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按揭貸款合同合同范本模板-在線瀏覽

2024-09-13 04:56本頁面
  

【正文】 費用,概由抵押人及/或擔保人負責償還,且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息?! ?(見附表)。抵押人之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管?! ?三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險   ,到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險?! ?,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。   ,而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?! ?五、抵押物之處分   ,抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,如不足,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔保人?! ?第七條 抵押人聲明及保證   抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下:   一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失?! ?四、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人,擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán),抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)?! ?第八條 擔保人及擔保責任   一、擔保人是中華人民共和國的法人,是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:   :以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限?! ?二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對此不負任何責任?! ?第十條 其他   一、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。   三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任?! ?五、未盡事宜,按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行?! ?第十二條 附則   一、本合同須由三方代表簽字,并經(jīng)_________公證?! ?三、本合同內(nèi)所述之附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分?! ?借款單位(公章)   法定代表人(簽字)   貸款單位(公章)   法定代表人(簽字)   保證人(章)   法定代表人(簽字)   按揭貸款合同二   委托人: (以下簡稱甲方,即買方)   受托人:(以下簡稱乙方)   第三人: (以下簡稱丙方,即賣方)   買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡稱該房屋 )的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原 則,簽訂本合同。貸款期限: 年。 以上事項以貸款銀行審定為準。 乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。 因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復印費用等,由 甲方承擔。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費 不予退還外,還應賠償乙方損失。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ,導致乙方不能及時開展 工作的,均屬甲方違約。 延誤時間超過 5 日的, 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算?! ?如甲方違反本條第 3 款約定的義務,乙方有權(quán)隨時解除本合同?! ?在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的,乙 方免責。 乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。 第六條 丙方責任   同意甲方采用貸款方式支付購房款。   因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失?! ?第七條 送達確認   甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達為:   甲方收件人: ,: ?! ?如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載為相關(guān)文書的郵寄送達 。   第八條 特別約定   按照該房
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