水貝珠寶產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃-在線瀏覽
2024-09-14 01:47本頁(yè)面
【正文】 稍顯陳舊、通道較為狹窄，商鋪面積不是很大名稱(chēng)東方國(guó)際珠寶交易廣場(chǎng)位置田貝花園裙樓周邊環(huán)境洪湖公園、地鐵田貝站基本定位品牌店為主建筑面積單層面積：1000㎡總面積：3000 ㎡業(yè)態(tài)分布1F：鉆石、翡翠、包裝、物流、銀行2F：鉆石、翡翠、黃金、銀飾、珍珠、彩寶、歐泊、包裝3F：周大生（全層）總評(píng)2011年7月開(kāi)業(yè)，首個(gè)城中村轉(zhuǎn)型升級(jí)的配套項(xiàng)目，入駐均為品牌商家，商鋪面積都比較大，品牌商鋪裝修精細(xì)，兩個(gè)同側(cè)大門(mén)，室內(nèi)整體裝修比較豪華，商場(chǎng)通道相對(duì)寬敞，整體人流量不大水貝區(qū)域調(diào)查結(jié)論 目前水貝是深圳珠寶市場(chǎng)主要陣地，具有不可撼動(dòng)市場(chǎng)地位，未來(lái)的發(fā)展則更為強(qiáng)大。 吉盟珠寶、水貝—布心珠寶產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)黃金、特力工業(yè)區(qū)、水貝珠寶交易廣場(chǎng)……這些即將在“水貝—田貝”這一區(qū)域開(kāi)始興建或改造的珠寶產(chǎn)業(yè)園，將在未來(lái)3—5年新增1000萬(wàn)平米珠寶主題商業(yè)，其中100萬(wàn)余平方米的交易平臺(tái)，幾乎涵蓋了珠寶行業(yè)的各種業(yè)態(tài)，將形成十分完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，競(jìng)爭(zhēng)激烈自不待言。 隨著水貝產(chǎn)業(yè)的改造升級(jí)，其內(nèi)部將形成比較激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，各種業(yè)態(tài)也將隨之細(xì)分，產(chǎn)業(yè)鏈將進(jìn)一步完善。 水貝珠寶產(chǎn)業(yè)帶的改造升級(jí)，將打造成深圳乃至中國(guó)的珠寶企業(yè)總部基地群，這一地區(qū)的珠寶產(chǎn)業(yè)發(fā)展將進(jìn)一步得到加強(qiáng)，其功能主要是營(yíng)銷(xiāo)中心、總部基地、研發(fā)中心。對(duì)于自主品牌黃金珠寶五年規(guī)劃為出口5億美元，10年遠(yuǎn)景規(guī)劃出口為10億美元，20年遠(yuǎn)景規(guī)劃為50億美元。采用企業(yè)管理機(jī)制，政府給予經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。對(duì)于產(chǎn)業(yè)集群的重點(diǎn)企業(yè)給予經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)和技能人才入戶優(yōu)先的政策，解決2000名戶口指標(biāo)。高起點(diǎn)謀劃深圳黃金珠寶品牌，特別是自主品牌，在世界范圍內(nèi)的宣傳，積極與全球黃金珠寶和零售協(xié)會(huì)組織合作，政府鼓勵(lì)企業(yè)加大營(yíng)銷(xiāo)力度，鼓勵(lì)企業(yè)打造自主品牌的長(zhǎng)遠(yuǎn)策略。不同項(xiàng)目之間形成互補(bǔ)，形成與上海珠寶產(chǎn)業(yè)互相呼應(yīng)，在亞洲具有影響的產(chǎn)業(yè)集群。n 除了7大板塊區(qū)域外，還有銀行，物流，寶石實(shí)驗(yàn)室，海關(guān)，郵局，餐廳，醫(yī)療服務(wù)等其他服務(wù)配套設(shè)施。 鑒于本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，如果本項(xiàng)目?jī)?yōu)先建設(shè)，建議作為羅湖區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)集群統(tǒng)一鑒定中心的候選單位。占地面積:50364 ㎡。位于深圳黃金珠寶產(chǎn)業(yè)聚集基地內(nèi)，即水貝特力工業(yè)區(qū)，東臨貝麗北路，西臨文錦北路，南臨水貝二路，北臨布心路，規(guī)劃設(shè)計(jì)定位為以黃金珠寶首飾產(chǎn)業(yè)為核心，兼具展覽展銷(xiāo)、研發(fā)設(shè)計(jì)、總部管理與運(yùn)營(yíng)、旅游休閑購(gòu)物功能為一體的都市型特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積：49,818 ㎡ 平均容積率：建設(shè)面積:約300,000㎡ 項(xiàng)目投資30億元整個(gè)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境需要較大力度改善，建議增加餐飲休閑和文化，體育，娛樂(lè)等配套設(shè)施。產(chǎn)業(yè)定位：羅湖區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)升級(jí)總部集聚區(qū)，滿足總部辦公、高端產(chǎn)品批發(fā)和零售交易，珠寶文化展示，高端人才居住和安置區(qū)等功能。 建議布心工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)面積在76萬(wàn)平方米 鑒于項(xiàng)目沒(méi)有靠近主干道臨街面，建議項(xiàng)目與金威啤酒廠形成整體，有效利用步心路臨街面，形成和諧的大型綜合體，減少項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目的強(qiáng)力引領(lǐng)下，深圳珠寶行業(yè)經(jīng)未來(lái)十年發(fā)展預(yù)計(jì)總產(chǎn)值將達(dá)千億元，稅收逾200億元。（建議不含書(shū)畫(huà)古董交易，該功能適合在蔡屋圍金融區(qū)）布心工業(yè)區(qū)項(xiàng)目改造項(xiàng)目金威啤酒廠地塊和東側(cè)布心工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目關(guān)系? ， 其中：。建議通過(guò)二樓空中連廊將本項(xiàng)目與珠江投資公司項(xiàng)目連接，共同形成大型黃金珠寶交易體驗(yàn)式購(gòu)物中心
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