【正文】 精心編制了本施工組織設計。若有幸中標后，我單位將真誠與業(yè)主合作，依據本文件確定的原則，同時基于我單位雄厚的技術實力和先進的管理水平，指導和規(guī)范工程施工，確保優(yōu)質 、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任務。 （ 2）中華人民共和國頒布的現行有效的建筑結構和建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標準。 （ 4）本單位執(zhí)行的 ISO9001： 20xx 版《質量管理體系標準》及本單位質量管理體系文件、 ISO14001 國際環(huán)境管理系列標準及 OHSMS 職業(yè)安全健康管理體系。 （ 6）我單位有關 總承包管理、質量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。 主要標準、規(guī)范、技術規(guī)程和規(guī)范性文件等清單詳見《主要圖集一覽表》、《主要規(guī)范性文件一覽表表》、《主要標準規(guī)范一覽表》。 結構形式 現澆鋼筋混凝土框支剪力墻結構 工程性質 商住樓 工程招標內容 設計圖紙所包括的全部施工內容（不含塑鋼門窗、防盜網、鋼 結構） 招標文件 工期要求 工期 420 日歷天：計劃開工日期 20xx 年 6 月 26 日開工。 相當于絕對標高 層數 地下 1層，地上 23 層 功能布置 地下室為消防水池、消防泵房、生活泵房、自行車庫、變配電室等 地上一層為商鋪、管理室、自行車坡道；二層為管理室 三～二十三層為單元住宅 墻體 建筑外圍護墻三層以上為 220 厚鋼筋砼現澆剪力墻，二層及 以下各層為350 厚鋼筋砼現澆剪力墻；內隔墻采用加氣砼砌塊 200 或 100 厚；地下室隔墻采用 200 或 100 厚頁巖空心磚 防水 地下室 鋼筋砼自防水、地下室底板及外墻外側為高聚物改性瀝青防水卷材 SBS（聚酯胎） 3+4 厚組合方式，地下室外墻外側回填2： 8灰土。 樓地面 厚聚氨酯涂膜防水層 外裝修 以下采用深咖啡色石材飾面， 以上采用白色、淺咖啡色涂料飾面，樓梯間采用白色金屬隔柵； 屋面 層面為保溫隔熱上人水泥 屋面 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 10室內 裝修 墻面 乳膠漆墻面 地下室：自行車庫、消防泵房、采暖入口間、弱電間、變配電室、管井、樓梯前室、走廊、 1樓梯間、自行車坡道；一層：商鋪、住宅門廳、管理室、樓電梯前室、走廊、 2樓梯間、消防值班室、管井；二層：管理室、 1～ 3樓梯間、休息廳、管井；三～二十三層：客廳、臥室、書房、陽臺、餐廳、 1樓梯間、樓電間前室、走廊、管井；屋面層： 1樓梯間、管井、樓電梯前室、走廊、消防水箱間；電梯機房層：電梯機房、 1樓梯間。 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 11門 窗 門 鋁合金門聯窗、木門、防火門、三防門 窗 鋁合金窗、鋁合金門聯窗、百頁窗 工程結構概況特征表 基礎型式 人工挖孔灌筑樁基礎 結構型式 鋼筋混凝土框支剪力墻結構 抗震設防烈度 7 度 地震加速度 ，第二組 場地類別 Ⅱ類 抗震等級 剪力墻：地下一 ~四層為二級；五層以上為三級；框架：二級 抗震設防類別 丙類 地基基礎設計等級 乙級 自然條件 基 本風壓： ： B 類 基本雪壓： 標準凍深： 基礎持力層為中密 ~密實狀態(tài)的（ 9）層卵石，其樁端端阻力特征值為 qpa=2200kpa 主主要結構材料 鋼筋 HPB235， HRB335， HRB400 焊條 采用 E50 型 混凝土 墊層： C15；樁承臺、樁身： C35；基礎底板、地下室外墻： C35；梁、柱剪力墻地下一層 ~二層： C35；梁剪力墻：三層以上為 C30；板、樓梯： C30。 混凝土保 護層 （ mm） 一般樓板、梯段板： 15mm；衛(wèi)生間樓板： 20m；框架梁、次梁：25mm；地下室外墻、底板： 40mm（迎水面 50mm）；基礎拉梁：35mm；暗柱、剪力墻： 15mm；地下室內墻： 15mm；柱：地下 35mm，地上 30mm；水池：背水面 25mm，迎水面 50mm；梁、柱中箍筋和構造鋼筋：≥ 15mm；板、墻中分布鋼筋：≥ 10mm 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 12 現場及周邊環(huán)境 本工程位于中國空空導彈研究院內解放路油庫處，緊臨交通主干道解放路；現場的三通一平已經完成，具備進場施工的條件。 此工程在樁基施工范圍內有地下水，需做井點降水，因考慮到本工程地下室施工時正值雨季，地下室深度最深的底板頂標高為 ，故四周邊坡需做護坡。 2）施工質量要求高：本工程質量要求達到省級優(yōu)質工程。 4）建筑物總高度較大： 。 （ 2）項目部成立文明安全領導小組， 制定嚴格具體的文明安全施工管理制度，并把確保洛陽市文明安全工地作為日常工作的重點。 （ 3）工地外墻采用磚砌圍擋，現場內外作好企業(yè) CI 形象， 建筑物外立面采用綠色全封閉密目安全網圍護。工地入口設洗車臺。 （ 5）施工現場主要道路采用混凝土路面。 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 13（ 7）施工人員要統(tǒng)一佩戴安全帽、佩帶胸卡、統(tǒng)一著裝，每天要做到工完場清；工地大門設保安員，對進出人員和車輛進行嚴格檢查。加強與中國空空導彈研究院有關部門的溝通，有特殊情況時調整施工時 間，將因施工給周邊居民帶來的不便降到最低限度。土方開挖階段和回填土階段要對土石方進行氡氣檢測；結構施工階段要提前對選用的混凝土原材料進行化學成分分析；裝飾階段要對石材做放射性復試，對于室內板材、涂料做甲醛含量復試，在國家環(huán)保允許值范圍內的材料方可使用。 （ 10）現場環(huán)保： 現場將成立防擾民和保護周邊環(huán)境工作小組，設 立居民來訪接待辦公室，公布現場聯系電話，密切聯系周邊居民，主動走訪周邊居民，專人負責接待居民來訪，作好解釋工作，對合理的要求及時采取措施。加強環(huán)境檢測和監(jiān)測工作，發(fā)現噪音、揚塵超標立即停止相關作業(yè)并采取措施加以改進，保證四周居民的日常生活不受影響。與業(yè)主聯系確定場內地上地下管線、設施、綠化、障礙物等所在位置，采取遮蓋、圍擋、警示線、車輛限行等可行、安全的措施進行保護加固工作，周邊樹木、花草采取措施加以保護。 （ 12）在土方開挖階段如遇出土文物，項目部要及時上報業(yè)主和洛陽市文物主管部門，并在上級文物主管部門到達現場以前要做好相應的保護工作。現場臨時設施布置要保證土方、護坡、降水等分包人用于降水系統(tǒng)的電纜、電箱以及降水管井設施不受損害。 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 14（ 2）項目部將針對本工程的特點制定嚴格的質量保證體系。 （ 3）裝飾工程是直接關系到工程的使用效果，因此在裝飾工程大面積開工前要做出相應的樣板間。 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 153 主要施工方法 施工準備 技 術準備 1）熟悉圖紙：在工程投標階段，我單位即組織項目有關人員認真閱讀熟悉圖紙，領會設計意圖，掌握工程建筑和結構的形式和特點，需要采用的新技術，同時審查建筑設備和加工定貨有何特殊要求，在編制投標文件的同時，編制進場施工預案，做好鋼筋翻樣、購置有關技術標準、規(guī)范、圖集，及各專業(yè)深化設計等工作，為圖紙會審作準備。根據工程進度計劃安排逐步編制主要分部分項工程施工方 案。 現場準備 根據 ISO14001 國際環(huán)境管理系列標準及 OHSAS18000 職業(yè)安全健康管理體系的要求及我企業(yè)環(huán)境與安全職業(yè)衛(wèi)生管理程序文件，制定科學的平面布置和管理措施，嚴格按洛陽市文明安全工地的標準進行現場平面、空間的分配和動態(tài)化管理。 （ 1）根據現場實際，布置封閉式圍墻；作好對周邊環(huán)境和市政管網的保護工作。 （ 3）嚴格按照單位 CI 標準對整個施工現場進行 CI 設計，從標識、美化等各個角度完善施工形象，創(chuàng)造一種積極向上的施工氣氛，進行場地綠化，營造花園式工地。 確定各施工過程的施工順序 施工順序及總體部署 地下室土方開挖、護坡及結構部分按兩個區(qū)流水施工，主體結構按四個區(qū)流水施工。 裝飾工程按層施工。屋面工程將在主體封頂、電梯機房完成后及時插入；二次結構在主體結構施工至五層后開始插入施工，初裝修工程、室內精裝修工程在砌筑施工過程中適時插入，隨著外裝飾逐層封閉，室內精裝修工程大面積展開施工；機電安裝工程預埋預留工作隨結構工程施工同步進行，安裝工序在每次結構驗收后及時插入，整個施工過程分為八個階段，具體部署如下： 1 15 3016Ⅰ段 Ⅱ段1 15 16Ⅰ段 Ⅱ段8 16Ⅲ段 Ⅳ段30中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 17第一階段： 20xx 年 6月 25日至 20xx 年 8 月 18 日為施工準備、臨建、臨設及降水、土方、護坡、樁基 施工階段。 20xx年 9 月 11 日至 20xx 年 10月 10日完成地下室結構工程的施工。 第四階段：待主體 15 層結構完成后開始插入二次結構施工，從而展開裝飾施工。 第五階段：待主體 18頂層結構完成后開始進入屋面工程及外裝修施工，并展開裝飾施工，到 20xx 年 06月 08 日完成最后一項樓地面工程。 第七階段： 20xx年 05 月 10日至 20xx年 06月 08日為聯合調試竣工驗收階段。 (2) 作好現場平面布置工作。 (4) 作好項目資源的調配工作：項目管理人員分批到位，各種機械設備、周轉材料、前期施工人員陸續(xù)到場。 (6) 建立項目管理各項制度及聯絡機制，包括建立土建、裝飾、機電安裝工程、有關的各項制度，建立同業(yè)主、監(jiān)理、設計院、政府主管部門以及項目內各專業(yè)之間的聯絡機制，保證 溝通渠道暢通。 （ 8）及時作好雨期施工的降水、土方、護坡、樁基的機械設備、材料進場保護工作，并為護坡降水及時留出足夠的施工面。另外因場內地下有古墓，在進場前一定加強與當地考古部門聯系，妥善處理。 2）底板以及地下室結構施工階段 （ 1）安裝預埋預留和防雷接地隨結構施工進行，預埋一定要根據深化設計圖紙進行，并編制《防雷、接地作業(yè)指導書》指導施工，強化核對檢查制度，防止漏埋、錯埋。 （ 3）配合業(yè)主、設計以及專業(yè)分包單位做好裝修工程、綜合管線布置、管線等深化設計內容，確保主體結構施工順利進行，同時盡量避免相關預留預埋工程的二次施工處理給結構帶來不安全因素。 （ 5）機電系統(tǒng)預埋預留和防雷接地隨結構施工進行，預埋一定要根據深化設計圖紙進行，并編制防雷、接地作業(yè)指導書，強化核對檢查制度，防止漏埋、錯埋，進行大型設備基礎的預埋。 （ 2）機電安裝部要積極配合土建施工，及時穿插，保證位置準確，不漏埋，避免出現剔鑿現象。 （ 4）機電安裝部要積極配合土建施工，及時穿插，保證位置準確，不漏埋，避免出現剔鑿現象，機電安裝工程和初裝修施工在主體結構驗收后及時插入。從而確保工期及工程質量目標的實現。 4）屋面工程施工階段 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 19（ 1）屋面施工階段要作好防水材料的原材及成品保護。 （ 3）每層都要進行隱檢驗收。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調各專業(yè)各工序，利用空間爭取時間，全面展開各項安裝工程施工任務，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。 （ 4）編制材料、設備考察、進場計劃，根據總體工期計劃，明確各類設備、材料進場時間。 （ 5）根據事先編制好的設備進場計劃組織設備進場，根據吊裝就位方案實施設備的吊裝就位。 （ 7）各種試驗工作以及單機、單系統(tǒng)測試：各專業(yè)管路、線路敷設完成、設備安裝完成，進行各自系統(tǒng)內的單機試運轉工作，對子系統(tǒng)獨立進行試調，為系統(tǒng)調試作準備。在外墻封閉前，室內主要完成基層處理以及裝飾材料、裝飾節(jié)點的確認及初裝修工作；在完成外墻封閉后，及時插入裝飾樣板間的施工，通過樣板間確定裝飾做法，為大面積展開創(chuàng)造條件。在裝飾工程施工中，要與機電安裝工程積極協(xié)調配合。 7）綜合調試、竣工收尾階段 本階段加緊整個工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護，配合指定分包單位作好安裝及設備調試工作，配合室外工程施工，加緊各項交工技術資料的整理，確保工程的一次驗收成功。 中國空空導彈研究院 52高層住宅樓工程 20 分部、分項尤其是主要施工過程的施工方法 施工測量 根據本工程平面為標準長方形建筑形狀，長度比較大，建筑物高度較大，現場可供使用場地較小等特點特制定本工程的測量方案：地下 室以外控法為主、主體以內控法為主。 （ 2）詳細勘察現場的場容場貌和周邊環(huán)境特點，綜合考慮這些因素對測量控制的影響，優(yōu)化設計測量線路和控制網的布設。 （ 4）復核檢校城市規(guī)劃部門提供的坐標控制點和水準點，布設測量控制網。利用全站儀進行平面軸線的布設 。 在施工全過程中，對控制樁要妥加保護，用 200