【正文】 府為加強社區(qū)建設(shè)工作采取了一系列實施方案，為項目的建設(shè)提供了有力的政策和資金保證。（九）、征地拆遷條件項目選址用地范圍內(nèi)無拆遷戶，通過按國家和地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采用行政劃撥方式供地，并對新建項目的市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費酌情給予減免，降低建設(shè)費。（二）、建設(shè)規(guī)模在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)。二、項目工程布局及設(shè)計方案（一）、總平面布置總平面設(shè)計思想結(jié)合場址建設(shè)條件，注重區(qū)域文化氛圍，創(chuàng)造具有活力的空間。（1）、充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，展現(xiàn)人與自然、人與科學(xué)、人與環(huán)境高度融合的思想。（2）、充分利用現(xiàn)有的自然景觀資源條件，有機組織空間布局，創(chuàng)造注重自然的生態(tài)環(huán)境，追求自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境的高度統(tǒng)一，塑造良好的環(huán)境與氛圍?？偲矫娌贾迷瓌t（1）、最大限度地利用寶貴的土地資源進(jìn)行建筑物規(guī)劃；（2）、在現(xiàn)有條件下，盡最大可能體現(xiàn)建筑物設(shè)計合理，方便生活、工作的原則；（3）、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計；（4）、在盡可能的條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境；（5）、總圖布置時，要考慮到建筑物發(fā)展規(guī)劃和人流出入的合理性。主體建筑物后退道路紅線5米，與周邊建筑物間距10米，在場地范圍內(nèi)盡量多地布置綠地，并綜合考慮消防通道和步游小道建設(shè)，同時配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，做到功能完善、布局合理。②、平面布局?jǐn)M建建筑物主要采用傳統(tǒng)的條形平面布局，總長15米，進(jìn)深10米，為內(nèi)走廊式二層建筑物。④、建筑立面造型設(shè)計建筑物造型設(shè)計力求簡潔整齊、和諧統(tǒng)一、莊重典雅、立意新穎。造型設(shè)計力求空間構(gòu)圖的均衡和多向性，不是單純的主要立面和次要立面，而是從空間體形入手，從各個不同的角度都有變化、有起伏。結(jié)構(gòu)設(shè)計（1）、設(shè)計依據(jù) ①、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50001—2001）；②、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）；③、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2002）；④、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2001）； ⑤、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（JGJ97—2002）；⑥、其它有關(guān)的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。②、荷載風(fēng)載：，恒載：，活載 上人屋面：，不上人屋面：。（4）、建筑結(jié)構(gòu)方案擬建建筑物采用磚混結(jié)構(gòu)，樓面為梁板式?；A(chǔ)埋深應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定。②、結(jié)構(gòu)形式 本工程承重結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu)，砌體采用MU10頁巖磚，樓板主要為預(yù)制空心樓板（局部現(xiàn)澆）。③、結(jié)構(gòu)材料 鋼筋采用HRB23HRB33HRB400 熱軋鋼筋；混凝土等級：基礎(chǔ)部分、構(gòu)造柱、圈梁、樓梯過梁均采用C20。 （2）、設(shè)計范圍建筑給水、建筑排水、建筑消防用水等。給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)生活等各項用水對水質(zhì)、水溫、水量和水壓的要求，結(jié)合室內(nèi)外給水系統(tǒng)等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較或綜合判定方法確定。（4）、給水系統(tǒng) ①、水源 本項目用水就近由城市市政供水干管接入，供應(yīng)量可滿足辦公需要。②、用水量 供水標(biāo)準(zhǔn)：用水按50升/人項目實際用水量由班次人數(shù)確定。B、室內(nèi)給水系統(tǒng) 由接入室內(nèi)的供水干管，經(jīng)立管通向各樓層，各樓層引出供水支管，通向各用水點。②、污水的收集與排放系統(tǒng)室內(nèi)衛(wèi)生間的糞便污水和廢水分流排放，采用單立管排水系統(tǒng)排放至室外，經(jīng)化糞池處理后，用D200混凝土管接入市政排水管網(wǎng)。③、雨水的收集和排放 屋面采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排放到明渠收集后，統(tǒng)一排放至市政排水管。②、排水管材 室內(nèi)排水管道采用UPVC排水塑料管，粘接連接；室外排水管道DN＜100采用排水鑄鐵管，石棉水泥接口；DN≥200采用鋼筋混凝土排水管，套環(huán)接口或鋼絲網(wǎng)抹帶接口。供配電工程（1）、設(shè)計依據(jù)①、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052—96）②、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16—92）③、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054—95）④、《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）⑤、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057—94）⑥、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。（3）、供電設(shè)計供電電源由項目所在附近市政供電線路接線口引入，供辦公用房用電。（4）、敷設(shè)方式在建筑物一層設(shè)總配電箱，樓內(nèi)強電及弱電垂直布線采用電纜穿管暗敷以樹干式，每層設(shè)配電箱，水平干線采用穿管暗敷以放射式，地下采用電纜溝或電纜直接埋敷。（5）、照明①、照明電源采用TN—C—S接地系統(tǒng)的配電線路供電，電壓220伏。不能保證持續(xù)供電的地區(qū)，可設(shè)自備電源。導(dǎo)線選用BV—200/500型，穿塑管在墻內(nèi)、地板內(nèi)或在樓板板縫內(nèi)暗敷。（6）、防雷與接地①、本設(shè)計防雷系統(tǒng)采用在建筑物屋面明裝避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用柱子基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作接地極，在建筑物四周沿柱基敷設(shè)鍍鋅扁鋼作接地干線，將各柱基連在一起，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)。所有建筑物的進(jìn)線電纜在入戶處均需作重復(fù)接地，其接地電阻不大于10歐姆。弱電工程（1）、設(shè)計依據(jù)①、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16—92）②、《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T208—93）③、《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》（GBJ42—81）④、建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。①、電話通訊系統(tǒng)根據(jù)實際需要，每間用房設(shè)置1～2個接線口。暖通工程本工程暫不考慮供暖、通風(fēng)設(shè)施（四）、節(jié)能設(shè)計設(shè)計依據(jù) （1）、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）（2）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（GB501892005）建筑物節(jié)能體系和主要節(jié)能技術(shù)措施（1）、本項目圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值屋面≤、外墻≤；（2）、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻外保溫用3厘米厚水泥復(fù)合保溫砂漿；（3）、外墻陽臺、陰角、勒腳、窗洞口四側(cè)、雨蓬、女兒墻、管道穿墻洞口、屋面等與空氣接觸處均作2厘米厚水泥復(fù)合保溫砂漿保溫層；（4）、在滿足采光、通風(fēng)等要求下盡量減少窗洞口面積，外窗采用塑鋼窗框(單框)；（5）、外窗氣密性不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的4級，透明玻璃的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級》（GB/T15225）規(guī)定的3級，外窗的可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%，透明玻璃幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；（6）、本項目遮陽系數(shù)SC≤；（7）、外窗制作及安裝須符合傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、氣密性指標(biāo)要求；（8）、建筑物外門應(yīng)采取保溫隔熱節(jié)能措施。建筑防火符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （二）、有障礙處的凈寬度大于4米，可作為消防車道使用。（四）、在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，要符合國家有關(guān)電器設(shè)備的設(shè)計、安裝規(guī)定，電器線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線，人離開時，必須切斷電源。（五）、擬建建筑物做好通風(fēng)排煙設(shè)計，防止和減少火災(zāi)造成的危害。消防設(shè)施與器材要常年保