【正文】 設單位的委托，項目可行性研究的范圍包括：對項目提出的背景、必要性、產品的市場前景進行分析，對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進行預測；對產品方案、生產工藝進行論述，通過研究確定項目擬建規(guī)模，擬 定合理工藝技術方案和設備選型；對項目的建設條件、廠址、原料供應、交通條件進行研究；對項目總圖運輸、生產工藝、公用設施等技術方案進行研究；就項目的消防、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價；對項目實施進度、勞動定員的確定； 進行項目投資估算，對項目的產品成本估算和經濟效益分析，進行不確定性分析，提出財務評價結論；提出項目的可行性研究工作結論。項目實施既可有效滿足市場對各類果蔬產品的需求，又能夠輻射帶動當?shù)匕l(fā)展果蔬種植業(yè)，有利于新農村建設和發(fā)展。另外，項目生產周期短，經濟效益顯著，還可帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如服務業(yè)、運輸業(yè)、包裝業(yè)等。項目建設和經營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經濟、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。同時，公司擁有一大批高中級管理及科技人才。項目建設期設計為 18 個月，投資總額為 8000 萬元，達產后，冷庫年周轉果蔬能力達到 1 萬噸。全部投資稅后內部收益率為 %，稅后靜 態(tài)投資回收期為 4 年( 含建設期 1 年) 。綜上所述，該項目技術先進、設計合理，資金回收期短，龍頭帶動效果顯著，有利于當?shù)刂鲗Мa業(yè)發(fā)展，農民致富和農業(yè)經濟良性循環(huán)，具有較好的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益，該項目切實可行。第二章 項目背景及建設必要性 項目背景 國家產業(yè)政策背景黨的十七大以來，中共中央和國務院已把產業(yè)結構調整，發(fā)展農村經濟作為頭等大事來抓。中央農村工作會議上明確指出：推進農業(yè)產業(yè)化經營，關鍵要搞好龍頭企業(yè)。近年來，國家把發(fā)展高效農業(yè)和農產品加工作為實現(xiàn)農村經濟騰飛的一個主攻方向，從各方面給予大力扶持。支持現(xiàn)有農副產品加工企業(yè)進行技術改革和設備更新，逐步實現(xiàn)由初級加工向精加工轉變，推進農業(yè)產業(yè)化進程。 相關行業(yè)背景近幾年，隨著我國農業(yè)結構調整和菜籃子工程實施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 進出口貿易順差 億美元，同比增長 ％。2022 年，全國蔬菜播種面積 萬公頃，較上年增長％；總產量 億噸，較上年增長 ％。近幾年來，我國冷庫建設發(fā)展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主產區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫儲藏能力還遠遠不足，只能滿足全部果蔬產量的 ％左右。因此，嚴重降低了農民的收入。發(fā)達國家果品的貯藏量約占水果總產量的%%，而我國果品貯藏量僅占總產 量的 %?？偯娣e 平方公里，共有大小山頭 173 座，多為青石山和砂石山。全鎮(zhèn)耕地面積 萬畝，山場面積 萬畝，林果面積 萬畝，水 澆面積 萬畝，主要集中在辛莊水庫下游。近年來，水泉鎮(zhèn)以經濟建設為中心，充分發(fā)揮山區(qū)優(yōu)勢，大搞農田水利基本建設，調整農業(yè)結構，力進行林果專業(yè)鎮(zhèn)建設，兼顧發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)，全鎮(zhèn)經濟有了較快發(fā)展。2022 年該鎮(zhèn)被評為市級招商引資先進單位和治理經濟環(huán)境先進集體、全市信訪工作“三無 ”鄉(xiāng)鎮(zhèn)，被區(qū)委、區(qū)政府評為“ 計劃生育特別獎”。該鎮(zhèn)果樹資源豐富，果樹面積達 萬畝，99 年干鮮果品總產量達 2022 萬公斤，是魯南地區(qū)最大的優(yōu)質果品生產基地和大棚果生產基地。另外該鎮(zhèn)還盛產金銀花、槐米、柏米、栝蔞等中藥材，年產 200 萬公斤，建有魯南地區(qū)較有影響的李莊中藥材市場，中藥材暢銷全國。目前中小企業(yè)有10 萬噸水泥廠，5000 噸恒溫庫，2022 噸罐頭廠，食品廠，洗衣粉廠，織 布廠，紙箱廠，瓶蓋廠，網套廠，果袋廠，特種養(yǎng)殖場，建筑公司等 110 多家。到 2022 年底，國內生產總值將實現(xiàn) 億元，同比增長19％；農民人均純收入將實現(xiàn) 5035 元，同比增長 9％；地方財政收入將完成 590 萬元，同比增長 % 。果蔬業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于改善城鄉(xiāng)居民膳食結構、提高全民身體素質、促進農村產業(yè)結構調整、增加農民收入、帶動國民經濟相關產業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。隨著我國經濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進程的加快，市場對優(yōu)質水果、蔬菜等農副產品的需求不斷擴大，對其質量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農產品生產具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產業(yè)生產方式不能勝任全年均衡供應的要求。中央制訂的“十一五規(guī) 劃” 中明確指出:“建設社會主義新農村要推進農業(yè)產業(yè)化經營，促進農產品加工轉化增值，發(fā)展高產、優(yōu)質、高效、生態(tài)、安全農業(yè)?？捎辛訁^(qū)域果蔬產業(yè)及其相關產業(yè)發(fā)展，改善農村社會經濟及生態(tài)環(huán)境，是社會主義新農村建設發(fā)展的重要途徑。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、果蔬等通過預冷、加工、貯存和冷藏運輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風味物質，達到食品保質保鮮，延長食品保存期的目的，起到調劑淡、旺季市場的需求并減少生產與銷售過程中經濟損耗的作用。標準化技術推廣范圍小，生產的果蔬大部分質量達不到出口的標準，嚴重降低了農民的收入。對區(qū)域主導產業(yè)壯大，推動區(qū)域經濟健康高效發(fā)展，具有重要意義。近年來，我國果蔬產業(yè)快速發(fā)展，不僅在產量和品種上滿足了消費需求，而且品質也有很大提升。主要包括：加強新品種選育、推廣無公害果蔬生產、改進設施栽培技術、注重果蔬貯藏加工、構筑果蔬產業(yè)化運作模式。某某是集果蔬倉儲加工、研發(fā)和商貿為一體的綜合性果蔬龍頭企業(yè)。 是適應市場發(fā)展和促進農民增收的需要隨著我國經濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進程的加快，市場對優(yōu)質水果、蔬菜等農副產品的需求不斷擴大，對其質量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農產品生產具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產業(yè)生產方式不能勝任全年均衡供應的要求。發(fā)達國家果品的貯藏量約占水果總產量的45%70%，而我國果品貯藏量僅占總產量的 33%。項目建設還有利于完善果品市場的功能、提升市場檔次，提高中、高檔果蔬的貯存、加工和配送能力，實現(xiàn)更好的經濟效益。而且對于推進農業(yè)產業(yè)化經營，提高農產品貯存保鮮水平，更好地滿足市場需求，增加農產品附加值，增加農民收入，促進農業(yè)農村經濟發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。第三章 建設條件 項目區(qū)概況 建設地點選擇本項目建設地點位于山東省某某某某工業(yè)園區(qū)，交通、通訊便利，生產區(qū)外圍生態(tài)環(huán)境良好，與居民集居地間隔一定的距離，周圍無有毒有害、煙塵、噪音等污染源，是建設果蔬加工廠的理想地址。西臨京福高速公路、京滬鐵路，距京福高速滕州出口僅25 千米，距滕州火車站 22 千米，交通十分便利。14′00″117176。54′00″35176。地勢東高西低，處于自然傾斜狀態(tài)。 地質①地 質構造某某在大地構造上屬羊莊向斜盆地，位于秦嶺負荷構造帶和魯西旋轉構造體系復合部位，斷裂和摺曲構造發(fā)育，北部有西北—東南向的長龍斷裂帶，南部有平行長龍斷裂的西北—東南走向的曹王墓斷裂帶，在西部 30km 處有南北向的嶧山斷裂，東部10km 處有南北向的上辛莊 —馬頭斷裂，從而形成一個獨立的山亭斷塊。羊莊盆地為一呈北東—南西向展布的較大的向斜構造盆地，周圍巖層均向腹地傾斜，巖石傾角 5186。兩條北西西向斷裂長龍斷裂和曹王墓斷裂將羊盆地割為三個次級構造單元：辛莊—辛召斷塊、山亭—徐莊斷塊和羊莊—辛集構造盆地。各單元中的山間盆地、谷地分布著第四紀地層。此外還有侵入巖，主要為太古界早期及燕山期兩次巖漿活動的產物。水泉鎮(zhèn)境內河流主要為城河。次支流發(fā)源于水泉鎮(zhèn)辛莊水庫東北。北沙河，發(fā)源于鄒城香城以北的山區(qū)，入境后流經東郭、龍陽、姜屯、大塢、 級索、 濱湖 6 個鎮(zhèn)，于王晁村北入微山縣，至后留莊村西入昭陽湖。1960 年在鄒 、滕邊界建成馬河水 庫，攔蓄了上游大部分洪水。發(fā)源于某某，于西江村東入境，流經羊莊、官橋、柴胡店、張汪 4 個鎮(zhèn)，在圈里村入微山縣，排入微山湖。郭河，發(fā)源于某某水泉鄉(xiāng)長城東北，于小宮山東入境，流經東沙河、南沙河、洪緒、鮑溝、級索、西崗 6 個鎮(zhèn)，從北滿莊匯入城河。郭河匯口至入湖口，又稱城郭河。根據(jù)富水情況，羊莊盆地水文地質區(qū)分為東北部潛水區(qū)、中部裂隙巖溶一般富水區(qū)和南部裂隙巖溶富水區(qū)三部分。盆地腹地第四系地層廣泛覆蓋 812m，底部有富水性強的砂層，其下巖溶發(fā)育深度 150m 左右，富水性很強，單井出水量〉2022m3/d。降水年內分配很不均勻，高度集中于 78 月份，占年降雨量的 70%。由于境內地貌類型多，植物資源極其豐富，門類科屬繁多，木本植物共 56 科，123 屬，191 種。 資源某某處于泰沂山脈西南麓，地形復雜多樣，山地丘陵多，平原少，山地丘陵面積占全區(qū)總面積的 %。全區(qū)低山連綿，丘陵遍布，河渠縱橫，平原較少。某某區(qū)境內起伏較大，褶皺連綿，大小山頭共有 1234 個，平均每平方公里就有 個，其中海拔高度 400 米以上的山頭 161個，坐落在區(qū)駐地東北的高山（又名翼云山），海拔 米，為魯南地區(qū)最高峰。它像一只大白熊頭朝東，尾向西，橫臥在北莊鎮(zhèn)。從山頂俯視山下，眾水交絡，泉水叮咚， 綠野山花，搖枝輕語，一展秀色。 翼云山地處山亭新城東北 公里處，海拔 628 米，為魯南第一高峰。翼云山之名出自于該山“泰山行宮”里的一通碑文：“ 山名翼云，崇高也，山與云 連，朝夕往來，煙霧白云與山交會，雙峰白云吐?lián)P，故名之曰翼云。龍牙山山勢險峻， 懸崖峭壁聳立，奇石怪巖遍布，山中有泉噴水，長流不斷，清流甘冽。巖馬湖又稱巖馬水庫，位于某某馮卯鄉(xiāng)。始建于 1959 年，設計總容量為 億平方米，總壩長 16709 米，水面 13500 畝，現(xiàn)為某某量大的水庫。由于這里是庫區(qū)，有自己獨特的小氣候，夏季涼爽濕潤，冬季溫潤不干燥。俯視整個庫區(qū)，有種憑海臨風之感，映入雙眸中的是一片汪洋，一片蔚藍色，數(shù)不清的漁船點綴其中，如詩如畫。是一處消夏休閑的好去處。說是小山，其實只是一個大型的土堆。春天有櫻桃，夏天有杏子和桃子，到了秋天，滿山高大的栗子樹就把又大又亮的栗子奉獻出來了。兩山之間有一深澗，一湖碧幽幽的綠水蕩漾其中，這就是龍床水庫。 社會環(huán)境簡況某某為某某市轄區(qū)，成立于 1983 年。某某山城街道位于新城駐地，北留線橫亙全境，東連臨沂，西接滕州；棗徐、店韓兩條公路縱貫南北，與連云港相通；西距京福高速公路、京滬鐵路分別為 25 公里、30 公里，交通十分便捷。近年來，該街道確立了“以科技促調整、以典型促 發(fā)展” 的農業(yè)發(fā)展之路，先后建起了店韓路沿線 31 華里石榴綠色通道、千畝冬棗園、千畝油桃園、千畝李子園等 6 大示范園，重點培育了石榴、油桃、柿子、板栗、李子等優(yōu)質果樹品種，成為全市重要的林果基地。目前全街道林果總面積已發(fā)展到 萬畝，森林覆蓋率達到 %，年產干鮮果品 13 萬多噸。境內海拔 米的翼云山為魯南第一高峰，以東奇、西險、中秀而出名。流傳上千年的三月三古廟會每年吸引上萬游人。山城街道立足城鄉(xiāng)結合優(yōu)勢，大搞招商引資、發(fā)展民營經濟，在于井規(guī)劃。目前入園企業(yè)達到 36家。已建成魯南地區(qū)最大的花椒、地瓜棗、苗木專業(yè)市場。被譽為“無 污染綠色保健食品 ”的地瓜棗是 該街道的著名特色產品，加工戶已發(fā)展到 2600 多戶，從業(yè) 7000 多人，年加工能力達 4000 多噸。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢條件 政策環(huán)境黨的十七大以來，中共中央和國務院已把產業(yè)結構調整，發(fā)展農村經濟作為頭等大事來抓。中央農村工作會議上明確指出：推進農業(yè)產業(yè)化經營，關鍵要搞好龍頭企業(yè)。近年來，國家把發(fā)展高效農業(yè)和農產品加工作為實現(xiàn)農村經濟騰飛的一個主攻方向，從各方面給予大力扶持。支持現(xiàn)有農副產品加工企業(yè)進行技術改革和設備更新，逐步實現(xiàn)由初級加工向精加工轉變，推進農業(yè)產業(yè)化進程。另外，山東省人民政府、某某人民政府也均對農副產品加工、儲存、保鮮業(yè)給予高度重視和大力支持，并制定了相關政策。 資源優(yōu)勢某某是全國農業(yè)強市，農業(yè)生產歷史悠久，農業(yè)基礎雄厚，糧豐果茂。發(fā)展果蔬儲藏加工業(yè)，以國際市場和國內大中城市等消費市場為依托，市場銷售有可靠保障。 技術優(yōu)勢本項目引進國內外先進的技術和新工藝，實現(xiàn)果蔬儲存、加工各個環(huán)節(jié)的標準化操作。 群眾參與優(yōu)勢公司生產規(guī)模不斷擴大，在當?shù)赜辛己玫钠髽I(yè)形象，形成了穩(wěn)固的產業(yè)化基地，與果蔬種植農戶建立了密切的利益共同體，群眾期待著本項目的實施，快速發(fā)展果蔬種植生產，解決種植戶的市場問題，實現(xiàn)增加經濟收入的目的。項目建設嚴格按照果蔬倉儲、加工的相關標準進行，其環(huán)境必須是無污染的良好生態(tài)環(huán)境；其產品在生產、加工、貯運等方面必須符合相關的品質和技術標準要求。 解決方案加強項目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴大投資，又不能留有缺口。第四章 市場分析與銷售方案 市場分析近幾年，隨著我國農業(yè)結構調整和菜籃子工程實施，果蔬業(yè)發(fā)展迅速。 進出口貿易順差 億美元，同比增長 ％。2022 年，全國蔬菜播種面積 萬公頃，較上年增長％；總產量 億噸，較上年增長 ％。雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的果蔬業(yè)相比，冷庫儲藏能力還遠遠不足，只能滿足全部果蔬產量的 ％左右。發(fā)達國家果品的貯藏量約占水果總產量的 %%，其中 %%的果品以低溫冷庫形式冷凍貯藏；而我國果品貯藏量僅占總產量的 %，低溫冷凍貯藏僅占總貯量的 %左右。本項目產品以其良好的質量和宜人的口味，贏得了廣大消費者的青睞，產品供不應求。 營銷策略、方案、模式本項目的建設對于提高經營效益，促進果蔬業(yè)健康高效發(fā)展，同時延伸和完善產業(yè)鏈，是十分必要的。其次，注重研究市場需求，研究消費者心理，不斷根據(jù)市場需求，調整品種、質量、規(guī)格、