【正文】 人單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目有：土方工程、樁基工程（清理樁間土、截樁頭、樁頂鋪填級(jí)配砂石褥墊層為承包人工作內(nèi)容）、電梯、消防（埋管為承包人工作內(nèi)容）、塑鋼門窗（鋁合金）、進(jìn)戶防盜門、不銹鋼欄桿、單元防盜門、外墻保溫。工程結(jié)算按稅前的工程總造價(jià)給予甲方9%的讓利。本工程混凝土工程無(wú)論是否使用商砼還是現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，結(jié)算時(shí)均按現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土價(jià)格計(jì)算（除甲方書面簽證同意使用）。工程變更新增工程量參照該計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行。本工程采用的新技術(shù)所節(jié)約的各種材料費(fèi)用（對(duì)比施工圖要求的用量），甲乙雙方按各半分成。如監(jiān)理合同與本合同規(guī)定不符，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。協(xié)助發(fā)包人書面授權(quán)的委托人進(jìn)行工程進(jìn)度付款審核、工程竣工驗(yàn)收審查等工作。：在本合同的范圍內(nèi)，按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192000》以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面監(jiān)理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 業(yè)主代表 職權(quán)：按照本合同，代表發(fā)包人行使各項(xiàng)職能。 項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項(xiàng)目經(jīng)理部或承包人公司公章后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交發(fā)包人代表，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部時(shí)間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作，到崗率100%。承包人項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須駐施工現(xiàn)場(chǎng)。，有權(quán)要求承包人調(diào)換承包人的任何人員（包括承包人項(xiàng)目經(jīng)理），新到崗的人員需事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，缺席例會(huì)由承包人向發(fā)包人支付違約金 200 元/人次（此費(fèi)用由每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除）。（2）負(fù)責(zé)開工前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作，協(xié)助承包人做好供水供電的接駁。同時(shí)將派駐現(xiàn)場(chǎng)的甲方代表。（5）提供工程地質(zhì)、市政管線及水準(zhǔn)及各坐標(biāo)控制點(diǎn)等資料。5．承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）開工前簽認(rèn)、接受甲方有關(guān)工程各方面的管理制度。（2）開工后15日內(nèi)，向甲方、監(jiān)理方提供施工管理制度及施工組織設(shè)計(jì)，其中重點(diǎn)為總進(jìn)度計(jì)劃、危險(xiǎn)分部工程的專項(xiàng)施工方案、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案、施工總平面圖、五大員名單及證件、特殊工種的上崗證件等。（4）開工前到各有關(guān)部門辦理建筑施工所需的衛(wèi)生、排污、夜間施工噪音、勞動(dòng)、綠化等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（5）負(fù)責(zé)承建工程的相臨建筑物、地下原有管網(wǎng)及施工過(guò)程中甲方已鋪設(shè)的臨時(shí)水電管網(wǎng)的保護(hù)。（6）在工程后期，積極配合甲方室外配套工程的安排，及將閑置的大型機(jī)械撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。（8）接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令并執(zhí)行。七、工程進(jìn)度款支付：支付方式甲方不撥付工程預(yù)付款。第一次：主體結(jié)構(gòu)五層施工完畢支付合同價(jià)款的20%；第二次：主體結(jié)構(gòu)十二層施工完畢支付合同價(jià)款的15%；第三次：主體結(jié)構(gòu)封頂支付合同價(jià)款的15%；第四次：主體驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的10%第五次：內(nèi)外粉刷工程、地面工程、屋面工程結(jié)束后支付合同價(jià)款的10%第六次：安裝工程結(jié)束支付合同價(jià)款的5%；第七次：竣工驗(yàn)收合格后，乙方在20日內(nèi)達(dá)到本協(xié)議第十三款交付使用要求，支付合同價(jià)款的10%第八次：工程結(jié)算完畢后，扣除5%的質(zhì)保維修金及其它應(yīng)扣除費(fèi)用后，支付剩余款項(xiàng)。但乙方中途不準(zhǔn)停工或拒絕交付使用工程給甲方，否則視為違約，一切損失由乙方承擔(dān)。（2）總監(jiān)理工程師5日內(nèi)審核撥付條件及工程量，不具備撥付條件的應(yīng)簽