【正文】 統(tǒng)的各設(shè)備，裝置進(jìn)行全面檢查。重大的及處理不了的問(wèn)題要立即上報(bào)。、 搞好施工過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生，保持值班室和機(jī)房的整潔，并按有關(guān)制度的規(guī)定做好中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)工作。 交接班制度、 交班人員須認(rèn)真填寫(xiě)交班記錄，內(nèi)容包括：設(shè)備運(yùn)行狀況、本班中發(fā)現(xiàn)的故障處理情況、工具、衛(wèi)生、遺留的工作及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作。、 遇有緊急事故，交班人員應(yīng)交接清楚，如需共同處理交班人員應(yīng)作為主要人員進(jìn)行處理。、 接班人員提前15分鐘到崗進(jìn)行接班，首先對(duì)交班記錄進(jìn)行查看，有問(wèn)題進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。、 交接班記錄經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方共同簽字。、 交接班記錄總工及經(jīng)理隨時(shí)調(diào)出查閱。B、 制定相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。D、 對(duì)空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問(wèn)題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解 決和排除。、 維保班長(zhǎng)職責(zé) A、 協(xié)助空調(diào)工程師做好各項(xiàng)具體工作，直接向空調(diào)工程師負(fù)責(zé)。 C、 嚴(yán)格要求，大膽管理，敬業(yè)愛(ài)崗，督促班組成員認(rèn)真工作，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。 E、 審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊備。、 空調(diào)維保人員崗位職責(zé)A、 嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程要求，開(kāi)停和調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄。 C、 遵守空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度和勞動(dòng)紀(jì)律。 E、 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。B、 對(duì)于個(gè)別情況，各部門(mén)主管可向培訓(xùn)主管提出書(shū)面的要求延長(zhǎng)有關(guān)培訓(xùn)的期限。、 年度定期技術(shù)培訓(xùn)A、 人事主管發(fā)出通知書(shū)要求各部門(mén)主管提交各部門(mén)的培訓(xùn)要求。C、 部門(mén)培訓(xùn)要求制訂后，由各部門(mén)主管簽署后交人事主管。、 技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容1制冷機(jī)培訓(xùn)新員工上崗前一個(gè)月內(nèi)空調(diào)操作全體員工廠家講座盡快熟悉性能掌握操作技術(shù)2空調(diào)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)同上同上承建施工單位同上3空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行培訓(xùn)同上空調(diào)維修保養(yǎng)及操作人員專(zhuān)業(yè)工 程師同上4空調(diào)系統(tǒng)維修培訓(xùn)同上同上同上同上 安全管理制度、 值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，遇事離開(kāi)應(yīng)當(dāng)請(qǐng)假。、 未經(jīng)售后經(jīng)理批準(zhǔn)，嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必須登記。如因工作需要，寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告和防范措施，報(bào)請(qǐng)售后經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，立即帶出機(jī)房。、 機(jī)房?jī)?nèi)的臨時(shí)用電需經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后再施行，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)用電安全管理制度。、 機(jī)組停機(jī)保養(yǎng)期間，認(rèn)真檢查機(jī)組內(nèi)的真空狀況，如發(fā)現(xiàn)有異常泄漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行氣密性檢查。若需返廠處理的，以廠家維修工作時(shí)限為準(zhǔn)。若必須停車(chē)檢修的，系統(tǒng)停車(chē)時(shí)間不得超過(guò)2個(gè)工昨日。如若同時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，必須停車(chē)的，系統(tǒng)停用時(shí)間不超過(guò)2個(gè)工作日。若系統(tǒng)必須停車(chē)的，累計(jì)檢修時(shí)間不超過(guò)1個(gè)工作日。九,中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)承諾我公司鄭重承諾：將“長(zhǎng)慶物業(yè)服務(wù)辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程”列為我公司重點(diǎn)樣板工程！ 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)體系、 為用戶(hù)服務(wù)是我們企業(yè)的宗旨，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的重要手段，是工程項(xiàng)目施工管理中始終遵循的原則，目的在于完善中央空調(diào)維護(hù)、保養(yǎng)清洗制度的全方位服務(wù)，我公司會(huì)以一流的管理水平、一流的技術(shù)能力、一流的施工質(zhì)量、一流的服務(wù)態(tài)度去實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，創(chuàng)建用戶(hù)最滿意工程。B、日間巡檢人員與夜間巡檢人員交接班必須嚴(yán)格按照交接班制度執(zhí)行，交接班工作由項(xiàng)目經(jīng)理王建平監(jiān)督，同時(shí)，巡檢人員應(yīng)把在崗期間的巡檢記錄報(bào)送技術(shù)總工備案。D、每月由項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人柳風(fēng)坡組織維保部全體人員開(kāi)專(zhuān)題討論會(huì)議，討論當(dāng)月系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中的故障處理措施是否及時(shí)和到位，及其他針對(duì)系統(tǒng)的實(shí)效性建議，維保部遞交當(dāng)月各個(gè)設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行狀況記錄表。 用戶(hù)服務(wù)管理職責(zé) 我公司建立以公司總工程師為首的用戶(hù)服務(wù)管理責(zé)任體系，并明確相關(guān)職責(zé)，以形成有機(jī)的業(yè)務(wù)聯(lián)系與相互制約，確保用戶(hù)服務(wù)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。具體如下：、 公司總工程師：領(lǐng)導(dǎo)用戶(hù)服務(wù)工作全面部署協(xié)調(diào)。、制定施工過(guò)程中用戶(hù)服務(wù)工作計(jì)劃，并進(jìn)行用戶(hù)服務(wù)總結(jié)。、同業(yè)主建立良好的合作關(guān)系，編制相關(guān)文件，如《用戶(hù)手冊(cè)》、《操作與維修手冊(cè)》等實(shí)用、可靠的建筑工程手冊(cè)。、具體負(fù)責(zé)工程的保修合同的談判和鑒定工作。、同業(yè)主建立良好的合作關(guān)系的溝通工作。、及時(shí)處理業(yè)主提出的問(wèn)題，解決工程出現(xiàn)的各項(xiàng)情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)有關(guān)人員。近年來(lái)，**鎮(zhèn)黨委高度重視村務(wù)公開(kāi)和民主管理工作，建立健全五項(xiàng)機(jī)制，抓好五個(gè)結(jié)合，不斷加大村務(wù)公開(kāi)和民主管理力度。一、采取的主要做法（一）建立五項(xiàng)機(jī)制，強(qiáng)化制度保障一是建立指導(dǎo)培訓(xùn)機(jī)制，夯實(shí)工作基礎(chǔ)。每月召開(kāi)一次農(nóng)村黨支部副書(shū)記會(huì)議，兩個(gè)月召開(kāi)一次農(nóng)村支部書(shū)記會(huì)，對(duì)村干部以會(huì)代訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容因人因事有所側(cè)重，提高了村務(wù)公開(kāi)、民主管理的水平。我們對(duì)村務(wù)公開(kāi)實(shí)行三個(gè)層次的監(jiān)督。財(cái)務(wù)帳目每次公開(kāi)內(nèi)容都必須先經(jīng)過(guò)村理財(cái)小組審查、同意簽字并經(jīng)監(jiān)督小組認(rèn)可后才能公布，第二是群眾監(jiān)督。第三是黨委監(jiān)督。檢查村務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容是否真實(shí)準(zhǔn)確、公開(kāi)的項(xiàng)目是否全面具體、公開(kāi)的時(shí)間是否及時(shí)、公開(kāi)的程序是否符合規(guī)定、公開(kāi)欄是否規(guī)范整潔、是否在《村務(wù)公開(kāi)工作手冊(cè)》上作了紀(jì)錄，檢查結(jié)果由雙方簽字，作為年終考核依據(jù)。通過(guò)建立談話制度、誡勉制度、民主測(cè)評(píng)制度、責(zé)任追究制度，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村干部教育管理，推動(dòng)村務(wù)公開(kāi)民主管理工作。對(duì)群眾滿意率低的，按照分級(jí)管理的原則，由黨委書(shū)記、副書(shū)記負(fù)責(zé)談話，其他黨委委員和副職領(lǐng)導(dǎo)陪同談話或者誡勉。四是建立激勵(lì)機(jī)制，營(yíng)造良好氛圍。農(nóng)村“五個(gè)好”支部實(shí)行百分制考核，其中村務(wù)公開(kāi)、民主管理占35分。五是建立創(chuàng)新機(jī)制，力求取得實(shí)效。即：民主提案、民主議案、上報(bào)把關(guān)、民主表決、事項(xiàng)承辦、監(jiān)督實(shí)施六個(gè)步驟，使村級(jí)民主決策更加規(guī)范、直觀，且便于操作?！拔迕裎蹇ā奔矗嘿N民心聯(lián)系卡、安民心明白卡、知民情意見(jiàn)卡、幫民富服務(wù)卡、辦民事評(píng)議卡?！鞍裁裥拿靼卓ā眲t按照村務(wù)公開(kāi)的程序、內(nèi)容和時(shí)間的要求，在村務(wù)公開(kāi)欄、電腦觸摸屏公開(kāi)的基礎(chǔ)上，全鎮(zhèn)統(tǒng)一印發(fā)到農(nóng)戶(hù)，取得了良好效果。堅(jiān)持把村務(wù)公開(kāi)、民主管理作為“五個(gè)好，農(nóng)村黨支部考核的重要內(nèi)容，一同布置，一同要求，一同考核。對(duì)群眾反映的意見(jiàn)和建議，能夠解決的馬上解決，不能近期解決的說(shuō)明原因。通過(guò)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，完善村務(wù)公開(kāi)、民主管理程序，規(guī)范了干部行為，確保了農(nóng)村各項(xiàng)工作健康有序的開(kāi)展。提高農(nóng)村干部和黨員的民主法制意識(shí)是推行村務(wù)公開(kāi)、民主管理的重要前提，也是實(shí)現(xiàn)黨的領(lǐng)導(dǎo)的重要保證。近年來(lái)，每年集中上一次黨課，黨委書(shū)記主講。五是與農(nóng)村檔案管理相結(jié)合，不斷規(guī)范兩委班子日常工作。安排專(zhuān)人使用區(qū)委下發(fā)的《村務(wù)公開(kāi)工作手冊(cè)》，對(duì)公開(kāi)的內(nèi)容、公開(kāi)過(guò)程中收集到的意見(jiàn)和建議以及對(duì)意見(jiàn)和建議的處理結(jié)果，認(rèn)真及時(shí)做好記錄，隨時(shí)接受群眾的查詢(xún)和上級(jí)檢查。實(shí)行民主管理，深化村務(wù)公開(kāi)有效地增強(qiáng)了村干部廉潔勤政的自覺(jué)性，工作思路進(jìn)一步清晰，群眾觀念有效增強(qiáng)，思想作風(fēng)、工作作風(fēng)和生活作風(fēng)得到了切實(shí)轉(zhuǎn)變，受到了村民的普遍歡迎，村兩委班子及成員民主測(cè)評(píng)群眾滿意率大大提高。今年1月24日村民代表會(huì)議前，鎮(zhèn)黨委為廣泛征求黨員和村民代表對(duì)村兩委班子和干部的意見(jiàn)和建議，共發(fā)放1100份征求意見(jiàn)表，回收1030份，％。（三）化解了一些農(nóng)村矛盾，促進(jìn)了和諧村鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)踐證明，通過(guò)落實(shí)村務(wù)公開(kāi)工作的各項(xiàng)措施和制度，促進(jìn)了村干部勤政、廉潔、公正，增強(qiáng)了農(nóng)村黨支部和村委會(huì)的凝聚力、號(hào)召力和戰(zhàn)斗力，維護(hù)了農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。（四）實(shí)現(xiàn)了村干部和農(nóng)民的雙向約束和雙向教育，強(qiáng)化了村民自治工作村干部反映，深化村務(wù)公開(kāi)，落實(shí)各項(xiàng)民主管理制度，使村干部不僅要“廉”而且要“勤”，否則群眾就不答應(yīng)，民主評(píng)議不過(guò)關(guān)，選舉時(shí)就要“下課”。村務(wù)公開(kāi)民主管理使農(nóng)村干部和農(nóng)民普遍增強(qiáng)了法紀(jì)觀念，為村民自治工作再上新臺(tái)階莫定了基礎(chǔ)。（二）從群眾關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題入手，做到真正透明公開(kāi)，是深化村務(wù)公開(kāi)，加強(qiáng)民主管理的關(guān)鍵。（三）不斷完善公開(kāi)和管理的形式，是深化村務(wù)公開(kāi)，加強(qiáng)民主管理的重要保證公開(kāi)和管理形式的完善，增強(qiáng)了工作的透明度，同時(shí)也增強(qiáng)了群眾的信任度、參與度，為密切黨群、干群關(guān)系做出了突出貢獻(xiàn)。 在村工作8個(gè)多月的時(shí)間里，我首先深入開(kāi)展調(diào)查研究，摸清村情民意,只有真正了解了郭王村的實(shí)際情況才能有針對(duì)性的開(kāi)展工作。二是到幾位村里的種植大戶(hù)家中就農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要解決的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查研究，聽(tīng)取他們的呼聲和要求。通過(guò)大量的走訪和調(diào)查，我對(duì)郭王村的基本情況有了比較全面的了解: 郭王村主要以食用菌種植為主，是淮北市規(guī)模最大的食用菌種植基地。村里成立了食用菌協(xié)會(huì)，并創(chuàng)辦了鐘王商貿(mào)有限公司，公司下有兩個(gè)實(shí)體一是食用菌加工廠，一是塑料玩具廠。在鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在上級(jí)部門(mén)的大力扶持下，經(jīng)過(guò)全村群眾的不懈努力，郭王村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整已初見(jiàn)成效，食用菌、瓜果、蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物種植已經(jīng)形成了較大的規(guī)模。 郭王村的基礎(chǔ)是很不錯(cuò)，但是怎么能讓它更進(jìn)一步的發(fā)展和提高，怎么才能增加農(nóng)民群眾的收入是我到村任職所面臨的關(guān)鍵問(wèn)題，也是我三年選派工作的根本任務(wù)。必須要有一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)有力的黨支部，有一個(gè)具有號(hào)召力、凝聚力的領(lǐng)導(dǎo)班子和黨員隊(duì)伍，才能帶領(lǐng)群眾發(fā)展致富。我以年初開(kāi)展的“學(xué)習(xí)謀劃新農(nóng)村、構(gòu)建和諧新家園”主題實(shí)踐教育活動(dòng)為契機(jī)，對(duì)黨員干部進(jìn)行集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)，結(jié)合“雙述雙評(píng)”、民主評(píng)議黨員、“雙培雙帶”先鋒工程等各項(xiàng)活動(dòng)加強(qiáng)黨員隊(duì)伍的先進(jìn)性教育，提高黨員的思想覺(jué)悟，并通過(guò)春節(jié)慰問(wèn)、入戶(hù)走訪、座談交流等各種形式的活動(dòng)激發(fā)他們干事創(chuàng)業(yè)的熱情，通過(guò)這一段時(shí)間的學(xué)習(xí)、和引導(dǎo)，現(xiàn)已收到了較大的成效，村兩委的凝聚力有了顯著提高，黨員、群眾對(duì)村兩委比較信任和支持，工作總結(jié)《村委會(huì)書(shū)記工作總結(jié)》。通過(guò)調(diào)研我了解到郭王村主要以食用菌種植為主，但是每年食用菌的種植時(shí)間是10月份－來(lái)年3月份，種植金針菇的大棚在每年的4－9月份都處于閑置狀態(tài)，能不能引進(jìn)其他新的種植品種來(lái)充分發(fā)揮大棚的優(yōu)勢(shì)，增加群眾的收入呢？我提出這個(gè)設(shè)想得到了大家的認(rèn)可，我和村兩委反復(fù)討論研究后決定在村里引進(jìn)和推廣辣椒種植項(xiàng)目，我和村書(shū)記積極與萬(wàn)德福種業(yè)公司等多家企業(yè)聯(lián)系，并多次跑市農(nóng)委和區(qū)農(nóng)水局取得他們的技術(shù)支持，又多次請(qǐng)市農(nóng)科所的專(zhuān)家來(lái)村里講課，傳授辣椒制種的技術(shù)和方法，群眾積極響應(yīng)，今年在利用原金針菇種植大棚的基礎(chǔ)上，又新建大棚30個(gè)，僅此一項(xiàng)預(yù)計(jì)可增加收入30萬(wàn)元以上。到村以后，我針對(duì)村里的工作制度不規(guī)范的問(wèn)題，多次到其他先進(jìn)村學(xué)習(xí)取經(jīng)，會(huì)同村兩委班子對(duì)村務(wù)公開(kāi)、村兩委會(huì)議、黨員議事會(huì)、村民代表會(huì)等各種制度進(jìn)行了補(bǔ)充和完善，使工作逐步走上正軌。 四、目前村里存在的問(wèn)題和不足 郭王村集體經(jīng)濟(jì)薄弱的問(wèn)題非常嚴(yán)重，目前村集體收入僅僅依靠轉(zhuǎn)移支付，沒(méi)有其他收入來(lái)源。下一步的工作重點(diǎn)是認(rèn)真開(kāi)展調(diào)查研究，選好項(xiàng)目確保4萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)發(fā)展資金用好用活。黨員年齡偏大將會(huì)對(duì)今后的組織建設(shè)產(chǎn)生不良影響，基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用就無(wú)法得到充分的發(fā)揮。各自然村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不全面，不平衡。 五、下一階段的工作重點(diǎn)和工作思路 想方設(shè)法增加村集體經(jīng)濟(jì)收入。 加強(qiáng)黨員隊(duì)伍的先進(jìn)性教育。加快黨員隊(duì)伍年輕化，村支委將重點(diǎn)把有文化、思想覺(jué)悟高的年輕人、致富能手培養(yǎng)成黨員干部。進(jìn)一步擴(kuò)大食用菌產(chǎn)業(yè)，提高食用菌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，切實(shí)增加農(nóng)民收入，帶領(lǐng)全村食用菌種植戶(hù)走向共同發(fā)展，共同致富之路。 以上是我到村任職以來(lái)做的一部分工作，以及今后的工作重點(diǎn)，由于到村工作時(shí)間比較短，同時(shí)也缺乏農(nóng)村基層工作經(jīng)驗(yàn)，可能有很多方面的工作做的還不夠，有些思路不一定完全正確，請(qǐng)組織和領(lǐng)導(dǎo)提出寶貴意見(jiàn)，我會(huì)積極改進(jìn)，并按照花建慧同志對(duì)選派干部提出的“勤學(xué)習(xí)、踏實(shí)干、有創(chuàng)新、樹(shù)形象”的十二字要求，不斷提高工作能力，積累工作經(jīng)驗(yàn)，努力按照選派工作“加強(qiáng)組織、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、富裕農(nóng)民、維護(hù)穩(wěn)定、鍛煉干部、促進(jìn)農(nóng)村全面進(jìn)步”的目標(biāo)要求，使自己成為一名合格的選派書(shū)記，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，為郭王村的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量！ 郭王村第一書(shū)記 高峰 XX年年7月19日 共2頁(yè),當(dāng)前第2頁(yè)12[] 村民委員會(huì)街道辦事處2010年工作總結(jié)[村民委員會(huì)街道辦事處2010年工作總結(jié)]　　2009年,在市委組織部、市總工會(huì)、