【正文】 報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。 五 、 施工安全措施 月、季、年檢進(jìn)行之前， 由 甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會。 消防控制室對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，能控制消防泵的起停，顯示起泵按鈕的位置，顯示消防水池的水位狀態(tài)、消防水泵的電源 狀態(tài)，顯示消防泵的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)?；馂?zāi)確認(rèn)后，關(guān)閉有關(guān)部位的防火門、防火卷簾，接收、顯示其反饋信號；強(qiáng)制控制電梯全部停于首層，接收、顯示其反饋信號。 ? 閥門 應(yīng) 開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水； ? 閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔； ? 單向閥動作靈活，無漏水； ? 壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅(jiān)固良好，表閥及接頭不滲水。 實(shí)現(xiàn)消防系統(tǒng)聯(lián)動 設(shè)備恢復(fù)原有功能后做消防消檢、電檢，合格后交 后勤處 管理使用。 消防噴淋系統(tǒng)水壓不足，部分水流指示器和信號蝶閥不能正常工作，末端試水壓力表顯示不能滿足驗(yàn)收要求 三、 修復(fù) 內(nèi)容包括 對 該 消防報警控制器控制的故障點(diǎn) 設(shè)備 進(jìn)行 維修或更換，并對自動報警系統(tǒng)的 線路進(jìn)行檢修。經(jīng)維修后， 該區(qū)域 消防 自動報警 系統(tǒng) 、消防水噴淋 系統(tǒng) 及消火栓供水 全部處于正常有效狀態(tài)； 在聯(lián)合驗(yàn)收、交接過程中，對物業(yè)工程、保衛(wèi)部門相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，以期全面掌握系統(tǒng)硬件（設(shè)備、線路等）及軟件（邏輯地址對應(yīng)、自動聯(lián)動流程）各要素在防火、控火體系中的應(yīng)有作用； 與物業(yè)共同組織全面的消防應(yīng)急預(yù)案演練，進(jìn)一步在模擬實(shí)戰(zhàn)中檢驗(yàn)消防自動報警及聯(lián)動、水滅火、防排煙和疏散等設(shè)施的適用性及技防、管理相結(jié)合的防消體系。 中國 傳媒大學(xué) 消防 系統(tǒng) 維修 改造工程維 保 方案 一、 項(xiàng)目目標(biāo) 結(jié)合現(xiàn)行消防法規(guī)， 嚴(yán)格 管理后勤管理處范圍樓宇消防中控室執(zhí)機(jī) 。 妥善保存監(jiān)控系統(tǒng)的錄像資料。 保持通訊暢通，使對講機(jī)處于良好使用狀態(tài)。 遇有火警報警信號后，必須立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)；若發(fā)生火險事故，必須用對講機(jī)向領(lǐng)導(dǎo)報告，采取緊急措施，按預(yù)定方案執(zhí)行，事后應(yīng)做好詳細(xì)記錄。遇有可疑情況時，及時與巡視人員聯(lián)系，并向班長匯報。嚴(yán)格按照消防規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作程序進(jìn)行工作，中控值機(jī)員必須持證上崗，上班時間應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，不做與工作無關(guān)的事。無人值守 中控室 每周清理一次 ,時間根據(jù)業(yè)務(wù)工作情況確定 .清理時不可用笤帚和過濕的拖把擦拭地板 ,而應(yīng)使用吸塵器和專用拖把 ,以保證 中控室 內(nèi)不會有揚(yáng)塵 ,不會滲水到防靜電地板 中國傳媒大學(xué)消防中控室執(zhí)機(jī)及消防系統(tǒng)維修、維保工程 北京中消長城消防安全工程有限公司 6 下以及增加 中控室 濕度 . ,包括地面 ,床鋪 ,桌椅 ,設(shè)備等 ,確保值班環(huán)境整潔 . 二 ,中控室 工作人員穿著要求 1. 中控室 工作人員要求在 中控室 必須穿防靜電工作服和拖鞋 ,出 中控室 必須脫后放置原位 .拖鞋每周清洗一次 ,工作服兩周清洗一次 ,不得穿著臟工作服 ,損壞部門形象并造成環(huán)境污染 . 中控室 ,用過的鞋套放置在專用垃圾桶中 ,定時丟棄 . 中控室值機(jī)人員崗位職責(zé) 值機(jī)人員必須提前 10 分鐘到崗，認(rèn)真履行交接班制度，做好交接班記錄。 北京中消長城消防安全工程有限責(zé)任公司 2020 年 3 月 26 日 中國傳媒大學(xué)消防中控室執(zhí)機(jī)及消防系統(tǒng)維修、維保工程 北京中消長城消防安全工程有限公司 5 中控室值機(jī)人員管理范圍 本 方 案 所包括 中控室 范圍及責(zé)任分工 區(qū)域 .凡所有 中控室 涉及安全 ,運(yùn)行 ,衛(wèi)生等內(nèi)容 ,均在本制度管理范圍之內(nèi) . 中控室 出入管理 外部 人 員進(jìn)入 中控室 申請 ,批準(zhǔn) ,登記管理 區(qū) 內(nèi)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)檢查工作 ,以及外單位人員前來參觀或有關(guān)上級業(yè)務(wù)部門前來檢 查工作 ,必須要進(jìn)入機(jī)房時 ,應(yīng)由 后勤處 領(lǐng)導(dǎo)或其指定人員陪同 ,并通知值班人員開門后進(jìn)入 ,同時在《 中控室 出入登記簿》 (表樣附后 )上做好記錄 . 作需要進(jìn)入機(jī)房時 ,必須 后勤處以及消防主管 同意并由相關(guān)業(yè)務(wù)組長帶領(lǐng) ,辦理登記手續(xù) .在值班人員陪同下進(jìn)入 中控室 指定區(qū)域 ,在此期間不得進(jìn)行與自己工作無關(guān)的活動 ,必須做到文明施工 ,并認(rèn)真做到工完 、 料盡 、 場地清 .工作結(jié)束后 ,應(yīng)及時通知值班人員辦理驗(yàn)收離場手續(xù) . 對于出入機(jī)房的人員情況 ,要求機(jī)房內(nèi)外視頻監(jiān)控設(shè)施作好攝像記錄 ,機(jī)房內(nèi)要 24小時保證監(jiān)控照明 ,夜間由值班人員負(fù)責(zé)機(jī)房門外有必要的燈光照明 ,以保證攝像質(zhì)量 .攝像時間原則上保留 30天 ,過期沒有意外情況發(fā)生時 ,由數(shù)據(jù)組長安排工作人員每天檢查并刪除過期文件 。我單位確保這五個消防控制室由經(jīng)專業(yè)消防培訓(xùn)持上崗證的專業(yè)人員 24 小時執(zhí)機(jī)，發(fā)現(xiàn)火情及時處置。 經(jīng)我單位協(xié)調(diào) 對 47學(xué)生公寓、 48綜合教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓、中 藍(lán) 學(xué)生公寓二期、計(jì)算機(jī)中心 、新圖書館、綜合教學(xué)樓 B 棟 消防控制 中國傳媒大學(xué)消防中控室執(zhí)機(jī)及消防系統(tǒng)維修、維保工程 北京中消長城消防安全工程有限公司 4 室 實(shí)行靈活管理：需要 經(jīng)專業(yè)消防培訓(xùn)持上崗證的專業(yè)執(zhí)機(jī) 員 46 名 ，年度費(fèi)用為 萬元，每年 可 節(jié)省 46 萬元 費(fèi)用 。按《建筑自動消防設(shè)施管理規(guī)定》、《消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定：消防控制室實(shí)行 24小時值班制度，每班不得少于 2 人，須由經(jīng)消防專門培 訓(xùn)并持上崗證的專業(yè)人員執(zhí)機(jī)上崗。 中國傳媒大學(xué)消防中控室執(zhí)機(jī)及消防系統(tǒng)維修、維保工程 北京中消長城消防安全工程有限公司 維保 工程 設(shè) 計(jì) 方 案 北京 中消長城消防安全 工程有限責(zé)任公司 2020 年 3 月 26 日 中國傳媒大學(xué)消防中控室執(zhí)機(jī)及消防系統(tǒng)維修、維保工程 北京中消長城消防安全工程有限公司 2 目 錄 傳媒大學(xué)消防系統(tǒng) 報價一覽表 中控室管理方 案 及報價 大學(xué)生公寓（梆子井）報警系統(tǒng) 施工組織設(shè)計(jì)方案及 報價 消防系統(tǒng)維修方案 及報價 消防系統(tǒng)維保方案 及報價 中國傳媒大學(xué)消防中控室執(zhí)機(jī)及消防系統(tǒng)維修、維保工程 北京中消長城消防安全工程有限公司 3 關(guān)于 中國 傳媒大學(xué)中控室 執(zhí)機(jī)管理方 案 受傳媒大學(xué)后勤管理處委托，我公司根據(jù)后勤管理處管理范圍樓宇消防中控室執(zhí)機(jī)現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)行消防法規(guī)，制定如下管理方案： 后勤管理處管理 的設(shè)有消防設(shè)施設(shè)備的單位共 十一 個 （新圖書館、綜合教學(xué)樓 B 棟尚未竣工） ，其中設(shè)有消防控制室、消防設(shè)施設(shè)備齊全，具 備火災(zāi)自動報警、水噴淋、消火栓、防排煙、防火卷簾、 消防電話、應(yīng)急廣播、消防電梯、強(qiáng)切非消防電源、事故照明 、氣體滅火 等 顯示、控制、聯(lián)動控制功能的樓宇有七 個 :47學(xué)生公寓、 48綜合教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓、中藍(lán)學(xué)生公寓二期、計(jì)算機(jī)中心 、新圖書館、綜合教學(xué)樓 B 棟 ，其中 47學(xué)生公寓、實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓的消防設(shè)備已聯(lián)網(wǎng)到 48綜合教學(xué)樓消防控制室，但只能顯示不能控制，目前 48綜合教學(xué)樓日常有兩人值班，其它各樓均為一人執(zhí)機(jī)。中藍(lán)學(xué)生公寓、國際交流中心、溢香園、 39校長樓只設(shè)有火災(zāi)自動報警、消防廣播、消防電話等消防設(shè)備，只設(shè)有區(qū)域火災(zāi)報警控制器，現(xiàn)無專人值班。 根據(jù)以上實(shí)際情況， 按照國家法律法規(guī)“ 消防控制室實(shí)行 24 小時值班制度，每班不得少于 2 人，須由經(jīng)消防專門培訓(xùn)并持上崗證的專業(yè)人員執(zhí)機(jī)上崗 ”的有關(guān)規(guī)定， 7 個消防中控室 需要 58 名執(zhí)機(jī)員 ，年度費(fèi)用為 萬元 （按3200 元 /月 /人取費(fèi)） 。 根據(jù) 以上實(shí)際情況，我單位只對設(shè)有消防控制室、對消防設(shè)施設(shè)備具有顯示、控制、聯(lián)動功能的五個單位消防控制室實(shí)施管理： 47學(xué)生公寓、 48綜合教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓、中蘭學(xué)生公寓二期、計(jì)算機(jī)中心，其它設(shè)有區(qū)域火災(zāi)報警控制器的四個單位：中藍(lán)學(xué)生公寓、國際交流中心、溢香園、 39校長樓建議由各管理單位自行派人值班。七個中控室需配備 46 名執(zhí)機(jī)員，所需人員工資、保險、餐費(fèi)、服裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)等共計(jì) 萬元。發(fā)生意外情況 時 ,由通訊信息中心領(lǐng)導(dǎo) ,數(shù)據(jù)組長 ,管理責(zé)任人與 消防 保衛(wèi)部門共同對資料進(jìn)行分析處理 . 中控室 防盜 管理 中控室 必須及時關(guān)閉設(shè)備通道門 ,人員通道門 . 內(nèi)設(shè)有窗戶的夜間必須關(guān)閉并上鎖 . ,按規(guī)定程序辦理出入手續(xù) . 中控室 衛(wèi)生管理 密閉 中控室 必須安裝新風(fēng)設(shè)施 ,對于新風(fēng)設(shè)施要求工作人員熟悉掌握其工作原理 ,工作設(shè)定方式 ,對于新建 中控室 需要加大新風(fēng)系統(tǒng)的使用頻率 ,以及時 ,盡快將有害氣體排出室外 .到一定程度后可以再進(jìn)行調(diào)整 ,以降低用電量 ,同時不致于影 響機(jī)房工作人員身體健康 . 一 ,定期打掃衛(wèi)生 中控室 內(nèi)部衛(wèi)生應(yīng)每天進(jìn)行清理 ,周五下午下班前兩小時由 中控