二手房購房合同樣本范文-在線瀏覽
2024-09-12 23:15本頁面
【正文】 本交易。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。(二)買方付款方式如下：、本合同簽訂后日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的%，即人民幣___________元。、該房屋驗收交接完成后日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的%，即人民幣___________元。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后日轉移給買方。第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。()城市建設維護稅。()印花稅。()土地增值稅。()土地使用費。()提前還款罰息(如有)、買方需付稅費：()印花稅。()產(chǎn)權登記費。()《房地產(chǎn)證》貼花。()房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。()保險費(如有)。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。()逾期超過日后，買方有權退房。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：、逾期在日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起日內(nèi)按照逾期應付款的%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效
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