房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商合作注意事項167488700-在線瀏覽
2025-08-05 13:13本頁面
【正文】 中心應配備的的相應辦公用品費用（此項要在售樓部交接時將物品列出明細）一般代理商所承擔的費用：、補貼、交通費用、日常辦公費用、通訊費用等；、補貼、獎金、傭金、培訓費用等；（水、電、通訊費用等）在銷售代理合同中應該明確雙方應該承擔的各項費用，以防止后期在費用承擔問題上產(chǎn)生不必要的糾紛。另外，代理商要取得開發(fā)商的代理權，必須支付不低于十萬元人民幣的代理保證金，此保證金的支付方式比較靈活，代理商可一次性支付，也可以從銷售代理傭金中扣留，將來項目銷售結束，此保證金如數(shù)退還。六、掌控代理商代理銷售傭金的點數(shù)、結算時間與支付方式 房地產(chǎn)銷售代理商的主要利潤來源就是代理銷售的傭金，此傭金是按照代理銷售房屋總價的百分比來提取的，%左右，%。目前市場上使用較多的是：銷售提成=基本傭金+溢價提成，%左右，溢價提成要控制在五成以內(nèi)。七、代理商不能代收任何形式的定金、房款，票據(jù)、合同、檔案等文件的管理要在合同中明確在營銷過程中代理商不能代開發(fā)商收取任何形式的定金、房款，以防止代理商自行挪用或者扣留資金，開發(fā)商應在銷售現(xiàn)場委派專門財務人員進行開票、收款并將資金存入開發(fā)商設立的指定帳戶。八、在銷售代理合同中明確開發(fā)商與代理商的權利、義務與責任在與代理商簽
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