【正文】 不能超過300m2；4). 功能定位:一層必須做商店,二層可以做商店或商店附屬服務(wù)用房，亦可做住宅范圍內(nèi)的其它用房。(2).隔墻:,且嚴(yán)禁開設(shè)門窗洞口。：防火檢查時發(fā)現(xiàn)，一位做生意的老板，自己購買了三套相連的商服網(wǎng)點，為了內(nèi)部便于管理，將隔墻打通，安裝了防火門，由于三套相連的鋪面都屬于一個人所有，這種特殊情況允許嗎？答：可能您問的是三套鋪面采用防火門連通后是否仍然按商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點對待，回答是否定的。理由：因為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的獨立性要求比較嚴(yán)格，與購房者所購的多套鋪面是否緊連并沒有因果關(guān)系。：商業(yè)網(wǎng)點的疏散設(shè)計是否可以不作要求?答：不是。營業(yè)層應(yīng)按面積大小根據(jù)有關(guān)條文要求考慮疏散設(shè)計；非營業(yè)層可根據(jù)具體情況（例如，二層不做營業(yè)用房，只是堆放一些常規(guī)貨品時）可不考慮疏散設(shè)計；理由：首先應(yīng)該明確，商業(yè)網(wǎng)點的使用性質(zhì)——根據(jù)“高規(guī)”。所以應(yīng)該符合“高規(guī)”“高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)至房門的直線距離不宜超過15m。因為高層建筑也包括高層住宅。理由：做營業(yè)用房時，必須考慮顧客在火災(zāi)時的安全疏散，諸如爬梯之類，則不宜做緊急疏散時使用，必須做成正規(guī)的室內(nèi)樓梯。：既然商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點屬于居住建筑范疇,是否還要求設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)?答:雖然《商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點》屬于居住建筑范疇,但是遇到下列情況仍然應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)： 1）建筑高度超過100m、無論戶內(nèi)是否設(shè)有集中空調(diào)的住宅。理由：1) “高規(guī)”：“建筑高度超過100m的高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5m2的衛(wèi)生間、不設(shè)集中空調(diào)且戶門為甲級防火門的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。但是“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點”乃是公共商業(yè)用房，不在戶內(nèi)用房之列，所以毫無疑義地必須安裝自動噴水滅火系統(tǒng)。” 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點仍然屬于本條規(guī)定“均應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)”的范疇之內(nèi)。 前者強(qiáng)調(diào)的是商業(yè)功能，而后者則強(qiáng)調(diào)的是居住功能。 16. 問：根據(jù)“高規(guī)”。理由：（）“防火墻”了。至于一般的承重或非承重墻體，也都有其一定的耐火極限，也就是說，都有其高低不等的防火功能。很顯然：。對于不燃燒體裙墻或防火玻璃裙墻高度的計算，是應(yīng)當(dāng)從實際裙墻底即樓板面算起（如圖1），還是可以把樓板及梁的高度與裙墻高度一并合計計算（如圖2）？ 圖一 從樓板表面開始計算裙墻高度？ 圖二 梁、板、？ 答：圖二所標(biāo)的 梁的垂度、樓板的厚度、是正確的。這部分內(nèi)容的編寫，主要是參考日本玻璃幕墻設(shè)計規(guī)范中有關(guān)防火部分的設(shè)計要求?！案咭?guī)”修訂組在1992年4月撰寫的《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范專題報告匯編》中也對此作了較為詳盡的闡述。以備不久的將來開展實驗研究工作，為規(guī)范提供科學(xué)數(shù)據(jù)。 圖3 圖4 圖5 圖6 圖7 注：圖中H＝ 18. 問：,鍋爐房、變壓器室應(yīng)布置在首層或地下一層靠外墻部位，并應(yīng)設(shè)置直接對外的安全出口。請問：1）.，是指沿甚麼方向？（我理解為與門洞寬度方向一致）。一般來講，鍋爐房、所以將挑出長度稱之為寬度更合理一些。答2）你的設(shè)計既美觀，因為鋁合金和玻璃都屬不燃材料。我們早在七十年代初就對普通玻璃門窗構(gòu)件的耐火極限進(jìn)行了研究測試，在按標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)試驗曲線升溫的條件下，其耐火極限僅為2～6分鐘。這主要是由于普通石英玻璃在不同梯度溫升條件下，α石英、β石英、γ石英相互轉(zhuǎn)化急劇膨脹的結(jié)果。根據(jù)“術(shù)語”：安全出口（safty exit）是指“保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口”?？磥恚闼黾暗倪@項工程設(shè)計違反了本條要求，建議重新調(diào)整方案。理由：所謂直通室外的安全出口，是指從消防控制室內(nèi)直接到達(dá)大樓外面，而非通過其它通道輾轉(zhuǎn)（如，像您所說的先經(jīng)過防煙樓梯間）才能到達(dá)室外。這就是很多國家的高樓將消防控制室的門直接開在建筑外墻上的根本原因所在。故本條對消防控制室位置、防火分隔和安全出口作了規(guī)定。故本條規(guī)定消防控制室應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口。：酒吧、醋吧、水吧、冰吧、書吧、網(wǎng)吧、迪吧、屬于娛樂場所嗎？答：根據(jù)溫家寶總理簽署的國務(wù)院第458號令《娛樂場所管理條例》（2006年3月1日起施行）第一章第二條規(guī)定：“本條例所稱娛樂場所，是指以營利為目的，并向公眾開放、消費者自娛自樂的歌舞、游藝等場所。并且，固定的桌椅座位已經(jīng)占據(jù)了很大空間,類似于快餐店或者茶廳,所以，不宜將其定性娛樂場所。實踐證明：必須嚴(yán)格要求。：“高規(guī)”：“高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4，、”。本條之所以要求“高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4，、”， 其主要目的是便于消防車?？亢笸瑫r展開滅火救生等作業(yè)。誠然，制定本條之初，只是考慮傳統(tǒng)的長方形建筑和繼而出現(xiàn)的方形建筑，這一點，條文說明中亦可略見一斑。但是，萬變不離其宗，只要掌握了基本理念，則比較容易對不同形式的平面相宜處理了。至于蝶形、王形、E形、山 形乃至圓形、橢園形等等異型平面，則應(yīng)至少以其周長之1/4（注意連續(xù)）為基數(shù)，擇其利于滅火救生之方位而定（如圖14－14－14－14－4）。答：區(qū)別在于二者之間是否結(jié)構(gòu)構(gòu)造相互獨立還是從屬相連。無論是中文“裙房”二字，還是英文“skirt building”詞組，均很形象地表述出恰似主體建筑穿了裙子。所以，裙房與零距離的獨立建筑之區(qū)別就在于此，簡言之：裙房的結(jié)構(gòu)并不獨立,它是與主體結(jié)構(gòu)相連、并附屬于主體建筑的。所以，仍應(yīng)按“高層建筑與不低于二級耐火等級的單層、多層民用建筑相鄰，當(dāng)較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15m及以下范圍內(nèi)的墻為不開設(shè)門、窗洞口的防火墻時，其防火間距可不限。但應(yīng)提起注意的是：這只是對結(jié)構(gòu)獨立的單、多層建筑本身的防火設(shè)計而言。這是因為，從消防車停靠作業(yè)面的需求來講，高層建筑與單層、多層民用建筑貼鄰的結(jié)果與裙房是一致的。2）是的，除了在建筑的登高面（一個長邊或4/1周長且大于一個長邊）處與建筑物之間有一定要求外，其他的部分，消防車道與建筑物的間距不作要求。理由：根據(jù)“高規(guī)”：“防火間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計算；當(dāng)外墻有突出可燃構(gòu)件時，應(yīng)從其突出的部分外緣算起”。既然您所說的外廊或陽臺、露臺本身不是可燃物，當(dāng)然可以從外廊內(nèi)側(cè)墻面計算防火間距。理由：：當(dāng)高層建筑底層架空，用作休閑綠化時，該高層建筑與單層、多層建筑之間的防火間距如何控制？。理由：對于高層建筑來講，防火間距是對兩幢建筑的整體而言。：由于地形高差或設(shè)置半地下室（半地下車庫），使場地沿街高差較大，車輛不能穿越。請問消防車道是否沿兩個長邊設(shè)置即可？消防登高面僅設(shè)在一邊是否可以？沿兩個長邊設(shè)置的消防車道，其長度有無要求，在多長的距離內(nèi)道路連通較合適？答：1）是，消防車道沿建筑的兩個長邊設(shè)置即可。 3）沿兩個長邊設(shè)置的消防車道，其長度是有要求的，當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道，當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道”。：由我院擔(dān)負(fù)設(shè)計的一幢XX指揮大樓，單邊長72m，寬24m。由于該樓四面沿街，所以，沿街總長度為192m，超過150m。 理由：首先要搞清楚沿街長度和總長度的概念，均指建筑本身的單邊長，而并非是指建筑的周長，即使四面都沿街，也不可以四方相加。其目的是云梯車或曲臂車在滅火救生過程中，與墻面之間需要有一個大約750～800左右的夾角作業(yè)面,以使曲臂伸縮自如。它與裙房進(jìn)深并無直接制約關(guān)系。31. 問：:“設(shè)置排煙設(shè)施的走道, 凈高不超過6m的房間,應(yīng)采用擋煙垂壁、 ”。 因為：凈高6m及其以下的房間，空間較低,煙氣沿室內(nèi)頂板或吊頂向四周擴(kuò)散及沉降的速度均較快，其結(jié)果必然是擴(kuò)大受災(zāi)面積。凈高大于6m的大空間廳、堂， 由于空間較高，儲煙量相對較大，煙氣水平擴(kuò)散及沉降速度均較慢，從而為人員疏散爭取了寶貴時間。這一點, 我們從真實的高大空間演藝廳節(jié)目演出時的火災(zāi)試驗中也得到了有力的證明。但是，具體操作難度較大。除耐火性能外，還有著非常重要的受力要求和安裝位置要求，“規(guī)范”所要求的“防火墻的構(gòu)造應(yīng)使防火墻任意一側(cè)的屋架、梁、樓板等受到火災(zāi)的影響而破壞時，不致使防火墻倒塌。：我公司裝修的好多大規(guī)模商場、超市，都是先做整體大面積吊頂，然后在吊頂下面砌筑隔墻。但是，消防部門最近在檢查防火時，硬是指責(zé)我們違規(guī)，強(qiáng)令拆除吊頂，把墻砌滿到梁下，有必要嗎？答：十分有必要。理由：我講個真實故事給你聽：2002年，香港C女士攜4歲女來京旅游，下榻xx賓館。飛火引燃窗簾。煙速滿室，繼由天花吸頂日光燈凹槽蔓入吊頂。所以，《高規(guī)》:“高層建筑內(nèi)的隔墻應(yīng)砌至梁板底部，且不宜留有縫隙”。”：“高規(guī)”中關(guān)于“不宜”的術(shù)語太多，不好把握?！薄ⅰ?.....每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過500m2 ......”、......“其室內(nèi)任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點至房門的直線距離不宜超過15m”等等不勝枚舉。甚至每一個標(biāo)點符號的使用都非?？季?。在附錄B中，對“不宜”一詞亦有明確的解釋，即“表示允許稍有選擇。至于把握到甚么尺度，應(yīng)視具體情況而定。在我們調(diào)研過程中，請教過一些業(yè)內(nèi)專家日常審圖所把握的尺度，充其量放寬到百分之一、二左右；對于另外一些有條件去做的情況，仍堅持首先選擇。例如：內(nèi)地XX市，“建筑高度超過100m，且標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積超過1000m2的公共建筑，宜設(shè)置屋頂直升機(jī)停機(jī)坪……”時，考慮到本市經(jīng)濟(jì)不甚發(fā)達(dá)，便沒有要求每幢超高層建筑都設(shè)屋頂直升機(jī)停機(jī)坪，而在沿海XX市，由于經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，原則上都要求設(shè)置了屋頂停機(jī)坪。消防支隊要求我們設(shè)兩個安全出口，合理嗎？根據(jù)“高規(guī)”要求，不是已經(jīng)放寬到只只對公共建筑才有面積要求嗎？是否消防支隊要求過嚴(yán)，或者仍按老規(guī)范執(zhí)行的？ 答：消防支隊是在依法行政，所提要求是正確的。關(guān)鍵問題是，由于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的面積超標(biāo)，造成該樓的使用性質(zhì)發(fā)生變化——即由住宅樓變成了商住樓。公共建筑中位于走道盡端的房間，當(dāng)其建筑面積不超過75m2時，可設(shè)置一個門。: 1. 相鄰防火分區(qū)防火墻上的門是否可計入疏散寬度？ 2. 我們認(rèn)為：不論到哪個防火分區(qū), 人員都要通過樓梯疏散, 疏散寬度應(yīng)只計單跑樓梯寬度，是嗎？ 答1：相鄰防火分區(qū)防火墻上的門不可以計入疏散寬度。” 但同時也指出：（地下室出外）的前提下，相鄰兩個防火分區(qū)之間的防火墻上有防火門連通時，可設(shè)一個安全出口。當(dāng)有兩個或兩個以上防火分區(qū)，且相鄰兩個防火分區(qū)之間的防火墻上設(shè)有防火門時，每個防火分區(qū)可分別設(shè)一個直通室外的安全出口。就防火分區(qū)之間的重要性來講，在防火墻上開窗實乃無奈之舉。設(shè)置兩個安全出口的目的有兩個。這也就是為何防火墻上的門不可計入疏散寬度的基本道理。而計算結(jié)果則應(yīng)用于兩個安全出口。：一幢18層普通住宅,每層3個單元,每層建筑面積小于1000m2, 地下一層設(shè)停車庫。在消防專用梯的設(shè)置問題上，：每層建筑面積不大于1500m2時，應(yīng)設(shè)一臺。請問此類情況應(yīng)如何掌握？ 答：看來，您對每層建筑面積的概念理解錯了?？上攵喝齻€單元是不能共用一臺消防電梯的。 ：“高規(guī)”：“十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一個通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、”可設(shè)一個安全出口。2). 在設(shè)計中不可以將其理解為多個單元相加。請問？若設(shè)有封閉陽臺時，單元與單元之間陽臺的隔板是否要求是防火墻？？答：您所說的這種設(shè)計方式比較常見，即兩個單元之間的隔墻位置恰恰也是兩個封閉陽臺之間的共用隔墻。根據(jù)“高規(guī)”：“緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗；,應(yīng)設(shè)固定乙級防火門、窗。” 根據(jù)上述兩條規(guī)定,我設(shè)計的一座50m高的塔式寫字樓采用了剪刀樓梯間,設(shè)了一個前室。請問：我做得對嗎？ 答：錯 了 ！ 該寫字樓屬公共建筑。所以,你設(shè)計的這座50m高的寫字樓只設(shè)一個共用前室是錯誤的，必須分別設(shè)置前室。只是對塔式住宅中共用前室的剪刀樓梯間提出了“兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)”的要求。所以,塔式公共建筑仍以“兩座樓梯分別設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)”為宜。 戶內(nèi)用房之間的隔