【正文】 有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，位于萬(wàn)州枇杷坪2組、玉安6組，北面為北山大道，西面為枇杷坪東路，東南臨長(zhǎng)江。地理?xiàng)l件優(yōu)越，交通及其便利。整個(gè)項(xiàng)目由24棟建筑構(gòu)成。項(xiàng)目總投資180000萬(wàn)元，環(huán)保投資3765萬(wàn)元。重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司于2013年5月取得《重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》（313101K72311717），2013年6月取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（500101201300018），根據(jù)《重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)要求通知書》（渝萬(wàn)(環(huán))評(píng)通[2013]92號(hào)）要求，2013年6月，重慶市環(huán)境保護(hù)工程設(shè)計(jì)研究院有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并編制了《重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司上匯金悅灣環(huán)境影響報(bào)告書》；2013年6月，重慶市萬(wàn)州區(qū)環(huán)境保護(hù)局以（渝（萬(wàn)）環(huán)準(zhǔn)[2013]167號(hào)）文批復(fù)，同意該項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。本次驗(yàn)收內(nèi)容為8樓及配套生化池項(xiàng)目。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第682號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》（國(guó)環(huán)規(guī)環(huán)評(píng)[2017]4號(hào)），“編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”。本次驗(yàn)收調(diào)查僅針對(duì)項(xiàng)目房屋建設(shè)主體及環(huán)保配套設(shè)施。 建 設(shè) 項(xiàng) 目 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 技 術(shù) 規(guī) 范（1）《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)家環(huán)保部環(huán)監(jiān)[2003]38號(hào)文)；（2）《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收暫行辦法》；（3）《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收技術(shù)指南污染影響類》。（3）《重慶市建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收批復(fù)》（渝（萬(wàn)）環(huán)驗(yàn)[2016]81號(hào)（）（4）《重慶市建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收批復(fù)》（渝（萬(wàn)）環(huán)驗(yàn)[2017]40號(hào)（）（5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收資料回執(zhí)》（渝（萬(wàn)）環(huán)驗(yàn)收回執(zhí)[2018]21號(hào)（）（6）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收資料回執(zhí)》（渝（萬(wàn)）環(huán)驗(yàn)收回執(zhí)[2018]125號(hào)（）上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告53 工 程 建 設(shè) 情 地 理 位 置 及 平 面 布 置“上匯金悅灣”是由重慶市萬(wàn)州區(qū)江悅置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，位于萬(wàn)州枇杷坪2組、玉安6組，北面為北山大道，西面為枇杷坪東路，東南臨長(zhǎng)江。項(xiàng)目地理位置見(jiàn)附圖1。/d；總平面圖見(jiàn)附圖2。總占地面積132315㎡，㎡，其中，㎡，㎡。項(xiàng)目投資：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃總投資180000萬(wàn)元，其中環(huán)保投資3765萬(wàn)元。工程建成內(nèi)容及規(guī)模驗(yàn)收內(nèi)容工程組成：上匯金悅灣8住宅樓、配套生化池及配套車庫(kù)。環(huán)評(píng)規(guī)劃為17～23樓污水共用1座生化池，處理規(guī)模為1500m 179。實(shí)際建設(shè)時(shí)針對(duì)8樓單獨(dú)配套小型生化池1座，處理能力為183m 179。驗(yàn)收項(xiàng)目建成內(nèi)容、規(guī)模與環(huán)評(píng)文件對(duì)照見(jiàn)表31，上匯金悅灣項(xiàng)目進(jìn)展情況見(jiàn)表32。建設(shè)過(guò)程中涉及方案變動(dòng)只優(yōu)化了各樓層房間布局，未增高建筑物整體高度。與環(huán)評(píng)不一致配套工程3地下車庫(kù)位于8～16樓地下一、二層，8樓局部地下三層，總停車位1008個(gè)，設(shè)置三個(gè)車行出入口，車庫(kù)內(nèi)設(shè)專電、公電、發(fā)電機(jī)房等。設(shè)置專用電梯一部，發(fā)電機(jī)房不位于8樓1F，位于已驗(yàn)收區(qū)域并通過(guò)驗(yàn)收。排水采取雨污分流制，雨水進(jìn)入市政雨水管網(wǎng)；污水經(jīng)生化處理達(dá)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)入市政管網(wǎng)給排水，給水由市政給水自來(lái)水干管供給。地下車庫(kù)通風(fēng)采用機(jī)械通風(fēng)。與環(huán)評(píng)一致環(huán)保工程廢水處理設(shè)施，1生化池收集處理17～23樓的污水，污水量約為1216m 179。/d。/d的生化池，位于8樓北側(cè)。與環(huán)評(píng)不一致廢氣，水泵井潛水泵坑均采用防臭密閉人孔蓋，使室內(nèi)環(huán)境不受影響。與環(huán)評(píng)一致上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告7噪聲處置設(shè)施， /s，并在直線管段設(shè)置脹縮裝置，防止水流噪音的產(chǎn)生。 /s，并在直線管段設(shè)置脹縮裝置，防止水流噪音的產(chǎn)生。待有人員入住后在樓棟出口附近放置2～3個(gè)垃圾桶，臨時(shí)收集生活垃圾，每天由物業(yè)管理人員送環(huán)衛(wèi)部門指定地方，在由環(huán)衛(wèi)車輛收運(yùn)處置。已建設(shè)16棟，7棟建設(shè)中/4樓建筑為7F住宅建筑，其中1～2F為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，3F～7F為住宅，1，3；4。㎡；6樓待建設(shè)，13樓已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收/14樓建筑為8F/3F住宅建筑，1F～8F均為住宅，3～，1～8層層高均為3米，㎡；已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收與環(huán)評(píng)一致12樓建筑為11F/1F住宅建筑，1F～11F均為住宅。；7樓待建設(shè)，12樓已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收/118樓建筑為33F/1F住宅建筑，1F～33F均為住宅，1～33層層高均為3米，㎡；8樓本次驗(yàn)收118樓已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收/上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告89建筑為33F/吊4F/1F住宅建筑，1F～33F均為住宅，㎡；已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收與環(huán)評(píng)一致10樓建筑為33F/2F住宅建筑，1F～33F均為住宅。㎡。㎡；已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收與環(huán)評(píng)一致16樓建筑為18F/3F住宅建筑，1F～18F均為住宅。建筑面積22771㎡；已建設(shè)并通過(guò)驗(yàn)收與環(huán)評(píng)一致2223樓建筑為32F/3F住宅建筑，其中2F～32F為住宅，1F為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及配套用房，20樓建筑高度為112米，㎡。建筑面積2511㎡。2地下車庫(kù)位于7樓下，一層，總停車位61個(gè)，設(shè)置一個(gè)車行出入口。4地下車庫(kù)位于17～23樓地下一、二、三層，總停車位1521個(gè)，設(shè)置三個(gè)車行出入口，車庫(kù)內(nèi)設(shè)專電、公電、發(fā)電機(jī)房、開(kāi)閉所等。排水采取雨污分流制，雨水進(jìn)入市政雨水管網(wǎng)；污水經(jīng)生化處理達(dá)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)入市政管網(wǎng)給水由市政給水自來(lái)水管供給。地下車庫(kù)通風(fēng)采用機(jī)械通風(fēng)。與環(huán)評(píng)一致環(huán)保工程廢水處理設(shè)施，1生化池收集處理17～23樓的污水，污水量約為1216m 179。/d。/d，能夠接納處理小區(qū)產(chǎn)生的所有生活污水。與環(huán)評(píng)不一致廢氣，水泵井潛水泵坑均采用防臭密閉人孔蓋，使室內(nèi)環(huán)境不受影響。與環(huán)評(píng)不一致噪聲處置設(shè)施， /s，并在直線管段設(shè)置脹縮裝置，防止水流噪音的產(chǎn)生。與環(huán)評(píng)一致生活垃圾收集設(shè)施在每棟建筑出入口附近設(shè)置2～3個(gè)垃圾桶，每棟建筑出入口附近設(shè)置2～3個(gè)垃圾桶，垃圾桶每天由物與環(huán)評(píng)一致上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告10臨時(shí)收集生活垃圾，垃圾桶每天由物業(yè)管理人員送到環(huán)衛(wèi)部門指定的地方，由環(huán)衛(wèi)車輛收集處理。綠化工程：綠化分為實(shí)地綠化和架空綠化2部分，㎡小區(qū)綠化基本按規(guī)劃建設(shè)與環(huán)評(píng)一致上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告11 主 要 原 輔 材 料 及 燃 料本次驗(yàn)收內(nèi)容為純居民住宅。 水 源供水水源由市政供水管網(wǎng)提供。圖 2 運(yùn) 營(yíng) 期 主 要 污 染 源 及 污 染 物 治 理 、 排 放 情 況污泥生活污水生活垃圾等車輛噪聲生化處理市政管網(wǎng)垃圾箱環(huán)衛(wèi)部門重慶市萬(wàn)州區(qū)萬(wàn)川污水處理有限公司（申明壩污水處理廠）垃圾處理廠消聲、降噪、加強(qiáng)管理局部環(huán)境居民廚房油煙公共煙道高空排放車庫(kù)尾氣收集后綠化帶排放住宅上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告12 變 動(dòng) 情 況本項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容中，建設(shè)過(guò)程中生化池由與項(xiàng)目其它樓棟共用1座處理規(guī)模為1500m 179。/d。拖布清洗廢水就近排入車庫(kù)雨水截留溝。根據(jù)關(guān)于印發(fā)《重慶市建設(shè)項(xiàng)目重大變動(dòng)界定程序規(guī)定》的通知渝環(huán)發(fā)〔2014〕65號(hào)和關(guān)于印發(fā)環(huán)評(píng)管理中部分行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目重大變動(dòng)清單的通知環(huán)辦[2015]52號(hào)文件要求及其他相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中車庫(kù)清潔采用拖布擦洗，清洗廢水主要來(lái)自拖布清洗水，主要污染物為SS，產(chǎn)生量極少，就近排入截留溝沉淀后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，由于產(chǎn)生的污染極小，對(duì)環(huán)境的影響也極小，故不屬于重大變動(dòng)。施工期生活污水主要為施工人員盥洗、廁所產(chǎn)生的生活污水，通過(guò)建立的臨時(shí)廁所和污水收集處理設(shè)施處理后達(dá)標(biāo)排入市政污水管網(wǎng)。8樓配套建設(shè)1座生化池，處理廢水能力183m 179。生化池采取“格柵+初沉池+厭氧接觸池+濾池”的廢水處理工藝。圖 3 生 化 池 廢 水 治 理 工 藝 流 程 圖車庫(kù)清洗廢水通過(guò)車庫(kù)溝渠收集后就近排入雨水管網(wǎng)。表41生活廢水產(chǎn)生量核算表序號(hào)生化池設(shè)計(jì)處理能力服務(wù)范圍設(shè)計(jì)廢水量實(shí)際廢水量生化池容積能否滿足要求備注生化池183m 179。/d 179。人，排水按用水的90%核算。/d，廢水產(chǎn)生量為市政管網(wǎng)生活廢水調(diào)節(jié)池厭氧接觸池濾池初沉池上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告14 179。根據(jù)核算，8樓生化池處理能力大于實(shí)際核算廢水產(chǎn)生量，故完全能夠處理產(chǎn)生的廢水。（2）運(yùn)營(yíng)期本次驗(yàn)收所產(chǎn)生的廢氣主要為居民廚房油煙、汽車尾氣、天然氣燃燒廢氣以及污水處理設(shè)施惡臭等。上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告15圖 5 油 煙 排 放 噪 聲（1）施工期噪聲污染主要來(lái)自于各類機(jī)械設(shè)備噪聲，通過(guò)合理安排作業(yè)時(shí)間和作業(yè)位置以及采用先進(jìn)的施工工藝有效控制噪聲污染。（2）交通噪聲，臨路一側(cè)采用密閉性能良好的雙層中空玻璃塑鋼隔聲門窗，建筑墻體采用空心磚等方法降噪；采取臨路建設(shè)綠化帶，多種植高大喬木，合理配置灌木，減輕交通噪聲的影響。商業(yè)噪聲，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛作禁鳴、限速要求，減輕小區(qū)內(nèi)部交通噪聲對(duì)環(huán)境的污染；居民活動(dòng)禁止使用高音喇叭和高音響器材等高噪聲設(shè)備；本次驗(yàn)收樓盤為純住宅樓，禁止商用引進(jìn)經(jīng)營(yíng)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所等行業(yè)。建筑棄渣、施工廢料送市政部門指定棄渣場(chǎng)堆放，生活垃圾收集后交環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處置。生活垃圾由物業(yè)管理收集運(yùn)送至市政環(huán)衛(wèi)部門指定點(diǎn)后，再由環(huán)衛(wèi)部門收集后運(yùn)送至城市垃圾處理場(chǎng)處理；污水處理站污泥由專業(yè)的污泥清掏公司清運(yùn)處理。 其 他 環(huán) 保 設(shè) %，實(shí)際建設(shè)中按照設(shè)計(jì)規(guī)劃種植綠化。工程實(shí)際環(huán)保投資情況見(jiàn)表41。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為132315平方米，總共建設(shè)24棟建筑，除了24號(hào)樓為公共建筑（幼兒園）之外，其他123號(hào)樓全部為住宅建筑，住宅建筑中將配套建設(shè)物業(yè)管理用房、文化站、社區(qū)居委會(huì)、警務(wù)室、社區(qū)用房、消防控制室、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和地下車庫(kù)。政策符合性由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第9號(hào)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》修正版的相關(guān)規(guī)定可知，擬建項(xiàng)目不屬于淘汰類和限制類，故視為允許類項(xiàng)目；萬(wàn)州區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以《重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》編碼313101K72311717批準(zhǔn)了擬建項(xiàng)目并進(jìn)行了備案；根據(jù)《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的要求，該項(xiàng)目既不屬于“限制用地項(xiàng)目”，又不屬于“禁止用地項(xiàng)目”。本項(xiàng)目建設(shè)居住小區(qū)，根據(jù)《重慶市萬(wàn)州城市總體規(guī)劃》2011年修改版，該區(qū)域的用地性質(zhì)都為“居住用地”，因此，本項(xiàng)目符合萬(wàn)州城市總體規(guī)劃的用地要求，且本項(xiàng)目取得了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》地字第500101201300018號(hào)，因此，本項(xiàng)目符合城市總體規(guī)劃。因此，擬建項(xiàng)目選址合理。環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀環(huán)境空氣：擬建項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境空氣中SONO2和PM10日均濃度均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)環(huán)境噪聲晝間、夜間均滿足GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)、靠近北山大道和濱江路的區(qū)域滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)。擬建工程施工期應(yīng)嚴(yán)格按照重慶市實(shí)施清潔能源的要求，禁止施工人員現(xiàn)場(chǎng)使用燃煤設(shè)施；加強(qiáng)施工機(jī)械的保養(yǎng)維修，提高機(jī)械的正常使用率；此外，為有效控制建筑棄渣、原材料運(yùn)輸以及施工車輛行駛等過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，施工單位應(yīng)按照《重慶市藍(lán)天行動(dòng)實(shí)施方案（20132017年）》和重慶市建委的有關(guān)規(guī)定等文件的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）廢水施工期產(chǎn)生的廢水主要有施工人員生活污水和施工機(jī)械沖洗產(chǎn)生的廢水。采取措施后，施工期產(chǎn)生的廢水不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響，環(huán)境可以接受。建設(shè)施工單位上 匯 金 悅 灣 項(xiàng) 目 8樓 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 調(diào) 查 報(bào) 告19應(yīng)嚴(yán)格嚴(yán)格執(zhí)行GB125232011《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)、《重慶市環(huán)境保護(hù)條例》（2010年7月修正）及重慶市人民政府令126號(hào)《重慶市環(huán)境噪聲污染防治辦法》等文件的相關(guān)要求，并參照《重慶市寧?kù)o行動(dòng)實(shí)施方案（20132017年）》的相關(guān)規(guī)定，為創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，做到文明施工。須夜間施工時(shí)，需向當(dāng)?shù)丨h(huán)保局申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可施工，并設(shè)置施工公告牌，接受市民監(jiān)督，以求諒解。產(chǎn)生的建筑垃圾外運(yùn)至萬(wàn)州區(qū)政府部門指定的渣場(chǎng)，不得隨意丟棄；