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工程部異常情況報告程序-在線瀏覽

2024-09-13 03:58本頁面
  

【正文】 用泡沫滅火器或水撲救。如果水流已經(jīng)沖入電梯井道,淋濕電梯,則應立即關閉電梯電源,并采取措施防止水流繼續(xù)流入電梯井道。二、 適用范圍本大廈空調系統(tǒng)應急處理。2. 空調技工負責實施應急處理工作。4. 工程部總監(jiān)對上述應急工作進行指導、檢查、監(jiān)督。當發(fā)現(xiàn)中央空調設備出故障時,必須立即報告主管。l 工程部主管工作程序1. 接到中央空調故障報告后,應立即通知工程部領班、技工趕赴現(xiàn)場。3. 根據(jù)所發(fā)生的故障種類,在主管的指揮下,按《空調操作規(guī)程》、《應急處理方案》進行排除故障和應急處理。1. 接到工程部的報告后,如果屬于重大的應急事件,應立即趕赴現(xiàn)場。五、善后工作1. 中央空調故障排除后,應對現(xiàn)場進行清理。3. 如果屬空調主機故障,無法排除,應及時通知特約保養(yǎng)單位(專業(yè)公司)在規(guī)定時間內(24小時)派人趕到現(xiàn)場維修。二、 適用范圍適用于本大廈供冷設備故障處理。2. 工程部主管負責組織員工對進行突發(fā)事件的處理等培訓,并負責搶險現(xiàn)場指揮及督導。l 主機故障的應急處理: 制冷主機的維護已委托技術力量雄厚,配件充足的約克空調特約維修單位承擔,特約單位除日常定期對主機作各種運行數(shù)據(jù)的檢測及對易損件的保養(yǎng)外,還承擔對主機故障的應急檢修。1. 春、秋兩季只需投入一臺機組運行已可滿足大廈的供冷需求,另兩臺機組處于備用狀態(tài)。2. 夏季投入二臺機組可滿足供冷要求,一臺機組備用,如運行中一臺機組發(fā)生故障而操作人員未能及時排除,應投入備用機組運行,同時通知特約維修單位在規(guī)定時間內對機組進行搶修。4. 特約單位在冬季不用供冷時對主機進行全面檢查、保養(yǎng),確保每臺主機均在理想的待命狀態(tài),值班人員在機組運行時要多巡視、多觀察,對隱患及早發(fā)現(xiàn)、及早處理,為故障的應急處理提供保證。1. 冷凍、冷卻泵:在正常供冷的情況下,投入1—2臺冷卻泵即可滿足送冷需要,其余兩臺冷凍冷卻泵平時均處于備用狀態(tài),如運行中的冷卻泵或冷凍泵發(fā)生故障需要停止運作時,可投入相應的一套備用水泵;調頻泵的投入使用,更為水泵的正常運行提供保證。2. 冷卻塔及膨脹水箱:在機組正常運行的情況下,投入1—2臺冷卻塔即可滿足水交換的循環(huán)需要,冷卻塔平時按計劃作維護保養(yǎng),冷卻水由專業(yè)的水處理公司處理,三座冷卻塔平時均在正常的待命狀態(tài),如在運行中有一臺出現(xiàn)故障,投入備用塔即可,同時工程部技工可在接到通知后20分鐘內到達現(xiàn)場及時對故障塔進行維修,一般8小時內完成維修工作。4. 水管道及風機盤管:制冷系統(tǒng)各冷卻管道及各閥門均定期維護,冷凍水管各樓層均設有總閘閥及分支管路閘閥。維修技工應在接獲通知應在10分鐘內到達現(xiàn)場維修,一般情況下,8小時內可恢復供冷。大廈內備充足配件,接到故障通知后15分鐘內到達現(xiàn)場并對故障點進行檢修,一般8小時內完成維修工作。l 機組發(fā)生較大泄漏處理方法:假如機組因意外發(fā)生較大的泄漏(漏點處呈油霧狀噴出)。 2. 如果機組此時是在停機狀態(tài),必須馬上啟動機組對應的冷凍、冷卻水閥門,冷凍、冷卻水泵,保證機組水系統(tǒng)有水流動。4. 機組系統(tǒng)還存在冷媒的情況下,不能停泵。l 機組水室端蓋漏水處理方法:假如機組水室端蓋漏水呈噴射狀。 馬上關停機組、機組對應的水泵和截止閥門。 及時將故障通知約克維修站。 在未對故障進行檢查,進行處理情況下不能重新送電。l 機組運行發(fā)生異常響聲: 馬上關停機組。 及時將故障通知約克維修站。 在相序正確,電壓正常的情況下才能啟動機組。第九章 供排水管系漏水應急措施一、樓層管系漏水(生活水管、消防水管、噴淋管、) 發(fā)現(xiàn)樓層管道漏水,應迅速關閉相應樓層的水閥(各種閥門位置參閱應急位置表),關閉可能受影響的電源,防止事態(tài)擴大。 及時采取措施不得讓水流進電梯井內,并將電梯升到漏水樓層以上的樓層,以免損壞電梯設備。 在搶修的同時,應組織人員處理積水,防止漏出的水四處流,影響設備、損壞財物。二、 進水閥失控,下水池冒水淹設備層 如果出現(xiàn)水池進水閥失控,下水池的水從溢流管冒出。 工程部的任何人都應立即到市政供水管井,將市政水總閘關閉,即可防止市政水繼續(xù)往水池里灌。 工程部主管應立即組織人員,檢查高、低壓房、空調房,水泵房設備,防止設備被水淹而擴大事態(tài)。 即管技工主要負責水泵房集水井潛泵水監(jiān)管,保證排水工作進行。保證潛水泵正常運行。 排除設備層積水后,各個項目負責技工及設備維護保養(yǎng)負責人,要對所屬設備進行檢查,清除積水,烘潮,以防設備被水浸而損壞。 同時派人切斷空調系統(tǒng)的所有電源。 組織人員清除機房積水,保持機房通風干燥,以免潮氣對設備造成影響。 查清機房和設備確實處于正常狀態(tài)后,可恢復空調機房供電。 安排空調技工帶人員趕到該樓層,關閉冷凍水管路閥門(閥門位置參閱應急位置表)。 及時采取措施不得讓水流進電梯井內,以免損壞電梯設備。 組織人員清除地面積水,清掃場地。 認真檢查下層的設備、電路、照明等,采取適當措施給予處理,及時恢復樓層的正常運作。五、噴淋管路漏水或噴淋頭暴水應急措施 如果接到樓層噴淋管漏水或噴淋頭暴水的報告,應立即通知值班人員趕到水泵房,將噴淋泵的電源關閉,防止噴淋水泵起動。 關漏水附近的電源,以防擴大事態(tài)。 在漏水的噴淋管相應位置、噴淋頭暴裂的位置,采取相應措施,減少水流的流出。 檢查附近照明燈具、電器是否受漏水的影響,并進行處理、恢復供電。 更換破損的管路、噴淋頭,試通水后,證實管路修復,方可正常投入使用。電梯技工應馬上組織人員趕赴現(xiàn)場,并撥打電梯公司服務熱線。查清楚確切位置后,首先通知被困乘客不要驚慌,保持鎮(zhèn)靜,切勿用手開門,站離電梯門一邊,等待救援。(1)如果電梯距平層位置在177。(2)如果電梯距平層位置超過 177。電梯技工、維修技工應立即趕到電梯機房,首先關掉發(fā)生故障的電梯電源,裝好盤車工具, 準備盤車救人。盤車時需要兩人互相配合,用盤車工具,一人松剎車,一人盤車,一松、一盤(車),要配合好,并要(用對講機)隨時與現(xiàn)場人員(技工或保安員)保持聯(lián)系,以便了解電梯的平層位置?,F(xiàn)場人員可用電梯鑰匙打開電梯門,求乘客出電梯,乘客如有不適,應打“120”醫(yī)療急救電話求援。 第十一章 火警應急處理規(guī)程一、目的當出現(xiàn)火警時,能及時采取適當?shù)拇胧┻M行滅火、搶救,減少因火災發(fā)生的損失。三、職責1. 監(jiān)控中心值班人員負責消防監(jiān)控、報警工作。3. 義務消防隊隊員負責火場滅火。5. 服務中心負責組織人員撤離疏導。四、工作程序大廈發(fā)生火警使用代號“99”1. 員工如發(fā)現(xiàn)火情,必須保持鎮(zhèn)定,就近敲破消防栓破玻璃按鈕報警,并盡快用電話或對講機通知消防監(jiān)控中心,并視火勢大小,就近取滅火器或消防栓 盤管水槍滅火(電器著火先關電閘,氣體著火先關氣閘)。3. 發(fā)生火警各級人員工作程序l 監(jiān)控中心值班人員a) 自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后,應立即通知秩序部領班前往火警現(xiàn)場觀察。c) 由公司領導決定是否向消防部門報警,報警時,清楚講出大廈地址:XXXXX號X
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