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木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃-在線瀏覽

2024-09-11 21:41本頁面
  

【正文】 日起所得稅地方留成部分第 1—3 年財政全額獎勵,第 4—7 年財政 50%獎勵。 第五條 行政事業(yè)性收費木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃 新建固定資產投資額達到銅山經濟開發(fā)區(qū)和工業(yè)集聚區(qū)投資規(guī)模要求的工業(yè)項目,列為縣重點工業(yè)扶持項目,縣政府頒發(fā)《綠卡》證書,享受《綠卡》 “九免六減”收費優(yōu)惠政策。 投資強度低于本政策規(guī)定的報批。 第七條 權益保障 縣政府對進入園區(qū)項目實行掛牌保護措施,任何單位和個人不得影響和干擾企業(yè)正常生產經營活動。 第八條 本優(yōu)惠政策自發(fā)布之日起生效,我縣原出臺的各項政策與本政策不一致的,按本政策執(zhí)行。第五條 過去有關域外客商投資的規(guī)定與本規(guī)定不一致的,以本規(guī)定為準。第六條 本規(guī)定應用中的具體問題由旗招商主管部門負責解釋。二、享受優(yōu)惠政策的對象:總部在銅山經濟開發(fā)區(qū)屬地納稅的國家大型企業(yè)和縣內食品、電力、建材、鋼鐵、機械制造、車輛制造等行業(yè)龍頭企業(yè)。對全國 500 強工業(yè)企業(yè)在銅山經濟開發(fā)設立企業(yè)總部,可以按劃撥方式供地租賃,以年租金方式收取土地租金;對市縣大企業(yè)、大集團在銅山經濟開發(fā)區(qū)設立總部,優(yōu)先供地,根據(jù)建設用地需要按工業(yè)用地政策辦理,在籌建期間無償提供辦公室用房 3 年。對建成的總部寫字樓閑置部分可以出租,5 年內租賃收入形式的稅收由財政全額獎勵給企業(yè)。樓房建成后閑置部分前 3 年由銅山經濟開發(fā)區(qū)包租,并從縣級服務業(yè)發(fā)展引導基金中一次性給予 50 萬元補貼。六、稅收優(yōu)惠。對銅山縣所屬大企業(yè)、大集團在銅山經濟開發(fā)區(qū)設立總部,自納稅當年起,以上一年為基數(shù),前 2 年將企業(yè)總部稅收貢獻增長部分形成的地方財力全額用于支持企業(yè)發(fā)展;后 3 年 50%用于支持企業(yè)發(fā)展。落戶銅山經濟開發(fā)區(qū)后,實際到帳外資、外貿出口額列入銅山經濟開發(fā)區(qū)統(tǒng)計。對外資企業(yè),年實際到帳外資達到 500—1000 萬美元的,一次性獎勵 5 萬元人民幣;年實際到帳外資 1000 萬美元以上的,一次性獎勵 8 萬元人民幣。獎勵對象為企業(yè)和落戶鎮(zhèn)。第一條 土地費用木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃工業(yè)項目土地出讓程序、辦法及價格按照國家及省政策規(guī)定執(zhí)行。第二條 企業(yè)所得稅收開發(fā)區(qū)固定資產投入 5000 萬元以上的新辦項目,自投產之日起,企業(yè)所得稅地方留成部分第 1—2 年財政全額獎勵,第 3—5年財政獎勵 50%,用于企業(yè)公共基礎設施建設。固定資產投入 5 億元以上的工業(yè)企業(yè)經研究給予更多優(yōu)惠。對世界 500 強、臺灣制造業(yè)百強企業(yè)、國內 500 強以及國家、省級高新技術產品項目,在執(zhí)行上述政策的基礎上,根據(jù)投資強度及投資回報等情況,再給予更加優(yōu)惠的獎勵政策。第四條 權益保障縣政府對進入園區(qū)項目實行掛牌保護措施,任何單位和個人木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃不得影響和干擾企業(yè)正常生產經營活動。第一條,地使用政策土對世界和中國 500 強企業(yè)在我縣設立地區(qū)總部、分支機構且在銅山納稅的按不同的用地性質,優(yōu)先保障用地,取得合法使用權;使用國有土地的以年租金方式收取土地租金;投資 1 億元以上的免收租金五年;投資 5000 萬元以上的免收租金三年。對物流、商貿、高檔大酒店等服務行業(yè),投資額在 3 億元人民幣以上或建設面積在 5 萬平方米的商用綜合服務或高檔寫字樓的項目優(yōu)先供地,提供優(yōu)惠的用地政策,項目在籌建期間無償提供辦公用房三年。投資 1億元以上的免收租金五年,投資 5000 萬元以上的免收租金三年。對國內外大型企業(yè)在我縣設立總部且在銅山納稅的,優(yōu)先供地,根據(jù)建設用地需要按工業(yè)用地政策辦理,在籌建期間無償提供辦公用房三年。第二條,稅收優(yōu)惠對固定資產投資額 1 億元以上且注冊資金不低于 5000 萬元的現(xiàn)代物流、科技、金融、商務服務及現(xiàn)代商貿流通項目及市場建設,自開業(yè)之日起,前兩年由項目納稅地將其經營項目繳納的營業(yè)稅和所得稅地方留成部分用于支持企業(yè)發(fā)展;后三年將所得稅地方留成部分用于支持企業(yè)發(fā)展。對固定資產投資額 2022 萬元人民幣以上且注冊資金不低于1000 萬元人民幣的商貿流通項目和現(xiàn)代服務業(yè)項目,自開業(yè)之日起,前兩年由項目納稅地將其經營項目繳納的營業(yè)稅和所得稅地方留成部分的 50%用于支持企業(yè)發(fā)展,后三年將所得稅地方留成部分的 25%用于支持企業(yè)發(fā)展。第三條,進行價格扶持。服務業(yè)的動力用電價格按非普工業(yè)用電價格執(zhí)行,服務業(yè)的照明用電價格逐步與非普工業(yè)用電價格并軌。設立縣級服務業(yè)發(fā)展引導基金,縣財政每年安排 1000 萬元,專項用于兌現(xiàn)支持、扶持、獎勵服務業(yè)發(fā)展政策。投資者新建固定資產投資在 5000 萬元以上人民幣(房地產住宅開發(fā)除外)的物流、金融、商貿等項目,特色園區(qū) 1000 萬元人民幣以上的生產性現(xiàn)代服務業(yè)項目,實行“綠卡”制度。 “綠卡”項目在辦理有關手續(xù)時,各收費單位必須提供優(yōu)良、簡捷、高效的服務,確保在 5 個工作日內辦好有關減免等手續(xù)。 商業(yè)計劃書編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù)本項目商業(yè)計劃書,編制依據(jù)是根據(jù)下列各項相關的國家法律木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃法規(guī)及條例進行的,具體依據(jù)如下: 《中華人民共和國企業(yè)法》及《登記管理條例》 ; 《中華人民共和國所得稅暫行條例》及其《實施細則》 ;建設項目經濟評價有關的政策法規(guī);現(xiàn)行有關技術規(guī)范,規(guī)定,條例;建設項目可行性研究與經濟評價有關的政策、法規(guī); 《投資項目可行性研究方法與案例應用手冊》 ;項目單位提供的其它相關資料。根據(jù)國內、國際木材產品的需求狀況,擬定生產規(guī)模,降低項目市場風險;以合理、有效利用資源為原則,充分利用某市和銅山區(qū)豐富的配套資源,做到安全、環(huán)保地生產,為我國以及國際上的木材加工事業(yè)作貢獻。木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃第三章 市場與營銷 國內木材市場發(fā)展概況2022 年,國內木材市場發(fā)生了很大變化。這標志我國木材市場進入了成熟期。又出現(xiàn)了轉軌后的時常疲軟和蕭條。從事木材生產、加工、經營以及進出口的國有、合資、集體、獨資等商企單位都不再注重自己所謂“主渠道”和“非主渠道”的地位,也不再等政策、要政策,而是把注意力、逐漸都轉移到市場動作中來。特別是東北四大國有林區(qū),自“天?!惫こ虒嵤┖?,通過幾年的調整,已基本渡過資源危困、經濟效益危困期。東北林區(qū)生產的闊葉林如水曲柳、柞、椴、樺、榆等市場歷來銷勢都不錯。優(yōu)質的針葉材如傳統(tǒng)的東木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃北產紅松、白松、落葉松,市場行情看好,總體價格水平同比增長分不同區(qū)域在 40 元到 100 元之間??傊畺|北國有林區(qū)木材市場銷售快、價格升、運輸環(huán)境改善,庫存極少積壓。從銷售來看,2022 年始終都處于一種需求旺盛的狀態(tài)。 木材加工業(yè)的發(fā)展前景木材種植在我國分布很廣,從新疆到東部沿海,從黑龍江、內蒙古到長江流域都有分布。尤其近十多年來,我國楊樹造林面積不斷擴大,已成為世界上楊樹人工林面積最大的國家。選育出來的大量優(yōu)良楊樹品種,對栽培條件的改善反應很靈敏,可大幅度提高生產力,對解決木材短缺起著很大的作用。近年隨著我國木材加工業(yè)的發(fā)展,楊木已成為木材加工業(yè)的重要木材工業(yè)原料,用于制造膠合板、纖維板、刨花板、火柴、衛(wèi)生筷和造紙等。楊木深加工產品有細木工板、單板、密度板、阻燃板、建筑模板等楊木深加工產品,廣泛用于家俱制做、室內裝璜、機械面板、建筑模具,也是機車、船泊內裝修的理想材料。楊木旋皮具有質地優(yōu)良、色澤鮮艷、環(huán)保無異味、容易加工等特點,由它加工而成的多層板是目前國際上制造綠色時尚家具、室內環(huán)保裝修、工藝禮品包裝的主要原料。正值我國實施西部大開發(fā)、振興東北老工業(yè)基地、促進中部迅速崛起的關鍵時期,隨著經濟發(fā)展步伐的加快,城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴大,國家對新農村建設的重點支持,相當長一個時期內,工業(yè)、民用木材產品的需求將持續(xù)增長,且由于國家政策的調整,禁止天然林采伐等因素,木材產品市場呈現(xiàn)出供不應求的現(xiàn)象,木質紙漿、木炭等產品由于受原料的限制,國內外市場非常緊缺,每年都有大批的日、美、韓、東南亞等國及臺灣地區(qū)客商來我國尋求木炭資源。 營銷觀念結合企業(yè)目前的實際,樹立“系統(tǒng)的營銷觀念” ,從方方面面做起,建立起我們自己的營銷體系。木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃如今我們處于信息和科學的時代,時時刻刻都在接受新的知識和新的觀念。目前在我國,從中央到地方,從政府到企業(yè),上上下下都在提倡思想解放和觀念轉換,創(chuàng)新首先就是要更新觀念,如果不更新觀念,那么就談不上創(chuàng)新,起碼說沒有觀念上的更新,就像新瓶裝舊酒,實質的事物還是沒有變。 :企業(yè)的一切活動以市場為中心;市場是企業(yè)經營的出發(fā)點和重點;市場是企業(yè)經營管理活動的依據(jù);企業(yè)要重視市場的狀況和變化,對市場的變化保持高度敏感;企業(yè)要善于發(fā)現(xiàn)和總結市場規(guī)律,并且按照市場規(guī)律辦事;企業(yè)要善于充分發(fā)現(xiàn)和運用市場資源;充分理解社會化大生產規(guī)律和社會分工。從大處、遠處著想,從具體得小處著手。:要敢于競爭,市場經濟條件下,競爭是難以避免的。敏感地覺察到競爭對手的情況。:產品質量,產品質量是企業(yè)經營和競爭的基礎,本身又是參與競爭的重要手段;工作質量,要注意包括任何崗位的工作質量,求得管理效益;服務質量,一個市場越不成熟,競爭的守丹越表現(xiàn)為價格;一個市場越成熟,競爭手段越表現(xiàn)為以產品、服務、技術、成本等手段的綜合性的多元化競爭。任何一個方面的創(chuàng)新都會給企業(yè)帶來巨大的效益。:企業(yè)要善于把握和充分利用一切對企業(yè)有利的內外條件。:人才是企業(yè)的基礎,是生產力中最活躍的因素,善于培養(yǎng)人、激勵人本身就是我們企業(yè)現(xiàn)代管理的重要觀念。:懂法守法,維護自身合法權益。 企業(yè)內外環(huán)境和行為的整合企業(yè)的營銷充分考慮營銷外部環(huán)境和內部條件,考慮企業(yè)的內外環(huán)境。企業(yè)確定營銷觀念、營銷決策、規(guī)劃之后,層層分解落實,貫徹。很多地整合各部門的活動,主次分明,井然有序;整合各部門的活動實際上就是整合企業(yè)的經營活動,使企業(yè)的供產銷相互銜接。 營銷各個環(huán)節(jié)和階段的整合這與“一條龍”觀念是一致的,即企業(yè)的營銷活動從前至后一木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃致,系統(tǒng)規(guī)劃、通盤考慮。 企業(yè)長遠規(guī)劃與近期活動的整合企業(yè)長遠規(guī)劃是企業(yè)活動的指南,近期活動是長遠規(guī)劃的保證,兩者實際上是戰(zhàn)略和戰(zhàn)術的關系。從大處著眼,從小處著手,戰(zhàn)略地實施營銷。 全球營銷增強自己的競爭機能,以一種長遠的眼光,積極投入到全球化營銷,投入全球市場競爭之中。像可口可樂、索尼等百年企業(yè),扎扎實實地經營一個企業(yè),使我們的企業(yè)步入更高的發(fā)展境界。 知識營銷知識在產品中的含量的提高,知識在產品開放中的作用越來越大,在企業(yè)的營銷過程中,在企業(yè)的廣告、宣傳、公關、產品注入一定的知識含量與文化內蘊,幫助消費者增加與商品相關并實用的信息與知識,提高他們的消費與生活質量,從而推廣產品、樹立形象、提升品牌競爭力。這樣才會得到社會的肯定和顧客的信任,企業(yè)營銷才能取木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃得成功。 文化營銷把我們企業(yè)的活動上升到一個更高的階段,從產品的文化營銷到品牌的文化營銷,最后到企業(yè)的文化營銷,我們的企業(yè)不是賣產品而是賣企業(yè)的文化,目的是為了提升企業(yè)的競爭力。木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃第四章 項目建設可行性與必要性 項目建設的可行性分析、毗鄰縣配套資源綜合實地考察,配套資源比較豐富,可利用面積較大,講通運輸運能完全可以滿足企業(yè)運營后要求。,分析了市場的需求狀況,隨著全國各地經濟發(fā)展步伐的加快,城市改造、房地產開發(fā)、工業(yè)民用木材深加工產品的需求日益加大,特別是公司與一些木制品企業(yè)單位建立了長期的供給合作關系,產品的銷售渠道暢通。 項目建設的必要性分析公司全面達產后,年加工生產能力 30 萬立方米,扣除生產成木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃本,年純利潤 2430 萬元,投資回收期 16 個月。公司達產后,年可實現(xiàn)稅收 1500 萬元,有力地支援了國家和地方的經濟建設。與此同時,使銅山區(qū)的林業(yè)資源以及交通資源得到了綜合利用,提高了配套資源的利用價值,增加了當?shù)貏趧恿Φ氖杖?,具有良好的社會效益。此項目的實施還可以提高當?shù)厝嗣竦氖杖?,增加地方財政收入,同時能擴大我國木材加工業(yè)的生產規(guī)模,以滿足國內外日益增加對木材產品的需求,而且投資、生產企業(yè)也能獲得十分巨大的經濟效益;本項目的順利實施,必將帶動當?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)展,為合理開發(fā)利用資源,富農強民做出應有的貢獻。木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃第五章 項目規(guī)劃與實施 項目建設地點公司擬在某市銅山區(qū)境內建木材綜合加工廠一處,利用塌陷地改造做部分廠房,及原料堆放地進行生產加工。相對材質較好的原木生產多層板,工程模板、清水模板,其它如小老樹、鋸末、樹根等用于生產紙漿及機制炭,提高資源的利用率。 項目實施的有利條件 資源情況某有中國最完善的鐵路、公路、內河運能資源。木材進口綜合加工基地項目計劃及融資規(guī)劃 政府協(xié)作關系 希望銅山區(qū)委、區(qū)政府根據(jù)投資特點,為項目的成功實施提供幫助和支持:幫助選擇確定木材綜合加工廠的廠址;幫助解決加工廠每年所需木材的運輸計劃;幫助解決水、電、路的三通;協(xié)助解決加工廠在當?shù)卣惺展と斯ぷ?;幫助理順與投資生產相關的服務部門和各行政管理部門的合作關系;確定稅收及相關的投資政策。 本項目組織機構設置如下圖:董事會董事長總經理生
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