【正文】 32002)；、產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等（1）礦業(yè)權(quán)價款評估委托書；（2）采礦許可證4112210620016號及澠池縣國土資源局劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（澠國土資采劃字【2009】0001號）復(fù)印件；；（3）河南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局測繪隊編制的《澠池縣西陽鄉(xiāng)白云巖片石廠建筑用灰?guī)r礦資源儲量核實報告》；（4）三門峽市國土資源局關(guān)于《澠池縣西陽鄉(xiāng)白云巖片石廠建筑用灰?guī)r礦資源儲量核實報告》（三國土資儲備字（零、乙）字[2009]35號）礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明及三門峽市地質(zhì)礦產(chǎn)事務(wù)所評審意見書（三儲評（零、乙）字[2009]41號）；（5）三門峽市黃金設(shè)計院有限公司編制的《澠池縣西陽鄉(xiāng)白云石片石廠大社溶劑灰?guī)r礦資源開發(fā)利用方案說明書》；（6）三門峽市地質(zhì)礦產(chǎn)事務(wù)所關(guān)于《澠池縣西陽鄉(xiāng)白云石片石廠資源開發(fā)利用方案》評審意見書（三地開評[2010]009號）；8．評估過程2010年12月30日, 三門峽市國土資源局委托我公司對該采礦權(quán)進行評估。2011年01月04日—2011年01月15日我公司根據(jù)委托方提供的各種與評估有關(guān)的資料，結(jié)合自身所掌握的一些資料，成立項目組,擬定評估方案，制定評估計劃。對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進行了核實。2011年01月08日至2011年02月12日，評估項目組全面開展該采礦權(quán)價值的評估工作。2011年02月12日至2011年02月13日，根據(jù)評估人員對該項目的初步評估，對評估結(jié)果進行了匯總與綜合評估分析。經(jīng)內(nèi)部復(fù)核、修改完善后，出具評估報告書初稿。9．采礦權(quán)概況澠池縣西陽鄉(xiāng)白云石片石廠位于澠池縣西陽鄉(xiāng)甘澗村，行政區(qū)屬澠池縣西陽鄉(xiāng)甘澗村管轄。該石料廠位于中低山區(qū)，山巒重疊，溝壑縱橫，有利于降水排泄。最低氣溫為．1 ，歷年各月平均氣溫7月份最高，一月份最低，為．O．5186。月最大降水量為290．5mm(1957年7月)，歷年各月平均降水量以7月份最大。1月份最低，最大絕對濕度為38．7毫巴。10月份至下年4月份以兩、曲北風(fēng)為主。冬春兩季西北風(fēng)較強。 凍結(jié)期：始于每年11月或l2月份，凍結(jié)天數(shù)為3 1天(1958年)至93天(1960年)。區(qū)內(nèi)經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)為主，糧食作物主要為小麥、玉米、豆類等；識f汶)r作物主要為油菜、花生和煙葉。隨著改革開放政策的貫徹執(zhí)行，居民生活有較大改善。 該縣礦產(chǎn)資源豐富，有鐵、煤、鋁、重晶石、白云石、溶劑灰?guī)r、耐火粘土等礦產(chǎn)。現(xiàn)有多家國內(nèi)大中型企業(yè)在本縣進行礦業(yè)開發(fā)活動，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展提供了良好條件。(1)1 9 6 4年河南區(qū)測隊l：2 0萬三門峽幅區(qū)測報告，曾涉及本區(qū)。2009年2月，受澠池縣西陽鄉(xiāng)白云石片石廠委托，河南省地礦局測繪隊對該礦區(qū)開展了資源儲量核實工作。在澠池縣國土資源局的配合下，完成野外實測與礦區(qū)范圍拐點測定，開展l：1000地質(zhì)草測，對礦區(qū)進行了實地調(diào)查測量與取樣分析，室內(nèi)進行了綜合整理、分析研究、報告編制等。共提交建筑用石灰?guī)r礦資源量(111b)+(333)，其中(111b)，(333)類5 ，其中擴界新增面積6300m2，新增部分資源儲量(333)。因礦區(qū)面積很小，區(qū)內(nèi)地層單一(只出露寒武系上統(tǒng)崮山組)，并呈單斜產(chǎn)出，傾向北東，傾角約l 9。因礦區(qū)面積很小，區(qū)內(nèi)地層單一(只出露寒武系上統(tǒng)崮山組)，并呈單斜產(chǎn)出，傾向北東，傾角約l 9。寒武系 (1)中統(tǒng)張夏組(∈：Z^) 分布于工作區(qū)北部，為本礦區(qū)出露的主要地層之一，主要巖性為：灰色、青灰色中厚層狀灰?guī)r、鮞狀灰?guī)r及含生物碎屑藻類化石灰?guī)r，夾少量白云質(zhì)灰?guī)r，后者分布于頂部。 (2)上統(tǒng)崮山組(∈，9—S) 分布于工作區(qū)南部，主要巖性為：下部為青灰色、灰色虎皮狀石灰?guī)r夾深灰色白云質(zhì)灰?guī)r。層厚大于3 0米，未見頂。第四系(Q) 為一套黃土、粘土、砂、姜結(jié)石組成，主要分布在礦區(qū)南部一帶。礦區(qū)為向西緩傾斜的單斜構(gòu)造，地層傾向西南，傾角1 7～2 1186。區(qū)內(nèi)未見巖漿巖。張夏組(∈：Z)是本區(qū)建筑用石灰?guī)r礦的賦存層位，為礦山開采的主要對象。以+7 9 1米標(biāo)高作為最低開采標(biāo)高。左右，礦層延伸規(guī)模較大，劃定的礦區(qū)范圍較小，礦區(qū)內(nèi)礦厚度穩(wěn)定，中無非礦夾層，礦體屬穩(wěn)定型。其它礦物有白云石、石英、泥質(zhì)等。礦石的礦物成分以方解石為主，含少量白云石，有時白云石含量增加變成白云質(zhì)灰?guī)r。經(jīng)初步化驗鎂含量較高，硬度較大，礦石主要用于普通建筑石料。根據(jù)野外觀測，宏觀上可分為致密塊狀和花斑狀兩種自然礦石類型。作為燒制石灰的巖礦，經(jīng)實驗結(jié)果可滿足高速公路及其等級公路建設(shè)用石灰的要求。但應(yīng)做好溝汛期排水措施，防止強降水造成礦坑積水，給礦山生產(chǎn)造成危害。礦石飽和抗壓強度為7 99 1Mpa，屬堅硬質(zhì)巖石。 開采的石灰?guī)r中局部發(fā)育一組傾角近直立節(jié)理，故采礦中應(yīng)注意爆 破作用使邊坡巖石裂隙加劇，進而發(fā)生垮塌，所以打眼放炮后應(yīng)注意是 否有松動的巖石，應(yīng)排除危巖后方可開始在工作面正常工作，以防引發(fā) 安全事故。采區(qū)除采礦活動外，人類其它活動較少。該石料廠于2001年6月建廠，企業(yè)性質(zhì)為私營，并于2006年1月辦理了最新采礦證，證號為41 12210620016，開采標(biāo)高由822米～+778米，有效期為2006年1月至2007年1月，后又延至2007年6月底，設(shè)計生產(chǎn)能力年產(chǎn)3萬噸，實際生產(chǎn)能力l萬噸／年。礦區(qū)道路已經(jīng)形成?！稘瞥乜h西陽鄉(xiāng)白云巖片石廠建筑用灰?guī)r礦資源儲量核實報告》已詳細探明了礦山的地質(zhì)條件和資源條件，資源儲量已經(jīng)評審備案，具有較高的可靠性。但由于礦山一直管理不正規(guī)，無完善的財務(wù)資料，不具備折現(xiàn)現(xiàn)金流法評估的要求，但滿足收入權(quán)益法評估的要求。其計算公式為：式中：P—采礦權(quán)評估價值；SIt—年銷售收入；K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號（i=1,2,3,…，n）n—評估計算年限評估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考河南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局測繪隊編制的《澠池縣西陽鄉(xiāng)白云巖片石廠建筑用灰?guī)r礦資源儲量核實報告》、三門峽市國土資源局（三國土資儲備字[2009]41號）“關(guān)于《澠池縣西陽鄉(xiāng)白云巖片石廠建筑用灰?guī)r礦資源儲量核實報告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明”、三門峽市黃金設(shè)計院有限公司編制的《澠池縣西陽鄉(xiāng)白云石片石廠大社溶劑灰?guī)r礦資源開發(fā)利用方案》、三門峽市地質(zhì)礦產(chǎn)事務(wù)所資源開發(fā)利用方案評審意見書（三地開字[2?0?10]009）以及評估人員掌握的其他資料。依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核