【正文】 二、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理 20 第四部分機(jī)電專業(yè) 20 一、 電氣部分 21 1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) 21 2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及我司的習(xí)慣做法 21 二、 給排水部分 25 1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) 25 2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及發(fā)展商的習(xí)慣做法 25 三、 暖通部分 27 1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) 27 2. 設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)及發(fā)展商的習(xí)慣做法 27 四、 燃?xì)獠糠? 29 五、 設(shè)備安裝初步設(shè)計(jì)成果要求 29 六、 設(shè)備安裝施工圖設(shè)計(jì)成果要求 31 1. 建筑給排水施工圖成果要求 31 2. 室外給排水施工圖成果要求 32 3. 建筑電氣施工圖成果要求 33 4. 室外電氣施工圖成果要求 34 5. 采暖施工圖成果要求 34 七、 設(shè)計(jì)管理 36 1. 綜合 36 2. 設(shè)計(jì)過程管理 37 八、 附件 39 1. 附件一 39 2. 附件二 44 3. 附件三： 48 4. 附件四： 48 5. 附件五： 49 第一部分 總則 一、 目的為保證【十里畫廊2樓】項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段的順利進(jìn)行，使設(shè)計(jì)成果達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的居住、管理及維修要求，減少施工過程中的返工與改動(dòng)，有效避免住宅設(shè)計(jì)中的常見問題，特制定本任務(wù)書。要求施工圖設(shè)計(jì)單位認(rèn)真參閱我司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化文件及常用做法要求，因地制宜，改進(jìn)提高，保證住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量。 三、 適用范圍承接【十里畫廊2樓】項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位，在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)遵照本任務(wù)書。2. 圖面要求：各專業(yè)圖紙規(guī)格需按有關(guān)制圖規(guī)范并盡量做到統(tǒng)一，圖紙表達(dá)內(nèi)容應(yīng)清晰明確，構(gòu)圖美觀整潔。各分區(qū)邊界的確定應(yīng)做到各專業(yè)清晰、合理、統(tǒng)一。圖中應(yīng)清晰表示出墻體構(gòu)造、隔墻厚度及定位尺寸、門窗洞口尺寸、陽臺、挑板尺寸、家俱布置（開關(guān)及插座應(yīng)定位）、潔具擺放（洗手盆、大便器、地漏應(yīng)定位）及空調(diào)機(jī)預(yù)留洞口位置，并標(biāo)明地面降板位置相對標(biāo)高，和衛(wèi)生間排水坡度。 設(shè)備夾層（如一層與地下室間的夾層空間）也應(yīng)繪制建筑圖平面圖。 地下室部分，應(yīng)有頂板平面圖，準(zhǔn)確表達(dá)地下室通風(fēng)采光井及出地面樓梯間位置與地上建筑一層平面間的相互關(guān)系。 正式出圖前應(yīng)提供甲方A2或A3校審用白圖2套；正式出圖，需要提供：①電子文件一套；藍(lán)圖20套，其中2套為裝訂成冊（A4規(guī)格）。③防雷報(bào)批A３白圖4套（電氣設(shè)計(jì)加“防雷設(shè)計(jì)專篇”），加蓋設(shè)計(jì)院公章；④消防報(bào)批藍(lán)圖1套；⑤產(chǎn)權(quán)測繪用圖１套，送至我公司指定的測繪公司；⑥規(guī)劃局存檔用：建筑平立剖面圖（平面含屋頂平面）加結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖3套，藍(lán)圖，裝訂成冊（A4規(guī)格）。立面分色圖中，建筑有局部不能表達(dá)的部分，應(yīng)以剖面圖等表達(dá)。電子文件在文件編排組織上要清晰、明確，文件目錄要以建筑棟號命名，子目錄為各專業(yè)電子圖紙。 在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)院在計(jì)算面積時(shí)畫的復(fù)線（Pline線），包括套內(nèi)面積計(jì)算的Pline線，仍要保留在圖中，放在施工圖紙外側(cè)。3. 時(shí)間要求：本工程的設(shè)計(jì)出圖日期為20__年__月__日。 施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)在三日內(nèi)對我司提供的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深入研究，從施工技術(shù)層面加以分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出合理的解決方案，報(bào)我司研究后確定修改意見。 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓?jié)能要求，并提供相應(yīng)節(jié)能計(jì)算書。2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)保證各專業(yè)工程師認(rèn)真閱讀本任務(wù)書，相關(guān)各專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，進(jìn)行各專業(yè)的相應(yīng)調(diào)整。4. 圖紙繪制深度按國家標(biāo)準(zhǔn)、地方有關(guān)規(guī)定及我公司要求執(zhí)行；5. 施工圖設(shè)計(jì)需要定期舉行例會，原則上前四周每周兩次，以后每周一次，討論相應(yīng)階段圖紙問題。6. 本設(shè)計(jì)任務(wù)書的解釋權(quán)屬萬科地產(chǎn)有限公司。計(jì)算書形式可參照（附件一）。2. 統(tǒng)一做法 公共部分 電梯前室與核心體 電梯選用上海三菱電梯，電梯資料見附件。如有需要設(shè)消防電梯，可將兩臺電梯均設(shè)為消防電梯。 大堂的層高結(jié)合平面布局宜設(shè)置為挑高一層半或二層，一般為4－5米，以提升住宅檔次；同時(shí)應(yīng)注意避免挑高大堂對住宅一、二層的遮擋并不得影響二層前室的自然采光通風(fēng)。 樓梯 住宅樓梯間開間軸線尺寸2700為宜；進(jìn)深多層5700，高層6000為宜（不考慮管道井尺寸）。（軸線柱距8100，柱間凈距7500）。車庫門安裝的土建要求，見我司提供的樣本等資料。燈位及電機(jī)插座應(yīng)避開軌道及電機(jī)的位置。 地下室頂板上方覆土深度受景觀種植、是否在頂板上方走管線、頂板上方排水管線坡度和坡長等因素影響，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮比較，控制頂板結(jié)構(gòu)荷載，得出最優(yōu)方案。大型喬木種植應(yīng)考慮在地下室范圍外，而一般喬木可考慮按柱頂樹池方式對應(yīng)布置。 住宅窗戶距車庫出入口的距離應(yīng)不小于15m。設(shè)計(jì)中有不明之處，及時(shí)與我部溝通、協(xié)商解決。換熱站、水泵房應(yīng)設(shè)值班室并附設(shè)衛(wèi)生間。值班室有條件時(shí)宜設(shè)在地上。 商業(yè)（商鋪）、物業(yè)用房 商鋪設(shè)置衛(wèi)生間，衛(wèi)生間預(yù)留上下水及電源插座。 商鋪的門面應(yīng)仔細(xì)考慮店招、空調(diào)位的設(shè)置。 其它未詳用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，設(shè)計(jì)過程中及時(shí)與我部溝通、協(xié)商。 衛(wèi)生間降板處理____。 廚房 參考《萬科地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（北方區(qū)）廚房設(shè)計(jì)指引》。 臥室及書房 主臥內(nèi)不允許露梁。 四房及以上戶型客廳要考慮安裝壁掛式分體空調(diào)和柜式分體空調(diào)的兩種可能性，并預(yù)留相應(yīng)的電器插座,合理設(shè)計(jì)空調(diào)留洞及排水方式。 服務(wù)陽臺開敞陽臺，應(yīng)考慮防止產(chǎn)生冷橋，陽臺內(nèi)設(shè)地漏，并標(biāo)明排水坡度、坡向；設(shè)置燈具及開關(guān)?；▓@范圍內(nèi)原則上不得設(shè)有檢修井蓋，花園內(nèi)標(biāo)高可比環(huán)境略高。 帶私家花園的住宅入戶仍從單元入口進(jìn)入，私家花園外有人行道路的，花園根據(jù)情況向人行道開門。面寬為該戶整個(gè)面寬?；▓@圍墻墻面主要為鐵花欄桿，樣式另行設(shè)計(jì)委托。 窗戶主要采用平開式。 觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線。 大戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1200寬，2200高（子母門）；小戶型入戶門洞口尺寸統(tǒng)一為1000寬，2200高。 衛(wèi)生間開窗可盡量加大以改善采光通風(fēng)條件，設(shè)上懸窗，以利于窗臺面擺放物品；根據(jù)情況，有良好景觀條件的衛(wèi)生間可考慮降低窗臺高度為450或600。外門窗的安裝定位為距外墻皮100（與砌體或混凝土墻面持平，保溫層吃窗洞口20）。 所有門都應(yīng)留門垛。同時(shí)，在表中應(yīng)指明窗型所在平面位置。 墻體 外墻為外保溫墻體，由內(nèi)至外：空心砌塊____厚；抹灰____厚，阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板____厚，外飾面，總計(jì)外墻標(biāo)注厚度為____；內(nèi)墻用____厚____空心砌塊；分戶墻內(nèi)灌水泥珍珠巖。 剪力墻：起居廳與主臥室隔墻剪力墻，保證起居廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻剪力墻，保證主臥室墻面平整。 外墻，分戶墻，戶內(nèi)隔墻，所用材料以當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧蠟槭走x，由設(shè)計(jì)單位提供建議，我方進(jìn)行決定。 廚房、衛(wèi)生間及陽臺樓面按地磚考慮設(shè)計(jì)。 屋頂 有綠化設(shè)計(jì)的屋頂樓板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮400厚濕土荷載；同時(shí)應(yīng)考慮澆灌用水的接水點(diǎn)位置。4. 立面 商業(yè)立面應(yīng)考慮商鋪招牌和廣告宣傳位，保證后期招牌和宣傳廣告的設(shè)置不影響立面效果。 空調(diào)位設(shè)計(jì) 空調(diào)機(jī)板的最小結(jié)構(gòu)（不含保溫層厚度）尺寸為600X1000。 應(yīng)充分考慮雨水管和空調(diào)機(jī)冷凝管對立面效果的影響。 ；。5. 外立面裝修設(shè)計(jì)深度 所有外立面裝修設(shè)計(jì)除由其它設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)廠家擔(dān)任設(shè)計(jì)的分項(xiàng)以外，其余均須設(shè)計(jì)到位。 所有外立面需依裝飾材料做出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，繪制立面分色圖及排磚圖。詳細(xì)標(biāo)注出各種尺寸、作法、顏色、材料等。6. 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)深度 按我司提供的交樓標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8. 詳圖 墻身剖面不允許分段制圖，不同樓型之間不得使用通用節(jié)點(diǎn)。9. 其它其它未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行，或與我部共同商議解決、確定。具體提交時(shí)間（以圖紙送達(dá)為準(zhǔn)）按照我部與設(shè)計(jì)單位共同制定的工作計(jì)劃進(jìn)行：1. 建筑的總圖、所有平面、立面、立面分色圖（可后期提交）、剖面。3. 大樣圖：廚房、衛(wèi)生間大樣；樓梯、電梯大樣；墻身大樣、門窗大樣等。5. 請?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)雙方共同制定的設(shè)計(jì)計(jì)劃及以上審圖內(nèi)容，提交以上圖紙，便于我公司作配合。結(jié)構(gòu)體系選型、結(jié)構(gòu)布置、內(nèi)力分析、結(jié)構(gòu)措施、基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)方案等都要進(jìn)行多方案比較、進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，以達(dá)到適用、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)目標(biāo)。 對施工圖設(shè)計(jì)文件的要求： 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖等表達(dá)清晰，內(nèi)容齊全，方便施工； 結(jié)構(gòu)計(jì)算除進(jìn)行強(qiáng)度計(jì)算外，應(yīng)進(jìn)行撓度及裂縫寬度的驗(yàn)算。 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，提高空間利用率；在平面較規(guī)則的情況下，優(yōu)先采用混凝土異形柱結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)視不規(guī)則的具體實(shí)際選用框架、短肢剪力墻、框架剪力墻和剪力墻結(jié)構(gòu)，以獲取對工程成本的最大控制。 戶型平面設(shè)計(jì)中，盡可能將客廳與餐廳設(shè)計(jì)為大板結(jié)構(gòu)，避免在客廳與餐廳連接處設(shè)置大梁；當(dāng)因此而引起造價(jià)較大增加時(shí)，建議設(shè)計(jì)采用扁梁處理。 上部結(jié)構(gòu)的含鋼量應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類型提出適宜的含鋼量目標(biāo)，以控制和節(jié)約工程造價(jià)：（1）多層砌體結(jié)構(gòu)—— kg/m2；（2）底層框架剪力墻砌體結(jié)構(gòu)—— kg/m2；（3）高層剪力墻結(jié)構(gòu)—— kg/m2；注：上述指標(biāo)適用于地震設(shè)防烈度__度，風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值__kN/m2 對整個(gè)工程應(yīng)提出統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造措施及統(tǒng)一做法。 為避免和防止工程出現(xiàn)安全和造價(jià)增加過大，設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖時(shí)，必須明確設(shè)計(jì)意圖和適用范圍，以使設(shè)計(jì)內(nèi)容符合實(shí)際情況；對所采用的通用構(gòu)件，設(shè)計(jì)必須對各類構(gòu)件的適用范圍和注意事項(xiàng)等仔細(xì)了解清楚，以避免誤用。避免建筑門洞上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。 地下室車庫柱網(wǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮結(jié)合車位的合理布置及結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)性。 復(fù)式上層屋面的梁板布置應(yīng)避免在共用空間上方出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁。 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置淋浴間或浴缸的墻角不應(yīng)設(shè)置凸柱。 為方便施工，衛(wèi)生間樓板降低處，板底平梁底； 所有穿剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、地下室頂板及側(cè)墻的預(yù)埋管應(yīng)在結(jié)構(gòu)模板圖中注明平面位置及標(biāo)高；剪力墻暗柱上不應(yīng)穿設(shè)備管，如確有困難時(shí)，可預(yù)留不大于100mm的預(yù)埋鋼套。 框架柱與門洞間的距離不足一磚長時(shí)，該框架柱應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土凸緣補(bǔ)齊該間距。 應(yīng)急發(fā)電機(jī)房須考慮隔聲措施，發(fā)電機(jī)須采用隔振基礎(chǔ)。 屋面板配筋應(yīng)采取雙層雙向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。 外墻砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)交接處：外墻面應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)，抗裂砂漿打底、聚合物水泥砂漿分兩次抹面；內(nèi)墻應(yīng)鋪400mm寬鋼絲網(wǎng)，普通混合砂漿打底。3. 荷載取值要求 住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：1) 客廳、臥室、衣帽間、工人房、儲藏間、餐廳： kN/m2。4. 對設(shè)計(jì)全過程的配合要求 在設(shè)計(jì)之初，應(yīng)針對建筑的基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)選型、地基處理進(jìn)行方案比較，并與業(yè)主相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行交流溝通和反饋，必要時(shí)請專家進(jìn)行論證。并通過有業(yè)主技術(shù)人員參加的專業(yè)論證會確認(rèn)，選定合適的基礎(chǔ)及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后應(yīng)向業(yè)主提供相應(yīng)圖紙電子文件，提供的次數(shù)和數(shù)量視項(xiàng)目具體情況在合同中確定。5. 主體工程 多層采用異型柱框架結(jié)構(gòu)，高層采用剪力墻結(jié)構(gòu)。 整體計(jì)算時(shí)墻、柱、基礎(chǔ)活荷載應(yīng)按規(guī)范予以折減。 砼強(qiáng)度等級：普通樓面梁、板（除地下室和轉(zhuǎn)換層外）建議用C25；框架柱、墻盡量保證采用與梁同強(qiáng)度等級的混凝土；當(dāng)?shù)撞恐Φ膹?qiáng)度不足時(shí)，考慮砼強(qiáng)度等級按樓層遞減。 樓層梁布置要考慮到客廳的方正，柱、梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi)。 預(yù)埋件的問題，金屬構(gòu)件需固定之處，在主體施工時(shí)盡量予留予埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等。 非承重墻采用輕質(zhì)砌塊，材料設(shè)計(jì)容重建議值： 8KN/m3。板鋼筋按HPB23HRB335鋼筋設(shè)計(jì)。 主體用鋼量控制：多層42公斤/平米，高層55公斤/平米。6. 基礎(chǔ)及地下室工程 基礎(chǔ)型式的選擇要求進(jìn)行多方案比較。預(yù)應(yīng)力混凝土管樁根據(jù)市場貨源情況可選用國標(biāo)圖集中的PHCA400(95), PHCA500(100)。有園林景觀部分地下室頂板盡量不做閉合雙向反梁。地下室頂板上的消防通道荷載應(yīng)取考慮覆土的折算面荷。 混凝土膨脹劑根據(jù)市場貨源情況可選用UEA。 上人屋面（特別是屋頂花園）配筋宜按雙層雙向配置，按板混凝土不裂縫考慮設(shè)計(jì)。 突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺板、窗式空調(diào)機(jī)盒及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆，砼厚度如建筑沒有要求，則結(jié)構(gòu)要求經(jīng)濟(jì)。確保項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全、經(jīng)濟(jì)。第四部分機(jī)電專業(yè)一、 電氣部分1. 設(shè)計(jì)范圍及指標(biāo) 設(shè)計(jì)范圍強(qiáng)電包括室外配電、住宅配電、設(shè)備配電等國家規(guī)定的設(shè)計(jì)范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)指標(biāo) 用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地電力部門要求和該地區(qū)居民用電習(xí)慣按不同的戶型面積大小合理分類考慮；