【正文】 加強(qiáng)關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的控制，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)規(guī)范。 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 5 北京 XXX 咨詢有限公司 1 專業(yè)工程的特點(diǎn) 建筑給排水及采暖 工程是建筑工程的基礎(chǔ) 建筑給排水及采暖 工程施工前，必須具備完備的地質(zhì)勘察資料及工程附近管線、建筑物、構(gòu)筑物和其他公共設(shè)施的構(gòu)造情況，必要時(shí)應(yīng)作施工勘察和調(diào)查以確保工程質(zhì)量及臨近建筑的安全。 施工單位必須具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量檢驗(yàn)制度。 建筑給排 水及采暖 工程是分部工程，如有必要，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300 規(guī)定，可再劃分若干個(gè)子分部工程。 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 6 北京 XXX 咨詢有限公司 2 監(jiān)理依據(jù) 序號(hào) 名 稱 1. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī) 2. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程 3. 有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件 4. 建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè) 工程施工合同 5. 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同 6. 與專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資料 7. 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 8. 施工組織設(shè)計(jì) 9. 專項(xiàng)施工方案 10. 專家論證意見 11. 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 12. 《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》 DBJ01412020(北京地區(qū) ) 13. 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 14. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 15. 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 16. 《混凝土工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 17. 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502052020 18. 《給水排水工程鋼筋混凝土水池結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》 CECS138:2020 19. 《給水排水工程水塔結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》 CECS139:2020 20. 《游泳池和水上游樂池給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程》 CECS14:2020 21. 《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS57:94 22. 《供水用斜管》 CJ/T3591 23. 《再生水回用于景觀水體的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ/T952020 24. 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ302093 25. 《飲用凈水 水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ941999 26. 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T2998 27. 《建筑給水聚乙烯類管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T982020 28. 《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501062020 29. 《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503312020 30. 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50013－ 2020 31. 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50014－ 2020 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 7 北京 XXX 咨詢有限公司 32. 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 33. 《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500322020 34. 《給水排 水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500692020 35. 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5026897 36. 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB503182020 37. 《給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503322020 38. 《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50336－ 2020 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 8 北京 XXX 咨詢有限公司 3 監(jiān)理工作的流程 施工方案審批程序 不同意，修改后再報(bào) 審核以下重點(diǎn)內(nèi)容： 1. 承包單位的報(bào)批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求； 2. 專家論證報(bào)告及相應(yīng)的修改； 3. 施工程序與順序是否合理，采 取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠； 4. 工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣工日期； 5. 進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性； 6. 承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全； 7. 安全施工防止事故、消防、場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、文明施工的保證措施是否安排齊備； 8. 季節(jié)施工方案、專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性、先進(jìn)性； 9. 其他必要的內(nèi)容?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、設(shè)計(jì)單位參加 總監(jiān)理工程師 不合格 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 15 北京 XXX 咨詢有限公司 單位工程驗(yàn)收工作程序 承包單位自檢合格 填報(bào)《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料 監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 監(jiān)理單位向建設(shè)單位 提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收 在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字 承包單位進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 有缺陷 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 16 北京 XXX 咨詢有限公司 設(shè)計(jì)變更、洽商管理程序 建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位 提出工 程變更 承包單位提出工程變更 總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn) 設(shè)計(jì)單位簽發(fā) 設(shè)計(jì)變更文件 建設(shè)單位審查簽認(rèn) 必要時(shí) 必要時(shí) 建設(shè)單位予以簽認(rèn) 項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的《工程變更單》 承包單位實(shí)施工程變更 承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交 《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 建設(shè)單位審批 不同意 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 17 北京 XXX 咨詢有限公司 4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程 項(xiàng)別 項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項(xiàng)目 1. 排水管道灌水試驗(yàn) 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前作灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度 滿水 15min 水面下降后，再灌滿觀察5min,液面不降，管道及接口無滲漏為合格 全數(shù)檢查 2. 生活污水鑄鐵管，塑料管坡度 生活污水鑄鐵管道的坡度 水平尺 \拉線尺量 檢查 抽查10%不少于10處 管徑 (mm) 標(biāo)準(zhǔn)坡度 (‰) 最小坡度 (‰) 50 35 25 75 25 15 100 20 12 125 15 10 150 10 7 200 8 5 生活污水塑料管道的坡度 管徑 (mm) 標(biāo)準(zhǔn)坡度 (‰) 最小坡度 (‰) 50 25 12 75 15 8 100 12 6 125 10 5 160 7 4 3. 排水塑料管安裝伸縮節(jié) 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管 觀察檢查 4. 立管水平管通球試驗(yàn) 排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管的 2/3，通球必須達(dá)到 100％ 通球檢查 全數(shù)檢查 1. 生活污水管道上設(shè)檢查口和清掃口 1 在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。檢查口中心高度距操作地面 —般為 lm，允許偏差土 20mm；檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。 2 在連接 2 個(gè)及 2 個(gè)以上大便器或 3 個(gè)及 3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃觀察和尺量檢查 抽查10%不少于10處 建筑給排水及采暖 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 18 北京 XXX 咨詢有限公司 口。 的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。 埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。立管不大于 3m。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩或采取固定措施 尺量檢查 抽查10%不少于10處 排水塑料管道支吊架最大間距 管徑 (mm) 50 75 110 125 160 立管 橫管 3. 排水通汽管安裝 l 通氣管應(yīng)高出屋面 300mm，但必須大于最大積雪厚度。 3 在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面 2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。 觀察和尺量檢