土建工程師應(yīng)該知道的數(shù)據(jù)-在線瀏覽
2025-08-16 10:47本頁面
【正文】 察自身企業(yè)的成本，這樣的方法建立企業(yè)定額肯定是最好的、最理想的，但是卻是不切實際的，因為，實際上，在一個項目中，不同企業(yè)是充當(dāng)不同角色的，企業(yè)所承包的工程也不都是自己親歷而為的，多數(shù)是通過分包形式完成的。而對于分包企業(yè)，他們也是通過更小的施工隊等包清工形式去操作他們的項目的。因此，我的理解是真正的企業(yè)定額不會像很多人理解的（考察自己企業(yè)的人工消耗、材料消耗、機械臺班等）那樣建立起來，并以現(xiàn)在那些行業(yè)預(yù)算定額形式來表現(xiàn)，因為，不同性質(zhì)的企業(yè)在項目中的角色不同，所處的層次不同、這樣就導(dǎo)致不同性質(zhì)的企業(yè)看待項目的角度不同，成本控制的范圍不同，進(jìn)而有不同的成本控制方法，不是所有企業(yè)都需要進(jìn)行很精細(xì)的人工、材料、機械消耗量考察。企業(yè)在市場中盈利，主要是要根據(jù)自己的企業(yè)特點，找到如何估算自己的項目成本的辦法。我們知道，我們的施工企業(yè)目前是分三類的，即總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)。例如：對于施工總承包企業(yè)，只要把項目分塊，分包出去，自己只要知道分包的市場行情，和自己以往的分包經(jīng)驗，或者甚至可以有自己的內(nèi)部分包招標(biāo)。在加上自己的管理費用和風(fēng)險費用，就是自己的成本，根據(jù)這個再考慮市場和競爭環(huán)境，加上自己的利潤和風(fēng)險因素，就可以在投標(biāo)中報出自己的市場報價。而對于專業(yè)分包商，他們的成本估算就是對他的專業(yè)領(lǐng)域的估算，具有更強的專業(yè)性。他也可以在根據(jù)自己的專業(yè)特點進(jìn)一步劃分，細(xì)化分包工程。這些專業(yè)分包也是項目層層分包中的一個中間環(huán)節(jié)，真正意義的需要考查一個工序需要花費多少人工，則是最底層的施工隊伍的事情了。這種企業(yè)，是項目實施過程中的最小單元，因此，通常的真正要了解完成一項工作的人工、材料消耗，以及機械設(shè)備的臺班消耗量，只有他們才是真正的知情者，也是他們必須了解的。對于勞務(wù)分包企業(yè)，則可以建立起比較基礎(chǔ)性的勞動定額。目前，很多的專業(yè)承包商，已經(jīng)在市場上通過自己的辦法來進(jìn)行投標(biāo)，并能保證項目盈利。只是當(dāng)他們能把這種自發(fā)的辦法，或是潛在的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，變?yōu)樽杂X的、有意識的、系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫和成熟的成本考核方法時，就應(yīng)該可以說他們已經(jīng)建立了自己的企業(yè)定額了。所以，我們根本沒有必要、也不可能要求，每個企業(yè)都要建立起像行業(yè)定額那樣所謂的企業(yè)定額。其他的水電等分大小工，價格也是固定的。機械：然后機械的話，租賃就按照工期計算，維修及維護(hù)、日常運行，有操作人員平時統(tǒng)計積累，也能得出一個數(shù)據(jù)。還有自己的采購渠道。材料市場價比庫存價高，就按庫存價（保證夠用前提下）估算，比庫存價低，就按照市場價估算，這個有個好處就是主材可以有個緩沖。價格也能控制。其他的管理費、設(shè)施費基本依據(jù)以往消耗情況也能自己確定，這塊可以算作公司日常經(jīng)營費用里面。一個多年經(jīng)營的公司還是可以控制的。比如砌體對應(yīng)的是瓦工，磚基礎(chǔ)、水池、墻體、花池，施工單位就是不分什么砌體，哪個部位，就把單價統(tǒng)一啦，而且是按建筑面積計算，與傳統(tǒng)定額含量有點不搭界。正規(guī)軍是科學(xué)的，游擊隊是民間土方，最終成本也差不了多少，關(guān)鍵是把整個程序給合理的分解，有一套完整成熟的思路就可以啦。其實我覺得造價咨詢公司，對工程造價指標(biāo)的把握，對專業(yè)工程來說，就是到總包這個層面，了解每個專業(yè)分包的特點和基本施工工藝和主要材料，能形成有特點的造價指標(biāo)，相當(dāng)于分部工程的造價指標(biāo)。當(dāng)然還要掌握一些通用的材料價格、人工費、機械費等，以防遇到一些零星的工程可能需要進(jìn)行估價！以上是自己個人的一些不成熟的看法，如有不妥之處還請造價同行指教！================================================================項目特征與子目特征的區(qū)別 今日仔細(xì)看了承包商投標(biāo)的商務(wù)標(biāo)，對下面這個問題理解不知是否正確：分部分項工程量清單計價表的項目特征與分部分項工程量清單綜合單價分析表中的子目特征有何區(qū)別：項目特征是指一些說明特征類型的文字說明。理解淺了。無論是項目特征描述與子目特征描述，應(yīng)該至少包括以下內(nèi)容：本項所包含的工程內(nèi)容。（這個一般是隱含的，但分界必須清晰明顯）涉及的相關(guān)人機
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