【正文】 .................................................................................16（H102 －4 表） ....................................................................19（H102 －5 表） ............................................................................................20（H102 －21 表） ..............................................................................................21（H103 表） ..........................................................................................................22（二）基層定期報(bào)表表式 .......................................................................................................................................24（H201 表） ..................................................................................................24（H202 表） ..................................................................................................................28（Ｈ203 表） .........................................................................................................29（H204 表） ..................................................................................................30四、附錄 ..................................................................................................................................................32（一）年報(bào)計(jì)算機(jī)編碼、審核規(guī)則 .......................................................................................................................32（二）房地產(chǎn)開發(fā)房屋建筑工程所在區(qū)域及代碼 ...............................................................................................37（三）商品房銷售與空置面積一覽表（H102 －5 表）填報(bào)說明 .......................................................................37（四）主管部門名稱及代碼 ...................................................................................................................................39（五）指標(biāo)解釋及填寫說明 ...................................................................................................................................45 ............................................................................................................................................45 ................................................................................................................................................544一、總說明 （一）為了解全市固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本情況，為各級政府制定政策和計(jì)劃提供依據(jù)，依照《中華人民共和國統(tǒng)計(jì)法》和《北京市統(tǒng)計(jì)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，特制定本統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度。 （三）2022 年年報(bào)和 2022 年定期報(bào)表修訂說明 年年報(bào) （1）固定資產(chǎn)投資： ①繼續(xù)執(zhí)行年報(bào)代替定期報(bào)表制度。 ②調(diào)整《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102 －1 表）中的概況指標(biāo)“21 定期報(bào)表卡片代碼”中第18 位代碼的填報(bào)范圍。 ④在《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102 －1 表）中的“110 設(shè)備工器具購置”項(xiàng)下增加“其中：省外購進(jìn)” ，代碼為“607” 。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)： ①繼續(xù)加報(bào)《法人單位基本情況》 （101－1 表）或《產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位基本情況》 （101－2 表） 。免報(bào) 2022 年 12 月《房地產(chǎn)開發(fā)完成情況》 （H202 表） ，用《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102 －2 表）代替。調(diào)整后的代碼填報(bào)范圍同《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102－1 表） 。 ⑤將《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102 －2 表）中的概況指標(biāo)“40 資質(zhì)等級”中的“5 五級”改為“5 暫定” ；“6 其他”改為“6 兼營” ；“”改為“” 。 ⑦將《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況》 （H103 表）作以下變動(dòng)： “014 短期投資”項(xiàng)下增加“一年內(nèi)到期的長期債券投資” ，代碼為“451”： “218 應(yīng)付利潤”項(xiàng)下增加“其中：已分配股利”和其中項(xiàng)下的“其中：分配給個(gè)人的股利”兩項(xiàng)，代碼分別為“219”和“221” ； “017 債券投資”改為“017 長期債權(quán)投資” ；5 “019 股票投資”改為“019 長期股權(quán)投資” ； “” ，列為“長期債權(quán)投資”的其中項(xiàng)。 （3）開展《停工待建建筑工程一次性調(diào)查》 ，具體辦法見市統(tǒng)計(jì)局文件及實(shí)施方案。 ②調(diào)整《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H201 表）中的概況指標(biāo)“”中第 18位代碼的填報(bào)范圍，調(diào)整后的代碼填報(bào)范圍同《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102－1 表） 。 （2）房地產(chǎn)開發(fā)： ①在《房地產(chǎn)開發(fā)完成情況》 （H202 表）中的“自年初累計(jì)完成投資”按用途分的“13 住宅”下增加“其中：公寓、別墅” ，代碼為“111” 。 ③繼續(xù)執(zhí)行資質(zhì)等級為一、二級的重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)制度。 （1）基本建設(shè)投資統(tǒng)計(jì)范圍為計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要的總投資）50 萬元及以上的基本建設(shè)項(xiàng)目，具體包括： ①列入中央和各級地方本年基本建設(shè)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目（包括授權(quán)市屬各委、辦、局、總公司、各區(qū)縣及企事業(yè)單位自行審批的項(xiàng)目）和雖未列入本年基本建設(shè)計(jì)劃，但使用以前年度基本建設(shè)結(jié)轉(zhuǎn)資金（包括基建庫存設(shè)備和材料）在本年繼續(xù)施工的基本建設(shè)項(xiàng)目。 ③國有單位既未列入基本建設(shè)計(jì)劃、也未列入更新改造計(jì)劃的新建、擴(kuò)建、恢復(fù)項(xiàng)目和為改變生產(chǎn)布局進(jìn)行的全廠性遷建項(xiàng)目，以及行政、事業(yè)單位增建業(yè)務(wù)用房和行政單位增建生活福利設(shè)施的項(xiàng)目。 ②本年更新改造計(jì)劃投資與基本建設(shè)計(jì)劃投資結(jié)合安排的對企事業(yè)單位原有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造和更新的項(xiàng)目，或增建主要生產(chǎn)車間、分廠等，其新增生產(chǎn)能力（或工程效益）尚未達(dá)到大中型項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，以及由于城市環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的需要而進(jìn)行的遷建項(xiàng)目。 （3）國有單位其他投資統(tǒng)計(jì)范圍為國有單位按規(guī)定不列入基本建設(shè)計(jì)劃和更新改造計(jì)劃管理，其計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要的總投資）50 萬元及以上的項(xiàng)目，具體包括： ①用油田維護(hù)費(fèi)和石油開發(fā)基金進(jìn)行的油田維護(hù)、開發(fā)工程。 ③交通部門用養(yǎng)路費(fèi)對原有公路、橋梁進(jìn)行的改造工程。 （4）城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)單位投資統(tǒng)計(jì)范圍包括： 所有隸屬于縣及縣以上人民政府所在地建制鎮(zhèn)地域內(nèi)的集體所有制單位（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局管理的除外）建造和購置固定資產(chǎn)，其計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要的總投資）50 萬元及以上的單位（項(xiàng)目） 。 （6）其他投資統(tǒng)計(jì)范圍包括： 除國有、城鎮(zhèn)集體、城鎮(zhèn)私營、個(gè)體經(jīng)濟(jì)以外的企事業(yè)單位建造和購置固定資產(chǎn)，其計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要的總投資）50 萬元及以上的、未列入基本建設(shè)計(jì)劃和更新改造計(jì)劃的單位（項(xiàng)目） 。非房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際從事的房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)的也包括在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)。 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)還包括企業(yè)自身進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資活動(dòng)，如自建自用的房屋、設(shè)備購置等，但不包括單純的土地交易活動(dòng)。一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)一套報(bào)表。建設(shè)項(xiàng)目是由設(shè)計(jì)任務(wù)書中所規(guī)定的一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程組成，建成后能獨(dú)立發(fā)揮效益。 （2）更新改造統(tǒng)計(jì)： 計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要的總投資）500 萬元及以上的項(xiàng)目以項(xiàng)目作為基層填報(bào)單位；計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要的總投資）500 萬元以下的項(xiàng)目以現(xiàn)有企事業(yè)單位作為基層填報(bào)單位，打捆上報(bào)。 （3）國有單位其他投資： 重點(diǎn)項(xiàng)目以項(xiàng)目作為基層填報(bào)單位，其他項(xiàng)目以現(xiàn)有企事業(yè)單位作為基層填報(bào)單位，打捆上報(bào)。 （4）城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)私營、個(gè)體經(jīng)濟(jì)、其他投資均以獨(dú)立核算的具有法人地位的企業(yè)事業(yè)、行政單位作為基層填報(bào)單位。 （1）以具有法人資格的獨(dú)立核算的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營單位，以及從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位作為基層填報(bào)單位，一個(gè)企業(yè)（單位）填報(bào)一套報(bào)表。 （六）實(shí)施辦法 年年報(bào) （1）認(rèn)真做好年報(bào)的準(zhǔn)備工作： ①各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)統(tǒng)計(jì)局、直報(bào)單位及所屬基層單位應(yīng)將本單位年度投資計(jì)劃與計(jì)劃部門核對，切實(shí)弄清建設(shè)項(xiàng)目種類與資金來源。注意投資額的連續(xù)性和有關(guān)指標(biāo)的前后銜接。 ③各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)統(tǒng)計(jì)局要在 12 月上旬與各級開發(fā)辦進(jìn)行核對，使本轄區(qū)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《法人單位基本情況》 （101－1 表）或《產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位基本情況》 （101－2 表）與填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102 －2 表）和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況》 （H103 表）的單位一一對應(yīng)，確保按時(shí)上報(bào)。 （2）填報(bào)要求 ①為保證數(shù)據(jù)質(zhì)量，年報(bào)與定期報(bào)表的指標(biāo)解釋及有關(guān)計(jì)算方法，以《固定資產(chǎn)投資房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》 、 《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)工作手冊》 、 《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)工作手冊》為依據(jù)，嚴(yán)格按照各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。 ③2022 年年報(bào)由各基層單位填報(bào)。 ④各單位在報(bào)送年報(bào)時(shí)，要編寫簡要的文字說明。 ⑤各基層單位必須按規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地填報(bào)，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)，不得偽造篡改。 （3）具體規(guī)定： ①為集中力量做好年報(bào)，免報(bào) 2022 年 12 月份固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)月報(bào)，用《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102 －1 表） 、 《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)基層標(biāo)準(zhǔn)表》 （H102 －2 表）代替；2022 年四季度《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況》 （H203 表）按原規(guī)定時(shí)間上報(bào)。各綜合單位根據(jù)本單位建設(shè)項(xiàng)目（單位）的具體情況規(guī)定所屬基層單位報(bào)表上報(bào)時(shí)間。 ③報(bào)送方法及份數(shù) 各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)統(tǒng)計(jì)局、直報(bào)單位將所屬基層單位基層表按報(bào)表種類分別裝訂成冊，基層數(shù)據(jù)軟盤、計(jì)算機(jī)綜合匯總表、全年主要數(shù)據(jù)質(zhì)量評估報(bào)告，由專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員送到市統(tǒng)計(jì)局投資處 1 份。 ②房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)實(shí)行月報(bào)制度。 ④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況實(shí)行季報(bào)制度。 （2）報(bào)送時(shí)間： ①固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)基層數(shù)據(jù)庫：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)統(tǒng)計(jì)局、直報(bào)單位當(dāng)月 29 日前上報(bào)，各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)局當(dāng)月 30 日前上報(bào)；各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)局規(guī)定基層單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)時(shí)間不得早于當(dāng)月 25 日。 ③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況基層數(shù)據(jù)庫季后 12 日前上報(bào)。 （3）報(bào)送方法及份數(shù)：8 ①固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)基層數(shù)據(jù)庫傳輸（或報(bào)軟盤）到市統(tǒng)計(jì)局投資處。 （4）實(shí)行上報(bào)預(yù)計(jì)數(shù)制度： ①上報(bào)指標(biāo)： （含房地產(chǎn)開發(fā)，下同） ，其中：房地產(chǎn)開發(fā)； （僅限各區(qū)縣上報(bào)） ，其中：房地產(chǎn)開發(fā)； ，其中：住宅。 ③將預(yù)計(jì)數(shù)寫在月報(bào)說明庫中。如數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)在定期報(bào)表說明庫中加以說明。如有特殊情況不能按時(shí)報(bào)出，應(yīng)事先與投資處聯(lián)系，以免影響全市數(shù)據(jù)匯總。 聯(lián)系電話：辦公室：63011308801118630218063011302，計(jì)算機(jī)房：88011182。