土地收儲(chǔ)和房屋征收補(bǔ)償新規(guī)-在線瀏覽
2025-08-12 02:21本頁面
【正文】 、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、建成年代，按照房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估?！ 】s短征收審批時(shí)限違法建筑不予補(bǔ)償 我市出臺(tái)《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》后，《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止?！ ∨c拆遷管理辦法相比，《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》明確了可以征收房屋的范圍?！ ⌒罗k法還縮短了征收審批時(shí)限。新出臺(tái)的征收與補(bǔ)償辦法提出，發(fā)改、國土資源、規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在接到征詢意見函后10個(gè)工作日內(nèi)出具書面意見，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍確定后3日內(nèi)，發(fā)布凍結(jié)通告。 征收補(bǔ)償方案公布前，城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同規(guī)劃、住房保障管理等部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 征求意見期限不得少于30日 征收與補(bǔ)償辦法還明確，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬訂征收補(bǔ)償方案報(bào)同級(jí)人民政府，由同級(jí)人民政府組織相關(guān)部門論證后予以公布，征求公眾意見。征收補(bǔ)償方案包括：房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，房屋征收目的，房屋征收范圍，房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限，房屋征收補(bǔ)償方式和計(jì)算方法，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況，獎(jiǎng)勵(lì)和各類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，搬遷過渡方式、過渡期限和其他事項(xiàng)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 建筑面積低于46平方米按照46平方米貨幣補(bǔ)償 征收與補(bǔ)償辦法提出，用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金及其補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定做出前足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。被征收人超出征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對(duì)應(yīng)公用分?jǐn)偯娣e的價(jià)款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由被征收人承擔(dān)。新的征收與補(bǔ)償辦法規(guī)定，被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。對(duì)因房屋
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