【正文】 求’）。隨投標文件須提供：各弱電子系統(tǒng)設計的方案系統(tǒng)圖、各弱電子系統(tǒng)設計方案的平面圖、設備前端控制明細表（樓控系統(tǒng)）電氣接線原理圖、電氣接口條件圖紙等，并附系統(tǒng)方案說明、設備材料配置說明等內(nèi)容，作為工程報價與設備材料供應的重要依據(jù)；在開標前，如果有往來質詢與答疑文件也將納入投標文件的依據(jù)與解釋。投標文件附圖及方案說明等闡述的弱電各系統(tǒng)方案及設備材料（清單），中標方在施工圖紙設計時不得擅自變更；如果投標方案有任何遺漏或缺陷，中標方必須無條件予以彌補、更正以達到招標文件的要求并自己承擔相關費用。自中標方收到中標通知書之日起20日歷天內(nèi)，中標方須向招標方提供施工圖紙文件審核；審核通過后向招標方提交文件的數(shù)量均為8套，且附有光盤電子文件2套。招標方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，中標方可代為復制，復制費用由招標方承擔。 中標方須負責綜合管線布置工作，并納入總承包方管理，與總承包方協(xié)調配合。中標方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須報請建設方同意。中標方須免費提供本工程相關弱電系統(tǒng)的竣工圖紙設計，并在系統(tǒng)調試、竣工驗收通過并取得相關驗收合格證明文件后報請建設方審批與存檔（包括專項要求中軟件與數(shù)據(jù)庫備份）。電子文件采用通用的軟件制作并刻錄成光碟。 設備與材料質量的證明依據(jù)；178。 安裝調試的記錄；178。另外，有關設備、材料等資料的其它要求，請參照‘設備與材料’部分相關內(nèi)容。否則，由此造成的后果（包括損失）均由投標方負責。投標方須確保運抵工地的設備與材料是嚴格按照投標文件與承包合同要求的規(guī)格性能進行生產(chǎn)與供應，原則上不做調整變更，即設備、材料供應須與投標文件一致；但由于貨物供應時限或應建設方要求洽商變更的，不在此限制；如果部分設備或材料需變更，必須再提前呈報建設方進行技術審核，必要時須呈送樣品審批，即呈報建設方確認該變更，技術再呈審也須填報表21 ‘設備、材料分項報價表’。圖紙、手冊和技術文件交接要求如下：178。 所有文件需使用中文或中英文對照版本；178。 圖紙、手冊和技術文件在設備設計和制造過程中有更新時，中標方須及時向業(yè)主提供新的更新文件。9 與其他專業(yè)配合、協(xié)調工作建設方將委托建筑總承包（土建）施工單位進行本項目工程統(tǒng)籌管理，弱電施工承包單位屬專業(yè)分包，必須服從總承包施工單位的工地指令與進度安排、并與之良好協(xié)調、配合；其他專業(yè)施工單位，如：變配電、給排水、暖通（空調、采暖、通風）、消防（消防水、火災報警及聯(lián)動）、電梯等，也須與之良好協(xié)調、配合，并做好彼此間工作接口、分界和滿足弱電各系統(tǒng)聯(lián)動控制的要求。 工程目標，其中須分解包括：質量目標、工期目標、造價目標、安全目標和文明施工目標；178。 施工準備，包括技術準備、勞動力安排、設備材料到貨周期、進場運輸?shù)纫螅?78。 質量保證計劃；178。 有關臨時用水用電等現(xiàn)場條件的要求，包括施工協(xié)調配合計劃等；178。本工程建筑總體進度計劃為：二○○八年四月結構封頂，十二月十八日全面竣工交付使用。 中標方不得因為自身的施工組織不利、材料配件供應、勞動力調配不及時等原因造成工期延誤；178。 中標方在收到中標通知書后20日歷天內(nèi)提供土建專業(yè)所需設備基礎、側墻預留洞等條件；不能因自身原因耽誤工期。系統(tǒng)集成已成為判別大樓智能化程度的重要依據(jù)。其中甲級智能樓必須“具有各智能化系統(tǒng)的集成。”然而近年來已經(jīng)建成的智能建筑，能夠真正符合上述標準的并不多。顯然這樣的建筑不符合甲級智能樓宇的標準，還稱不上“智能化”，也不能說是實現(xiàn)了真正意義的弱電系統(tǒng)集成。智能建筑的核心是系統(tǒng)集成。另外一種是以OA為集成核心的集成方式，它包括樓宇設備自動化系統(tǒng)(BAS)、消防自動化系統(tǒng)（FAS）、安防自動化系統(tǒng)（SAS）、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)和通訊自動化系統(tǒng)(CAS)的整合，并以一體化集成的方式實現(xiàn)對信息、資源和管理服務的共享。弱電系統(tǒng)的信息集成在整幢智能大廈的信息化中占有極為重要的意義。這些實時的或歷史的數(shù)據(jù)，是大廈設備維護、管理決策和自動計費等所必需的，沒有這些原始數(shù)據(jù)，智能建筑的自動化物業(yè)管理根本無從談起。所以弱電系統(tǒng)集成應以信息集成為目標，實現(xiàn)智能建筑弱電系統(tǒng)集成的核心技術是弱電系統(tǒng)信息的集成。在具體的建筑項目中采用3A型的偏重于機電設備自動管理和自動控制的“小集成”還是采用5A型的即兼顧機電設備的自動管理同時由兼顧了信息集成的綜合性的“大集成”應根據(jù)用戶的實際需要，既不應盲目追求過高的不切實際的功能，也不能疏漏重要的且必須集成的系統(tǒng)，如樓控、消防和安防系統(tǒng)，因為這些系統(tǒng)的有效聯(lián)動會給建筑大大提升安全度。通常的智能建筑我們認為采用以BA為核心的BMS系統(tǒng)集成比較適合，該方式投資較低，同時對使用者的要求也比較低。IBMS的建設在歐美、日本、韓國等地比較完善，在中國由于具體的發(fā)展狀況和國情，還處于嘗試和開發(fā)應用階段。因為管理者不滿意現(xiàn)在復雜弱電系統(tǒng)的操作，缺乏彈性同時因為專有產(chǎn)品，專有技術，專有協(xié)議的緣故。為了解決這問題，我們認為，首先要了解用戶在傳統(tǒng)使用方法中不滿意的地方，因為所有大廈和業(yè)主制定的管理制度及模式都有特別的要求，智能化的弱電系統(tǒng)必須除了可以監(jiān)控特定的機電設備外，并能有足夠的余地去容納，去改變以符合特別的管理需要，然后根據(jù)用戶的需求與用戶一起分析出管理的模式，確定自動化的功能及手段。總之，系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)是將各子系統(tǒng)的信息資源匯集到一個系統(tǒng)集成平臺上，通過對資源的收集、分析、傳遞和處理，從而對整個大廈進行最優(yōu)化的控制和決策，達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調運行狀態(tài)，并最終與建筑藝術相結合，創(chuàng)造一個舒適、溫馨、安全的工作環(huán)境。以BAS為中心的弱電系統(tǒng)集成由于涵蓋三級的集成方式，需要較高的向上開放性能和向下的包容能力。管理級網(wǎng)絡的底層如數(shù)據(jù)鏈路層采用當今最為常用的高速網(wǎng)絡、如快速以太網(wǎng)、令牌網(wǎng)等。在高層支持OPC集成方式、BACNET集成方式和LONWORKS、ARCNET等集成方式。即集成的雙方或幾方只要在管理主機上安裝各自的OPC服務器軟件模塊，并將各自的計算機連接到局域網(wǎng)上，不需要添置任何其他設備，也不用考慮其他層面上設備的連接的問題，便可實現(xiàn)集成，這種集成方式是最先進的集成方式。我們建議在集成諸如消防、安防等比較重要的系統(tǒng)時最好不要采用這種集成方法，而采用樓宇及樓層網(wǎng)絡（現(xiàn)場總線控制器層）進行集成，如通過數(shù)據(jù)轉換網(wǎng)關進行集成，這樣集成的可靠性高。網(wǎng)關分為標準網(wǎng)關、非標準網(wǎng)關 等。這些標準的網(wǎng)關只要連接到集成系統(tǒng)中的相應的網(wǎng)絡層就可實現(xiàn)集成，不需考慮上層軟件方面的問題。由于樓宇自控系統(tǒng)目前采用的分布式控制系統(tǒng)（DCS），現(xiàn)場設備層上目前還不屬于網(wǎng)絡，即不是現(xiàn)場總線的方式，因此在該級上的集成實際上就是將其他廠商的現(xiàn)場產(chǎn)品通過標準的信號模式直接連接到集成系統(tǒng)的設備控制器上，這種集成方式要求第三方產(chǎn)品與集成系統(tǒng)的設備接口模塊的端口兼容。 IBMS方式集成IBMS集成建筑集成管理系統(tǒng)是一個集多種應用管理為一體的綜合系統(tǒng)，不僅包括BA、SA、FA，而且包括OA、CA應用集成管理。IBMS是以OA為核心的信息集成方式，它不是建立在樓宇機電設備控制方案的基礎上進行集成，而是以計算機網(wǎng)絡為平臺，辦公自動化軟件為核心對各個弱電子系統(tǒng)進行集成，它可以是BMS上一級的集成，即通過綜合的IBMS管理軟件將BMS、OA、CA等系統(tǒng)的動態(tài)數(shù)據(jù)統(tǒng)一進行管理。信息集成和綜合服務——集成各子系統(tǒng)相關系統(tǒng)/數(shù)據(jù)整理優(yōu)化/輔助決策。流程管理自動化〔優(yōu)化控制〕——設備監(jiān)控流程管理/信息庫的傳送流程管理/文件及事務處理的流程管理辦公自動化——辦公與文字處理/行政辦公/人事管理/考勤管理/公共信息/電子郵件/網(wǎng)際網(wǎng)絡物業(yè)管理（該項可與辦公自動化合并為一個軟件模塊）——平面管理/智能卡管理/辦公用品管理和設備管理/財務管理/動作管理/程控通迅與電纜管理/產(chǎn)業(yè)與租賃管理/庫房庫存管理一體化公共通迅網(wǎng)絡通迅管理/網(wǎng)絡管理/公共廣播/多媒體音像/多媒體應用等。 IBMS集成的關鍵問題智能建筑系統(tǒng)集成的核心技術所在是在信息域上，即在一個共同的軟件平臺上實現(xiàn)各個集成子系統(tǒng)之間的信息交換、對各集成子系統(tǒng)實行統(tǒng)一的管理和監(jiān)控。這種共享首先應關注各集成子系統(tǒng)之間的互聯(lián)性和互操作性問題，此外還應關注系統(tǒng)聯(lián)動實現(xiàn)問題。3 用戶需求分析***大廈中心 弱電系統(tǒng)工程主要是綜合性商業(yè)大樓，對整體 IBMS的要求不高，所以初步建議集成系統(tǒng)是將樓宇自動系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等納入到BMS管理系統(tǒng)中來。 系統(tǒng)集成設計定位分析本建筑功用為智能甲級商業(yè)綜合樓，高檔次，本招標文件范圍為弱電系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)建設總體目標須服務于本工程建筑總體質量目標，同時要求在弱電各系統(tǒng)的設計、施工中采用成熟的先進技術，以經(jīng)濟實用為原則，總體設計、分布實施，整個系統(tǒng)具有充分的可擴展性，達到較高的性能價格比。鑒于此，建設單位對弱電系統(tǒng)的重視程度和對弱電系統(tǒng)設計要求、施工招標采購的重視程度可見一斑。按照建設單位對設計的要求，同時考慮到本工程業(yè)主未來潛在的需求，我們認為本項目弱電系統(tǒng)應遵循：先進性可靠性專業(yè)性實用性安全性開放性為原則進行方案設計和系統(tǒng)配置。由于這些特點，各個弱電子系統(tǒng)應做專門的定制和針對性的設計。第一點，龐大的辦公及會議區(qū)域對未來業(yè)主所需的空氣物理特性有著其極其特殊的要求，不但要滿足通常的溫度、濕度舒適性要求，更要滿足物業(yè)大大降低運行成本和機電設備管理成本的要求。建設單位應對HVAC等系統(tǒng)設備運行的最大限度節(jié)能提出要求。第二點，便捷的通信、安全的數(shù)據(jù)保證是***大廈中心 弱電系統(tǒng)工程的另一項必須達到的要求，通過通信系統(tǒng)的完善，使我們的***大廈中心 成為連接世界的信息鏈中的一員，通過架起先進的結構化布線這一信息橋梁，并通過飛速發(fā)展的計算機網(wǎng)絡這輛“跑車”，讓我們與世界更好、更快地溝通起來。多方位的立體監(jiān)控系統(tǒng)提供安全、實時的控制，成為震懾犯罪分子和獲取數(shù)據(jù)證據(jù)資料最重要手段。根據(jù)貴公司對本建筑需求和期望，本建筑應建立較為強大的智能化弱電系統(tǒng)工程，并保證該系統(tǒng)工程正常有效的運行和工作。***大廈中心 弱電系統(tǒng)工程未來BMS系統(tǒng)主要實現(xiàn)必要的弱電子系統(tǒng)之間的信息共享，完成跨系統(tǒng)間的監(jiān)控功能，以及具備設備維護管理的物業(yè)功能。4 系統(tǒng)集成設計依據(jù)及設計原則 設計依據(jù) 設計原則各平臺內(nèi)部或平臺之間組態(tài)靈活，滿足用戶需求變化，保護用戶投資。 先進性——采用國內(nèi)或國際先進技術。 成熟性——以使用為原則，采用主流成熟技術。 開放性——采用開放式系統(tǒng)結構，開放式的技術標準、協(xié)議和軟件平臺。 標準性——采用標準化的設計和標準化的產(chǎn)品。 安全可靠性——充分考慮系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全，系統(tǒng)具備很強的可靠性和容錯能力。 可擴展性——考慮未來的發(fā)展，系統(tǒng)留有冗余和擴展提升能力系統(tǒng)操作簡單，容易使用。 易維護原則——智能化系統(tǒng)是一項技術要求高且系統(tǒng)之間相互關系復雜的系統(tǒng)，因此，在系統(tǒng)維護上其難度大大高于一般的獨立子系統(tǒng)，這樣就會給系統(tǒng)今后的運作造成困難，因此，在系統(tǒng)設計中強調系統(tǒng)的易維護性，操作人員無需使用過多的專用的工具和儀器，保證系統(tǒng)的維護簡單。 安全性——由于將孤立的安防系統(tǒng)進行智能化的統(tǒng)一管理和聯(lián)動，因此大大增強大廈防災和抗災能力，更好保護業(yè)主及大廈用戶人身及財產(chǎn)安全，避免不必要損失。 智能性——由于將具備具體應用功能的弱電系統(tǒng)進行集成，并在集成管理平臺提供必要的數(shù)據(jù)存儲、分析、判斷的能力，從而提高大廈智能化水平，優(yōu)化大廈服務質量。 節(jié)能性——由于對設備的運行提供優(yōu)化方案，并對設備能源消耗歷史數(shù)據(jù)提供必要的分析和決策，因而延長設備使用壽命，節(jié)約能源，每年水、電費降低25%。 系統(tǒng)獨立性——各個被集成的子系統(tǒng)可分可合，保護業(yè)主的投資，達到短期投資，長期受益的目的，同時最大程度保證系統(tǒng)的可靠性和安全性。 易操作性——系統(tǒng)應是一套統(tǒng)一界面、菜單人性化界面下，并易于培訓和管理的軟件系統(tǒng)，用戶只需掌握集成系統(tǒng)的操作和使用，不必熟悉所有弱電子系統(tǒng)的操作和維護就能將集成后的弱電系統(tǒng)有效運轉起來。本方案針對***大廈中心 的樓宇自動控制系統(tǒng)而進行設計。 根據(jù)該項目的特點和設計圖紙的技術要求，我們將利用APOGEE系統(tǒng)對建筑物內(nèi)的變配電、冷熱源系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、屋頂及室外溫度、公共區(qū)域照明、給排水系統(tǒng)設備等實行全時間的集中監(jiān)控，并通過系統(tǒng)集成的方式將變配電、空調機組、新風機組、公共區(qū)域照明統(tǒng)一納入APOGEE系統(tǒng)，達到分散控制和集中管理的目的。 樓宇自控設備的選擇原則：首先是考慮市場主流產(chǎn)品，兼產(chǎn)品性能、服務等因素，同時考慮選用與防盜報警系統(tǒng)、安防監(jiān)視系統(tǒng)的品牌統(tǒng)一，有利于通訊協(xié)議統(tǒng)一與系統(tǒng)集成；這樣，規(guī)定選用品牌為Honeywell產(chǎn)品、Johnson產(chǎn)品或Siemens產(chǎn)品。即，機電設備監(jiān)控系統(tǒng)配置原則，如下表（表31）所示：表31：機電設備監(jiān)控內(nèi)容表序號項目監(jiān)控方式監(jiān)控內(nèi)容1變配電室只監(jiān)視、不控制（模擬量信號通過綜合繼電保護器的輔助輸出接口通訊進行數(shù)據(jù)采集監(jiān)測）178。 變壓器：超溫報警信號；門的開關狀態(tài)；178。 室外溫濕度實時監(jiān)測記錄，作為新風、空調設備運行的設定依據(jù)。 狀態(tài)（啟、停、故障、手/自動控制開關）監(jiān)視；4各層電梯廳內(nèi)盤管風機監(jiān)視與控制178。 狀態(tài)（啟、停）監(jiān)視。5各層新風機組監(jiān)視與控制178。 狀態(tài)（啟、停、故障、手/自動控制開關）監(jiān)視；178。 送風溫濕度監(jiān)測；178。 送風溫度調節(jié)，依據(jù)監(jiān)測送風溫度與設定溫度范圍的偏差從而自動調節(jié)空調水閥門開度的自適應調節(jié)（PID）。 各風機配電控制箱的定時開、關控制 amp。 各風機配電控制箱的定時開、關控制 amp。 各雨、污、廢水井配電控制箱的狀態(tài)（啟、停、故障、手/自動控制開關）監(jiān)視；178。9生活水設備監(jiān)視178。 生活水箱高液位報警信號等監(jiān)視。 冷卻水泵、冷卻塔——程序式自選擇式啟、?？刂?amp。 主要閥門——程序式（配合水泵、冷卻塔）的開啟、關閉控制 amp。 水流開關狀態(tài)監(jiān)視；178。 系統(tǒng)負荷自動調整。 系統(tǒng)監(jiān)控點位表詳見附表：