【正文】 村、沿河村是住房城鄉(xiāng)建設部、文化部、財政部2012年公布的國家第一批646個具有重要保護價值的中國傳統村落之一；魯史古鎮(zhèn)坐擁瀾滄江和黑惠江之間，素有“夾江”之稱，自古物產豐富、商賈云集、經濟繁榮、文化興盛，是江北兩鄉(xiāng)一鎮(zhèn)人流、物流和文化中心；魯史古鎮(zhèn)自然風光秀麗、古鎮(zhèn)古村保留完整，茶文化、茶馬文化薪火相傳、文脈延續(xù)，是茶文化、茶馬文化聚集、沉淀、傳承和多元文化交匯融合之地；⑷“推窗但見新茶綠，靜坐常聽春燕語；領地四時小揮汗，庭院百日大讀書；夜沏老茶泡明月，晝讀史書走古今；世事門外不想聞，親情心中亙古留；春露濕腳忙稼穡，秋雨著身閑修竹；園中蔬果各相異，墻外老樹依舊同”。 700多年前（1302年），鳳慶開通連接昆明、順寧、緬甸和東南亞國家的通道，唐宋時期是南方絲綢之路的重要支線，明朝以后形成了茶馬古道（順下線）。鳳慶兩江農業(yè)莊園項目策劃書第一章 總 論 項目名稱：鳳慶兩江農業(yè)莊園1．2 項目所在地：鳳慶 項目性質：GAP精品農業(yè)莊園 項目概況：鳳慶有“四古”，古茶、古道、古村落、古磨房，鳳慶寶紅茶實業(yè)有限公司擬以“四古”為載體，以“”為品牌，以古茶文化、古鎮(zhèn)文化、古村落文化、農耕文化為依托，以“美麗鄉(xiāng)村、農業(yè)現代化、自然資源整合利用、三農經濟持續(xù)增長”為目標，開發(fā)建設鳳慶兩江農業(yè)莊園； 項目建設背景⑴ 鳳慶是原始野生古茶資源的基因庫，是栽培型古茶資源的聚集地，是大葉種古茶的始祖庫，全縣古茶園面積56000多畝，其中野生古茶樹群落17個，面積31600多畝，有3200年歷史的“錦繡茶祖”就生長在鳳慶。這塊土地是 “千秋明月洗嘉木—茶祖故里，百年老井煮花乳—滇紅鳳慶”；⑵ “大江舞玉帶，浪碎群山，遙想古道南來，青龍橋山留孔明；高橋凌碧波，風皺長湖，近看老馬北去，黑惠江邊走孟獲”。從鳳山到黑惠江，新村街、白煙鍋渡口、青龍橋、二臺寺、金馬、黑山門、塘房、魯史古鎮(zhèn)、勐家橋、犀牛古渡等古道遺址記錄了茶馬文化曾經的繁榮興盛；瀾滄江、百里長湖、五道河萬畝原始森林、千畝連片的大樹杜鵑、千畝連片的野生桂花和星羅棋布的野生古茶樹群落，歷數了這條古道的滄桑巨變；⑶“朗月依稀山無語，曠野泄玉—玉從石來；紫氣縹緲水有聲，空谷流香—香自茶出”。古墨是一座農耕莊園，一所農家小院、一間傳統作坊，它有保存最完整的古磨房、古民居、古碾子房、古榨油房，有保護最完好的古核桃林、古香樟林、古茶樹群落、有愛情河（俗稱流浪河）、殉情谷……古墨是心靈歇息的后院，是度假養(yǎng)生的密閨；⑸ 當前農業(yè)和農村發(fā)展已進入一個新的歷史階段，農業(yè)、農村形勢發(fā)生很大變化。以GAP農業(yè)帶動林產業(yè)、林下經濟產業(yè)、茶文化產業(yè)和鄉(xiāng)村特色旅游業(yè)發(fā)展，形成生態(tài)、經濟、產品、市場四個發(fā)展要素的良性循環(huán)，實現經濟、生態(tài)、社會三大效益的統一，最終實現產業(yè)發(fā)展、企業(yè)增效、農民增收；⑴ 項目建設的政策依據① 2008年10月12日中國共產黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題決定》；②《中共中央 國務院關于加快發(fā)展現代農業(yè) 進一步增強農村發(fā)展活力的若干意見》，即2013年中央一號文件；③《國家林業(yè)局關于促進農民林業(yè)專業(yè)合作社發(fā)展的指導意見》；④ 省委九屆四次全會“2013年確定為云南的產業(yè)建設年，大力發(fā)展以現代農莊經濟為重要組織方式、發(fā)展模式的高原特色農業(yè)”的精神；⑤ 2013云南全省林下經濟工作會議“要加快林下經濟發(fā)展，通過開展林下種植、林下養(yǎng)殖、林果采摘、森林景觀利用等，提高林地利用率，把林下經濟產業(yè)建設成為促進生態(tài)保護、農民增收、社會發(fā)展的重要產業(yè)，努力實現生態(tài)得保護、產業(yè)得發(fā)展、林農得實惠的目標”的精神；⑥ 云南省2013年2月19日農村工作暨全省第七批新農村建設指導員下派動員視頻會議精神；⑦ 中共臨滄市委三屆四次全體會議“積極融入云南旅游二次創(chuàng)業(yè)，推進文化與旅游產業(yè)深度融合，著力打造5個特色旅游小鎮(zhèn)，恢復30個古村落，建設一批特色名村名寨”的發(fā)展目標；⑧《臨滄市旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要（2009—2020年）》；⑵ 有效發(fā)揮資源的潛在價值鳳慶的農業(yè)基礎、茶文化和茶馬文化的厚重底蘊、古鎮(zhèn)豐韻、古道自然風光、異彩紛呈的民族文化是一筆無可估量的寶貴財富，物有神則靈秀、神賦物則現形，通過開發(fā)建設順天應人、適時適勢的項目，有效發(fā)揮自然資源和人文資源潛在價值，最終促進“三農”經濟發(fā)展；⑶ 順應市場消費需求現代文明正在瘋狂地異化著人類的生存環(huán)境和生活方式，人們渴望從喧囂、污染的城市環(huán)境中解脫出來回歸自然，渴望在空氣清新、環(huán)境幽靜的鄉(xiāng)村享受充滿田園情趣的休閑生活；渴望了解、探知地方風土人情，感知和體驗鄉(xiāng)村文化和鄉(xiāng)村生活的樂趣，渴望和諧、寧靜，渴望健康環(huán)保的原生態(tài)食品和生而無病，終而無疾的快樂生活……⑷ 切實增加農民收入農民增收需要產業(yè)支撐，但以犧牲自然環(huán)境為代價來實現最終受傷害的還是農民，比如近幾年村村寨寨修管網、家家戶戶建水窖、老老小小爭飲水、男男女女忙看病……產業(yè)發(fā)展應該是天地人和諧的發(fā)展、天地人相依相惜共生共存的發(fā)展，農民增收應該是持久而不透支的增收。第二章 鳳慶文化旅游產業(yè)和高優(yōu)生態(tài)農業(yè)的基本情況鳳慶地處滇西南邊地，舊稱蒲門、慶甸、順寧，是世界著名的“滇紅”之鄉(xiāng)和世界種茶的原生地之一。這塊土地上中原文化、南詔文化、少數民族文化和茶馬文化交融薈萃、異彩紛呈；鳳慶縣的文化旅游產業(yè)和高優(yōu)生態(tài)農業(yè)還處于初步發(fā)展階段。打造鄉(xiāng)村旅游大縣、觀光農業(yè)大縣、茶文化旅游大縣和打造GAP生態(tài)農業(yè)基地是歷屆黨委政府和全縣人民共同奮斗的目標和產業(yè)發(fā)展方向。項目以鳳慶古茶莊園、沿河GAP中草藥專業(yè)園、古墨休閑農業(yè)莊園為建設內容。第五章 功能設置 鳳慶古茶莊園：① 考察觀光功能：通過實地考察古茶樹的生長環(huán)境、對古茶的種類、生長習性等有直觀的了解和認識，對古茶有一個初步的判斷和認知；② 體驗和參與功能：通過采、炒、揉、曬、收、分、包各個環(huán)節(jié)和工序，實地參與和體驗古茶純手工制作的傳統技藝，增加對古茶的了解和愛好；③ 展示和鑒品功能：通過古茶系列產品、茶文化專欄、茶道茶藝表演、茶文化沙龍、古茶鑒賞認證，展現古茶淵源和茶文化的博大精深，彰顯鳳慶“茶祖故里 滇紅鳳慶”的古老茶鄉(xiāng)風貌；④ 置業(yè)度假和市場交易功能：私家莊園、私家別墅、觀光酒店和客棧滿足消費者的置業(yè)度假需求，茶葉交易市場、茶文化用品交易市場和茶樓滿足市場交易需求；⑤ 綜合服務功能：除了設置以上四項基本功能之外，古茶公社、古茶會所、古茶客棧在滿足游客的看、玩、購、品、住、行的同時，還為消費者提供綜合服務項目。讓生于此而成于外者感恩懷舊、讓生于此而忙于外者清凈淡定、讓生于外也長于外者認知體悟、讓生于此也長于此者坦然自足、讓所有人在休閑農莊體會民以食為天、家以和為貴、國以民為本的真諦；② 觀光休閑功能：古墨休閑農業(yè)莊園沒有現代城市生活的“急、擠、忙、亂”。第六章 建設期限鳳慶古茶莊園于2012年10月開工建設，于2013年2月已完成第一批古茶基地和古茶示范戶的建設工作，其他版塊的建設正在做前期準備工作，整個項目建設計劃在2018年2月全部完工，計劃安排見《鳳慶古茶莊園建設期限計劃表》；《鳳慶古茶莊園建設期限計劃表》項目板塊建設期限完工時間①古茶基地2012年10月至2013年2月2013年2月②古茶示范戶