【正文】 、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽綜 合考慮，擇優(yōu)而取。 （ 3）公開拍賣是指在指定的地點和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得。 例題： [2020 年真題 ]一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（ ）。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地，拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地，協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價 的機關(guān)、部隊用地和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 B．竣工驗收費 D．編制項目建議書所需的費用 E．工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費 答案： ABE 解析： 本題考查與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用中建設(shè)單位管理費的構(gòu)成內(nèi)容。其中，建設(shè)單位經(jīng)費包括工作人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排 污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。綜合以上，正確答案應(yīng)為 ABDE。 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用中支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 例題： [2020 年真題 ]生產(chǎn)單位提前進廠參加設(shè)備安裝、調(diào)試等人員的工資、工資性補貼等支出應(yīng)計入( )。生產(chǎn)準(zhǔn)備費包括：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費（包括自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)的人員的工資、工資性補貼、職工福利 費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護費等）；生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。 預(yù)備費 第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費 基本預(yù)備費 費用內(nèi)容包括：設(shè)計和施工過程中增加的工程費用；設(shè)計變更增加的費用；自然災(zāi)害的損失 及預(yù)防費用；對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用，它是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝費及工程建設(shè)其他費用的調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。計算公式為： 式中， PF—— 漲價預(yù)備費； n—— 建設(shè)期年份數(shù)； It—— 建設(shè)期中第 t年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費； f—— 年均投資價格上漲率。 Ａ． Ｂ． Ｃ． Ｄ． 答案：Ｄ 解析： 本題考查漲價預(yù)備費的計算。 建設(shè)期貸款利息 二、建設(shè)期貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè) 期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。 當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。 靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 例題： [2020 年真題 ] 某新建項目 ,建設(shè)期 3 年 ,第一年貸款 300 萬元，第二年貸款 600 萬元，第三年沒有貸款。 Ａ． Ｂ． Ｃ． Ｄ． 答案：Ｃ 解 析： 本題考查建設(shè)期貸款利息的計算。 本章重點 1， 2， 4節(jié) 工程定額計價基本特點及改革 一、工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與分類 : 工程建設(shè)定額的分類較之原教材刪除了 “ 按照投資的費用性質(zhì)分類 ” ,在四種劃分方式中 ,重點掌握 “ 按照生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 ” 和 “ 按照編 制程序和用途分類 ” 。 對按照編制程序和用途分類的五種定額，掌握各種定額間的區(qū)別和聯(lián)系。 表 1 各種定額間關(guān)系的比較 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算 指標(biāo) 對象 工序 分部分項工程 擴大的分部分項工程 整個建筑物或構(gòu)筑物 獨立的單項工程或完整 的工程項目 用途 施工管理 編制施工圖預(yù)算 編制設(shè)計概算 編制初步設(shè)計概算 編制投資估算 項目劃分 最細 細 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計價性定額 : 包括科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性與時效性。這些特點是經(jīng)?？己说膬?nèi)容。 靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 Ａ．由多種定額結(jié)合而成的有機整體 Ｂ．定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平應(yīng)存在適當(dāng)?shù)牟町? Ｃ．定額由原法令性作用轉(zhuǎn)變成指導(dǎo)性的作用 Ｄ．定額制定和貫徹的一體化 答案：Ｄ 解析 ：本題考查科學(xué)性的特點。 例題： 一單項工程分為 3個子項，它們的概算造價分別是 500萬元、 1 200 萬元、 3 600 萬元，該工程的設(shè)備 購置費是 900萬元，則該單項工程總概算造價是 ( )萬元。 三、我國建筑產(chǎn)品價格市場發(fā)展的三個階段 1 國家定價階段； 2 國家指導(dǎo)價階段； 3國家調(diào)控價階段 一般考核這三個階段的定價主體、價格形式和價格形成特點。 一、建筑安裝工程施工工作研究 ⑴ 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體，其特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具則可以變換。 ⑵ 按照工藝特點，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工 過程兩類。 ⑷ 按施工過程的性質(zhì)不同，可以分為建筑過程、安裝過程和建筑安裝過程。 工作時間指的是工作班延續(xù)時間。參見教材圖 。 例題： [2020 年真題 ]運輸汽車裝載保溫泡沫板，因體積大但重量不足而引起的汽車在降低負荷的情況下工作的時間屬于機器工作時間消耗中的（ ）。機器工作時間分為必須消耗的時間和損失時間，必須消耗的時間中的有效工作時間包括正常負荷下的工作時間和有根據(jù)的降低負荷下的工作時間，有根據(jù)的降低負荷下的工作時間是在個別情況下由于技術(shù)上的原因，機器在低于其計算 負荷下工作的時間，如汽車運輸重量輕而體積大的貨物時，不能充分利用汽車的載重噸位因而不得不降低其計算負荷。它有三種觀察方法。主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。其中，選擇法測時是指間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分（工序或操作）測定工時，精確度達 ，而接續(xù)法測時是連續(xù)測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間。 靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 （ 2）寫實記錄法。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。 （ 3）工作日寫實法。這是我國采用較廣泛的編制定額的一種方法。與前兩種測時法相比，工作日寫實法具有技術(shù)簡便、費力不多、應(yīng) 用面廣和資料全面的優(yōu)點，在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。 Ａ .取得編制勞動定額、材料定額、機械定額所需的基礎(chǔ)資料 Ｂ .研究先進工作法對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響 Ｃ .研究先進技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響 Ｄ .研究減少工時消耗的潛力 ，反饋信息 答案：Ｂ、Ｃ、Ｄ、 E 解析： 本題考查計時觀察法的作用。 確定人工定額消耗量的基本方法 三、確定人工定額消耗量的 基本方法 人工定額消耗量的確定如下。 例題： [2020年真題 ]通過計時觀察資料得知：人工挖二類土 1m3的基本工作時間為 6小時，輔助工作時間占工序作 業(yè)時間的 2%。則該人工挖二類土的時間定額是（ ）。人工定額有時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。 確定人工定額消耗量的基本方法 確定機械臺班定額消耗量的基本方法 如下 靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 重點是掌握機械 1 小時純工作生產(chǎn)率的計算。 答案 : A 解析 :本題考查施工機械臺班定額消耗量的確定方法。 現(xiàn) 場技術(shù)測定法 :主要是編制材料損耗定額。 現(xiàn)場統(tǒng)計法 :不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為確定凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。 例題： 10 m3一磚墻厚普通黏土磚 (24011553 mm 3，灰縫 10 mm)的凈用量為 ( )塊。{( 磚寬 +灰縫 )( 磚厚 +灰縫 ) 磚長 }=10247。 企業(yè)定額的編制 （ 1）編制原則 執(zhí)行國家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的原則；真實、平均先進性原則；簡 明適用原則；具有時效性和相對穩(wěn)定性原則；獨立自主編制原則；以專為主、專群結(jié)合的原則。 ② 措施性消耗定額，即有助于工程實體形成的臨時設(shè)施、技術(shù)措施等定額消耗量。各種費用標(biāo)準(zhǔn)，是為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的各項費用。 （ 3）編制方法 定額修正法、經(jīng)驗統(tǒng)計法、現(xiàn)場觀察測定法、理論計算法等。 ，所匹配的單價在一段時間內(nèi)是穩(wěn)定的 答案 :ABDE 解析 :本題考查企業(yè)定額的特點。所以正確答案為 ABE。 ⑴ 按專業(yè)性質(zhì)分，預(yù)算定額有建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。 ⑶ 預(yù)算定額按物資要素分為勞動定額、機械定額和材料消耗定額，但是它們是相互依存形成一個整體，作為 編制預(yù)算定額依據(jù)， 各自不具有獨立性。 答案 :D 解析 :本題考查預(yù)算定額的分類。 預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟 二、預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟 編制原則 為保證預(yù)算定額的質(zhì)量，充分發(fā)揮預(yù)算定額的作用，實際使用簡便，在編制工作中應(yīng)遵循以下原則： ⑴ 按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則 預(yù)算定額的水平以大多數(shù)施工單位的施工定額水平為基礎(chǔ)。首先，在比施工定額的工作內(nèi)容綜合擴大的預(yù)算定額中，也包含了更多的可變因素，需要保留合理的幅度差。 ⑵ 簡明適用的原則 定額項目的多少，與定額的步距有關(guān)。對定額的活口也要設(shè)置適當(dāng)。 ⑶ 堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則 所謂統(tǒng)一性是指全國統(tǒng)一，行業(yè)統(tǒng)一。 編制步驟 例題： 在編制預(yù)算定額時，對于那些常用的、主要的、價值量大的項目，分項工程劃分宜細 。 靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 答案 :D 解析 :本題考查預(yù)算定額的編制原則。簡明適用的原則 。 三、預(yù)算定額編制的方法 人工工日、材料、機械臺班消耗量的計算 表 2 預(yù)算定額的編制方法 編制方法 說明 人工工日消耗量 人工工日消耗量 =基本用工 +其他用工 基本用工 =∑( 綜合取定的工程量 勞動定額 ) 其他用工 =超運距用工 +輔助用工 +人工幅度差 超運距用工 =預(yù)算定額取定運距 勞動定額包括的運距 輔助用工 =∑( 材料加工數(shù)量 相應(yīng)的加工勞動定額 ) 人工幅度差 =(基本用工 +輔助用工 +超運距用工 ) 人工幅度差系數(shù) 材料消耗量 材料消耗量 =材料 凈用量 +損耗量 或材料消耗量 =材料凈用量 (1+ 損耗率 ) 材料損耗率 =損耗量 /凈用量 100% 材料損耗量 =材料凈用量 損耗率 機械臺班消耗量 機械臺班耗用量 =施工定額機械耗用臺班(1+ 機械幅度差系數(shù) ) 例題： [2020 年真題 ]已知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)工作時間是 40秒，每次循環(huán)平均挖土量 ，機械正常利用系數(shù)為 ，機械幅度差為 25%。 Ａ． Ｂ． Ｃ ． Ｄ． 答案： C 解析： 本題考查機械臺班消耗量的計算。 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法 一、人工單價的組 成和確定方法 二、材料價格的組成和確定方法 三、施工機械臺班單價的組成和確定方法 本節(jié)的內(nèi)容有較大變動，主要是根據(jù)建標(biāo) [2020]206 號文件的規(guī)定，調(diào)整了人工單價、材料價格、施工機械臺 班單價的組成和確定方法。 靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 例題： [2020 年真題 ]某工地水泥從兩個地方采購，其采購量及有關(guān)費用如下表所示，則該工地水泥的基價為（ ）元 /噸 。材料基價 ={（供應(yīng)價格 +運雜費） [1+ 運輸損耗率（ %） ]} [1+采購及保管費率（ %） ]，來源一材料基價 ={（ 240+20） [ 1+%]} [1+3%]= 元 /噸，來源二材料基價 ={（ 250+15） [1+%]} [1+3%]= 元 /噸，該工地水泥的基價 =（ 300+200 ） /500= /噸 例題： 已知某施工企業(yè)，初級工的基本工資（ G1）為 18元 /工日，工資性補貼（ G2）為 5 元 /工日，生產(chǎn)工人 靈睿文檔 資料免費共享閱讀下載 輔助工資（ G3）為 1 元 /工日，生產(chǎn)工人勞動保護費（ G5）為 2元 /工日，職工福利計提比例為 %，則該企 業(yè)初級工的職工福利費是 (