【正文】 ationTechnology）、控制技術(shù)（ControlTechnology）和多媒體技術(shù)（MultimediaTechnology）更有效地實現(xiàn)上述特征，同時利用這些技術(shù)突出實現(xiàn)住宅信息渠道的開放性，小區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展和居住生活質(zhì)量的重要性。小區(qū)智能管理系統(tǒng)是利用現(xiàn)代的系統(tǒng)集成方式，將樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、背景音樂和電子顯示屏系統(tǒng)等現(xiàn)代控制技術(shù)與小區(qū)的建筑、環(huán)境有機的結(jié)合在一起，為居住者提供一個安全、高效、舒適和經(jīng)濟的生活環(huán)境。建設部住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化辦公室最近公布了住宅小區(qū)智能化示范工程技術(shù)會計師的具體要示，技術(shù)的全面性、先進性分為普及型、先進型、領(lǐng)先型三類。：1)住宅小區(qū)有計算機自動化管理中心2)水、電、氣、熱等自動計量、收費；3)住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；4)住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；5)住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)； 6)對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。、網(wǎng)絡技術(shù)和信息集成技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求： 1)實現(xiàn)先進型的全部功能要求；2)實現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設HICIMS技術(shù)。增強推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化力度，保障有效供應。周界防越界報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要用于小區(qū)周界安全防范，樓宇對講系統(tǒng)完成居住樓出入安全防范，住宅安防監(jiān)控系統(tǒng)則進行居民住宅的安全保衛(wèi)，當發(fā)現(xiàn)有人非法入室、室內(nèi)燃氣漏、暖氣跑水、供電異常，有煙霧發(fā)生進行報警，并可進行遠程家電控制。小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)：主要包括小區(qū)接入網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡，其中含電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、家用網(wǎng)、控制網(wǎng)等?？傮w來看，由于小區(qū)建設情況的不同，投資情況不同，周邊環(huán)境不一樣，小區(qū)建設的技術(shù)要求不同，各住宅小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)的配置和功能差異很大。一．安全防范子系統(tǒng)主要包括智能住宅安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、小區(qū)閉路監(jiān)視系統(tǒng)、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)、小區(qū)周界防越界報警系統(tǒng)。它安裝在居民住宅內(nèi)，防止他人非法入宅，當發(fā)現(xiàn)有人從門、窗、曬臺非法入侵，或監(jiān)測到室內(nèi)燃氣泄漏、有跑水、有火險發(fā)生及供電異常時，將自動向主人、公安、消防、急救中心、小區(qū)監(jiān)控中心進行報警或呼救。 （1）、智能住宅安防監(jiān)控系統(tǒng)的配置結(jié)構(gòu)智能住宅安防監(jiān)控系統(tǒng)由控制器模塊、安全防范模塊、家電控制模塊、空調(diào)控制模塊、圖像控制模塊等組成，完成對住宅的安全防范、家電控制、空調(diào)控制、圖像監(jiān)控等功能，并可進行聯(lián)動控制。用開關(guān)量輸入通道與紅外探測器、紅外/微波雙監(jiān)器、門禁傳感器、窗禁傳感器、曬臺幕簾探測器、燃氣泄漏檢測器、水浸傳感器、煙霧探測器、緊急呼救按鈕相連，對住宅周邊和宅內(nèi)情況進行安防監(jiān)視，當發(fā)現(xiàn)異常時進行相應處理。 *家電控制模塊：家電控制模塊采用開關(guān)量通道與多種家用電器如加濕器、電冰箱、電視機、電飯煲、微波爐、消毒柜、抽油煙機、排風扇接口進行啟/停控制。用脈沖量輸出或模擬量輸出對水氣閥門進行開度控制。 *圖像監(jiān)控模塊：圖像監(jiān)控模塊可通過動態(tài)圖像捕捉卡將視頻圖像信號數(shù)字化，可進行圖像壓縮、存儲、檢索、考貝和遠傳。 *智能住宅安防監(jiān)控控制器：根據(jù)用戶的需求，安防監(jiān)控控制器可能是一塊以單片機為核心的控制器，也可能是一臺計算機，它除了進行安防工作之外，還可允許住宅用其做其他工作。并驅(qū)動聲光報警器工作；另一方面，它可根據(jù)報警信息的不同情況進行聯(lián)動處理。遇到供電異常時，可以除報警外可以切斷電源開關(guān)等。*通信鏈絡：智能化住宅安防系統(tǒng)可以通過電話線路、無線網(wǎng)絡（GMS、GPRS）、Internet網(wǎng)等通信鏈絡進行信息交換和報警。 *家電控制功能：系統(tǒng)可定時、就地或遠程對家電進行控制，按住宅居民的要求控制它們的工作狀態(tài)，使主人回家時一切就緒。*圖像監(jiān)視：根據(jù)不同用戶要求進行圖像監(jiān)視，CCD攝像機一般安裝在過道。*聯(lián)動功能：當發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏時。當發(fā)現(xiàn)供電異常時，可切斷電源開關(guān)。為滿足不同地區(qū)、不同類別小區(qū)和不同居住人群的不同，智能住宅安防系統(tǒng)的配置不同，可分為普及型和標準型。 普及型智能住宅安防監(jiān)控系統(tǒng)是對圖2的配置情況進行精簡和定制。它用門禁、窗禁、曬臺幕簾探測器防止有人非法入宅，用燃氣檢測器、監(jiān)視燃氣泄漏、用水浸傳感器防止地板積水，用煙霧探測器監(jiān)視火險的發(fā)生，用電壓電流傳感器監(jiān)視供電情況，當系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)上述情況異常，或檢測到緊急按鈕按下時，系統(tǒng)可通過電話線路向主人報警或向公安、消防、急救中心以及小區(qū)中心的報警裝置（小區(qū)裝有電話）進行報警，并啟動住宅聲光報警器工作。普及型智能住宅安防系統(tǒng)具有聯(lián)動功能，當燃氣泄漏時，可關(guān)斷燃氣閥門，打開排風扇排氣；當發(fā)現(xiàn)供電電壓過高時，可切斷電源開關(guān)；當有人非法入宅時，聲光報警器將發(fā)揮重要的作用，可嚇阻犯罪分子的犯罪行為。更神奇的，把電腦操作集中在觸摸屏控制，這只觸摸屏就變成了掌上電腦，可直接在屏上瀏覽、輸入。上班途中突然意識到燃氣灶還在燒水，用手機下達燃氣關(guān)閉、排風扇啟動五分鐘的指令后，廚房又恢復平靜。在家庭中的所有物品都將為我所用，中央控制系統(tǒng)成為e家之主。智能中央控制系統(tǒng)有四大功能：1． 自動感應：走進房間燈光即可自動打開，音樂開始播放，可設置非法闖入者模式，激活報警設施，或撥號到業(yè)主手機……2． 集中控制：通過觸摸屏可