【正文】 包單位進場材料進行監(jiān)督；對分包單位施工工序進行監(jiān)督控制和驗收；督促分包單位作好成品保護工作；對分包單位施工人員的技術素質進行控制。安全措施：對進場的分包單位進行安全教育，確定每周一上午為安全教育日；對分包單位工作面可能出現(xiàn)的安全隱患進行整改、檢查；總包提供的安全設施應完好，并定期檢查；為分包單位提供的配電箱應完好。我公司現(xiàn)場技術人員和設計院駐現(xiàn)場代表密切配合，在取得設計院提供的藍圖的基礎上，修改文件及時反饋在施工圖上。（2）專業(yè)分包管理1）總體措施管理依據(jù)：合同管理：我公司項目經(jīng)理部管理人員將認真學習與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解合同，在工程實施中，以合同為依據(jù)，自始至終貫徹執(zhí)行到整個施工管理全過程。將我公司與業(yè)主的合同條款納入到相對應的分包合同中，使專業(yè)分包合同完全處于總承包單位控制狀態(tài)之中。編制工程階段性實施計劃（施工準備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設備、機具進場計劃；進場設備、材料定貨和進場計劃；分包單位進退場計劃等）各分包編制分部分項工程施工方案，報請總承包單位審批同意后才能進行施工。我公司現(xiàn)場管理人員與分包管理人員每天召開生產(chǎn)碰頭例會，協(xié)單位解決當天生產(chǎn)過程中發(fā)生的問題，對第二天的生產(chǎn)工作作出安排。我公司項目經(jīng)理部與分包單位的業(yè)務聯(lián)系以書面形式進行。提交的施工組織設計應當具備下列相關內容：施工組織管理；施工進度計劃；主要技術措施；質量保證措施；安全保證措施；人員安排計劃；機具投入計劃；專業(yè)分包工程的施工質量控制要點；質量計劃；質量目標；作業(yè)指導書及工序控制點；過程參數(shù)和產(chǎn)品特性的監(jiān)控措施；產(chǎn)品的驗收交付。實施有關質量檢驗的規(guī)定，并做好質量檢驗記錄。提供復驗原材料、半成品、成品的產(chǎn)品合格證及質量保證書。加強產(chǎn)品保護工作。做好分包工程的回訪保修工作。4）專業(yè)分包工程的進度控制要點編制專業(yè)分包工程總進度計劃；編制專業(yè)分包工程月進度計劃；編制專業(yè)分包工程周進度計劃；編制分專業(yè)包工程日進度計劃；專業(yè)分包單位勞動力管理辦法：專業(yè)分包單位應將進入現(xiàn)場的施工人員名單及照片向總承包單位申報。分包單位應專人管理外來勞動力的使用，開展必要的消防與治安方面的教育工作。專業(yè)分包單位有責任約束所屬員工遵守政府部門發(fā)布的有關政策、法令、法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項有關規(guī)定，確?，F(xiàn)場施工有序地進行。為了更有效地加快工程的工期和提高工程的質量，維護總承包單位的權利和便于總承包單位對工程的全面管理、協(xié)調，業(yè)主指定專業(yè)分包單位的工程款撥付，希望能通過總承包單位來完成。并通過總承包單位的協(xié)調照管人員監(jiān)督實施。加強對專業(yè)分包的安全教育，項目部規(guī)定每周一上午抽一個小時時間進行安全學習，使安全意識建立在廣泛的群眾基礎上，達到現(xiàn)場安全處在受控之中?？偝邪鼏挝粚ΜF(xiàn)場的臨建及臨時占地根據(jù)工程進展和現(xiàn)場實際情況作出統(tǒng)一安排，分包單位必須服從安排，使現(xiàn)場總體布置納入總體計劃之中。、物資管理物料采購是根據(jù)合同文件與業(yè)主簽的供應協(xié)議，分別明確業(yè)主直接采購、指定供應單位所供物資的范圍，以及總承包與專業(yè)分包方合同中規(guī)定的專業(yè)分包采購物資的范圍以及相應的供應單位的選擇范圍、物價、確認、驗收、保管、結算等。材料供應和及時供應是確保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。項目物資部根據(jù)工程技術部提出的物資采購計劃選擇多家合格分供方，并通過對其材料規(guī)格、性質、服務及價格等多方面考察或試驗后報業(yè)主和監(jiān)理審批擇優(yōu)選擇。工程所用材料如需要用其他規(guī)格材料代替，須經(jīng)過核算，并征集業(yè)主、監(jiān)理、設計單位同意。所有材料的取樣試驗和保管、發(fā)放，項目經(jīng)理部派專人負責。最后根據(jù)業(yè)主確定的樣板與分供方簽定供貨合同，物資部則根據(jù)樣板及合同中提供的質量標準進行物資的進場試驗及驗收，不合格的物資嚴禁進場使用。如需要還可以配備相應專業(yè)的設計工程師進駐現(xiàn)場配合深化設計。《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》，北京市建設委員會和北京市規(guī)劃委員會聯(lián)合發(fā)布。（1） 技術保證資料1）項目經(jīng)理部配備專職技術資料管理人員，負責工程從開工至竣工期間的專業(yè)技術資料收集、整理和歸檔，達到技術資料積累與工程同步。3）工程施工期間，公司項目管理部專職技術資料管理責任師將每月一次定期檢查指導，保證資料完整、交圈。在資料收集、整理過程中，我公司有一套成熟的模式，這種模式能夠達到市檔案館的要求。2）設計變更及時反饋到圖紙上，作到和施工同步，以使工程竣工前竣工圖紙基本完成。技術資料管理中，我公司追求的是真實、準確、同步。本項目將加大計算機管理力度，經(jīng)理部內部聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)內部數(shù)據(jù)共享；并建立外部共享數(shù)據(jù)庫，與業(yè)主和監(jiān)理及時進行信息傳遞。（2）計算機擬在本工程中的應用在本工程總承包管理中計算機應用的總體思想是：運用系統(tǒng)工程學原理、計算機網(wǎng)絡技術和通用數(shù)據(jù)庫技術，按照ISO9001質量體系標準，創(chuàng)建項目管理信息系統(tǒng)；提高工程總承包項目管理水平，力爭全面運用計算機技術作為主要管理技術手段，摒棄計算機僅作為輔助管理手段的舊管理觀念，實現(xiàn)項目系統(tǒng)管理技術進步的創(chuàng)新。2）技術管理：進行施工詳圖排版設計、節(jié)點設計，繪制平、立、剖面圖和埋件、孔洞布置圖的繪制，同時進行各種技術資料、竣工資料的歸檔與管理，進行工程總結。4）成本管理：項目成本管理、工資管理、項目管理費管理及財務臺帳管理。6）機電管理：進行機電經(jīng)營的管理、資料管理、技術管理和工程管理。8）項目管理：進行各系統(tǒng)計算機應用的監(jiān)督管理，掌握了解項目全部計算機信息和功能實現(xiàn)情況，便于項目決策，同時利用計算機進行重要信息的處理。在各工種交接時，對上道工序的成品需進行檢查并辦理書面移交手續(xù)，同時采取以下措施：（1）根據(jù)施工程序編制施工流程表，明確工作內容及完成時間，非該工種人員一律不準進入施工區(qū)。（3）派專人負責保管鑰匙和負責開門工作，未得允許不得進入已完工的房間。（5）室外工程施工時，嚴格按照程序進行施工，先進行地下管網(wǎng)以及光纜敷設的施工，再進行道路及綠化工程的施工，分區(qū)、分段穿插進行施工，保證不互相影響和破壞。要做好各種材料、設備和成品的保護工作，并加強季節(jié)性的施工措施，保證施工總控計劃的實現(xiàn)。、施工流水段劃分根據(jù)結構特點，平面尺寸和工程量，來對本工程進行了施工流水段劃分：建筑裝飾裝修與門窗安裝、屋面施工階段。、施工順序、建筑裝飾裝修施工順序二次結構砌筑 、電氣管線、給排水及暖通管線預埋→ 室內墻面及頂棚抹灰、墻面電氣構件及電氣管線、給排水、暖通管線預埋 → 門窗安裝→吊頂施工→地采暖施工→樓地面施工→廁浴間設備安裝、勞動力計劃勞動力實行專業(yè)化組織，按不同工種，不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，以確保施工質量和施工進度。根據(jù)工程實際進度，及時調配勞動力，實行動態(tài)管理。、機械設備投入計劃建筑裝飾裝修階段施工主要設備配置詳見附圖：擬投入主要機械設備一覽表序號名 稱規(guī)格、型號單 位數(shù) 量1外用電梯SCD200/200座62 混凝土輸送拖泵HBT80B臺43混凝土汽車泵臂長36m臺84電 焊 機臺205鋼筋切斷機GT6/840臺1 6鋼筋彎曲機GT40臺1 7木工圓鋸MJ104臺68插入式振搗器HZ650套509平板振搗器PZ50套510空氣壓縮機臺811木工平刨臺612攪拌機（砂漿、砼）JDY350臺413消 防 泵臺414卷 揚 機13T臺615砼標準養(yǎng)護箱SBY40B臺116電動砂輪切割機B3型φ400517臺 鉆EQ3025臺218手 電 鉆JIZ19臺3019電 錘ZIC26臺1020角向磨光機SIMJ100臺2021射釘空壓泵臺6測量施工設備配置序 號儀 器 名 稱數(shù) 量用 途1全站儀1臺定位放線2J2級經(jīng)緯儀3臺軸線投測3DS3水準儀4臺標高傳送4無線對講機8套通訊聯(lián)絡550m鋼尺6把軸線測量6鉛直儀2臺豎向投點機電安裝主要設備設置序號機具名稱規(guī) 格單 位數(shù) 量1電動套絲機臺42電動液壓煨彎機臺23液壓開孔機臺24電動開孔器個205絕緣搖表臺16萬用表臺17交直流電焊機臺68移動電箱臺89接地搖表臺110手動套絲機臺1011手動彎管器臺1012壓力鉗及案子臺1013砂輪切割機臺414氣焊工具套415手動試壓泵臺416電動試壓泵DSY5013臺417電動割管機TQ100A臺主要材料投入及物資供應工程所需主要材料由項目經(jīng)理部委托物資采購。并嚴格按照ISO9001質量認證體系中物資采購程序來操作，以確保進場材料的質量。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理認可并簽字。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴格按照物資驗收程序，不合格物資嚴禁進場使用。、施工平面布置、現(xiàn)場總平面布置的原則，以減少搬運距離。、電線敷設要避開人員大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采用暗敷方式。、施工平面布置詳見各施工階段的施工總平面布置圖、現(xiàn)場臨建布置由于場地狹小，現(xiàn)場設置辦公室、值班室、廁所、標養(yǎng)室、配電房、水泵房，食堂、職工住宿等有一定困難，一旦我公司中標我公司將想方設法積極與規(guī)劃、園林綠化等部門聯(lián)系，在現(xiàn)場東南側的代征綠化帶中借用部分空地建職工生活區(qū)及庫房、材料堆場。、現(xiàn)場臨水布置現(xiàn)場臨時用水系統(tǒng)包括：消火栓給水系統(tǒng)，生活、施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)及臨時排水系統(tǒng)，其中消火栓給水系統(tǒng)和施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)共用一根φ100干管，環(huán)行布置于建筑物四周，在建筑物東西兩側各設若干消火拴井，并在靠近建筑物兩側設消防主管，用φ65立管隨結構、裝修施工樓層沿外墻架子爬升，每層甩口，并設消防水龍帶，解決樓層消防問題?，F(xiàn)場臨時排水系統(tǒng)采用在建筑物四周設排水溝的方式，由排水溝再進入現(xiàn)場排水干管再進入沉淀池，經(jīng)沉淀后排入市政管線，保證建筑物四周的雨水不進入施工場地內，同時在施工場地內設置集水坑，及時將現(xiàn)場內的集水排出場外。詳見總平面布置圖?，F(xiàn)場采用TNS三相五線制接零保護系統(tǒng)供電，按三級配電兩極保護設計施工，PE線與N線嚴格分開使用，接地電阻不大于4歐姆，施工現(xiàn)場所有防雷裝置沖擊接地電阻不大于30歐姆。臨時供電共分四路：兩路供外用施工電梯使用，一路供混凝土固定泵使用，一路供辦公區(qū)等使用。、現(xiàn)場道路布置計劃在現(xiàn)場東側開設大門，沿圍墻設置6米寬通道，道路設置成砼道路，做法為基層土夯實， 100厚C20混凝土面層，雙向找坡，一側設排水溝?，F(xiàn)場圍墻按建設單位要求砌筑和噴刷涂料進行施工。、工期保證措施為了保證工期目標，我公司根據(jù)以往工程施工經(jīng)驗，按照建筑工程的施工模式并結合本工程特點，本著以優(yōu)化施工資源、優(yōu)化現(xiàn)場平面、盡一切可能為業(yè)主節(jié)約投資為中心的管理原則綜合考慮各種因素，對工期進行了客觀分析，認為只要各種措施得當，工序安排上合理，各種生產(chǎn)要素準備充分，完全可以保證達到工期目標。按網(wǎng)絡計劃對進度進行跟蹤，對施工中出現(xiàn)的影響關鍵路線的因素，及時分析原因，找出解決辦法，并及時對局部計劃進行調整，密切注意關鍵線路的變化，再按照變化后的關鍵路線動態(tài)地組織施工。嚴格計劃的管理，定期召開由各專業(yè)分包單位參加的工程例會，解決施工中出現(xiàn)的各種矛盾。（1）根據(jù)工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，合理安排現(xiàn)場材料垂直運輸和水平倒運。其它設備詳見機械設備一覽表。（2）專業(yè)施工保證我公司是集技術含量大、具有專業(yè)技術優(yōu)勢的公司實體，以裝備精良、實力雄厚的專業(yè)公司作為本項目的施工保障，為工程項目最終實現(xiàn)工期、質量目標提供了專業(yè)化施工手段。 為盡量避免裝修與機電的相互交叉的影響，必須遵循以下原則：1）水電安裝進度必須服從總的進度計劃，選擇合理的穿插時機，在經(jīng)理部的統(tǒng)一協(xié)調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。定期召開生產(chǎn)例會每周二、五項目經(jīng)理部召集各施工方、各專業(yè)公司召開生產(chǎn)碰頭會、生產(chǎn)例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，同時為下步生產(chǎn)工作提前做好準備。加強成品保護建立成品保護制度，總承包單位將派專人分管此項工作，同時將各專業(yè)分包的成品保護人員統(tǒng)一納入到總包指定人員的管理之中。裝修和安裝階段，各專業(yè)分包均處于交叉施工狀態(tài)，項目經(jīng)理部在為分包創(chuàng)造施工工作面的同時，將積極科學合理的組織各工序的穿插作業(yè)。為業(yè)主服務，協(xié)助業(yè)主作好專業(yè)分包單位的階段性招投標工作，保證專業(yè)分包單位按期進場施工，并按照標書要求，提供一切便利條件。具體施工方法如下：、彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線，經(jīng)復核，辦理預檢手續(xù)。、根據(jù)圖紙各部位尺寸，排磚撂底，使組砌方法合理，便于操作。、宜用機械攪拌，投料順序為砂——水泥——摻合料——水。、陶粒空心磚墻體砌筑：、填充墻應按建筑要求設置構造柱，且應符合以下原則：墻的轉角處、沿墻長每3米，大洞口（洞寬大于2000）兩邊設置構造柱。、構造柱鋼筋綁完后，應先砌墻，墻應在主體結構全部施工完畢后，由上而下逐層砌筑，以防下層梁承受上層以上墻重，填充墻砌至板、梁附近后，應待砌體沉實后（約5天），再用斜砌磚把砌體與板、梁卡緊。、磚砌體組砌方法應正確，上、下錯縫，交接處咬槎搭砌