【正文】 所在部門 市場部 直接上級 副總經(jīng)理直接下級 銷售代表、銷售內(nèi)勤、物業(yè)負責(zé)人對外協(xié)調(diào) 銷售代理公司、廣告公司、其他與工作相關(guān)的社會資源表述 參與公司項目的規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證，評選最優(yōu)方案參與公司和規(guī)劃設(shè)計院單位的溝通協(xié)商工作職責(zé)一 工作任務(wù)參與審核設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目勘查報告等表述 具體負責(zé)項目可行性研究負責(zé)收集宏觀、行業(yè)市場發(fā)展、市場競爭格局信息負責(zé)定期進行市場調(diào)研，并形成報告負責(zé)對公司下達的特定項目的可行性研究職責(zé)二 工作任務(wù)負責(zé)組織有關(guān)部門參與公司領(lǐng)導(dǎo)的討論論證表述 制 定 本 部 門 銷 售 目 標(biāo) 及 銷 售 計 劃根 據(jù) 本 公 司 經(jīng) 營 計 劃 ， 確 定 項 目 銷 售 計 劃 與 銷 售 費 用 預(yù) 算對 部 門 工 作 計 劃 的 執(zhí) 行 進 行 監(jiān) 督 ， 并 加 以 控 制督 導(dǎo) 所 屬 銷 售 人 員 ， 實 現(xiàn) 具 體 項 目 的 銷 售 計 劃職責(zé)三 工作任務(wù)評估項目整體銷售策劃方案的效果表述 部門內(nèi)行政管理負責(zé)制定本部門的工作計劃、資金使用計劃負責(zé)落實本部門的綜合計劃職責(zé)四 工作任務(wù)負責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作４１ / 67市場研究方案的建議和實施權(quán)銷售策劃方案制定和建議權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán) 權(quán)力對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有建議權(quán)教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè) 經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識與技能技巧對市場營銷工作有深刻認知具有敏銳的市場感知、把握市場動態(tài)和市場方向的能力有密切的媒體合作關(guān)系，具備大型活動的現(xiàn)場管理能力熟練操作辦公軟件高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力較強的觀察力和應(yīng)變能力使用設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場所 辦公室內(nèi)，根據(jù)工作需要出差崗位特征工作時間 正常工作時間，根據(jù)工作需要加班加點備注４２ / 67崗位說明書崗位名稱 銷售代表 崗位編號 scb02所在部門 市場部 直接上級 市場部經(jīng)理對外協(xié)調(diào) 銷售代理公司及售樓人員，客戶表述 銷售合同的把關(guān)與考核保證銷售合同內(nèi)容無模糊概念，無不當(dāng)用語，無違法條款職責(zé)一 工作任務(wù) 保證簽訂的合同內(nèi)容無爭議，無損害公司經(jīng)濟利益的條款表述 樓盤的招商及銷售、出租管理工作負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督銷售代理公司行為，督促其按時完成銷售代理合同中約定的銷售進度負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督售樓處人員的行為，保證無損害公司形象的言行出現(xiàn)負責(zé)現(xiàn)場管理和激勵售樓人員負責(zé)向市場部經(jīng)理及時匯報銷售情況職責(zé)二 工作任務(wù)負責(zé)房屋售后或出租后服務(wù)的交接和相關(guān)證件的辦理表述 負責(zé)市場信息的收集與統(tǒng)計負責(zé)競爭對手相關(guān)信息的收集并整理匯報職責(zé)三 工作任務(wù) 負責(zé)客戶需求信息的收集職責(zé)四 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作銷售現(xiàn)場的監(jiān)督權(quán)權(quán)力與銷售代理公司溝通協(xié)調(diào)以及要求更換銷售人員的權(quán)力４３ / 67教育水平 大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè) 市場營銷專業(yè)、管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗 1 年以上營銷工作經(jīng)歷任職資格知識與技能技巧具備相應(yīng)的管理知識、市場營銷知識、市場調(diào)查知識熟練使用 Microsoft Office 專業(yè)辦公軟件具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、統(tǒng)計分析能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備辦公場所 辦公室內(nèi)，根據(jù)工作需要出差崗位特征工作時間 正常工作時間，根據(jù)工作需要加班加點備注４４ / 67崗位說明書崗位名稱 銷售內(nèi)勤 崗位編號 scb03所在部門 市場部 直接上級 市場部經(jīng)理對外協(xié)調(diào) 客戶，與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的政府部門及其他單位職責(zé)一 房屋銷售及出租檔案的管理職責(zé)二 房屋出租及出租房屋的管理職責(zé)三 房屋銷售計劃的完成情況統(tǒng)計職責(zé)四 協(xié)助房屋銷售工作職責(zé)五 銷售及租賃合同文稿的起草與修訂職責(zé)六 芝罘區(qū)內(nèi)各種證件的辦理及資質(zhì)年審職責(zé)七 房地產(chǎn)開發(fā)市場信息的調(diào)查及分析論證表述 物業(yè)管理工作公司辦公大樓的日常清潔工作公司辦公大樓供水、供電、供暖的檢修工作出租房屋的修繕工作和水電暖維修工作職責(zé)八 工作任務(wù)出租房屋物業(yè)管理費用的統(tǒng)計、促繳工作職責(zé)九 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作教育水平 大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè) 文秘專業(yè)、計算機專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識與技能技巧具備相應(yīng)的管理知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識熟練使用 Microsoft Office 專業(yè)辦公軟件具有一定的判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃與執(zhí)行能力４５ / 67使用設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場所 辦公室內(nèi)，根據(jù)工作需要出差崗位特征工作時間 正常工作時間，根據(jù)工作需要加班加點備注４６ / 67崗位說明書崗位名稱 物業(yè)負責(zé)人 崗位編號 scb04所在部門 物業(yè)中心 直接上級 市場部經(jīng)理直接下級 保潔員、傳達、電工、水工、房屋維修工對外協(xié)調(diào) 房屋租用方表述 負責(zé)客戶的來訪接待工作對客戶的來訪、來函或來電提出的意見或建議，進行記錄，并予以準(zhǔn)確答復(fù)或限時答復(fù)對客戶投訴予以落實并及時協(xié)調(diào)解決職責(zé)一 工作任務(wù)對獲得的意見或建議視具體情況反饋到市場部經(jīng)理表述 負責(zé)出租房屋建筑及附屬設(shè)施的管理養(yǎng)護及修繕不定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報市場部經(jīng)理負責(zé)聯(lián)系相關(guān)維修人員及時解決問題問題處理結(jié)果及時上報市場部經(jīng)理職責(zé)二 工作任務(wù)每月統(tǒng)計維修情況及費用支出等表述 負責(zé)物業(yè)中心職工的日常管理聯(lián)系、安排物業(yè)中心職工工作并進行督促職責(zé)三 工作任務(wù) 對職工的工作過程進行控制職責(zé)四 及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán)權(quán)力解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)４７ / 67教育水平 大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè) 不限經(jīng)驗 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識與技能技巧取得相關(guān)職業(yè)技能證書，具備一定專業(yè)知識具有一定的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力和執(zhí)行能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備辦公場所 辦公室內(nèi)或維修現(xiàn)場崗位特征工作時間 正常工作時間，根據(jù)工作需要加班加點備注４８ / 67崗位說明書崗位名稱 保潔員 崗位編號 scb05所在部門 物業(yè)中心 直接上級 物業(yè)負責(zé)人職責(zé)一 每天早八點前將公司辦公大樓樓梯、過道、墻壁、衛(wèi)生間等清潔完畢職責(zé)二 及時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作教育水平 初中以上任職資格 其他要求 身體健康、精力充沛、高度的工作責(zé)任心、耐心和細致的工作作風(fēng)，能吃苦耐勞使用設(shè)備 各種衛(wèi)生潔具辦公場所 辦公樓內(nèi)崗位特征工作時間 不定時工作備注４９ / 67崗位說明書崗位名稱 電工 崗位編號 scb06所在部門 物業(yè)中心 直接上級 物業(yè)負責(zé)人職責(zé)一 認真執(zhí)行國家及部頒安全規(guī)定，遵守局、公司、本部門制訂的有關(guān)規(guī) 章制度和操作規(guī)程職責(zé)二 接受上級指示，對用戶做好停、送電通知和協(xié)調(diào)工作職責(zé)三 嚴格按照各項設(shè)備操作規(guī)程及安裝、維修、保養(yǎng)工作要求完成公司及 出租房屋供電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的巡檢工作及維護維修職責(zé)四 負責(zé)及時對客戶用電過程出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理教育水平 初中以上學(xué)歷專業(yè) 電工專業(yè)，持證上崗經(jīng)驗 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識與技能技巧具備相應(yīng)的專業(yè)知識具有一定的判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備和電工專用器具辦公場所 辦公室內(nèi)及維修地點崗位特征工作時間 正常工作時間，根據(jù)工作需要加班加點備注５０ / 67崗位說明書崗位名稱 水工 崗位編號 scb07所在部門 物業(yè)中心 直接上級 物業(yè)負責(zé)人職責(zé)一 認真執(zhí)行國家及部頒安全規(guī)定，遵守局、公司、本部門制訂的有關(guān)規(guī) 章制度和操作規(guī)程職責(zé)二 接受上級指示，對用戶做好停、送水通知和協(xié)調(diào)工作職責(zé)三 嚴格按照各項設(shè)備操作規(guī)程及安裝、維修、保養(yǎng)工作要求完成公司及 出租房屋供水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的巡檢工作及維護維修職責(zé)四 負責(zé)及時對客戶用水過程出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和處理教育水平 初中以上學(xué)歷專業(yè) 水工專業(yè)，持證上崗經(jīng)驗 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識與技能技巧具備相應(yīng)的專業(yè)知識具有一定的判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備及水工專用器具辦公場所 辦公室內(nèi)及維修地點崗位特征工作時間 正常工作時間，根據(jù)工作需要加班加點備注５１ / 67計 財 部５２ / 67崗位說明書崗位名稱 計財部經(jīng)理 崗位編號 jcb01所在部門 計財部 直接上級 總經(jīng)理直接下級 綜合會計、出納會計對外協(xié)調(diào) 銀行、稅務(wù)局、工商行政管理局等機構(gòu)表述 按 公 司 經(jīng) 營 計 劃 ， 提 出 年 度 財 務(wù) 計 劃 ， 作 為 資 金 運 用 的 依 據(jù)根 據(jù) 本 公 司 經(jīng) 營 計 劃 ， 確 定 公 司 發(fā) 展 的 年 度 財 務(wù) 計 劃依年度財務(wù)計劃，籌措與動用公司的資金，確保資金有效運用負 責(zé) 公 司 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項 目 的 資 金 使 用 計 劃職責(zé)一 工作任務(wù)負 責(zé) 公 司 其 他 發(fā) 展 項 目 的 資 金 使 用 計 劃表述 提 出 財 會 及 預(yù) 決 算 制 度 ， 并 負 責(zé) 施 行 時 的 協(xié) 調(diào) 與 聯(lián) 系 工 作根 據(jù) 公 司 業(yè) 務(wù) 發(fā) 展 需 要 ， 提 出 合 適 的 公 司 財 務(wù) 、 會 計 制 度負 責(zé) 公 司 財 務(wù) 、 會 計 制 度 的 執(zhí) 行負責(zé)財務(wù)工作在具體實施過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作職責(zé)二 工作任務(wù)監(jiān)督公司財務(wù)、會計制度的實施狀況表述 按 公 司 年 度 財 務(wù) 計 劃 ， 辦 理 有 關(guān) 銀 行 借 款 及 往 來 事 項負責(zé)公司的銀行往來帳戶的管理工作依 據(jù) 員 工 儲 蓄 存 款 管 理 辦 法 ， 核 辦 有 關(guān) 員 工 儲 蓄 存 款 事 宜按 會 計 制 度 規(guī) 定 定 期 進 行 存 貨 盤 點 ， 以 確 保 公 司 的 資 產(chǎn) ， 并 使 實際 存 量 與 賬 列 數(shù) 字 彼 此 符 合職責(zé)三 工作任務(wù)督 導(dǎo) 所 屬 人 員 ， 依 照 標(biāo) 準(zhǔn) 有 效 工 作 ， 確 保 本 單 位 目 標(biāo) 的 達 成表述 依 據(jù) 稅 法 規(guī) 定 ， 處 理 公 司 各 項 稅 務(wù) 事 宜負責(zé)組織部門員工對稅法的熟悉了解，做到依法辦事職責(zé)四 工作任務(wù) 負責(zé)公司各項稅務(wù)事宜，做到合理避稅５３ / 67表述 部門內(nèi)行政管理負責(zé)制定本部門的工作計劃負責(zé)落實本部門的綜合計劃職責(zé)五 工作任務(wù)負責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作職責(zé)六 及時完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作本部門工作計劃的制訂和實施權(quán)公司資金使用方案的建議權(quán)公司融資工作的執(zhí)行權(quán)權(quán)力內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán) 教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè) 財務(wù)管理專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)等相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)經(jīng)驗 3 年以上資金管理或融資工作經(jīng)歷，具備會計