【正文】 響需為抄表設(shè)置缺口并做裝飾處理。首層住戶朝向公共道路的陽 臺(tái)以欄板陽臺(tái)為宜。(12) 樓梯室內(nèi)樓梯設(shè)計(jì)詳見設(shè)計(jì)方案。屋面：屋面防水不準(zhǔn)使用焦油瀝青制品，作法為基層處理——涂膜(或卷材防水——砂漿保護(hù)層——保溫層——面層。(14) 其它入戶門玄關(guān)內(nèi)考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，500進(jìn)深，并避免與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面為200。進(jìn)戶門：采用優(yōu)質(zhì)鍍鋅鋼板模壓防盜門；露臺(tái)：防滑地磚；入戶平臺(tái)：浸漬防腐芬蘭木；室內(nèi)：內(nèi)墻面：混合砂漿搓毛地坪：細(xì)石砼找平天棚：結(jié)構(gòu)板面，現(xiàn)澆鋼砼水泥樓板底膩?zhàn)优?；廚房：地面：水泥砂漿找平，地漏處作防水處理 墻面：混合砂漿搓毛 天花板：混合砂漿搓毛衛(wèi)生間：地面：防水地面，水泥砂漿找平 墻面：防水砂漿搓毛供水：冷熱水管為PPR管。排水：各排水點(diǎn)做到位。每戶安裝用戶配電箱，一戶一表，按設(shè)計(jì)圖紙預(yù)埋線管、盒到位，戶內(nèi)管、盒穿線，安裝開關(guān)節(jié)插座。戶內(nèi)安防：客廳紅外報(bào)警探頭一個(gè)；主臥警急按扭一個(gè)。第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)一、 設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預(yù)埋件詳圖表達(dá)清晰，內(nèi)容齊全，便于施工。結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，提高空間利用率。廚衛(wèi)梁面預(yù)留Φ150排污管孔洞，中心距地2550，相鄰留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下。二、 荷載取值住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 客廳：餐廳：廚房：陽臺(tái)、露臺(tái)：衛(wèi)生間：臥室：書房：衣帽間：儲(chǔ)藏室：工人房：走廊、門廳、樓梯：住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）：上人混凝土層面： / M2 上覆種值土屋面：按實(shí)際情況計(jì)算。板筋不采用冷軋帶肋鋼筋；臥室、客廳等跨度較大居室的樓板配筋宜用Ⅱ級(jí)鋼。結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。電氣平面圖布及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，中心距地1700。燈位置需結(jié)合結(jié)構(gòu)梁位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。配電箱、電表箱及其它留洞位置、尺寸大小應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)圖中有清楚的表示。有線電視室外單元樓梯口進(jìn)線管徑應(yīng)改為25PVC管。1TOWNHOUSE組團(tuán)內(nèi)設(shè)一總動(dòng)力箱，從小區(qū)變電站敷設(shè)電纜直埋過來，從動(dòng)力箱配電至各棟樓。開關(guān)設(shè)在吊頂下。客廳、臥室考慮設(shè)電視、電話預(yù)埋盒；臥室、書房內(nèi)考慮網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋盒；每戶設(shè)兩條電話線入戶：電視終端入戶智能化保安系統(tǒng)a、戶內(nèi)送可視對(duì)講分機(jī)，與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)。c、在主臥窗頭柜位置設(shè)緊急按鈕預(yù)埋盒，在客廳內(nèi)設(shè)置紅外報(bào)警預(yù)埋盒。第四部分 智能化系統(tǒng)操作鍵盤（明裝）安裝在對(duì)講機(jī)底。緊急按鈕與主臥室電話插座并排安裝（底距地30CM）且與之連通，線路連接利用電話線管（重新設(shè)計(jì)時(shí)另配一條PVC20管）。主機(jī)與鍵盤間增加暗埋管連接。未說明接下來線盒采用86型、電線管采用PVC20，有說明的見說明。第五部分 給排水專業(yè) 煤氣一、設(shè)計(jì)基本要求雨水管由建筑專業(yè)定位?？照{(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，單獨(dú)的空調(diào)冷凝水立管最好采用暗埋在墻體內(nèi)，要有施工詳細(xì)做法說明?？照{(diào)穿墻套管、煤氣入戶套管、熱水器、抽油煙機(jī)的煙道套管在水施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高和埋設(shè)套管管徑。各層櫥衛(wèi)出戶套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。廚衛(wèi)吊頂標(biāo)高保證2300mm，廚衛(wèi)自帶存水彎地漏下另加存水彎。污水立管不伸出屋面，伸至距屋面300mm處加透氣帽；當(dāng)頂層為假復(fù)式時(shí)，污水立管應(yīng)在假復(fù)式二層分三通以便接假復(fù)式的二層排放污水。1嚴(yán)禁污雨水管穿客廳或臥室。1排污管優(yōu)先布置于平面凹槽內(nèi)、工作陽臺(tái)等位置。1給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管井。1煤氣管線布置應(yīng)避免破壞建筑外立面。1施工說明中需強(qiáng)調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應(yīng)標(biāo)記（避免住戶裝修時(shí)對(duì)暗埋管破壞）1衛(wèi)生間必須要有大樣詳圖，（包括潔具的定位尺寸，預(yù)留洞的尺寸）第六部分 設(shè)計(jì)配合施工圖設(shè)計(jì)院，應(yīng)嚴(yán)格按照深圳房地產(chǎn)有限公司提交的，《深圳項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)工作計(jì)劃》所要求的時(shí)間，提交階段性圖紙及電子文檔；并加上日期。1:50戶型放大平面圖，應(yīng)達(dá)到深圳房地產(chǎn)方設(shè)計(jì)要求深度。立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)營甲方與設(shè)計(jì)單位根據(jù)模型、效果圖、現(xiàn)場(chǎng)及材料具體樣板等共同確定。二、組合平面建筑長度、寬度；軸網(wǎng)定位和墻體定位情況；室外空調(diào)板位置；雨水管布置；外墻面的開洞；樓棟編號(hào)、樓梯編號(hào)；公共部分的強(qiáng)、弱電箱留洞以及消防栓箱留洞情況；特殊設(shè)計(jì)的部位如設(shè)縫、邊單元戶型平面異型平面節(jié)點(diǎn)情況；如果構(gòu)造表達(dá)不清，應(yīng)引出放大比例的平面節(jié)點(diǎn)圖。三、1:50戶型放大平面圖A、基本要求應(yīng)標(biāo)明：墻體材料圖例；內(nèi)墻定位；結(jié)構(gòu)柱位詳細(xì)尺寸及主要梁位置、高度；門窗定位；門窗細(xì)部構(gòu)造尺寸；室內(nèi)家俱布置情況；空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板尺寸、定位；樓梯間水表、電表、寬頻網(wǎng)、有線電視的各類箱盒應(yīng)綜合考慮、并出相應(yīng)的詳圖B、廚房應(yīng)標(biāo)明：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器定位； 洗滌盆、抽油煙機(jī)位；C、衛(wèi)生間應(yīng)標(biāo)明： 洗面盆、花灑、浴盆、大便器定位； 地漏定位及地面找坡示意；D、需詳細(xì)標(biāo)明的孔洞定位（詳細(xì)要求詳設(shè)計(jì)指導(dǎo)書——結(jié)構(gòu)、給排水設(shè)計(jì)要求）空調(diào)機(jī)冷媒管洞；油煙機(jī)排煙孔洞；強(qiáng)排熱水器排煙孔洞；煤氣入戶管洞；污水管排污孔；潔具（座便器、浴缸、洗臉盆、洗菜盆） 的排水管的定位。E、應(yīng)標(biāo)明的設(shè)備管道上下水立管位置；特別是預(yù)埋在墻體中的污水管位置；空調(diào)冷凝水立管位置；室外雨水立管位置。四、立面圖立面飾面材料選型、分隔線索尺寸；空調(diào)機(jī)、水落管等表示清楚。五、外檐及節(jié)點(diǎn)詳圖必須繪制1:20外檐詳圖；空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例如側(cè)檐、屋脊等的1:20節(jié)點(diǎn)詳圖；重要節(jié)點(diǎn)如空調(diào)板、凸窗、基礎(chǔ)管溝等的1:20節(jié)點(diǎn)詳圖。 檐口底標(biāo)高及坡度斜率。注意滴水及防水措施。六、剖面圖剖面圖必須剖到樓梯。各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高。樓梯大樣需標(biāo)明： 踏步高寬尺寸及平臺(tái)尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性。 如有通窗或窗臺(tái)高度低于400，則應(yīng)做護(hù)欄。七、門窗大樣及門窗表所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。八、施工圖成果一、每棟樓必須提供施工圖，如：9棟與10棟圖紙合用，應(yīng)提供12套9施工圖及12套10棟施工圖，包括：9棟、10棟建筑施工圖，9棟、10棟結(jié)構(gòu)施工圖，9棟、10棟給排水施工圖，9棟、10棟電氣施工圖及各專業(yè)計(jì)算說明。c. 各設(shè)備專業(yè)總圖（室外綜合管線要有定位坐標(biāo)或定位尺寸、同時(shí)要標(biāo)明各種管線的埋設(shè)標(biāo)高。建筑專業(yè)：圖紙目錄，建筑設(shè)計(jì)說明，建筑總平面圖，1:100樓棟組合平面圖，1:50戶型放大平面圖，各立面圖，剖面圖，詳圖（內(nèi)容詳《施工圖設(shè)計(jì)深度要求》），門牌大樣及門窗表；結(jié)構(gòu)專業(yè)：圖紙目錄，設(shè)計(jì)說明，樁基平面及大樣，基礎(chǔ)平面圖，各層梁柱平面圖，各層板平面圖，基礎(chǔ)大樣，柱表及柱大樣，梁表及梁大樣，樓梯大樣，節(jié)點(diǎn)大樣,結(jié)構(gòu)計(jì)算書。）構(gòu)造做法：（從下至上）（用于斜屋面）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；20厚1:3水泥砂漿找平層；2厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料；25厚擠塑聚苯板（容重不小于28kg/M3）；1:2水泥砂漿固定順?biāo)畻l，間距按成品瓦尺寸；4060防腐木掛瓦條，間距按成品瓦尺寸；彩色水泥瓦。三、非上人屋面（從下至上）（用于老虎窗頂）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板；20厚1:3水泥砂漿找平層；2厚非焦油型石油聚氨酯防水涂料；20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層；1:6水泥爐渣保溫層兼找坡（2%），最薄處大于是40厚；