遼寧省城市房屋拆遷管理辦法(20xx年最新版)-在線瀏覽
2024-09-14 10:41本頁面
【正文】 拆遷補償安置資金，應當存入拆遷人在金融機構開設的賬戶。 第十七條 房屋拆遷管理部門應當建立、健會拆遷檔案管理制度，按照《中華人民共和國檔案法》及有關城市建設檔案管理的規(guī)定，整理、保管好拆遷檔案資料?！ 〔疬w人應當及時整理、保管好拆遷檔案資料，并在完成拆遷后30日內(nèi)向房屋拆遷管理部門移交拆遷檔案資料?！ 〔鸪`章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除房屋的重置價結合剩余使用期限予以補償。除本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換?！ 〉诙畻l 實行貨幣補償?shù)模浻醒a償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、建筑結構形式等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定?！ 》康禺a(chǎn)評估機構（以下簡稱評估機構）按照評估委員會的評估結果，結合被拆遷住宅房屋的成新、樓層、朝向、環(huán)境、使用率等因素，確定被拆遷住宅房屋的補償面積單價?！ ≡u估委員會由3名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成?！ 〔疬w人或者被拆遷人對評估結果有異議的，由評估委員會裁定。 評估費用由拆遷人承擔。 第二十二條 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十條規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換差價。 第二十三條 被拆遷房屋的用途按照房屋所有權證記載的設計用途確定；有異議的，按照房屋產(chǎn)籍登記卡記載的設計用途確定?！ 〉诙臈l 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人應當對被拆遷人優(yōu)先就地安置符合國家設計規(guī)范和質(zhì)量安全標準的房屋；因特殊原因，無法就地安置的，實行易地安置，但應當征得房屋拆遷管理部門的同意?！ 〉诙鍡l 拆遷公有住房，按照下列規(guī)定確定產(chǎn)權后，進行補償、安置： （一）房屋承租人購買公有住房后，取得房屋產(chǎn)權； ?。ǘ┓课莩凶馊藳]有購買公有住房，被拆遷人支付產(chǎn)權調(diào)換差價，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關系的，產(chǎn)權屬被拆遷人所有?！ 〉诙邨l 拆遷設有抵押權的房屋，抵押人和抵押權人重新設定抵押權或者達成債務清償協(xié)議的，拆遷人應當按照達成的協(xié)議對被市千人給予貨幣補償或者實行產(chǎn)權調(diào)換；抵押人和抵押權人不能重新設定抵押權或者不能達成債務清償協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關辦理提存。 拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人應當對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的?！ 〔疬w非住宅房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人除支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費外，還應當支付設備拆裝費、無法恢復使用設備的重置費；因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。臨時安置補助費，依據(jù)房屋建筑面積、過渡期限、參加基本養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌登記人數(shù)等因素確定?！ “徇w補助費、臨時安置補助費、設備拆裝費和無法恢復使用設備的重置費的具體標準由市人民政府制定?！ 〉谒恼隆》韶熑巍 〉谌畻l 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款?！ 〉谌l 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： （一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； ?。ǘ┪胁痪哂胁疬w資格的單位實施拆遷的； ?。ㄈ┥米匝娱L拆遷期限的?！ 〉谌臈l 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執(zhí)行職務，違反治安管理規(guī)定的，由公安機關按照《中華人民共和
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