工程造價知識精華100條-在線瀏覽
2024-09-14 15:17本頁面
【正文】 2土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)?！ ?與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分—包括試運(yùn)轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)用、低值易耗品及其它物品的購置費(fèi)和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等=按試運(yùn)轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費(fèi)的%計算）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)（生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費(fèi)?！ ?漲價預(yù)備費(fèi):指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價格變動造成工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用?！ ?當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計息，上年貸款按全年計息?！ ∫韵聻楣こ探ㄔO(shè)定額的劃分(3039) 按定額的編制程序和用途分為：施工定額(以工序?yàn)檠芯繉ο?，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額,也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額,由勞動定額、材料定額、機(jī)械定額組成－編制工程施工設(shè)計)、預(yù)算定額(以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項(xiàng)工程對象編制,是一種計價定額－編制工程施工組織設(shè)計)、概算定額(以擴(kuò)大的、分部分項(xiàng)工程對象編制，是一種計價定額－確定建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù))、概算指標(biāo)(以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，是一種計價定額)、投資估算指標(biāo)(以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計算對象)?！ ?按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額。 3工程建設(shè)定額的特點(diǎn):科學(xué)性、系統(tǒng)性(有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體)、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性與時效性?！ ?定額消耗量在編制該預(yù)算造價或價格中的具體作用主要體現(xiàn)在對概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計算工程兩三個方面的把握與運(yùn)用?！ ?工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”(控制量、指導(dǎo)價、競爭費(fèi))、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革?！ ∫韵聻槭┕み^程分類(4048) 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度,施工過程可以分解為工序(特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點(diǎn)不變?！ ?按照工藝特點(diǎn)可分為：循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程。 4按施工過程的性質(zhì)不同可以分為:建筑過程、安裝過程和建筑安裝過程。 4圖式模型常采用線圖(適用于研究流動作業(yè)性的施工過程)和各種流程程序圖(適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過程)。 4定額時間=基本工作時間＋準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時間＋輔助工作時間＋休息時間＋由工藝特點(diǎn)引起的不可避免的中斷時間＋偶然工作時間＋非施工本身造成的停工時間?！ C(jī)械工作時間(4950) 4損失時間=多余工作時間＋停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間）＋違背勞動紀(jì)律時間＋低負(fù)荷下工作時間。 5計時觀察法適用于研究人工手動過程和機(jī)手并動過程的工時消耗,局限性表現(xiàn)為考慮人的因素不夠?！ ?計時觀察法包括測時法(選擇法測時、接續(xù)法測時，精確度較高,～15s)、寫實(shí)記錄法(數(shù)示法：精確度可達(dá)到5s，可同時對兩個工人進(jìn)行觀察、圖示法:精確度可達(dá)到30s，可同時對三個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察、混合法：可適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析)和工作日寫實(shí)法(研究整個工作班內(nèi)各種工時消耗的方法?！ ?整理觀察資料的方法基本上
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