工程保修的管理措施和承諾-在線瀏覽
2025-08-13 23:17本頁面
【正文】 5） 發(fā)生質(zhì)量事故，及時報告項目管理人和監(jiān)理單位，并嚴格按照項目管理人、設(shè)計單位和監(jiān)理單位審批的方案進行處理。 與造價工程師的協(xié)調(diào)（1） 提供工程驗收檢查、物資選樣和進場驗收、分包單位選擇等書面資料，使造價工程師及時充分地了解工程的各項進展情況，對工程實施全面有效的監(jiān)理。要求全體員工，包括分包單位人員，必須尊重造價工程師，積極配合造價工程師的工作，響應(yīng)造價工程師的指示和要求。2 協(xié)助處理各方關(guān)系加強與政府以及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，本公司將協(xié)助業(yè)主處理好與相關(guān)政府部門等周邊事務(wù)，積極有效地開展工作，科學(xué)、合理地組織施工，切實減輕業(yè)主的壓力。 與交通管理部門協(xié)調(diào)施工中的材料、機械等運輸車輛必須執(zhí)行北京市交通管理部門統(tǒng)一規(guī)定，為不影響施工的順利進行，本公司將主動與當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T聯(lián)系，辦理準(zhǔn)行證等相關(guān)手續(xù)。 與環(huán)境衛(wèi)生管理部門協(xié)調(diào)提前同環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，對施工中的污水、垃圾排放、噪聲控制嚴格執(zhí)行規(guī)定，及時辦理渣土消納、污水排放等許可證。因此需要各專業(yè)在開始系統(tǒng)調(diào)試前分別作出專項調(diào)試方案。1 檢驗工作流程本工序完自檢 檢驗業(yè)主檢驗監(jiān)理檢驗設(shè)計檢驗下道工序合格否？返工、整改YN綜合調(diào)試前提是各專業(yè)安裝完畢，且單獨檢驗調(diào)試完，安裝檢驗—過程檢驗流程：2 綜合調(diào)試的組織綜合調(diào)試涉及單位多，包含業(yè)主、監(jiān)理、總承包，還涉及諸多的機電專業(yè)分包，特別是消防聯(lián)合調(diào)試基本包括了機電所有系統(tǒng)。4 驗收調(diào)試完畢后，組織有關(guān)工程部門和質(zhì)檢部門進行初檢后，再進行正式竣工驗收，交付用戶使用。 單項驗收單項驗收應(yīng)在整個系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，由總包方業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計共同進行單項驗收。 竣工驗收在所有系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，并且單項通過有關(guān)政府部門驗收后，并由總包方業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計共同驗收?？⒐を炇眨▓罂ⅲ┏绦蛳到y(tǒng)調(diào)試完成 監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計驗收整改報政府部門驗收系統(tǒng)完成通過否？YN通過否？YN第六節(jié) 竣工驗收的服務(wù)措施1 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收管理流程2 建設(shè)工程竣工驗收備案管理流程3 工程竣工驗收的主要內(nèi)容 建立完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備經(jīng)過進場試驗并備有合格試驗的報告； 監(jiān)理單位的完整有效的工程質(zhì)量評估報告； 勘查、設(shè)計機構(gòu)的完整有效的工程質(zhì)量檢查報告； 業(yè)主已按照工程合同的規(guī)定支付工程款項； 本公司已簽署了工程質(zhì)量保修書； 北京市規(guī)劃行政主管部門出具的認可文件； 消防部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件； 環(huán)境保護部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件； 北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門要求改正的問題全部處理完畢； 房屋建筑工程的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測； 人防部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件； 衛(wèi)生部門出具的認可文件或準(zhǔn)許使用文件； 節(jié)能環(huán)保驗收； 北京城市建設(shè)檔案館已出具“檔案預(yù)驗收證明”。第七節(jié) 工程交付、撤離后服務(wù)措施1 工程交付前準(zhǔn)備工作 本公司安排、協(xié)調(diào)本工程分包單位參與竣工驗收，并做好工程交接工作。 全部完成合同（包括洽商）規(guī)定的施工項目，組織設(shè)備無負荷試車；在工程交付前，派專人對工程進行必要的保護管理工作；工程資料按《建筑工程資料管理規(guī)程》(DB11/T695－2009)及其他相關(guān)文件要求完成。 竣工清理 從現(xiàn)場清除所有剩余材料、雜物、垃圾等等； 從現(xiàn)場拆除所有的臨時建筑物、構(gòu)筑物和臨時設(shè)施并恢復(fù)地面原狀； 清洗工程的所有墻面、地面、樓面等表面；清洗和擦洗所有玻璃、瓷磚、石材和所有金屬面； 修繕?biāo)袚p壞、清除所有污跡、替換所有需更換的材料； 完成所有合同文件中約定的裝修和裝飾； 檢查和調(diào)試所有的門、窗、抽屜等以確保他們開啟順暢；檢查和調(diào)試所有的五金件并上油； 檢查、測試和確保所有的樓宇服務(wù)系統(tǒng)、設(shè)施和設(shè)備達到良好的運行狀態(tài)和效果； 為所有鎖匙貼上標(biāo)簽并固定到鎖匙排上交給業(yè)主和監(jiān)理； 清潔和擦洗所有機電設(shè)備的表面，清除所有污跡，保證設(shè)備表面的清潔。2 工程交付 在工程按照合同完成，并通過完工后的檢驗和監(jiān)理工程師發(fā)出“移交”證書后十五天內(nèi)，業(yè)主接受該工程。 本公司向業(yè)主移交鑰匙和各種設(shè)施
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