【正文】 2009）289號11《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》北京市人民政府令第72號12企業(yè)《企業(yè)規(guī)章制度匯編》13《施工現(xiàn)場管理工作實施細(xì)則》 14GB/T19001《質(zhì)量體系生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式》和公司質(zhì)量保證手冊、程序文件 15GB/T24001《環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南》和公司環(huán)境管理手冊、環(huán)境程序文件 16OHSMS28001《國家經(jīng)貿(mào)委職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系試行標(biāo)準(zhǔn)；1999》和公司職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊、程序文件第二章 工程概述序號項 目內(nèi)容1工程名稱通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項目設(shè)計施工一體化2建設(shè)單位北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司3總包單位北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司4建筑面積57646㎡5工程地點北京市通州區(qū)梨園6結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土框架、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)7招標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格8招標(biāo)工期要求工期433天，計劃開工日期2010年10月25日，計劃竣工日期2011年12月31日。9建筑性質(zhì)住宅及配套設(shè)施10承包方式設(shè)計施工總承包通州銅牛定向安置房工程承包模式為EPC設(shè)計施工總承包。依據(jù)合同文件要求，我方將招標(biāo)范圍詳細(xì)分解為以下部分： 設(shè)計部分主要包括：6樓及A區(qū)車庫建筑部分和結(jié)構(gòu)部分，具體方案詳見施工圖紙。項目緊鄰輕軌梨園站，周邊環(huán)境南側(cè)為紅線寬度30米的城市支路，東側(cè)為紅線寬度40米的城市主干道。本項目的設(shè)計應(yīng)具有可實施，并符合通州新城運河核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)要求，項目的總圖規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計達(dá)到經(jīng)濟(jì)、合理、美觀。（1）地基處理工程依據(jù)建設(shè)單位提供的通州銅牛地塊的地質(zhì)勘察報告本?？偘鼏挝回?fù)責(zé)自行實施的工作包括合同文件及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的：①對地基處理工作可能存在的偏差進(jìn)行必要的完善；②人工清槽、土方回填；③與地基處理工程的承包人辦理任何必要的交接手續(xù)，交接手續(xù)包括但不限于已完工程的驗收和移交，由前期地基處理工程的承包人搭設(shè)或埋設(shè)的臨時設(shè)施，包括臨時圍墻、臨時水電和臨時建筑物。（3）門窗工程合同文件及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的其他所有門窗（及其五金工程）工程均由中標(biāo)人自行實施并完成。中標(biāo)人負(fù)責(zé)所有門窗的收口工作。（5）屋面工程承包人負(fù)責(zé)自行實施并完成合同文件標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的所有屋面工程，包括屋面板結(jié)構(gòu)層以上的所有屋面做法以及相關(guān)配套工程。（7）防腐、隔熱、保溫工程承包人負(fù)責(zé)自行實施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部防腐、隔熱、保溫工程工作，包括但不限于外墻、鐵件、機(jī)房以及合同招標(biāo)圖紙中注明的或工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的需要做防腐、隔熱、保溫工作的部分防腐、隔熱、保溫工作（含必要的保護(hù)層）。（9）室內(nèi)裝飾裝修工程承包人負(fù)責(zé)自行實施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的房間、區(qū)域或部位的全部室內(nèi)裝飾裝修工程工作。（2）衛(wèi)生潔具承包人負(fù)責(zé)自行實施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生潔具（包括洗面盆、蹲便器、小便器、墩布池等）。承包人負(fù)責(zé)自行實施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部采暖系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備、管道、閥門等的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的全部燃?xì)夤こ?。承包人?fù)責(zé)以上全部工程實施過程中對分包人的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8防 水地下室衛(wèi)生間屋面混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SB S防水卷材3+3厚SBS改性瀝青防水卷材9屋面保溫50厚擠塑聚苯板10門窗斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門（含防火卷簾門）、電控門、木門11外裝修擠塑聚苯板/膨脹聚苯板保溫、外墻涂料12內(nèi)裝修內(nèi)隔墻陶?？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊、加氣混凝土條板地面細(xì)石混凝土樓面、鋪地磚樓面、水泥防水樓面、水泥樓面頂棚穿孔復(fù)合吸聲板頂棚、刮膩子噴涂料頂棚墻面耐擦洗涂料墻面、耐水膩子墻面、防水墻面、刮膩子大墻面、粘貼釉面磚序號項 目內(nèi) 容1基礎(chǔ)類型筏型基礎(chǔ)2結(jié)構(gòu)類型6樓：全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)A地下車庫：框架結(jié)構(gòu)3抗震設(shè)防烈度8度4地基土質(zhì)砂質(zhì)粉土，fka≥130Kpa5混凝土強(qiáng)度等 級構(gòu)件部位強(qiáng)度等級基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)、20層以上墻體、177。電源三項四線制引入樓內(nèi)Π接箱，電纜進(jìn)線處作重復(fù)接地。住戶部分分戶計費，采用磁卡表，公共部分由配電柜計費。3配電線路敷設(shè)及選擇本工程各樓電源引自各樓地下配電室，沿封閉金屬線槽由電氣豎井至各層箱或直接配置用電設(shè)備，再由各層配制各用電設(shè)備。所有正常情況不帶電的外露導(dǎo)體均應(yīng)接地。接地電阻不大于1歐姆，如達(dá)不到要求在室外補(bǔ)打接地極。用戶終端電平68177。只做配管預(yù)留，具體深化安裝由電視設(shè)備承包商負(fù)責(zé)。7保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程保安監(jiān)控室位于每個棟號及地下車庫內(nèi)，與消防控制室合用，我單位只負(fù)責(zé)管線預(yù)留預(yù)埋。序號項 目內(nèi) 容1生活給水系統(tǒng)①系統(tǒng)分區(qū)：三層及其以下為低區(qū)，由市政直接供給。②管材選用：豎向、橫向干管采用襯塑鋼管，住戶支管采用PPR管熱熔連接。②管材選用：同給水管材。管材選用UPVC排水管，粘接連接。管材選用UPVC排水管，承插粘接連接。5消防系統(tǒng)室內(nèi)消火栓的給水由設(shè)在本小區(qū)地下水泵房內(nèi)的消防水池和消火栓泵通過小區(qū)內(nèi)消火栓環(huán)狀供水管網(wǎng)提供。管材采用焊接鋼管，焊接。本工程分高低區(qū)采暖系統(tǒng)，114層為低區(qū)，15層以上為高區(qū)。③住宅部分采用共用立管分戶獨立的散熱器采暖系統(tǒng)。④暖氣片為鋼質(zhì)散熱器。、難點、重點本工程為北京市通州區(qū)定向安置房工程，系北京市政府、通州區(qū)政府的一項民心工程。關(guān)系到政府形象，居民安居等重大問題。1）確保工程的施工圖設(shè)計和施工進(jìn)度，保證工程按計劃完成，使業(yè)主能夠如期入住。3）本工程防水工程質(zhì)量，牽涉到用戶的消費利益，直接影響用戶生活起居，尤其是地下室、屋面、所有衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備間的防水質(zhì)量，我們將視其為本工程質(zhì)量控制的重點。5）住宅工程使用功能的實現(xiàn)，尤其是上下水、采暖系統(tǒng)、電視、電話、照明系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙、消防噴淋等使用功能，這也是本工程重點內(nèi)容之一。7）本工程室內(nèi)重點控制頂棚、墻面、地面基層的平整、牢固，保證房間的方正，嚴(yán)格控制空鼓、裂縫，為精裝修打好基礎(chǔ)。9）文明施工，杜絕安全事故，重視環(huán)境保護(hù)，是保證工程順利施工的重點之一。11）按《建筑工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)約定，簽訂工程質(zhì)量保修合同，并提交工程質(zhì)量合格文件和工程使用說明書。在設(shè)計和施工的每一個階段中如何通過嚴(yán)格的程序控制和過程控制，保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、實現(xiàn)分階段的質(zhì)量目標(biāo)，確保以下質(zhì)量獎項：結(jié)構(gòu)長城杯、工程質(zhì)量驗收確保一次性通過是本工程的核心任務(wù)。按照過程精品，動態(tài)管理，節(jié)點考核，嚴(yán)格獎罰的原則，確保每個分項工程達(dá)到合格，以“過程精品”確保“精品工程”。由于該項目購買人群的特殊性，要求項目在合理控制造價的同時，建成宜居的典范，體現(xiàn)“濱水宜居新城”的城市定位，在技術(shù)、節(jié)能、環(huán)保、外觀、材料上要有所創(chuàng)新。由于點多、面廣工期緊，同時投入的勞動力人數(shù)和施工機(jī)械、材料供應(yīng)量也比較大。2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高我公司承諾業(yè)主的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國家驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并確?？傮w工程獲得北京市建筑工程結(jié)構(gòu)長城杯、工程質(zhì)量驗收確保一次性通過，爭創(chuàng)北京市建筑工程建筑長城杯，在整個工程施工過程中我公司將要求每個分項都達(dá)到過程精品，以過程精品確保精品工程。、消除質(zhì)量通病針對同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點，編制好詳細(xì)的施工方案，開展過程質(zhì)量管理，進(jìn)行QC活動，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。3)工期緊張本工定于2010年10月25日開工，2011年12月31日竣工，總工期433日歷天天。且工程承包模式為EPC設(shè)計施工總承包模式，施工圖紙尚未完成，需要邊設(shè)計邊施工，故工期異常緊張。另，我方將編制合理的進(jìn)度計劃，并于開工之前報送建設(shè)單位及監(jiān)理單位審批，嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程如期交工。針對以上難點，我公司將合理布置現(xiàn)場臨時設(shè)施以滿足施工需要。D、裝修期間，分別在6住宅樓室外電梯，共4臺電梯以解決裝修期間的垂直運輸。根據(jù)以上機(jī)械的選擇，我方將選區(qū)具備資質(zhì)的專業(yè)設(shè)備廠家進(jìn)行大型機(jī)械的安、拆施工，并于進(jìn)場前提交有關(guān)機(jī)械的相關(guān)質(zhì)量、安全資料及使用說明等文件。大型安裝完畢，報送監(jiān)理單位審批合格之后方可投入使用。、建設(shè)單位及時組織相關(guān)部門對現(xiàn)場各樓座定位點進(jìn)行復(fù)驗并給予書面確認(rèn)。以便于土方及其他工程的施工。同時引測第二樁點，以備對第一樁點的檢驗。，各樓之間的位置關(guān)系及角度較為復(fù)雜，施工放線時如遇圖線標(biāo)注尺寸與實際有出入，應(yīng)及時與設(shè)計人聯(lián)系協(xié)調(diào)解決。7）模板質(zhì)量要求高本工程爭創(chuàng)北京市建筑工程結(jié)構(gòu)長城杯，且工程大部分為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，因此墻體模板的配置、安裝、修護(hù)是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量的關(guān)鍵。第三章 施工組織管理及總體部署根據(jù)本工程的特點和合同文件（通州銅牛定向安置房工程）的要求，通州銅牛定向安置房工程4至6住宅樓、車庫工程及相關(guān)配套工程施工日期確定為 ：2010年10月25日至2011年12月31日，總計433日歷天。在生產(chǎn)安排上本著抓前不抓后的原則，進(jìn)度計劃安排均將以確保工程質(zhì)量和竣工為目標(biāo)，組織好勞動力，材料、機(jī)械設(shè)備、協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，確?？偣て谀繕?biāo)的實現(xiàn)。本項目的設(shè)計應(yīng)具有可實施，并符合通州新城運河核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)要求，項目的總圖規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計達(dá)到經(jīng)濟(jì)、合理、美觀。本工程是本公司的重點工程，分部分項工程一次驗收合格率100%。質(zhì)量獎項：工程質(zhì)量驗收確保一次性通過，爭創(chuàng)北京市建筑工程建筑長城杯。確保北京市建筑工程安全文明施工樣板工地，CI管理達(dá)到總公司標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件及地質(zhì)勘察報告提供的信息。根據(jù)我方的深化設(shè)計方案，地基基礎(chǔ)處理形式為CFG樁基礎(chǔ)。其中，6樓為三個單元，4樓為兩個單元，以及A為獨立車庫。由獨立的勞務(wù)隊施工，以便有利于建立合理的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及施工成本競爭機(jī)制。（2）地上主體結(jié)構(gòu)施工，4樓，約在2011年8月完工，并于當(dāng)月進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程驗收，驗收合格后，立即插入二次結(jié)構(gòu)和外檐工程施工，以確保全部外立面施工（包括外墻涂料施工）于當(dāng)年冬施之前完成。，為滿足工期要求。確定首先展開此工作的理由如下：其一，依據(jù)我方總體進(jìn)度計劃安排， 2011年春節(jié)之前，完成A車庫地下結(jié)構(gòu)工程施工。可以保證整體地上主體結(jié)構(gòu)施工期間，現(xiàn)場有足夠的工作面。其三，本工程西側(cè)和北側(cè)有大量本地居民，先進(jìn)行A車庫的開挖，可試探周圍居民的民繞和擾民情況，然后根據(jù)擾民和民繞的實際情況，調(diào)整土方開挖的時間（擬定開挖時間為：早6點至晚22點）和土方開挖機(jī)械數(shù)量的安排。首先開完A車庫，有利于探明地下不明障礙物，獲取第一手資料，為后續(xù)開挖工程的工期及機(jī)械安排提供合理依據(jù)。此時，可根據(jù)A車庫開挖獲取的現(xiàn)場信息，合理安排開挖方法、開挖機(jī)械數(shù)量及開挖順序。（3）5樓，因其基礎(chǔ)較淺、建筑物面積較小，故可安排在后期開工。本工程的地下結(jié)構(gòu)施工，約在2011年3月前全部完成，并與當(dāng)月進(jìn)行地基與基礎(chǔ)工程驗收。根據(jù)本工程6建筑物的建筑面積和工程量，以及我方總體進(jìn)度計劃安排，6樓的主體施工工作，位于本工程的關(guān)鍵線路之上。其次，4樓均在基礎(chǔ)階段開始，提前挖土、打樁，完成地下結(jié)構(gòu)。（1）4樓、5樓地下部分：以后澆帶為分界線，分兩段：1～18軸/A～H軸為Ⅰ段，18～35軸/A～H軸為Ⅱ段。（2） 6樓地下部分：以后澆帶為分界線，分三段：1～17軸/A～H軸為Ⅰ段，18～35軸/A～H軸為Ⅱ段。地上部分：分六段：1～12軸/A～H軸為Ⅰ段，12～19軸/A～H軸為Ⅱ段，19～28軸/A～H軸為Ⅲ段，28～33軸/A～H軸為Ⅳ段。（3）地下車庫A區(qū)地下車庫：以后澆帶為分界線，分三段。待第一次結(jié)構(gòu)驗收完畢（即4樓主體結(jié)構(gòu)驗收完畢），即開始插入裝修工程施工。隨后進(jìn)入室外工程施工，隨室外工程施工進(jìn)展及完成情況，逐步開展給排水、暖通、電氣等專業(yè)工程的調(diào)試驗收工作。本工程整體部署大致為：2010年雨期施工期間，完成基坑、護(hù)坡、土方工程、基礎(chǔ)底板、部分地下二～一層墻體的施工；冬施期間（無不可抗力的條件下）完成部分主體結(jié)構(gòu)部分的施工；裝修部分工程在2011年5月插入施工。，水電、暖衛(wèi)、通風(fēng)、設(shè)備安裝及裝飾工程配合施工。，關(guān)鍵部位設(shè)質(zhì)量管理點，作為施工過程的“關(guān)鍵過程”，對有特殊要求的工序作為“特殊工序”，進(jìn)行班組技術(shù)交底，現(xiàn)場專職質(zhì)檢員隨時做好跟蹤檢查。：按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。，對現(xiàn)場的施工垃圾，嚴(yán)格按GB/T24001環(huán)境體系要求來運作，現(xiàn)場設(shè)專門的垃圾存放場，并進(jìn)行封閉處理，結(jié)構(gòu)施工過程中的建筑垃圾及時倒運到專門垃圾堆放場，同時要求垃圾要及時外運，不得超過三天，垃圾外運時間集中安排在晚上十點至次日零晨六點之間，并組織足夠的垃圾運輸車輛。解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取二次結(jié)構(gòu)和初裝提前插入的原則，要充分體現(xiàn)“結(jié)構(gòu)快，初裝早插入”的原則，在有工作面的情況下組織插入的原則。結(jié)構(gòu)施工與初裝工程施工存在很多交叉矛盾，施工中要注意解決這些矛盾：初裝修插入的條件必須是在此部位已進(jìn)行完結(jié)構(gòu)驗收，并在場地清理后進(jìn)行。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，一切以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。解決此矛盾的原則如下：l 水電安裝進(jìn)度必須服從總體的進(jìn)度計劃，選擇合理的穿插時機(jī)，要在統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。l 建立固定的協(xié)調(diào)制度。進(jìn)入裝修階段內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點，但總體遵循原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間外墻裝修始終處于網(wǎng)絡(luò)計