)性質(zhì)分預算定額有建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。安裝工程預算定額按適用對象又分為電氣設(shè)備安裝工程預算定額、機械設(shè)備安裝工程預算定額、通信設(shè)備安裝工程預算定額、化學工業(yè)設(shè)備安裝工程預算定額、工業(yè)管道安裝工程預算定額、工藝金屬結(jié)構(gòu)安裝工程預算定額、熱力設(shè)備安裝工程預算定額等。全國統(tǒng)一定額由國務院建設(shè)行政主管部門組織指定發(fā)布，行業(yè)統(tǒng)一定額有國務院行業(yè)主管部門指定發(fā)布；地區(qū)統(tǒng)一定額由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門制定發(fā)布。 4． 2 預 算 定 額 的 作 用南京工程學院畢業(yè)設(shè)計說明書(論文)第 19 頁1)預算定額是編制施工圖預算、確定和控制建筑安裝工程造價的基礎(chǔ) 　施工圖設(shè)計一經(jīng)確定，工程預算造價就取決于預算定額水平和人工、材料、機械臺班的價格。 　2)預算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù) 　施工組織設(shè)計的重要任務之一，是確定施工中所需人力、物力的供求量，并作出最佳安排。 　3)預算定額是工程結(jié)算的依據(jù) 　工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進度對已完成的分部分項工程實現(xiàn)貨幣支付的行為。單位工程驗收后，再按竣工工程量、預算定額和施工合同規(guī)定進行結(jié)算，以保證建設(shè)單位建設(shè)資金的合理使用和施工單位的經(jīng)濟收入。目前，預算定額決定著施工單位的收入，施工單位就必須以預算定額