廣州城市更新工作-在線瀏覽
2024-09-15 06:27本頁面
【正文】 息核查、規(guī)劃編制階段，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性大幅提高；另一方面優(yōu)化政府相關(guān)部門的審批和監(jiān)管。通過城市更新片區(qū)策劃方案、實施方案公示、征求利害關(guān)系人意見、相關(guān)意愿征詢、組織專家論證等多種形式，在各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)城市更新的公眾參與，并創(chuàng)新性地引入公眾咨詢委員會和村民理事會制度，充分保障權(quán)利人的知情權(quán)、參與權(quán)。根據(jù)項目類型選擇最合理的推進模式，并明確政府相應(yīng)的定位和管理深度。創(chuàng)新五：明確部門分工，實現(xiàn)管理下沉。因此，廣州城市更新工作是遵循“政府主導(dǎo)、市場運作，統(tǒng)籌規(guī)劃、節(jié)約集約，利益共享、公平公開”的原則，建立以問題為導(dǎo)向、以目標(biāo)為導(dǎo)向、以實施為導(dǎo)向的城市更新管理體系，以持續(xù)推進差異化、網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化的城市更新為目標(biāo)。它指的是由政府部門、土地權(quán)屬人或者其他符合規(guī)定的主體，按照“三舊”改造政策、棚戶區(qū)改造政策、危舊房改造政策，在城市更新規(guī)劃范圍內(nèi)，對低效存量建設(shè)用地進行盤活利用以及對危破舊房進行整治、改建、重建、活化、提升的活動。2016年9月省政府發(fā)布《廣東省人民政府關(guān)于提升“三舊”改造水平促進節(jié)約集約用地的通知》（粵府〔2016〕96號），強調(diào)了以下幾個方面工作：一是將“三舊”改造納入省各級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，加快推進成片連片改造；二是加快完善歷史用地；三是鼓勵市場主體參與改造；四是健全監(jiān)管機制，明確具體監(jiān)管措施以及改造主體的責(zé)任義務(wù)。廣州城市更新政策簡介一、 主要改造方式二、舊廠房全面改造三、舊廠房政府收儲四、舊廠房自行改造與政府收儲相結(jié)合舊廠房自行改造與政府收儲相結(jié)合：屬于同一企業(yè)集團、涉及多宗國有土地上舊廠房改造的（總用地面積不低于12萬平方米），可整體策劃改造?，F(xiàn)行主要政策相比“1+3”的政策有了以下幾個方面的優(yōu)化：①改造主體：允許自然村經(jīng)區(qū)政府同意后作為改造主體申請全面改造。③科學(xué)核定復(fù)建安置量：按合法建筑面積1∶1核定集體經(jīng)濟組織物業(yè)復(fù)建總量。村民房屋符合歷史用地條件的，按照相關(guān)政策納入改造成本；不符合歷史用地條件的，由區(qū)政府結(jié)合本區(qū)實際，研究具體認定標(biāo)準(zhǔn)，符合標(biāo)準(zhǔn)的，納入改造成本。審議通過并批復(fù)后3年內(nèi)由全體村民（改制居民、祖屋權(quán)屬人）80%表決通過的，批復(fù)生效實施。⑥改造成本：舊村改造拆遷獎勵可納入改造成本，具體辦法由區(qū)政府研究確定。村民住宅復(fù)建安置總量計算方式六
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