閩侯縣房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-25 05:33本頁(yè)面
【正文】 渡期間臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按5元/㎡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起先發(fā)放一年后逐月發(fā)放至安置房交付使用為止。拆遷人提供過(guò)渡房的不發(fā)放過(guò)渡費(fèi)。六、房屋貨幣補(bǔ)償房屋貨幣補(bǔ)償金額=確認(rèn)的被拆遷房屋合法面積（2500元/㎡+被拆遷房屋舊房補(bǔ)償單價(jià)成新率+按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)）+其它項(xiàng)目補(bǔ)償金額。協(xié)商不成的，根據(jù)被拆遷房屋用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估須委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行。八、對(duì)2008年12月1日之前建造的房屋（含加層），拆遷戶(hù)提交集體土地使用權(quán)證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、宅基地使用證之一的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：建筑層數(shù)在三層（含三層）以下原審批面積部分，在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的按95%給予補(bǔ)償和安置，超出部分按第九條執(zhí)行。不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的不予補(bǔ)償和安置。超出部分按第九條執(zhí)行。九、部份有證件或無(wú)提交證件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有證件部份按第七條、第八條給予補(bǔ)償安置，2008年12月1日之前建造無(wú)證件部分房屋，拆遷實(shí)施單位應(yīng)對(duì)照航拍圖（以福州市勘測(cè)院歷年的航拍圖為準(zhǔn)，由業(yè)主提供蓋章報(bào)縣政府批準(zhǔn)）甄別意見(jiàn)，由村、鎮(zhèn)出具證明，認(rèn)定小組認(rèn)定，指揮部核定后按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置：1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施以前建造的房屋，總建筑占地面積（含有證部份）在90㎡以?xún)?nèi)三層以下（含三層）按80%給予補(bǔ)償安置，超出部分在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的按30%給予補(bǔ)償和安置，以上情況不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的不予補(bǔ)償和安置?？偨ㄖ嫉孛娣e在90㎡以?xún)?nèi)（含有證部份），對(duì)無(wú)證部份在三層以下（含三層）按50%給予補(bǔ)償和安置，超出部分在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的按30%給予補(bǔ)償和安置。1999年1月1日新《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施之后至2006年8月26日之前建造的房屋。以上情況不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的不予補(bǔ)償和安置。超出部分在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，報(bào)拆遷指揮部研究同意后，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)按70/㎡、磚木結(jié)構(gòu)按160元/㎡、混合結(jié)構(gòu)按210元/㎡、框架結(jié)構(gòu)按230元/㎡給予一次性補(bǔ)助，不予獎(jiǎng)勵(lì)和安置，不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的不予補(bǔ)助。在2006年8月26日以前，無(wú)辦理審批手續(xù)的，但費(fèi)用已上繳村、鎮(zhèn)財(cái)務(wù)并提供原始憑證，原始憑證中沒(méi)有體現(xiàn)占地面積，建筑占地面積在90平方米以?xún)?nèi)、建筑層數(shù)在三層（含三層）以下的，由鎮(zhèn)政府簽注意見(jiàn)，按下列年限的標(biāo)準(zhǔn)折算面積后在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的按80%給予補(bǔ)償安置，超出部分在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的按第九條第4點(diǎn)規(guī)定給予補(bǔ)償安置，以上情況不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的不予補(bǔ)償安置。1996年1月1日以后的，按建筑占地面積：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/㎡折算。以上情況不在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的不予補(bǔ)償和安置。十、分戶(hù)條件及限制對(duì)房屋拆遷中遇到的個(gè)別緊房戶(hù)、困難戶(hù)確需分戶(hù)安置，在不超出總安置面積的前提下可分房型安置但必須同時(shí)符合以下條件：戶(hù)口在本村；分戶(hù)對(duì)象已達(dá)到法定結(jié)婚年齡；無(wú)其它住房。
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