【正文】 控有兩種方式：一種是BA集成商根據(jù)負荷和流量的大小，通過干接點控制機組的運行臺數(shù)，或在機組供應商開放通信控制機組的運行。從熟悉冷水機組的運行特性角度考慮，推薦有供應商實施機組的群控。傳統(tǒng)的方法中冷卻塔和冷水機是一對一的關系。當有多臺冷卻塔并聯(lián)并實現(xiàn)變頻調節(jié)時，多臺冷卻塔應同時運行，即在多臺數(shù)、低功耗的工況下運行。冷卻水溫度越低，冷凍機的COP值越高。為了保護冷水機組安全運行，雖然冷卻水的溫度設有底線。群控系統(tǒng)應從全局考慮節(jié)能，分清系統(tǒng)中各設備能耗在全局能耗中所占的權重，抓重點，避免局部設備的能耗下降導致全局能耗的上升。，以減少預冷時間目前冷熱源的啟動時間都是由物業(yè)管理人員根據(jù)季節(jié)和室外溫度人工決定的，不能精確預期合理的啟動時間。由于我國公共建筑目前普遍存在有虎隨意開窗的現(xiàn)象，因而最佳啟動時間的預測有相當?shù)睦щy。國內外的實踐證明，高頻多段磁場能很好地對水質進行處理，因此，應提倡選用高頻電磁多功能水處理裝置。、變水量技術運用變風量的使用是為了使部分負荷的條件下將風系統(tǒng)的能耗降低到與空調負荷相匹配的最合理的狀態(tài)。（1）由于變風量終端普遍采用畢托管測量風量，在風速較低時精度很差，必須對每一個變風量終端在制造工廠進行整定，整定點數(shù)應當超過3點，最好5點，并將整定曲線輸入到與其匹配的DDC控制器中。（2）變風量空調系統(tǒng)調試時必須進行風平衡試驗。，需要保證氣流的射程，一般不宜采用變風量系統(tǒng)。宜采用變水量系統(tǒng)。循環(huán)水泵的額定揚程如比實際工作揚程高。一般空調系統(tǒng)的輸配用電，在冬季供暖期間約占整個建筑動力用電的20~25%；夏季供冷期間約占12~24%。（1）除了采用變頻技術以外，循環(huán)水泵的最有效的節(jié)能辦法是更換合適的高效水泵。這時應將末端水閥的閥位信息反饋到控制系統(tǒng)中。這是一種行為科學節(jié)能。、除濕與加濕工況并存現(xiàn)象。第三章 供配電系統(tǒng)的節(jié)能設計與運行優(yōu)化在公共建筑中，電能是最主要的能源。要做好智能建筑供配電系統(tǒng)的節(jié)能設計，應從需求調查、供配電方案確定、設備選型、監(jiān)控管理系統(tǒng)功能選擇等諸多方面著手。這些需求主要有：各負荷的性質及對供電可靠性的要求；各部門、系統(tǒng)和用戶對負荷容量及電能質量的要求；供電局可能提供的進線電源狀況；主要負荷的分布狀況等。在滿足各種負荷對供電可靠性、負荷容量及電能質量要求的前提下，應考慮如何才能做到從設計、建設直至運行使用的建筑物整個生命周期的綜合效益最好。對于供配電系統(tǒng)智能化程度的選擇也一樣，應綜合考慮因供電可靠性、供電質量及供電系統(tǒng)的管理水平的提高所減少的事故停電損失、變配電設備能耗降低、設備壽命延長、人力節(jié)省和物耗減少帶來的效益以及資金投入的增加等諸多因素。　　(2)在選擇供電系統(tǒng)的進線電壓等級時應考慮負荷總容量、電能輸送距離和供電線路的回路數(shù)等因素?！　?3)變壓器輕載運行會造成空載損耗的比重增加和功率因數(shù)降低，使供電系統(tǒng)的電能損耗增加。因此，設計時應確定合理的變壓器負荷串?！　?4)設計時應合理調配負荷，盡可能減少三相不平衡度，以提高供電質量，并降低變壓器和輸電線路的額外損耗。在感性負荷集中的地方，應采用電力電容器作為無功補償裝置就地進行補償。高壓部分存在的無功功率，則應在高壓配電柜中增設高壓電容柜來進行補償。由于非線性負荷日趨增多，高次諧波的存在不僅影響供電的質量，還會造成輸電線路及變壓器等供配電設備損耗的增加，應該引起足夠的重視。(7)提高供配電系統(tǒng)的智能化程度。有條件時宜采用電力能量管理系統(tǒng)，并實施對諧波的監(jiān)控。另外，應合理選擇變壓器的單臺容量和變壓器的臺數(shù)。其次，選擇異步電動機時，平均負載率應不小于額定容量的70%，因為異步電動機的額定功率越大，負載率越大，效率和功率因數(shù)就越高（~）。因為采用調速的方法時，流量減少一半，電動機的轉速將降低一半，電動機輸出的軸功率只是額定功率的1/8；（3）電纜：在智能建筑中，供電電纜的用量很大，合理選用電纜能較大幅度地降低電能損耗。從節(jié)能的需要考慮，應在滿足上述要求的前提下盡量選用電阻小的電纜，必要時適當加大電纜的橫截面積。管理節(jié)能是節(jié)約用電的非常重要且行之有效的節(jié)能措施，供電系統(tǒng)的智能化設計時必須充分重視管理節(jié)能。設計時應對每一個用戶的用電量進行計量并納入電力監(jiān)控管理系統(tǒng)中，以便能自動、實時地記錄每個用戶的用電狀況；（2）應將電力監(jiān)控管理系統(tǒng)與智能建筑的內部局域網(wǎng)相連接。當發(fā)現(xiàn)用電情況異常時，管理部門應通過局域網(wǎng)向用戶發(fā)出提示信息和改進建議，防止出現(xiàn)長時間持續(xù)浪費電能的情況。此時若不改變運行方式，變壓器和線路的損耗將造成電能的不必要的浪費。通常運行方式的改變由值班員決定并執(zhí)行，也可按需要由電力監(jiān)控管理系統(tǒng)自動執(zhí)行。我國辦公樓照明管理水平較低，大白天開燈辦公和人走燈不關的現(xiàn)象嚴重存在，造成了很大的浪費。照明節(jié)能是一項系統(tǒng)工程，包括光源，照明器具，照明配電系統(tǒng)，照明控制系統(tǒng)的設計，施工、調試和系統(tǒng)的運營管理等等。 照明設計應針對照明空間的具體需求確定采用何種照明方式及如何進行照明分區(qū)。，應在分區(qū)設計的前提下采用相宜的控制策略。對要求高的場所，每個分區(qū)可配置人體感應傳感器和照度傳感器，便于智能照明控制系統(tǒng)按不同分區(qū)進行不同控制。有條件時宜設計自動遮陽和自動窗簾開閉以調節(jié)進入辦公室的照度； (5)大中型建筑可根據(jù)具體條件選用適當?shù)燃壍恼彰骺刂葡到y(tǒng)，以進行智能照明控制和節(jié)能管理，并考慮適當?shù)木坝^和泛光照明； (6)對建筑群(如體育中心和展覽中心)或大型社區(qū)，可在單個建筑獨立照明管理系統(tǒng)的基礎上再設置一級區(qū)域管理系統(tǒng)(AMS)。AMS充分利用已有網(wǎng)絡，能根據(jù)各個不同場所的特點實現(xiàn)細致的照明控制管理；在更大范圍內節(jié)省資源；(7)在建筑設計初期就應根據(jù)建筑功能分區(qū)進行照明系統(tǒng)強電設計和照明弱電控制系統(tǒng)的設計，即電氣集成設計。4．2采用節(jié)能燈具 應根據(jù)不同場合選擇應用各種不同的照明器具。規(guī)定的節(jié)能評價值是較高的能效指標，達到此值即被認定為節(jié)能產品。 (2)照明燈具附屬裝置的選擇 照明燈具必須配備附屬裝置，附屬裝置包括鎮(zhèn)流器等。在以舒適為目的的基礎上，選用具有節(jié)能功能的照明器具和附屬裝置，注意節(jié)能燈具與智能照明控制系統(tǒng)控制模塊(采用繼電器模塊還是調光模塊)的配套，對于能源節(jié)約能起重要的作用。4。特別適合于需要復雜場景照明的場合，如新聞廣播、劇場舞臺，會所等需要特殊照明功能的建筑。總線上可以設置照度傳感器，人體紅外感應傳感器和聲音傳感器，系統(tǒng)也具有與電動裝置(如電動窗簾和自動門)的連動能力。 目前國內智能建筑市場上，智能照明控制系統(tǒng)使用的主要還是國外產品。但BA系統(tǒng)一般只能起到對照明系統(tǒng)集中控制、定時開關控制的作用，對于要求較高的、需要特殊情景照明的場合，為了達到更好的控制管理和節(jié)能的效果，建議采用專門的、基于網(wǎng)絡的智能照明控制系統(tǒng)。 智能照明系統(tǒng)與BA系統(tǒng)聯(lián)動可綜合考慮照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、窗簾遮陽的聯(lián)動控制，以得到舒適的環(huán)境和最大程度的節(jié)能。對于建筑群或大型社區(qū)，可在單體建筑照明控制節(jié)能管理系統(tǒng)基礎上設置上一級區(qū)域管理系統(tǒng)(AMS)平臺，綜合利用各種照明設備，統(tǒng)一協(xié)調進行照明節(jié)能管理。運營管理覆蓋了照明控制系統(tǒng)生命的全過程。第五章 電梯系統(tǒng)的節(jié)能 電梯系統(tǒng)屬國家特種設備管理，在工程建設中由建筑設計院負責設計，電梯廠商提供深化設計、設備安裝調試和運行維護管理。但按照國家建筑節(jié)能的有關規(guī)定，電梯系統(tǒng)也有很大的節(jié)能潛力。5．2根據(jù)不同梯型確定電梯運行模式不同梯型(垂直升降梯、雙向升降梯、手扶梯)和運營需求采用智能技術進行實時調整電梯運行模式。第六章系統(tǒng)集成與運營管理6．1概述 建筑智能化系統(tǒng)不是各子系統(tǒng)的簡單堆積。本節(jié)強調采用系統(tǒng)集成的手段，構建能源信息通訊平臺，建立建筑物能效綜合管理系統(tǒng)，達到管理節(jié)能的效果。6．1．1關于BMS與IBMS (1)BMS可以理解為建筑設備集成管理系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑物設備監(jiān)控管理子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)和消防子系統(tǒng)之間信息資源的共享和管理，各分散子系統(tǒng)之間的互操作、快速響應和聯(lián)動控制，達到自動檢測和控制管理的目的。(2)IBMS是建筑設備管理系統(tǒng)與信息管理系統(tǒng)的集成，通過系統(tǒng)集成，構建一個便于使用，管理和維護的高效服務的應用平臺。由于各種類型建筑及功能需求的不同，信息管理系統(tǒng)內容差別很大，因此這是體現(xiàn)建筑物使用個性的集成，難以標準化。在實施過程中，應采用統(tǒng)一規(guī)劃、分層次集成、分步實施的原則。還應該包括建筑物內的其他智能化系統(tǒng)，比如多媒體會議系統(tǒng)等。集成系統(tǒng)應具有對建筑物內暖通、給排水、變配電、照明等各類耗能設備的使用和管理信息的準確采集，完成傳輸、交換，存儲、檢索和顯示等通訊功能，確保能源信息的互聯(lián)和暢通；集成系統(tǒng)應具有按需要建立相關能耗信息實時數(shù)據(jù)庫的能力，以為能耗的優(yōu)化使用創(chuàng)造條件。(3)應用層是集成系統(tǒng)架構管理功能的地方，對搜集的子系統(tǒng)信息進行數(shù)據(jù)挖掘，事件決策與控制、相關的管理和聯(lián)動控制。在提供舒適安全的環(huán)境的前提下，優(yōu)化系統(tǒng)功能和挖掘節(jié)能的潛力，是集成系統(tǒng)這一層的主要功能之一。 (1)控制信息接口管理 控制信息接口是指子系統(tǒng)與上層集成系統(tǒng)之間傳遞信息點與控制命令的接口，負責由子系統(tǒng)向集成系統(tǒng)傳遞子系統(tǒng)信息，及從集成系統(tǒng)向子系統(tǒng)傳遞的控制命令。雖然向上和向下的接口不同，但接口管理的內容基本一致，即對接口和信息點的使用權與授權管理，其內容如下： ①子系統(tǒng)／集成系統(tǒng)接口的開放／關閉； ②子系統(tǒng)允許向上提供的信息點管理； ③子系統(tǒng)允許集成系統(tǒng)控制的信息點管理； ④集成系統(tǒng)允許從子系統(tǒng)獲得的信息點管理。 (2)數(shù)據(jù)庫互聯(lián)接口管理 數(shù)據(jù)庫互聯(lián)接口是指子系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫與集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫之間的接口，負責建立子系統(tǒng)與集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫之間的聯(lián)系并傳遞信息。建議采用標準，開放的接口協(xié)議。圖像傳輸接口主要完成子系統(tǒng)與集成系統(tǒng)之間數(shù)字圖像信息的交換，需要完成不同圖像格式之間的轉換、圖像壓縮比變換、圖像連接建立和撤除、源圖像地址和目的圖像地址識別與包數(shù)據(jù)傳遞和拼裝等管理功能。決策支持系統(tǒng)也從簡單的(數(shù)據(jù)庫、方法庫)二庫形式，經(jīng)過三庫形式，發(fā)展到目前的四庫形式(數(shù)據(jù)庫、方法庫、模型庫，知識庫)。6．3．1能源管理 一個建筑物的運營管理成本及能源消耗占建筑整個生命周期成本的70％。建筑智能化系統(tǒng)能耗管理的主要內容有： (1)建筑物能耗數(shù)據(jù)指標體系的建立，能效指標的選定與確認。應建立冷熱源運行參數(shù)和狀態(tài)、電力系統(tǒng)能耗管理數(shù)據(jù)(各用能設備的實施能耗：有功功率、無功功率，視在功率，功率因素)和樓控系統(tǒng)的集成實時數(shù)據(jù)庫，用于能耗的優(yōu)化。 (4)根據(jù)建筑物、各區(qū)域、時段等需求，進行能耗時報，日報、月報、年報數(shù)據(jù)組織與圖表的生成輸出，同期能耗趨勢圖的生成和比較。具有向能源管理部門和使用部門定期發(fā)送報表的功能。利用樓宇自動化系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)集成方式，建立各類耗能過程的數(shù)學回歸模型，確定最佳控制狀態(tài)參數(shù)和運行策略，達到能源精細管理。根據(jù)信息系統(tǒng)提供的人流情況，自動對空調及照明系統(tǒng)設置各種“節(jié)能模式”。 (9)加強物業(yè)管理手段實施節(jié)能。 (10)能耗計量器具的定期檢定與維護，保證能量計量數(shù)據(jù)精度，保證各用能系統(tǒng)工況最佳。 (12)建立突發(fā)用能事件的應急預案，避免用能系統(tǒng)性能永久性損害的發(fā)生。(14)系統(tǒng)應具有用戶自行的二次開發(fā)功能。 通過設定聯(lián)動條件，集成系統(tǒng)檢測引起聯(lián)動的子系統(tǒng)的原聯(lián)動信息點的變化是否符合條件，然后決定是否輸出控制命令，讓被聯(lián)動子系統(tǒng)的目的信息點按設定值變化，從而驅動現(xiàn)場設備進行聯(lián)動。 6．3．3成本估算電子數(shù)據(jù)分析 系統(tǒng)應具有成本分析功能，應能按建筑面積、空調面積或區(qū)域面積做出能耗統(tǒng)計。成本估算電子數(shù)據(jù)表計劃通過簡單的工程計算法估算在某空間提供空氣調節(jié)裝置(取暖裝置)的成本，使用動態(tài)數(shù)據(jù)交換將實時數(shù)據(jù)從建筑管理系統(tǒng)中減去。一旦成本估算方案估算出了運行空氣處理機組的現(xiàn)在成本及其“設備功率”，可以用動態(tài)數(shù)據(jù)交換法將這些數(shù)值恢復為建筑物管理系統(tǒng)的類比數(shù)據(jù)值。6．3．4系統(tǒng)運行維護、維修的工作規(guī)程 對系統(tǒng)設備進行恰當維修，可以大大降低系統(tǒng)整體的運行成本并能夠提高系統(tǒng)的運行效率。 利用集成的數(shù)據(jù)建立維修預測模型可以推遲大修的時間，減少維修的費用。6．3．5維護監(jiān)測維護對能源的成本有很大影響，然而維護的重點是提高設備的使用壽命。 6．3．6建立運營處罰管理制度將建筑節(jié)能管理績效納入物業(yè)管理人員崗位責任制之中，并建立獎罰制度，監(jiān)督物業(yè)管理對機電設備的運營，如運行方式取得了最佳準則后給予獎勵，違反最佳準則則進行處罰。要制定了一整套的對于員工及客戶、租戶的關于能源及環(huán)保方面的培訓教育及宣傳計劃，來幫助員工及客戶，租戶體高節(jié)能與環(huán)保意識，在工作中主動，積極地配合建筑物的管理者對建筑物能源運行的管理工作，達到最終節(jié)能與環(huán)保的目標。智能建筑能耗計量與管理的關鍵是分類實時記錄并保證計量精度。在供給端，按能源的類型分為電能、熱能、燃油、燃氣、燃煤、風能、地熱能等應分別設置相應的實時計量設備，統(tǒng)計輸入的能量總量。在終端用戶側，應根據(jù)設備或設備系統(tǒng)類型，在考慮計量成本和能效分析需要的條件下，設置適當?shù)哪芎挠嬃垦b置。供配電設計師宜配合做相應的回路設計。 能耗計量的實施在建筑物能源供給端，由于計費的需要，不論能源的類型如何，都應配置相應的、能自動采集的能耗計量儀表，用戶方為了控制計量精度，便于節(jié)能管理，也宜設置相應的建筑物（群）總能耗計量裝置。目前大部分建筑通過燃料購買價估算能耗使用量的方法不能滿足能耗統(tǒng)計和節(jié)能優(yōu)化的需要，是不可取的。對燃料的計量應當考慮安全性。為保證空調能耗的計量精度，所使用的溫度傳感器精度應為177。應根據(jù)需求確定各樓層的空調能耗計量，各樓層的負荷計算應包括風系統(tǒng)能耗和水系統(tǒng)能耗兩部分，有條件時宜實現(xiàn)分戶計量。建筑電能消耗計量，主要在供配電系統(tǒng)中實現(xiàn)。能耗計量參數(shù)應包括視在功率、有功功率