【正文】 施 (1) 項目部將嚴格按照市有關文明工地的管理規(guī)定加強現(xiàn)場管理。 (2) 在施工準備階段，認真踏看施工現(xiàn)場，研究現(xiàn)場的具體情況，做好施工組織設計的編制工作，安排好各施工流程中的機具機械布置、材料堆放場地及加工場地。 4) 在大門口，出入口，施工區(qū)域等重要醒目的地方設置安全工具圍擋、警示牌、警示繩等多種安全措施。 維修養(yǎng)護工程情況復雜，安全技術、施工管理難度高 難點分析 (1) 嚴格對施工工序質量的控制，每次施工工序結束后，都必須進行技術復核，復核無誤后，才能進入下道工序施工，出現(xiàn)偏差應及時糾正，確保施工工序質量。 高空作業(yè)人員必須按規(guī)定路線行走，禁止在沒有防護設施的情 況下，沿腳 4 手架、支撐等處攀登或者行走。高空作業(yè)的料具堆放平穩(wěn)，工具應隨時放入工具袋內，嚴禁亂堆亂放，在高空處作業(yè)時嚴禁扔材料、工具、物體等。配電線路按規(guī)定架設整齊，所有線路均與施工機具、行人保持安全距離，否則要采取防護措施。各類電氣設備和電力施工機具的金屬外殼，金屬 支架和底座按規(guī)定采用可靠的接零或接地保護。 (3) 對土建、裝飾、電器等分部分項施工，各分部分項在自檢的基礎上會同監(jiān)理實行專業(yè)驗收。 (2) 卷材搭接長度不夠，搭接處沒有粘結牢固，封閉不嚴，有翹邊和空隙現(xiàn)象，上下搭接縫沒有錯開，鋪貼接縫不 嚴密時往下滲漏。 采取的針對性的技術措施： (1) 混凝土女兒墻卷材泛水收頭，卷材的收頭應采用金屬壓條釘牢，并用密封材料封固，同時金屬壓條應做好防腐處理。鋪貼前應保證基層和卷材表面干燥，在沒有潮濕情況下，鋪貼時應將卷材下面空氣排凈，加適當壓力使其粘牢。 (4) 有保溫層的屋面，應做排氣屋面。 專業(yè)工程比較多，總體協(xié)調要求高的針對性措施 難點分析 本工程施工工序比較多， 有屋面鋼結構工程， 有屋面防水工程、門窗工程、拆 5 除工程、裝飾工程、電氣改造工程、給排水改造工程、 開裂及滲水點修補 施工等，專業(yè)要求高，施工工藝復雜，協(xié)調具有一定的難度，還有專業(yè)分包施工隊伍納入總包管理，協(xié)調內容范圍廣。 (2) 對這些專業(yè)分包商管理，我公司將采取四大管理方式，分別是 1)目標管理方式； 2)跟蹤管理方式； 3)授權管理方式； 4)平衡管理方式。 (4) 我公司在多年的總承包管理過程中，成功地進行了類似項目的管理，均取得了圓滿成功。 任務重、工期要求緊的 針對性措施 難點分析 本工程經(jīng)公司測算工期要求相當緊，根據(jù)其他創(chuàng)建單位的經(jīng)驗 60 天內完成整個大樓的維修養(yǎng)護工程，難度極大。 (2) 及時做好與業(yè)主方溝通工作，盡早確定科 室布局，做好各科室的搬遷工作。 (4) 選派有類似項目管理經(jīng)驗的負責人全面負責。 (5) 材料準備上，根據(jù)設計要求，對一些定制材料如門窗、 TK 板、玻璃、預制構件等盡早定作，不拖后腿。 針對性的措施 在精心施工嚴格管理的同時，安排專人加強成品保護工作。對已完工的重點部位采取攔、護、蓋、封等保護措施，對不同裝飾材料分界線，門窗框、燈具、配電箱、消防箱用牛皮紙、膠帶紙遮蓋。同時各工序間要辦理交接驗 收手續(xù)。 第三章 施工方案與技術措施 第一節(jié) 拆除工程施工 、本工程屋面拆除原有屋面至結構層，拆除工程內容有 40 厚鋼筋混凝土面層拆除、 35 厚珍珠巖保溫層拆除、水泥砂漿打平層拆除、卷材防水層拆除、屋面排水溝拆除；原有門窗拆除；舊窗臺拆除；原有外墻裝飾面全部鏟除等。 (2) 施工前到施工現(xiàn) 場進行對有關構件的尺寸和墻體情況進行現(xiàn)場核實，并對影響到建筑、管線等進記錄，施工前進行設計交底，如有凝問與設計人員聯(lián)系，防止錯、漏、碰、缺等問題的發(fā)生。 、施工順序 相對整體建筑而言，墻面粉刷的鏟除可以按層次分段鏟除施工。采取嚴格的施工措施，對需要保護的建筑部分予以妥善保護免其破壞或 受損。 (1) 嚴格遵循拆除或鏟除項目的界定，不得超范圍拆除或鏟除。 (2) 拆除或鏟除施工不得損及制定保留的建筑結構構件。 (3) 拆除或鏟除施工不得采用重型機械作業(yè)，以免造成保留結構超載或受損。拆除或鏟除施工對保留的結構構件的任何損傷應及時修補恢復。 第二節(jié) 屋面防水工程施工 、屋面防水工程施工 卷材防水施工是屋面防水施工的關鍵所在，所以在施工時應引起高度重視，并且根據(jù)建設部 80號令和工程質量的終身制特點，施工時應嚴格按規(guī)范和標準執(zhí)行。卷材外表不應有孔眼，斷裂、疊邊皺折，邊緣撕裂，表面光潔干凈。 保溫層質量要求： 1)保溫層厚度應符合設計要求，厚度偏差不得超過 5%，其材料性能應符合標準要求。 保溫層上找平層施工：找平層質量要求： 項目 施工質量要求 材料 找平層所使用的原材料配合比必須符合設計或上述有關的規(guī)定和要求 平整度 找平層應粘貼牢固，沒有松動、起殼、起砂等現(xiàn)象。 分格 分格縫留設位置應準確，其寬度及縱橫間距應符合上述要求。水落口周圍的坡度應準確，水落口杯與基 層接觸處應留寬 20mm、深 20MM 凹槽，嵌填密封材料 第三節(jié) 內外墻面粉刷及涂料施工 、內外墻面粉刷 工藝程序 :清理已鏟除裝飾面的基層 — →確定粉刷部位面積 — →墻面應隔夜?jié)菜?— →抹底層砂漿 — →抹面層砂漿 — →收尾。 (2) 確定粉刷部位尺寸，如臺度、門窗三線、臺口、壓頂出線、勒腳踏、踏步等，用拉統(tǒng)麻線、彈線、直尺等方法確定平直度、垂直度。先將 墻面澆水濕潤。在磚基層上必須將砂漿歸壓入磚縫內。 (4) 面層砂漿一般分二遍抹，抹底層砂漿一天以后，用 l： 水泥砂漿抹面層，刮平、抹平、木蟹搓平、再用鐵板壓光。 (5) 收尾 :面層水泥砂漿粉光完畢，處理陰陽角及上口用粉袋彈出高度尺寸線，把直尺靠在線上，用鐵板切去，再用直尺靠住踢腳線上口，用鐵板油光上口。 (2) 對砼基層高低不平的，必須用水泥漿找平或鑿平。 (4) 所有陽角、窗臺必須用 1:2 水泥砂漿護角。 (5) 內墻 15厚 1:1:4 混合砂漿刮糙 分二層施工，每層厚度控制在 7～ 8mm 內。 (7) 根據(jù)設計圖紙要求，頂棚和內墻面采用乳膠漆三度，原則上同一房間內先做頂棚，后做墻面。 (9) 乳膠漆施工過程中，每遍乳膠漆不宜施涂過厚，涂層應均勻，顏色一致。 (10) 乳膠漆儲存保管有專人負責，乳膠漆倉庫及工地涂料間嚴禁火種，防止受潮、高溫、受凍?；鶎拥挠臀?、鐵銹、隔離劑等用洗滌劑洗凈，并用水沖洗干凈。配合比：白水泥： 107 膠：纖維素（ 2%濃度）：水 =1： :適量 :適量（質量比）。 (4) 新抹水泥膩子濕度、堿度均高 ,對涂膜質量有影響。 (5) 基層表面應平整 ,紋理質感應均勻一致 ,否則由于光影作用 ,會造成顏色深淺不一的錯覺 ,影響裝飾效果。 (2) 彈性涂料所含水分應按比例調整 ,使用中不宜加水稀釋。如調度過大不易施工確需稀釋時 ,可用自來水調至合適粘度 ,一般加水量 10%。涂刷時擺幅要稍小 ,求得均勻一致。 注意事項： 4～ 8h 內避免淋雨 ,預計有雨時停止施工。施工器具不能沾上水泥、石灰等。 、裂縫寬度大于或等于 0． 3mm 時，宜用環(huán)氧樹脂漿液灌注。修補前，應在裂縫表面涂刷一層。對于大面積缺陷、蜂窩、孔洞等，宜采用 l： 2 水泥砂漿或 C20 級的細石混凝土進行修補。 第 五 節(jié) 水電安裝施工 、給、排水施工 工藝流程：施工準備、技術交底→材料檢驗→配料制作→開槽埋管→支架制作及安裝→管道敷設及安裝→安裝器具→管道試壓、清理→竣工驗收。 (2) 管道穿越樓板時，應設置鋼套管，套管高出地面 50mm 即可，管道穿墻時，熱水管應調協(xié)鋼套管，冷水管可預留孔洞，孔洞尺寸以 D+50mm 為宜。 (3) 當達到加熱時間后，立刻把管材與管件從加熱模上同時取下，迅速無旋轉直線均勻插入到所表深度，使接頭處形成均勻連續(xù)凸緣。 塑料排水安裝。 11 安裝位置，選擇合格的管材和管件，進行配管預制。 (2) 立管安裝時要吊線打卡，層高小于或等于 4m，每層立管可高 1個管卡，管卡離地面 1． 5~1． 8m。立管自底層起，每隔一層設一個檢查口，檢查口中心距地面高 lm，檢查口活門朝向應便于檢修。先將預制好的管段用鐵鉤吊掛，查看無誤后再進行安 裝。 (5) 連接 2 個或 2 個以上的大便器以及 3 個或 3個以上的衛(wèi)生器具的污水橫管上應設置清掃口。 (6) 管道系統(tǒng)安裝完畢后，應對管道外觀質量和安裝尺寸進行復核，檢查無誤后，再分層進行通水試驗。埋地管灌水試驗的灌水高度不得低于底層地面高度，灌水 15min 后，若水面下降，再灌滿延續(xù) 5min，以水面不下降為合格，放水后將存水彎水封內積水排出。 (1) 所有衛(wèi)生潔具及消防器具的安裝均應在連接管閉水試驗完畢，給水支管試壓驗收合格，室內裝修基礎完畢后進行，安裝沖洗閥、龍頭時要求土建已裝好門鎖。 電氣安裝工程 電器安裝應密切配合、緊跟加固工程進度，凡需預埋管 (線 )、螺栓、埋件、預留孔及各種箱盒，均須及時定位埋入。 埋入砼墻 (梁 )、柱、板內的管 (線 )，必須在鋼筋或板底筋扎完后，穿插鋪設，鋪設管件不得超過鋼筋保護層厚度，板內管 (線 )間距應滿足設計要求且不得小于 150，管件不允許與鋼筋焊接。 各種暗敷的上下水管及電、氣、通訊管線均應在墻面刮糙后做面層前或 12 做地坪前安裝完畢。 本工程所選用電氣設備、電料 (主材 )，必須具有國家級檢測中心的 檢測合格證書，必須備足與產(chǎn)品有關的國家標準，供電產(chǎn)品有許可證。 第四章 施工總進度計劃和保證工期的措施 第一節(jié) 工期目標和經(jīng)濟處罰 計劃 20xx 年 12 月 22 開工，并于 20xx 年 3 月 22 日完成竣工驗交，總工期 90日歷天。施工總進度計劃表詳見下頁施工總進度計劃表內容。 按項目法組織施工，充分發(fā)揮資源優(yōu)化配置，動態(tài)管理 的優(yōu)勢。項目經(jīng)理、項目總工程師及項目總經(jīng)濟師等構成的領導決策層，相關人員自投標階段開始至工程結束的整個施工過程中保持穩(wěn)定不變。 、施工過程保證措施 實現(xiàn)信息化管理，及時調整工期計劃及資源配置：編制總體施工進度計劃，并確定關鍵線路，以此為依據(jù)，制定“月、周、日”施工進度計劃及各分部、分項工程的施工進度計劃，在計劃實施過程中，及時采集各種施工信息并通 過軟件 13 進行數(shù)據(jù)處理及分析，根據(jù)分析結果及時調整工期計劃及資源配置，以確保工期。 、施工技術保證措施 技術上，技術人員根據(jù)進度計劃要求，及早作好施工方案、技術交底、備料計劃，積極采用新工藝、新技術，提高勞動生產(chǎn)率。 計劃開工日期 20xx年 12 月 22 日（實際開工日期以業(yè)主下達的開工令為準）； 安裝工程不占用土建工期，同步交叉作業(yè)。 、材料供應保證措施 及時做好各類材料的要料計劃，按公司項目管理法中的材料計劃規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)實際情況編制切實可行的材料供應計劃，保證材料供應能跟上施工的要求。 加強周轉設備管理，按計劃及時組織周轉設備的進退場，并做到堆放整齊，現(xiàn)場無散落。 按合同及計劃要求，掌握甲供料的動態(tài)，按有關規(guī)定辦好甲供料的交接。充分發(fā)揮我公司設備先進的優(yōu)越條件，擇優(yōu)選擇目前市場較為 先進的機械投入施工現(xiàn)場進行作業(yè)。 、勞務保證措施 在與勞務單位簽訂合同前，對其資質、技術力量、組織能力、施工力量及以往業(yè)績作全面的了解，在確認為合格分包商的前提下，才能簽訂合同。 勞務單位進場后進行工期、技術、質量、安全以及操作工序標準交底。在勞務單位的選定過程中，采用招投標形式，引進各種競爭機制，擇優(yōu)錄取，以保證工程的工期、質量、安全、文明的各項目標的實現(xiàn)。 、施工技術管理工作的質量控制 技術交底流程：技術部向設計師請教 — →技術部向施工員交底 — →施工員對專業(yè)班組長交底 — →各班組長對主要工人交底。 方針計劃 質量管理活動 質量責任 制 技術主管 質量信息 檢查制度 運用循環(huán)，抓全過程質量管理 督促部門質量管理措施的落實 保證分項工程優(yōu)良率達80%以上 實施質量三步到位檢查制 收集、分析 收集、反饋 加強自檢、互檢、專檢 抓緊質量攻關項目，開展 QC質量活動，提高工程質量 堅持每道工序前的質量交底 保證一次成優(yōu)經(jīng)理 信息分析、做好臺帳