【正文】 電梯維修保養(yǎng)月考評表大廈名稱： 電梯保養(yǎng)單位： 年 月 日項 目內(nèi) 容檢查情況檢查人得分1完成工作情 況（30分）按當月工作計劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做1項扣5分。無配件不扣分。各安全保護裝置開關(guān)、安全鉗，安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分。3記錄情況（10分）定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄發(fā)現(xiàn)1個扣1分。一般故障（有配件）修復海里超過8h，超過1次扣1分。聽從管理處、機電部同意調(diào)動等，不聽從1次扣2分。維修后，機電部組織人員驗證檢定。 一、甲方同意將坐落在 區(qū) 街（巷、里） 號 部位的房地產(chǎn)出租給乙方作 （按房屋使用性質(zhì)填寫）用途使用， （使用、建筑）面積 平方米，其中包括 （自搭、原有）閣樓 （使用、建筑）面積 平方米，分攤共用 （ 使用、建筑）面積 平方米，另有余地使用面積 平方米。2． 住宅用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。3． 如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫。 租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。 三、乙方已向甲方交納（ 幣） 元保證金（公有住房的租賃保證金，按房改有關(guān)政策規(guī)定收??；非住宅用房及其他住宅的租賃保證金，可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用房屋，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金 （退回乙方、抵償租金）。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %（小于3%）向乙方支付違約金。 甲方應(yīng)負的其他修繕責任： 3．租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 個月（大于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。 五、租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任： 1．依時交納租金。如果逾期 日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。 4．將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點： （1）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。 （2）同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。 5．愛護和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償；使用房屋不當或者人為造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。 7．注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。 9．租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 個月（大于3個月）與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。 六、違約責任： 1．任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。 3．租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的 %（小于100%）收取違約金。 八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標準時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。 十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。 在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。 十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》為準。 十四、本合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)登記之日起生效。 十六、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議，雙方延續(xù)租賃關(guān)系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)備案；如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機關(guān)備案。甲乙雙方需要說明的情況：房地產(chǎn)情況房屋坐落地 號產(chǎn) 權(quán)證 號房 屋面 積房 屋用 途房 屋結(jié) 構(gòu)占 地面 積其他需要說明的情況： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：以下由審批機關(guān)填寫 審批編號：審核情況權(quán)證是否相 符產(chǎn)權(quán)有無限定條件乙方是否符合承租條件證件是否齊 全有無遺留問 題有無產(chǎn)權(quán)糾 紛是否改變使用性能契約簽定是否符合規(guī)定審查中有無發(fā)現(xiàn)其他問題現(xiàn)場調(diào)查情況記錄審核人（簽章）：調(diào)查人（簽章）：審批意見備注租賃許可證號：房屋接管驗收表棟號： 接管驗收時間： 年 月 日編號存在問題簡述備注土建設(shè)施照明給排水門窗其他驗收人： 移交人： 房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表遺留項目名稱： 統(tǒng)計人： 日期：棟號 房號遺留問題簡述備 注物業(yè)接管移交表接管移交類別： 移交日期： 年 月 日LJPMB01風機半年保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè) 備名 稱設(shè) 備編 號安 裝位 置主 要功 能型 號額 定風 量額 定功 率轉(zhuǎn) 速責任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項目記錄機身、機座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤滑檢查加油全 面堅 固電機端子箱內(nèi)端子全面堅固主 接觸 頭電機絕緣電 阻相與相： 相與地： 接 地情 況運轉(zhuǎn)電流（A）A相 B相 C相運轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動運轉(zhuǎn)半小時后手感電機溫度軸 承溫 度運 轉(zhuǎn)電 壓指示燈風閥動作靈活、可靠、（手動、電動）手柄指示準 確溫感元件安裝正確閥門安裝牢 固投運半小時結(jié) 論備 注干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱： 年 月 日設(shè)備編號供電范圍責任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀及緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻測定一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地 MΩ二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地 MΩ電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào) 壓連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件檢查冷卻風機測溫元件及表計防護罩消防設(shè)施檢 查投運情況投運時間： 年 月 日至 年 月 日保養(yǎng)后帶負荷運行情況：清掃機身： 墻、地面：照明備注高低壓配電系統(tǒng)檢查表序系統(tǒng)類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)編號檢查及維修內(nèi)容負責人員檢查情況備注1.配電高壓配電柜1) 電纜與接線柜有否松2) 高壓配電柜導電試驗3) 高低配電柜電流表檢查4) 高低配電柜電壓表檢查5) 高壓接地試驗6) 高壓真空開關(guān)測試7) 供電局計電表檢查8) 高壓配電柜絕源測試9) 高壓镕絲2.配電